電梯管理、維護(hù)制度規(guī)定（18篇范文）

發(fā)布時(shí)間：2023-12-17 09:40:05 查看人數(shù)：88

電梯管理、維護(hù)制度規(guī)定

第1篇電梯管理、維護(hù)制度規(guī)定

1. 電梯的管理及維護(hù)由電氣車(chē)間及下屬的電檢班負(fù)責(zé)。必須將每部電梯分工到個(gè)人,做到任務(wù)和責(zé)任均落實(shí)到人。

2. 電梯的維護(hù)檢修工作應(yīng)由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)且持有維護(hù)證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動(dòng)部門(mén)考核或?qū)徍?并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。

3. 車(chē)間、班組和責(zé)任人要對(duì)電梯建立清冊(cè)和臺(tái)帳,保證每臺(tái)電梯安全運(yùn)行負(fù)責(zé)。

4. 電梯每使用一年應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)一次,電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測(cè)合格后發(fā)給“定期檢測(cè)報(bào)告”和“定期檢驗(yàn)合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。

5. 電梯責(zé)任人平時(shí)要加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù),每天應(yīng)至少巡視檢查一次,每半月詳細(xì)檢查、維護(hù)一次,并如實(shí)做好記錄。

6. 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)馬上處理,直至完好后方可投入,嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。

7. 電梯除在檢修情況下可以短接門(mén)回路和急?；芈分?其它任何情況下均不允許短接此回路。

8. 電梯的每次檢修,都必須要認(rèn)真做好詳實(shí)的檢修記錄,檢修電梯時(shí)使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護(hù)性接地或接零。若須在轎廂上部動(dòng)火作業(yè),應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。

9. 在電梯井架、廳門(mén)焊接時(shí),必須作好就近接地,防止電流流經(jīng)鋼絲繩,使鋼絲繩受損。

10. 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場(chǎng),解決、處理出現(xiàn)的問(wèn)題。

11. 電梯運(yùn)行維護(hù)應(yīng)達(dá)到的一般標(biāo)準(zhǔn):

10.1.層門(mén)、轎箱門(mén)的機(jī)械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。

10.2.自動(dòng)平層功能良好,不出現(xiàn)反向自平。

10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。

10.4.安全防護(hù)裝置完好、功能正常。

10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護(hù)接地(零)裝置。

10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好,機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)灰塵、無(wú)油污、機(jī)房滅火器處于完備狀態(tài)。機(jī)房要保持通風(fēng),并采取防雨措施。

第2篇大廈電梯管理制度（5）

大廈電梯管理制度(五)

1.目的

為保證公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運(yùn)行的安全正常

2.適用范圍

本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。

3.程序

3.1 電梯操作規(guī)程

3.1.1用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。

3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。

3.1.3若需專(zhuān)人駕駛電梯,需由電梯公司專(zhuān)業(yè)人員實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。

3.1.4若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。

3.1.5在火災(zāi)情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

3.2 電梯運(yùn)行管理規(guī)定

3.2.1大樓管理組負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

3.2.2 每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。

3.2.3 注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。

3.2.4 進(jìn)行檢查、清洗時(shí),應(yīng)放置工作牌。

3.2.5 升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。

3.2.6 搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。

3.2.7 故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。

3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。

3.3 電梯設(shè)備維修管理制度

3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。

3.3.2大樓物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知大樓物業(yè)管理部門(mén)。

3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。

3.3.4 當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

第3篇電梯管理使用制度

1. 為確保電梯的運(yùn)行安全，電梯的運(yùn)行必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專(zhuān)職人員操作，禁止非專(zhuān)職人員操作電梯。

2. 電梯運(yùn)行維護(hù)人員必須定期對(duì)電梯及安全保護(hù)裝置進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。

3. 電梯不準(zhǔn)裝運(yùn)易燃易爆的危險(xiǎn)品，不準(zhǔn)開(kāi)啟轎箱安全窗裝運(yùn)超長(zhǎng)的物件。嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行。

4. 呼叫電梯應(yīng)使用呼叫按鈕，任何人不得敲砸電梯門(mén)。

5. 所有乘員打開(kāi)電梯門(mén)進(jìn)入轎箱前，要首先確認(rèn)轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運(yùn)行時(shí)強(qiáng)行打開(kāi)電梯層門(mén)和轎箱門(mén)。當(dāng)層門(mén)、轎箱門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)，司機(jī)不得開(kāi)動(dòng)電梯，保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)使電梯拒動(dòng)。

6. 電梯運(yùn)行時(shí)，乘員不得倚靠在轎箱門(mén)上，不準(zhǔn)在轎箱內(nèi)嬉鬧。

7. 禁止使用有故障或解除安全保護(hù)的電梯。非電梯檢修、維護(hù)期間，不得使用慢車(chē)運(yùn)行。

8. 在電梯工作期間，司機(jī)不得離開(kāi)工作崗位。當(dāng)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí)，司機(jī)必須關(guān)閉轎箱門(mén)及電源，并取下鑰匙。

第4篇電梯管理制度（16）

電梯管理制度(十六)

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯管理工作,適用于工程管理部管理的所有電梯。

編制依據(jù)/引用文件

管理規(guī)程

1由工程管理部強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案,技術(shù)資料齊全。

3對(duì)電梯運(yùn)行情況,保養(yǎng)和維修情況進(jìn)行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗,操作證要定期進(jìn)行年審。

5在配合代維方維保工作的同時(shí),制訂電梯檢查巡視制度(有表格、年月工作計(jì)劃),主要進(jìn)行安全檢查、通訊、報(bào)警等,并做相應(yīng)記錄。

6電梯應(yīng)每年進(jìn)行一次年審,在取得《質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局》合格證后方可運(yùn)行。

7制訂電梯應(yīng)急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作,對(duì)代維方的維修、保養(yǎng)工作,要求對(duì)方以書(shū)面(表格)形式記錄,雙方各一份存檔。

記錄

《工程部值班日志》

附加說(shuō)明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部組織起草、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

第5篇人貨兩用電梯管理制度(3)

人貨兩用電梯管理制度(三)

一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設(shè)備等受損或有故障時(shí),必須同時(shí)進(jìn)行修理或調(diào)換。

二、人貨電梯的各種安全設(shè)備,如發(fā)出磨損、失效、影響安全使用,必須及時(shí)修理。

三、凡新裝人貨電梯或?qū)⒃腥素涬娞莶鸪?移裝別處使用和人貨電梯經(jīng)過(guò)大修理或經(jīng)過(guò)鑒定,可以提高荷重量使用時(shí),應(yīng)作靜力和動(dòng)力的試驗(yàn)。

四、風(fēng)力達(dá)立級(jí)以上,應(yīng)停止使用,并將梯籠降到底層。

五、梯籠乘人、載物時(shí),應(yīng)使載荷均勻分布,嚴(yán)禁超載使用。

六、電梯運(yùn)行至最上層和最下層時(shí),應(yīng)按操縱按鈕操作,嚴(yán)禁以碰撞行程限位來(lái)實(shí)現(xiàn)停車(chē)。

七、在電梯未切斷總電源開(kāi)關(guān)前,司機(jī)不能離開(kāi)操縱崗位,作業(yè)后,將梯籠降至底層,各控制開(kāi)關(guān)扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門(mén)。

浙江ff建設(shè)集團(tuán)有限公司

第6篇電梯管理制度

一、電梯崗位職責(zé)

(一)單位主管設(shè)備安全負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)部門(mén)關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;

2、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作;

3、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系;

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況;

5、審批本單位電梯選購(gòu)及定期檢驗(yàn)計(jì)劃和修理改造方案,并督促檢查其執(zhí)行情況;

6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場(chǎng),查看電梯使用狀況;

7、組織電梯事故調(diào)查分析,找出原因,制定防范措施。

(二)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,具體組織貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定;

2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作,組織或會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;

3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作,檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;

5、做好電梯能效測(cè)試報(bào)告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存;

6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作,不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì);

7、根據(jù)本單位電梯使用狀況,審定所編制的電梯定期檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;

9、參加電梯事故調(diào)查與分析,提出處理意見(jiàn)和措施。

(三)電梯操作人員職責(zé)

1、堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗、脫崗,不做與崗位無(wú)關(guān)的其他事情;

2、認(rèn)真執(zhí)行電梯操作規(guī)程;

3、精心操作,防止超載運(yùn)行;

4、時(shí)刻注意安全生產(chǎn),經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;

5、按時(shí)定點(diǎn)、定線巡回檢查;

6、認(rèn)真監(jiān)視儀器儀表,如實(shí)填寫(xiě)運(yùn)行記錄;

7、認(rèn)真做好所操作電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作;

8、努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和安全知識(shí),不斷提高操作水平。

二、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)制度

與日常維護(hù)保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關(guān)條款制定。

三、電梯事故報(bào)告制度

(一)電梯發(fā)生事故時(shí),必須按照國(guó)家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》進(jìn)行處理;

(二)電梯事故發(fā)生后,事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報(bào)告主管部門(mén)和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén),同時(shí)必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),妥善保存現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大;

(三)事故報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà);

2、事故發(fā)生地點(diǎn);

3、事故發(fā)生時(shí)間(年、月、日、時(shí)、分);

4、事故設(shè)備名稱(chēng);

5、事故類(lèi)別;

6、人員傷亡,經(jīng)濟(jì)損失以及事故概況。

事故報(bào)告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi),報(bào)告方式除電話(huà)報(bào)告外,還應(yīng)以傳真方式報(bào)告。

四、電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn),在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理特種設(shè)備使用登記證,并對(duì)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志予以確認(rèn)蓋章后,方可投入正式運(yùn)行,電梯運(yùn)行操作工(使用說(shuō)明書(shū)注明需司機(jī)操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓(xùn),考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證,方可上崗操作。

(一)一般要求

1、不準(zhǔn)超載運(yùn)行;

2、不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、安全門(mén)運(yùn)載超長(zhǎng)物品;

3、禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行;

4、電梯運(yùn)行中不得突然換向;

5、禁止用手以外的物件操縱電梯;

6、客梯不能作為貨梯使用;

7、不準(zhǔn)運(yùn)載易燃易爆等危險(xiǎn)品;

8、不許用急停按鈕作為消除信號(hào)和呼梯信號(hào);

9、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品;

10 、關(guān)門(mén)啟動(dòng)前禁止乘客在廳、轎門(mén)中間逗留、打鬧,更不準(zhǔn)乘客觸動(dòng)操縱盤(pán)上的開(kāi)關(guān)和按鈕;

11、操作工或電梯日常運(yùn)行負(fù)責(zé)者下班時(shí),應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查,將工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及檢查情況記錄在運(yùn)行檢查記錄表和交接班記錄簿中,并交給接班人。

(二)檢修操作時(shí)的注意事項(xiàng)

1、在電梯檢修慢速運(yùn)行時(shí),一般不少于兩人;

2、檢修慢速運(yùn)行,必須要注意安全,互相沒(méi)有聯(lián)系好時(shí),絕不能慢速運(yùn)行,尤其在轎廂頂上操縱運(yùn)行時(shí),更要注意;

3、在轎廂頂進(jìn)行檢修運(yùn)行時(shí),必須要把外廳門(mén)全部閉合,方可慢速運(yùn)行;

4 、當(dāng)慢速運(yùn)行至某一位置需進(jìn)行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機(jī)械部件檢修時(shí),檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開(kāi)關(guān)或轎廂操縱盤(pán)上的急停按鈕后,方可進(jìn)行操作。

(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項(xiàng) 電梯在運(yùn)行中發(fā)生下列意外情況,司機(jī)(或乘客)應(yīng)使電梯停止運(yùn)行,并采取以下措施:

1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)(或乘客)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并做好承受因橋廂急停或沖頂敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備和動(dòng)作準(zhǔn)備(一般采用屈腿、彎腰動(dòng)作)、電梯出現(xiàn)故障后,司機(jī)(或乘客)應(yīng)利用一切通訊設(shè)施(如110、警鈴按鈕、通訊電話(huà)等)通知有關(guān)人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援;

2、發(fā)生地震時(shí) 應(yīng)立即就近層停止運(yùn)行;

3、發(fā)生火災(zāi)時(shí),司機(jī)人員應(yīng)盡快將電梯開(kāi)到安全樓層(一般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全),將乘客引導(dǎo)到安全的地方,待乘客全部撤出后切斷電源,并將各層廳門(mén)關(guān)閉;

4、井道內(nèi)進(jìn)水時(shí),一般將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層,將電梯的電源切斷;

5、電梯失去控制時(shí),應(yīng)即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運(yùn)行時(shí),梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜,切勿打開(kāi)轎門(mén)跳出。

電梯能否正常安全運(yùn)行,除制造、安裝外,另一個(gè)主要原因就是運(yùn)行期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對(duì)電梯維護(hù)工作不是認(rèn)真觀測(cè)執(zhí)行“預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計(jì)劃保養(yǎng)”的方針,而是電梯出了故障才進(jìn)行搶修。這樣做最終導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習(xí)慣。

五、電梯層門(mén)鑰匙使用方法

1、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)前請(qǐng)先確認(rèn)轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí),先將層門(mén)拔開(kāi)50mm左右,以再次確認(rèn)轎廂位置是否滿(mǎn)足維修和緊急救援條件。當(dāng)轎廂位置滿(mǎn)足維修和緊急救援作業(yè)條件時(shí),再用手將電梯層門(mén)扒開(kāi)。

3、層門(mén)完全打開(kāi)后,必須有專(zhuān)人用手扶住打開(kāi)的層門(mén),防止層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)作業(yè)時(shí),必須在電梯層門(mén)口設(shè)置醒目的“請(qǐng)勿靠近”標(biāo)識(shí)提醒其他無(wú)關(guān)人員,避免發(fā)生跌落事故。在層門(mén)關(guān)閉后應(yīng)確認(rèn)其已經(jīng)鎖住。

六、電梯困人緊急處理措施

1. 救護(hù)人員需保持鎮(zhèn)靜,及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系,并告之具體情況;

2. 與乘客取得聯(lián)絡(luò),穩(wěn)定其情緒,并告訴乘客已采取急救措施;

3. 確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員;

4. 切斷機(jī)器主電源,確認(rèn)廳門(mén)、轎門(mén)是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門(mén)和試圖打開(kāi)轎門(mén),注意避免被貨物碰傷、砸傷;

5. 機(jī)房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系,操作前須先通知各有關(guān)人員,得到應(yīng)答后方可操作;

6. 機(jī)房?jī)?nèi)非專(zhuān)業(yè)人員放人時(shí)四人操作,至少兩人盤(pán)車(chē),一人松開(kāi)抱閘,一人監(jiān)護(hù)并注意平屋標(biāo)記;

7. 電梯轎廂移至平層處,將剎車(chē)恢復(fù)到制動(dòng)狀態(tài);

8. 確認(rèn)制動(dòng)可靠后,放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪;

9. 通知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢,可打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎門(mén)放入或卸貨;

10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。

第7篇商場(chǎng)電梯管理制度（7）

商場(chǎng)電梯管理制度(七)

--電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備均不容非電梯維修人員操作,如確需入內(nèi)要有工程主管批準(zhǔn);

--運(yùn)行中的電梯若出現(xiàn)突然停機(jī)事故,值班保安人員應(yīng)盡量安慰乘客,并馬上通知電梯工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)放人并通知電梯保養(yǎng)外包商緊急到來(lái)?yè)屝?在搶修人員未到位前,保安員應(yīng)記錄有關(guān)停機(jī)時(shí)間、機(jī)內(nèi)人數(shù)及了解有無(wú)年長(zhǎng)老人、孕婦或病患者在電梯內(nèi)被困,以便作進(jìn)一步跟進(jìn)及向管理部報(bào)告;

--電梯保養(yǎng)將按既定的時(shí)間進(jìn)行對(duì)電梯及電扶梯的例行保養(yǎng),工程部人員應(yīng)進(jìn)行有關(guān)登記及通知以便作出相應(yīng)的安排;

--電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對(duì)電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后,應(yīng)認(rèn)真地到工程部登記及記錄有關(guān)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄,以便工程部跟進(jìn)驗(yàn) 收;

--未經(jīng)管理部工程主管、物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn),電梯上的任何設(shè)備及功能均不準(zhǔn)變改;

--一切有關(guān)電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用,測(cè)試等等動(dòng)作,均應(yīng)在首層掛牌告示;

--勸喻商戶(hù)不要用電梯搬運(yùn)過(guò)量物件,以免電梯超載;

--乘搭電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險(xiǎn);

--勿讓小孩單獨(dú)進(jìn)入電梯;

--設(shè)法防止乘客惡意破壞電梯內(nèi)外設(shè)備;

--經(jīng)常清理電梯門(mén)內(nèi)外積存的垃圾,以免影響梯門(mén)開(kāi)關(guān);

--如發(fā)現(xiàn)電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)即時(shí)通知電梯保養(yǎng)商派員修理,當(dāng)電梯維修員到達(dá)時(shí),應(yīng)對(duì)其詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細(xì)記錄存檔;

--在狂風(fēng)暴雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入,應(yīng)即時(shí)盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必須根治漏水問(wèn)題;

--如有水滲入電梯,應(yīng)即時(shí)停止使用,免生危險(xiǎn),并應(yīng)將電梯升高至較安全的地方,并將電梯鎖停在該樓層;

--如發(fā)現(xiàn)電梯槽有積水,應(yīng)即時(shí)報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)研究水的來(lái)源,及早維修;

--除電梯維修員或消防人員外,任何人均不得隨意進(jìn)入電梯機(jī)房或使用有關(guān)之鎖匙;

--每年勞動(dòng)局所發(fā)出電梯檢驗(yàn)合格證的原件需張貼在電梯內(nèi)指定位置;

--清洗走廊或樓梯時(shí),勿讓水流入電梯,以免電梯設(shè)備受水濕影響而失靈;

--火警發(fā)生時(shí),切勿乘搭電梯;

--電梯內(nèi)之求救警鐘及抽氣扇,必須經(jīng)常保持正常操作,以免緊急時(shí),被困者無(wú)法求救及導(dǎo)致窒息;

第8篇人貨兩用電梯管理制度

一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設(shè)備等受損或有故障時(shí),必須同時(shí)進(jìn)行修理或調(diào)換。

二、人貨電梯的各種安全設(shè)備,如發(fā)出磨損、失效、影響安全使用,必須及時(shí)修理。

四、風(fēng)力達(dá)立級(jí)以上,應(yīng)停止使用,并將梯籠降到底層。

五、梯籠乘人、載物時(shí),應(yīng)使載荷均勻分布,嚴(yán)禁超載使用。

六、電梯運(yùn)行至最上層和最下層時(shí),應(yīng)按操縱按鈕操作,嚴(yán)禁以碰撞行程限位來(lái)實(shí)現(xiàn)停車(chē)。

第9篇電梯管理制度范例

一.電梯機(jī)房管理制度

1.電梯專(zhuān)用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT(mén)人員保管;

2.機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿(mǎn)足要求,門(mén)窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間;

3.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴(yán)禁存放易燃醫(yī)爆或危險(xiǎn)物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物;

4.機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi);

5.電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生;

6.閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作需要,需要確定進(jìn)入時(shí),須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專(zhuān)業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房;

7.未取得《特種設(shè)備操作證》人員,::不得隨意動(dòng)用,操作電梯設(shè)備;

8.由專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運(yùn)行;

9.電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí),應(yīng)在基站掛出告示牌。

二.乘梯須知

1.注意轎廂內(nèi)是否具有《電梯安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志,未經(jīng)檢驗(yàn)合格或超過(guò)檢驗(yàn)有效期的電梯不得使用;

2.乘梯時(shí)應(yīng)相互禮讓,不得在轎廂內(nèi)打鬧,蹦跳或進(jìn)行其他危害電梯安全運(yùn)行的行為;

3.應(yīng)正確使用轎廂內(nèi)外各按鍵,請(qǐng)勿亂按;

4.電梯門(mén)在打開(kāi)狀態(tài)時(shí)請(qǐng)勿使用外力及物品強(qiáng)行阻止電梯門(mén)關(guān)閉,電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門(mén),以免發(fā)生停梯事故;

5.請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為,不準(zhǔn)攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯;

6.學(xué)齡前兒童及其他無(wú)民事行為能力人員搭乘無(wú)人職守電梯的,應(yīng)有成年人陪同;

電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外,應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系,等待救援,切勿扒門(mén)脫離以免發(fā)生危險(xiǎn);

7.本梯為載客電梯,嚴(yán)禁載貨。

第10篇大廈電梯管理制度5

大廈電梯管理制度5

(一)電梯發(fā)生故障停留空中時(shí),乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時(shí)用電梯內(nèi)對(duì)講機(jī)善言安慰被困乘客,請(qǐng)其耐心等待,切勿自行開(kāi)啟電梯門(mén),以免發(fā)生危險(xiǎn)。

(二)勸喻用電梯搬運(yùn)物件者,不可超重,防止造成事故。

(三)乘搭電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險(xiǎn)。

(四)住戶(hù)應(yīng)留意,切勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)搭乘電梯,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

(五)保安值班員時(shí)刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。

(六)經(jīng)常清除電梯門(mén)路軌內(nèi)積存的垃圾,以免影響梯門(mén)開(kāi)關(guān)。

(七)如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)立即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理人員到達(dá)時(shí),管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處,以便研究問(wèn)題,一切詳細(xì)情況,必須詳細(xì)記錄送管理部。

(八)狂風(fēng)暴雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應(yīng)盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過(guò)后,必須根治漏水情況。

(九)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。

(十)電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)研究水的來(lái)源,及早處理。

(十一)電梯機(jī)房鑰匙及電梯門(mén)鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。

(十二)電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。

(十三)沖洗走廊和樓梯時(shí),勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。

(十四)火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。

(十五)經(jīng)常檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過(guò)高,氣窗玻璃是否完整。機(jī)房門(mén)要特別上鎖,加上'不準(zhǔn)擅闖'之類(lèi)告示牌。

(十六)電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時(shí)無(wú)法使用。

第11篇電梯管理、維護(hù)制度

1．電梯的管理及維護(hù)由電氣車(chē)間及下屬的電檢班負(fù)責(zé)。必須將每部電梯分工到個(gè)人，做到任務(wù)和責(zé)任均落實(shí)到人。

2．電梯的維護(hù)檢修工作應(yīng)由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)且持有維護(hù)證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動(dòng)部門(mén)考核或?qū)徍?，并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。

3．車(chē)間、班組和責(zé)任人要對(duì)電梯建立清冊(cè)和臺(tái)帳，保證每臺(tái)電梯安全運(yùn)行負(fù)責(zé)。

4．電梯每使用一年應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)一次，電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測(cè)合格后發(fā)給“定期檢測(cè)報(bào)告”和“定期檢驗(yàn)合格證”，否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年，電梯大、小修必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。

5．電梯責(zé)任人平時(shí)要加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù)，每天應(yīng)至少巡視檢查一次，每半月詳細(xì)檢查、維護(hù)一次，并如實(shí)做好記錄。

6．電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)馬上處理，直至完好后方可投入，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。

7．電梯除在檢修情況下可以短接門(mén)回路和急?；芈分?，其它任何情況下均不允許短接此回路。

8．電梯的每次檢修，都必須要認(rèn)真做好詳實(shí)的檢修記錄，檢修電梯時(shí)使用的行燈，電壓必須在36伏以下，電氣用外殼必須有保護(hù)性接地或接零。若須在轎廂上部動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。

9．在電梯井架、廳門(mén)焊接時(shí)，必須作好就近接地，防止電流流經(jīng)鋼絲繩，使鋼絲繩受損。

10．電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況，班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，解決、處理出現(xiàn)的問(wèn)題。

11．電梯運(yùn)行維護(hù)應(yīng)達(dá)到的一般標(biāo)準(zhǔn)：

10.1.層門(mén)、轎箱門(mén)的機(jī)械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。

10.2.自動(dòng)平層功能良好，不出現(xiàn)反向自平。

10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好，功能正常。

10.4.安全防護(hù)裝置完好、功能正常。

10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護(hù)接地（零）裝置。

10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好，機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)灰塵、無(wú)油污、機(jī)房滅火器處于完備狀態(tài)。機(jī)房要保持通風(fēng)，并采取防雨措施。

第12篇電梯管理員安全管理制度

一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每?jī)赡赀M(jìn)行復(fù)審。

二、電梯安全管理員每天在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站。

三、有司機(jī)電梯,必須由專(zhuān)職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需暫時(shí)離開(kāi)轎廂,應(yīng)將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門(mén)

四、定時(shí)使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開(kāi)前斷開(kāi)轎廂電源,并關(guān)閉廳門(mén)。

五、在電梯機(jī)房?jī)?nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話(huà)、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、加強(qiáng)對(duì)電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動(dòng)、沖擊等其它異?，F(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。

八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運(yùn)或攜帶易燃、易爆的危險(xiǎn)品乘用電梯;不允許通過(guò)安全窗去搬運(yùn)超長(zhǎng)物件。

九、電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴(yán)禁在廳、轎門(mén)開(kāi)啟的情況下,通過(guò)應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動(dòng)啟閉轎門(mén)作為電梯起動(dòng)和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號(hào);不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門(mén)、轎門(mén)回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開(kāi)關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級(jí)上和轎廂內(nèi)。

十三、應(yīng)自覺(jué)接受安全監(jiān)察的檢查,對(duì)其提出的意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)整改完善,確保安全運(yùn)行。

十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級(jí)維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、電梯應(yīng)由專(zhuān)業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),無(wú)維修保養(yǎng)真格的單位和個(gè)人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

十六、維修保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門(mén)懸掛警示標(biāo)牌。

十七、應(yīng)自覺(jué)接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入使用,安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。

十八、發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第13篇電梯管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度

電梯管理

一、電梯操作規(guī)程

1、用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。

2、若有緊急情況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與秩序維護(hù)中心聯(lián)系,等待救援。

3、若需專(zhuān)人駕駛電梯,只需將normal選擇開(kāi)關(guān)打至hand即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。

4、若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。

5、在火災(zāi)情況下,消防隊(duì)員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動(dòng)扶梯操作規(guī)程

(一)啟動(dòng)

1、檢查確認(rèn)梯級(jí)上無(wú)乘客且電扶梯周?chē)鸁o(wú)障礙物。

2、在梯頭或梯尾的啟動(dòng)開(kāi)關(guān)處用梯匙啟動(dòng)電扶梯。

3、在達(dá)到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動(dòng)自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

4、一切正常交付使用。

(三)應(yīng)急停止

緊急情況時(shí),先通知乘客,后按急停按鈕停止運(yùn)行。

(四)轉(zhuǎn)變行程方向

1、檢查確認(rèn)扶梯級(jí)無(wú)乘客。

2、停止電扶梯運(yùn)行。

3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動(dòng)。

三、電梯運(yùn)行管理規(guī)定

1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。

4、進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置工作牌。

5、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。

6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。

四、電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定

1、電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。

2、每天按上下班時(shí)間表啟/停電扶梯。

3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。

4、當(dāng)值人員每班每?jī)尚r(shí)巡查扶梯一次。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場(chǎng)維修。

五、電梯設(shè)備維修管理制度

1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。

2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知物管部。

3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。

4、每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。

5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。

6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

六、電梯故障應(yīng)急處理方案

(一)電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:

1、把電梯主電源拉開(kāi),防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±范圍時(shí),維修人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén),并用手拉開(kāi)轎廂門(mén),然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下:

(1)轎門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門(mén)已被拉開(kāi),則要叫乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話(huà),通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動(dòng)。

(2)在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤(pán)車(chē)裝置。

(3)兩人把持盤(pán)車(chē)裝置防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng),然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤(pán)平裝置,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。

(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±位置上。

(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械打開(kāi)轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。

6、事后書(shū)面報(bào)告物管部經(jīng)理。

(二)水浸事故

1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值秩序維護(hù)員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。

2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。

3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報(bào)告主管管理員和電梯承包商。

(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。

2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。

3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將情況報(bào)告物管部經(jīng)理和電梯承包商。

第14篇電梯管理指引制度范例

電梯管理指引范例

1.勸喻用戶(hù)不要用電梯搬運(yùn)過(guò)量物件,以免電梯超載;

2.乘搭電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險(xiǎn);

3.勿讓小孩單獨(dú)進(jìn)入電梯;

4.設(shè)法防止乘客惡意破壞電梯內(nèi)外設(shè)備;

5.經(jīng)常清理電梯門(mén)內(nèi)外積存的垃圾,以免影響梯門(mén)開(kāi)關(guān);

6.如發(fā)現(xiàn)電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)即時(shí)通知電梯保養(yǎng)商派員修理,當(dāng)電梯維修員到達(dá)時(shí),應(yīng)對(duì)其詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細(xì)記錄在大廈日志簿;

7.在狂風(fēng)暴雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入,應(yīng)即時(shí)盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必須根治漏水問(wèn)題;

8.如有水滲入電梯,應(yīng)即時(shí)停止使用,免生危險(xiǎn),并應(yīng)將電梯升高至較安全的地方,并將電梯鎖停在該樓層;

9.如發(fā)現(xiàn)電梯槽有積水,應(yīng)即時(shí)報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)研究水的來(lái)源,及早維修;

10.除電梯維修員或消防人員外,任何人仕均不得隨意進(jìn)入電梯機(jī)房或使用有關(guān)之鎖匙;

11.每年勞動(dòng)局所發(fā)出之合格驗(yàn)梯證書(shū)的原件需張貼在電梯內(nèi)指定位置;

12.清洗走廊或樓梯時(shí),勿讓水流入電梯,以免電梯設(shè)備受水濕影響而失靈;

13.火警發(fā)生時(shí),切勿乘搭電梯;

14.電梯內(nèi)之求救警鐘及抽氣扇,必須經(jīng)常保持正常操作,以免緊急時(shí),被困者無(wú)法求救及導(dǎo)致窒息;

15.如電梯發(fā)生故障,有乘客被困電梯內(nèi),應(yīng)采取下列步驟處理:

(1)立即用對(duì)講機(jī)通知電梯工在規(guī)定的_____時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)按《電梯故障困人放規(guī)程》放人,同時(shí)致電電梯保養(yǎng)商派員到場(chǎng)修理失靈之電梯;

(2)如電梯設(shè)有閉路電視,利用該等設(shè)備觀察及留意電梯內(nèi)之情況;

(3)利用對(duì)講機(jī)向被困者善言安慰,請(qǐng)其耐心等候電梯維修人員到場(chǎng),向被困者說(shuō)明:'沒(méi)有任何危險(xiǎn)',切勿自行開(kāi)啟電梯門(mén)逃生,以免發(fā)生危險(xiǎn);

(4)被困者救出后須向他們?cè)儐?wèn):

0是否有任何不適或需要幫助,

0被困者姓名、聯(lián)絡(luò)電話(huà)及地址等,并記錄下來(lái),以作存據(jù)。

(5)必須記錄該事件由始至終的時(shí)間及詳細(xì)情況,電梯人員及其他有關(guān)人員之到達(dá)或離去時(shí)間等;

(6)必須記錄被困者救出時(shí)間,如有傷者,更應(yīng)記錄其離開(kāi)大廈,被送往醫(yī)院之時(shí)間及查詢(xún)有關(guān)醫(yī)院的名稱(chēng)。

第15篇 iso9001電梯管理制度

第五部分電梯管理

一、電梯操作規(guī)程

1、用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。

2、若有緊急情況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。

3、若需專(zhuān)人駕駛電梯,只需將normal選擇開(kāi)關(guān)打至hand即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。

4、若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。

5、在火災(zāi)情況下,消防隊(duì)員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動(dòng)扶梯操作規(guī)程

(一)啟動(dòng)

1、檢查確認(rèn)梯級(jí)上無(wú)乘客且電扶梯周?chē)鸁o(wú)障礙物。

2、在梯頭或梯尾的啟動(dòng)開(kāi)關(guān)處用梯匙啟動(dòng)電扶梯。

3、在達(dá)到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動(dòng)自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

4、一切正常交付使用。

(三)應(yīng)急停止

緊急情況時(shí),先通知乘客,后按急停按鈕停止運(yùn)行。

(四)轉(zhuǎn)變行程方向

1、檢查確認(rèn)扶梯級(jí)無(wú)乘客。

2、停止電扶梯運(yùn)行。

3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動(dòng)。

三、電梯運(yùn)行管理規(guī)定

1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。

4、進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置工作牌。

5、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。

6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。

四、電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定

1、電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。

2、每天按上下班時(shí)間表啟/停電扶梯。

3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。

4、當(dāng)值人員每班每?jī)尚r(shí)巡查扶梯一次。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場(chǎng)維修。

五、電梯設(shè)備維修管理制度

1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。

3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。

4、每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。

5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。

6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

六、電梯故障應(yīng)急處理方案

(一)電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:

1、把電梯主電源拉開(kāi),防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時(shí),維修人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén),并用手拉開(kāi)轎廂門(mén),然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下:

(2)在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤(pán)車(chē)裝置。

(3)兩人把持盤(pán)車(chē)裝置,防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng),然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤(pán)平裝置,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。

(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±15cm位置上。

(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械打開(kāi)轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。

6、事后書(shū)面報(bào)告物管部經(jīng)理。

(二)水浸事故

1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值保安員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。

2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。

3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報(bào)告主管管理員和電梯承包商。

(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。

3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將情況報(bào)告物管部經(jīng)理和電梯承包商。

第16篇電梯管理使用制度范例

1. 為確保電梯的運(yùn)行安全,電梯的運(yùn)行必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專(zhuān)職人員操作,禁止非專(zhuān)職人員操作電梯。

2. 電梯運(yùn)行維護(hù)人員必須定期對(duì)電梯及安全保護(hù)裝置進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。

3. 電梯不準(zhǔn)裝運(yùn)易燃易爆的危險(xiǎn)品,不準(zhǔn)開(kāi)啟轎箱安全窗裝運(yùn)超長(zhǎng)的物件。嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行。

4. 呼叫電梯應(yīng)使用呼叫按鈕,任何人不得敲砸電梯門(mén)。

5. 所有乘員打開(kāi)電梯門(mén)進(jìn)入轎箱前,要首先確認(rèn)轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運(yùn)行時(shí)強(qiáng)行打開(kāi)電梯層門(mén)和轎箱門(mén)。當(dāng)層門(mén)、轎箱門(mén)未完全關(guān)閉時(shí),司機(jī)不得開(kāi)動(dòng)電梯,保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)使電梯拒動(dòng)。

6. 電梯運(yùn)行時(shí),乘員不得倚靠在轎箱門(mén)上,不準(zhǔn)在轎箱內(nèi)嬉鬧。

7. 禁止使用有故障或解除安全保護(hù)的電梯。非電梯檢修、維護(hù)期間,不得使用慢車(chē)運(yùn)行。

8. 在電梯工作期間,司機(jī)不得離開(kāi)工作崗位。當(dāng)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí),司機(jī)必須關(guān)閉轎箱門(mén)及電源,并取下鑰匙。

第17篇大廈電梯管理規(guī)程制度

大廈電梯管理規(guī)程

1目的

規(guī)范電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確電梯管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理。

3職責(zé)

3.1中心監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1電梯日常管理

4.1.1進(jìn)入電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。

4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應(yīng)有大人陪同。

4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心批準(zhǔn)。

4.1.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)品,如遇特殊情況,需經(jīng)客戶(hù)服務(wù)中心批準(zhǔn),并采取有關(guān)安全保護(hù)措施后,有專(zhuān)人護(hù)送運(yùn)輸。

4.1.5轎廂內(nèi)禁止動(dòng)作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無(wú)關(guān)按鈕,撞擊門(mén)框。

4.1.6乘電梯時(shí),不可將身體倚靠轎門(mén)進(jìn)出門(mén)時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在中間,以避免危及人身安全。

4.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí),應(yīng)立即通知管理中心。

4.1.8當(dāng)電梯懸掛標(biāo)志牌或標(biāo)示燈,表明電梯處于檢修狀態(tài),不準(zhǔn)乘座。

4.2電梯機(jī)房管理

4.2.1每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵,機(jī)房不得堆放雜物。

4.2.2保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過(guò)40℃。

4.2.3保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于明顯處。

4.2.4毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

4.2.5機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。

4.2.6本規(guī)定及各種警示牌,應(yīng)急措施等必須清晰并掛于明顯處。

4.2.7每天巡視機(jī)房,記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》。

4.2.8電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)由專(zhuān)業(yè)電梯公司負(fù)責(zé),工程部每月對(duì)電梯公司進(jìn)行考核,記錄在《電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表》中。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

5.3《電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表》

第18篇電梯管理程序制度

電梯管理程序文件

1.目的:

保證電梯設(shè)備完好無(wú)損,正常安全運(yùn)行,滿(mǎn)足住戶(hù)使用。

2.適用范圍;

小區(qū)住宅樓內(nèi)所有電梯。本公司電梯維護(hù)的日常管理發(fā)包給分承包商,公司要求分承包商組織專(zhuān)門(mén)的電梯運(yùn)行及電梯維修人員,為我公司提供服務(wù)并在服務(wù)過(guò)程中執(zhí)行公司規(guī)定的程序。

3.引用文件:

3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章

3.2 iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。

4.職責(zé):

4.1工程維修部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程部),負(fù)責(zé)制定電梯大修的工作計(jì)劃和具體實(shí)施。監(jiān)督、檢查電梯運(yùn)行及維修人員的工作。

4.2分承包商的電梯技術(shù)人員負(fù)責(zé)制定電梯的日常維護(hù),保養(yǎng)計(jì)劃。

4.3電梯維修人員及電梯司機(jī)負(fù)責(zé)電梯的維修、維護(hù)及巡視,并隨時(shí)做好各種記錄。

5.工作程序:

5.1電梯正常運(yùn)行:

5.1.1電梯司機(jī)要嚴(yán)格遵守《電梯安全操作規(guī)程》和《電梯司機(jī)崗位職責(zé)》。

5.1.2電梯司機(jī)要認(rèn)真填寫(xiě)《電梯司機(jī)值班工作記錄》,按《電梯巡視規(guī)程》做好巡視工作。

5.1.3維修班長(zhǎng)每天對(duì)電梯司機(jī)的工作進(jìn)行檢查,內(nèi)容包括電梯運(yùn)行、巡視、衛(wèi)生情況,并填寫(xiě)《電梯司機(jī)值班檢查記錄》。

5.1.4發(fā)現(xiàn)電梯故障及時(shí)通報(bào)值班室,并填寫(xiě)《電梯故障報(bào)修單》。

5.1.5電梯一旦出現(xiàn)因人故障。嚴(yán)格按照《電梯故障困人救援規(guī)程》執(zhí)行。

5.2電梯日常保養(yǎng)、維修檢查:

5.2.1電梯維修工根據(jù)電梯技術(shù)人員制定的《電梯周保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》、《電梯月保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》、《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》、《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》,按時(shí)保質(zhì)保量完成分管電梯設(shè)備的保養(yǎng)項(xiàng)目及日常的維修、搶修工作,并認(rèn)真填寫(xiě)《電梯故障報(bào)修單》及有關(guān)工作記錄。

5.2.2分承包商的電梯技術(shù)人員每月中旬及月末對(duì)電梯維修工的工作進(jìn)行抽查,并填寫(xiě)《電梯周檢查記錄》、《電梯月檢查記錄》、《電梯半年檢查記錄》、《電梯年檢查記錄》。

5.3對(duì)電梯分承包商服務(wù)質(zhì)量的檢查:

5.3.1工程部主任每月末對(duì)電梯分承包商的工作進(jìn)行一次抽查,內(nèi)容包括:運(yùn)行情況、保養(yǎng)及維修情況,并填寫(xiě)《電梯工作考核記錄》。以此做為對(duì)分承包商工作的考評(píng)依據(jù)。

5.3.2發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題,由工程部主任向電梯分承包商發(fā)出《整改通知書(shū)》限期改進(jìn)。

6.支持性文件與質(zhì)量記錄

6.1《電梯司機(jī)值班工作記錄》 ej-qr-qp4.3-01

6.2《電梯司機(jī)值班檢查記錄》 ej-qr-qp4.3-02

6.3《電梯故障報(bào)修單》 ej-qr-qp4.3-03

6.4《電梯周保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 ej-qr-qp4.3-04

6.5《電梯月保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 ej-qr-qp4.3-05

6.6《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 ej-qr-qp4.3-06

6.7《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 ej-qr-qp4.3-07