綠化管理規(guī)定制度
綠化管理規(guī)定
1.綠化管理規(guī)定
1.1客服部經(jīng)理根據(jù)本項目整體綠化規(guī)劃設計,并結合項目特點和業(yè)主需求,提出本項目年度環(huán)境綠化、美化方案和預算,報總經(jīng)理批準。
1.2綠化方案和綠化工作的總體原則是:保持良好的綠化效果,在現(xiàn)有的基礎上有所提高并不斷完善,保證現(xiàn)有綠地不改變使用用途,綠地符合規(guī)劃,花草樹木生長正常,節(jié)約水資源,減少對環(huán)境的污染,優(yōu)先選用抗性好的本地園藝植物。
1.3客服部經(jīng)理根據(jù)審定的綠化方案對每月綠化養(yǎng)護工作進行計劃和布置,指導和要求綠化員工開展工作,并對綠化養(yǎng)護工作的實施和效果隨時檢查。
1.4常用清潔工具由清潔主管辦理領用手續(xù),按實際需求分配給清潔員工。申領的工具可存放于工具間,所用工具自行保管,需要使用時自行取用。清潔工具損壞影響使用的,可再行領用,領用時需以舊換新。使用工具中,應愛護清潔工具。工具使用完畢后清理干凈及時放回工具間,不可隨意放置或丟棄。
1.5綠化外包公司技術人員負責監(jiān)督和檢查各服務區(qū)域環(huán)境綠化、美化的工作,工作計劃的落實情況。
2.植物租擺
2.1每年由客服部就室內(nèi)租擺植物事宜,物業(yè)公司和花木公司簽訂《花木租擺合同》;
2.2花木公司按合同規(guī)定數(shù)量、品種在指定地點擺放植物;
2.3花木公司按該公司工作程序安排專人定期澆水、施肥、擦洗葉片、修剪病蟲枝葉;
2.4客服部保潔主管和管家負責監(jiān)督檢查租擺服務人員的日常工作,保證所有花卉綠植的養(yǎng)護質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)不合格項立即整改。
3.外部草坪植物的管理規(guī)定:
3.1澆水量
根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
3.2施肥
根據(jù)土質(zhì)、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3.3清除雜草及松土
1.4因施工等原因需要臨時占用綠地時,應由臨時占用方提出申請和修復方案,經(jīng)批準后采取有效的綠地保持措施。由于特殊原因需永久性占用綠地,客服部應取得發(fā)展商或業(yè)主委員會的批準,并向園林局、規(guī)劃局等政府主管部門報批,相關審批資料應歸檔收存。
根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規(guī)范。
3.4修枝整形
根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但
此一項目通常在冬季進行。
3.5除蟲
根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。
3.6禁止事項
4.2各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
4.3盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4.4草坪修剪整齊,無高低不平現(xiàn)象。
4.5樹木枝葉修剪齊整,無雜亂現(xiàn)象。
4.6草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
4.7各類植物無病蟲害。
4.8嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
