某某廣場(chǎng)水電設(shè)備管理制度
一、開啟時(shí)間管理
(1)、燈光:高桿燈平時(shí)開2盞(站臺(tái)2盞關(guān)閉),7:00-8:00開三個(gè)回路,8:00-9:00開二個(gè)回路,9:00至天明開一個(gè)回路。所有燈飾,節(jié)假日(22天)每天開啟4小時(shí)(從晚7:00-11:00時(shí))。草坪燈、庭院燈、階梯燈、地埋燈平時(shí)每天開燈1小時(shí)(從晚7:00-8:00時(shí))。單臂燈、護(hù)欄燈、泛光燈、節(jié)能等平時(shí)開2小時(shí)。
(2)、噴泉:節(jié)假日每天開4個(gè)小時(shí)(全噴),平時(shí)每天開3小時(shí)(次噴)。
(3)、水系:雙休日每天開2小時(shí),節(jié)假日每天開4小時(shí),平時(shí)關(guān)閉。
(4)、音響:隨噴泉開放。
二、保養(yǎng)維護(hù)管理
1、供電系統(tǒng)
(1)、每月底檢查變壓器的油量位置是否不適當(dāng),所有計(jì)量儀表的測(cè)量讀數(shù)及指示燈、信號(hào)燈裝置是否工作正常,變壓器運(yùn)行中應(yīng)監(jiān)視:
a、電流、電壓的測(cè)量讀數(shù);
b、聲音是否正常;
c、油面溫升有無超允許范圍;
d、油面指示劑的油色有無異常;
e、連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換;
f、箱殼有無漏油現(xiàn)象;
g、金屬外殼接地線是否合格。
(2)、運(yùn)行中的變壓器絕緣油,每年應(yīng)作一次簡(jiǎn)化試驗(yàn)。
(3)、運(yùn)行中的開關(guān)、母線、[[接頭等一切截流導(dǎo)體,有無跳火、冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。
(4)、檢查電纜坑有無積水,如發(fā)現(xiàn)積水應(yīng)及時(shí)清除。
(5)、配電室做好通風(fēng)和降溫工作,一般室內(nèi)溫度不能超40℃為宜。配電室每周吸塵一次,保持室內(nèi)清潔、干凈。各開關(guān)要標(biāo)明控制供電范圍,以利工作。
(6)、每周檢查電表和各主要的開關(guān)接觸是否良好,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。
(7)、有損壞的照明燈具隨時(shí)更換,并做好記錄。
(8)、濕式運(yùn)行完好,檢查應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn):
a、螺栓、吊環(huán)、密封墊圈齊全、完整堅(jiān)固。
b、接線堅(jiān)固、齊全、導(dǎo)電良好,合乎防爆要求絕緣電阻良好。
c、外殼接地良好,托架無嚴(yán)重變形無銹蝕。
d、殼內(nèi)無積水,殼外無積垢、無污泥。
(9)、嚴(yán)格執(zhí)行防鼠條例,不得在電房內(nèi)吃東西,防鼠板不得隨意移開,因工作需要移開時(shí),必須有專人看守方可。
2、給排水系統(tǒng)
(1)、水泵每周輪換運(yùn)行,軸承每季加油一次,電動(dòng)機(jī)軸承每半年加油一次。水泵每半年保養(yǎng)一次,對(duì)磨損零件及時(shí)進(jìn)行更換或修理。
水泵運(yùn)行完好指標(biāo)為:
a、連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、準(zhǔn)確。
b、儀表方面,要求電流表、電壓表、壓力表齊全準(zhǔn)確。
c、出水閘門、逆止閥、進(jìn)水閥門齊全完好,盤根密封完好,泄露合乎要求。
d、泵體各部門連接嚴(yán)密,不漏水。
e、油圈齊全、油質(zhì)合格、油量適中,不漏油。
f、軸承溫度不得超過60-65℃,運(yùn)轉(zhuǎn)不得有異聲和異常震動(dòng)。
g、電機(jī)溫升不能超過銘牌規(guī)定,絕緣電阻符合要求。
h、過流及電壓保護(hù)齊全。
i、接線齊全導(dǎo)電良好,接地合格。
j、設(shè)備無油垢,無積塵,機(jī)房無積水,無雜物,工具材料配件存放整齊,油料要加蓋。
k、保管好技術(shù)檔案和圖紙。
(2)、每周檢查閘閥、開關(guān)是否靈敏,密封是否良好。
(3)、每半年對(duì)水表進(jìn)行清洗一次,發(fā)現(xiàn)有問題的應(yīng)及時(shí)更換或修理。
(4)、對(duì)排水不暢的下水道、檢查井蓋,用專用的疏通器或人工清理,定期檢查。
3、消防系統(tǒng)
(1)、每周檢查一次閘閥、正面閥、開關(guān)是否靈敏,密封是否完好,如有毛病及時(shí)維修。
(2)、供電、照明、控制信號(hào)線路應(yīng)隨時(shí)保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。
(3)、每周檢查消防帶一次,如發(fā)現(xiàn)有潮濕應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換,以利應(yīng)急使用。
(4)、滅火器的內(nèi)容物每年定期更換或補(bǔ)充一次。
(5)、報(bào)警系統(tǒng)每周檢查一次是否靈敏。
(6)、每周檢查消防栓是否完好,檢查消防器材是否損壞丟失。
