第1篇 投資策劃部總經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容
市場調(diào)研與行業(yè)分析
1.負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)地研究和分析,對(duì)市場的中長期發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測。
2.負(fù)責(zé)建立房地產(chǎn)資訊網(wǎng)和信息資料庫。
3.負(fù)責(zé)定期編寫《市場調(diào)查與研究》和編寫《項(xiàng)目市場調(diào)
第2篇 投資策劃部總經(jīng)理崗位職責(zé)
?市場調(diào)研與行業(yè)分析
1.負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)地研究和分析，對(duì)市場的中長期發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測。
2.負(fù)責(zé)建立房地產(chǎn)資訊網(wǎng)和信息資料庫。
3.負(fù)責(zé)定期編寫《市場調(diào)查與研究》和編寫《項(xiàng)目市場調(diào)査報(bào)告》。
4.負(fù)責(zé)各種專題研究。
?營銷策劃
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場定位、編制和控制項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃。
2.參與項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目命名工作。
3.負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目營銷策劃書》，并進(jìn)行跟進(jìn)調(diào)整。
4.負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目營銷進(jìn)度專題報(bào)告》、《項(xiàng)目營銷價(jià)格專題報(bào)告》。
5.參與示范單位的驗(yàn)收。
6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃專題總結(jié)。
?宣傳包裝
1.負(fù)責(zé)建立宣傳媒體和廣告設(shè)計(jì)、制作單位名錄。
2.負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目營銷推介專題報(bào)告》，負(fù)責(zé)廣告發(fā)布效應(yīng)評(píng)估。
3.負(fù)責(zé)審核廣告以及其他宣傳材料的稿樣，監(jiān)督廣告的制作、安裝和日常維護(hù)工作。
4.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、制作、審核項(xiàng)目的標(biāo)志、項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝方案等。
5.協(xié)助有關(guān)部門組織開工、封頂、公開發(fā)售、入伙、參展等活動(dòng)。
6.負(fù)責(zé)撰寫發(fā)展項(xiàng)目對(duì)外宣傳文章及對(duì)外宣傳稿件的撰寫、組稿。
7.負(fù)責(zé)邀請(qǐng)新聞單位對(duì)公司進(jìn)行采訪和報(bào)道，撰寫發(fā)展項(xiàng)目對(duì)外宣傳文章，策劃并組織對(duì)外公關(guān)活動(dòng)。
8.負(fù)責(zé)營銷費(fèi)用的控制。
9.負(fù)責(zé)公司樓盤模型的制作，負(fù)責(zé)樓盤模型.的招標(biāo)、設(shè)計(jì)、制作等工作。
?報(bào)批報(bào)建業(yè)務(wù)
1.負(fù)責(zé)規(guī)劃方案招標(biāo)的報(bào)審工作。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目名稱的注冊(cè)工作。
3.負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的報(bào)建工作。
4.負(fù)責(zé)施工圖的報(bào)建工作。
5.負(fù)責(zé)申領(lǐng)樁基工程提前開工許可證、辦理建筑工程開工許可證。
6.負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程驗(yàn)線工作。
7.負(fù)責(zé)繳納土地使用費(fèi)、檔案保證金。
8.負(fù)責(zé)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房外銷許可證。
9.負(fù)責(zé)商品房預(yù)售面積查丈、竣工面積查丈工作。
10.負(fù)責(zé)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書。
11.負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)資格證的年審工作。
12.負(fù)責(zé)辦理計(jì)劃立項(xiàng)批文、投資許可證。
13.負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)的總初始登記，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目發(fā)展的基本數(shù)據(jù)。
14.負(fù)責(zé)辦理給排水、供電、燃?xì)?、電信等的?bào)批、報(bào)建。
15.負(fù)責(zé)辦理施工過程中用水、用電、路n、排污、綠化、占道、破路等的報(bào)批、報(bào)建。
16.負(fù)責(zé)辦理《建筑用地規(guī)劃許可證》、《土地證》。
17.負(fù)責(zé)組織對(duì)銷售代理機(jī)構(gòu)的選定與談判、簽約、落實(shí)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、配合工作。
18.負(fù)責(zé)公司營銷決策小組的日常工作及項(xiàng)目發(fā)展后評(píng)估工作。
19.建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。
20.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
