維修組崗位職責(zé)（10篇范文）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-25 查看人數(shù)：54

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目錄
第1篇維修組崗位職責(zé) 第2篇物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)7 第3篇物業(yè)公司工程維修組長崗位職責(zé)與職位說明書第4篇設(shè)備科維修組長崗位職責(zé) 第5篇土建維修組長崗位職責(zé)要求第6篇維修組技術(shù)員崗位職責(zé) 第7篇維修組人員崗位職責(zé)要求第8篇設(shè)備科維修組長崗位職責(zé)范本第9篇維修組長崗位職責(zé) 第10篇安裝維修組長崗位職責(zé)

維修組崗位職責(zé)

第1篇維修組崗位職責(zé)

一維修人員應(yīng)自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二熟悉掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)備、設(shè)施的功能，做好日常的維修管理。

三維修人員應(yīng)隨時(shí)注意個(gè)人儀容儀表，按規(guī)定著裝。

四維修人員在工作時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免出現(xiàn)意外。

五在維修過程中遇到大問題應(yīng)及時(shí)向部門主管請示、匯報(bào)。

六在工作中不能介入個(gè)人情緒影響與客戶之間的關(guān)系，應(yīng)與客戶保持良好的關(guān)系以便工作。

七不接受客戶的任何贈(zèng)送品，不允許有吃、喝、拿現(xiàn)象。

八在維修過程中，將檢查情況詳細(xì)記錄并教會(huì)客戶正確使用和保護(hù)設(shè)備設(shè)施，以延長使用壽命。

九在工作當(dāng)中，不能因?yàn)槿魏卧蚺c客戶發(fā)生爭吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客戶。

十工作過程中嚴(yán)格按照公司制定的《物業(yè)管理無償服務(wù)項(xiàng)目、有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向客戶提供服務(wù)并通知財(cái)務(wù)部進(jìn)行收費(fèi)。

十一維修工作完成后維修人員應(yīng)及時(shí)清潔工作現(xiàn)場。

十二工作時(shí)間要合理使用文明服務(wù)用語。

十三按時(shí)完成公司交給的其他任務(wù)。項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部管理人員工程部紀(jì)維修人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部全體員人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部全體人員《條例》細(xì)則問答人事管理技巧常用設(shè)備自控原理及維護(hù) 公共關(guān)系學(xué) 怎樣處理客戶投訴經(jīng)濟(jì)合同物業(yè)管理相關(guān)法規(guī) 如何有效激勵(lì)員工消防安全知識(shí) 實(shí)用禮儀簡易維修常識(shí) 工作技巧和語言技巧急救常識(shí) 員工守則

第2篇物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)7

物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)(七)

運(yùn)行維修組人員在組長(機(jī)電主管)的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行管修結(jié)合,分點(diǎn)負(fù)責(zé),對所轄區(qū)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。

1、熟悉所轄區(qū)供水、供電消防系統(tǒng)、管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準(zhǔn)確使用消防設(shè)備,及時(shí)排除各種故障。

2、精通各種設(shè)備的使用性能,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。遵守公司制訂的水電運(yùn)行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,大修一周內(nèi)處理完畢及時(shí)判斷和處理一般性的故障及事故時(shí)采取的應(yīng)急措施。

3、每天要巡查設(shè)備、儀表的運(yùn)行情況。認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應(yīng)。

5、在緊急情況下,需要備用發(fā)電及使用消防泵時(shí):應(yīng)及時(shí)安全投入使用。

6、對備用的水泵、機(jī)電設(shè)備,定期試運(yùn)行及保養(yǎng)。

7、每天對發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房進(jìn)行清掃和設(shè)備檢查保養(yǎng)等工作。

8、負(fù)責(zé)對管道、管道井及閥門的清理、保養(yǎng)。對公共照明、路燈等設(shè)施的維修、維護(hù)等工作。

9、堅(jiān)守工作崗位,按時(shí)上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。

10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費(fèi)的收繳工作。

11、遇有大維修,則應(yīng)主動(dòng)服從工程部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng),利用各處相互支援的方式完成任務(wù)。

第3篇物業(yè)公司工程維修組長崗位職責(zé)與職位說明書

2.35 工程維修組長

2.35.1崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實(shí);

b)負(fù)責(zé)維修人員的專業(yè)培訓(xùn),提高維修人員專業(yè)技能,強(qiáng)化服務(wù)意識(shí);

c)負(fù)責(zé)工程維修費(fèi)用的年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,編制設(shè)備備品備件采購計(jì)劃;

d)按照設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;

e)檢查維修人員所做的各項(xiàng)紀(jì)錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)紀(jì)錄,建立并完善設(shè)備臺(tái)帳;

f)負(fù)責(zé)用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務(wù)進(jìn)行糾正處理;

g)負(fù)責(zé)對維修人員的考評工作;

h)完成上級(jí)交辦的其它工作。

2.35.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn),理論水平高,操作能力強(qiáng);

d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)所轄物業(yè)工程組的管理工作。

第4篇設(shè)備科維修組長崗位職責(zé)

1.制定、落實(shí)切實(shí)可行的儀器設(shè)備維修保養(yǎng)制度。

2.定期對儀器設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、校驗(yàn)，保證在用設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)。

3.在大型設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，組織技術(shù)討論、分析及平時(shí)組織專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)。

4.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的驗(yàn)收工作并認(rèn)真填寫驗(yàn)收報(bào)告等。

5.擬訂維修備品、備件的購置計(jì)劃。

6.對擬降級(jí)使用或申請報(bào)廢的儀器設(shè)備，提出技術(shù)鑒定意見。

7.定期對儀器設(shè)備的安全使用情況進(jìn)行檢查，并提出意見或建議。

8.緊急情況下，負(fù)責(zé)臨床急需設(shè)備調(diào)配借用工作。

9.檢查、落實(shí)(每月)a類設(shè)備有關(guān)考核內(nèi)容及對全組人員各項(xiàng)工作的考核與分配。

第5篇土建維修組長崗位職責(zé)要求

1、服從上司安排,抓好本組各項(xiàng)土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設(shè)施正常。

2、負(fù)責(zé)做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計(jì)劃申購、領(lǐng)用、分發(fā)、崗位落實(shí)、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。

3、負(fù)責(zé)抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。

4、定期組織本組對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。

5、定期組織對各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。

6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。

7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術(shù)支持和人力調(diào)度。

8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

9、督導(dǎo)屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。

10、監(jiān)督屬下員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。

11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。

12、完成公司下達(dá)的各種臨時(shí)工作任務(wù)。

中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司

第6篇維修組技術(shù)員崗位職責(zé)

主要職責(zé):

1.執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》和有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員。

2.按時(shí)完成機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

3.定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。

4.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。

5.發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。

6.定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

7.負(fù)責(zé)各管理處和本部門計(jì)量器具的檢查工作。

8.積級(jí)完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

第7篇維修組人員崗位職責(zé)要求

維修組人員崗位職責(zé)

職務(wù):工程部維修組人員

呈報(bào)上級(jí):工程部維修領(lǐng)班

2.5.1 維修班按規(guī)定時(shí)間根據(jù)維修工作單的內(nèi)容對大廈設(shè)備房外機(jī)電設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修,根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃負(fù)責(zé)對設(shè)備房以外的管線和設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維修;

2.5.2 執(zhí)行公司制定的《工程部工作手冊》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)備、設(shè)施的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員;

2.5.3 按時(shí)完成設(shè)備房外機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

2.5.4 定期清潔所管電梯機(jī)房、水泵房設(shè)備、設(shè)施,確保設(shè)備和設(shè)施的整潔;

2.4.5 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和維修管理制度,防止發(fā)生安全事故;

2.5.6 發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)備、設(shè)施的正常完好;

2.5.7 定期對給排水、排污設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

2.5.8 負(fù)責(zé)工程部計(jì)量器具的檢定工作;

2.5.9 負(fù)責(zé)各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)用電的拉設(shè)和監(jiān)控工作;

2.5.10 負(fù)責(zé)二次裝修的接圖、審圖、監(jiān)理工作;

2.5.11 負(fù)責(zé)生活水池、污水池、化糞池、隔油池、噴水池的清理和監(jiān)控工作;

2.5.12 負(fù)責(zé)有償服務(wù)的實(shí)施工作;

2.5.13 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。