給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程制度
給排水設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程
1、目的
確保給排水設(shè)備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。
2、適用范圍
大樓給排水設(shè)備。
3、職責(zé)
1)維修班負(fù)責(zé):
(1)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集,保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件,材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
(2)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
(3)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
2)物業(yè)公司經(jīng)理:
(1)負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行周檢、月檢。
(2)審核《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備維修管理制度》中修、大修計(jì)劃。
4、工作程序
1)電工班負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、巡視記錄。在給排水設(shè)備啟動(dòng)時(shí)觀察電流、電壓、水壓,并傾聽有無異響,并記錄于《泵房運(yùn)行日志》。水泵房每周打掃一次,機(jī)組每周清洗一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
2)給排水維修工按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng),協(xié)助外委維修工程。
3)嚴(yán)格執(zhí)行《水泵房管理制度》、《給排水設(shè)備維修管理制度》、《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設(shè)備操作規(guī)程》。
4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫《停水通知單》經(jīng)工程部經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后交大廈客戶中心,由客戶中心提前 24小時(shí)通知用戶,因突發(fā)事件停機(jī)、停水,在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)向用戶作出解釋。
5、相關(guān)文件
