z小區(qū)生活水泵房運行管理制度
小區(qū)生活水泵房運行管理制度
1、目的
規(guī)范生活水泵房的日常運行管理,明確相關(guān)人員的職責,保證小區(qū)的生活用水和消防用水,保障小區(qū)的正常生活秩序。
2.適用范圍
適用于小區(qū)生活水泵房的運行管理。
3.職責
3.1工程部設(shè)備責任人負責操作水泵設(shè)備運行和對水泵房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)。
3.2工程部主管負責監(jiān)督和檢查水泵房設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。
4.工作要求
4.1日常管理
4.1.1水泵房平時上鎖,非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員陪同,方可入內(nèi)。
4.1.2水泵房內(nèi)機電設(shè)備由責任人負責,除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房維修需通知水泵房責任人并填寫《機房外來人員登記表》。
4.1.3控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況均打到'自動'位置。每月對水泵房設(shè)備全面檢查一次。
4.1.4保持室內(nèi)良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。
4.1.5生活水泵房門口需設(shè)置高度為60cm的擋鼠板。
4.1.6機房內(nèi)嚴禁吸煙,保證消防設(shè)施完好,救火器材應(yīng)放置在方便、顯眼處。
4.1.7保持機房干凈、整潔、無積塵,不得堆放雜物,嚴禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現(xiàn)象。
4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。
4.1.9不得擅自改動機房設(shè)備線路,必要時須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進行。
4.1.10值班人員巡查泵房,必須檢查水泵的運行狀況,檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關(guān)管道、閥門是否有滴漏。
4.1.11經(jīng)常檢查水泵控制狀置運行狀況,觀察水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。
4.1.12定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。
4.1.13出現(xiàn)設(shè)備故障或突發(fā)事件時,需及時搶修。
4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班認真填寫《生活水泵房運行記錄表》。
4.1.15機房內(nèi)因維護需要停水時,必須提前一天通知客服部。
4.2外來參觀學習人員必須由專人陪同,參觀人員要聽從值班人員的安排,不經(jīng)允許嚴禁亂動。
4.3維修人員工作完畢后,應(yīng)填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。
4.4巡查要求
4.4.1巡查人員每天需對水泵房設(shè)備進行一次巡視。
4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進行一次抽查。
4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。
4.4.5有緊急情況時應(yīng)適當增加巡視次數(shù)。
4.4.6巡視應(yīng)充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設(shè)備運行溫度、異味等查。
4.4.7巡視人員巡視中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向工程部主管匯報。
4.4.8一般設(shè)備故障應(yīng)組織人員檢修,重大設(shè)備故障經(jīng)工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。
4.4.9停電檢修必須嚴格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)安全規(guī)定,必須有保證安全的組織措施和技術(shù)措施。
4.4.10巡查內(nèi)容
4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常情況下,轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)置于'自動'位置。
4.4.10.2巡查人員要認真檢查水泵房清潔衛(wèi)生情況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、無水漬。
4.4.10.3水泵房內(nèi)機電設(shè)備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作。
4.4.10.4控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應(yīng)及時改為人工控制,并主動搶修。
4.4.10.5水泵房各項設(shè)備運行記錄及值班記錄也是重點巡視的一項內(nèi)容。
