第1篇 某大廈管理部安全崗位形象督察隊活動章程
大廈管理部安全崗位形象督察隊活動章程
一、總則
為提高各項目組安全崗位形象及服務質(zhì)量,達到內(nèi)強素質(zhì),外塑形象的目的,而組建'安全崗位形象督察隊'并制定本活動章程。
二、督察隊伍建制
1.負責人:安全主管
2. 隊員人數(shù):3-4人
3.隊員入選條件:身高1.75米以上、體健貌端、崗位形象佳、有部隊糾察經(jīng)驗優(yōu)先
4.隊員待遇:
a.作為安全骨干進行重點培養(yǎng);
b.根據(jù)活動開展頻率,每月安排不少于兩至三天休假;
c.根據(jù)工作績效(本職工作及督察工作)可優(yōu)先于他人獲得浮動工資獎勵;
5.隊員職責
a.認真學習體系文件及公司/管理處規(guī)章制定、督察標準,牢記督察原則(發(fā)現(xiàn)問題,并客觀提出問題,幫助工作改進);
b.認真做好個人本職工作,起到模范帶頭作用;
c.認真開展督察檢查工作,及時提出并記錄各崗位不良行為及不達標項并向安全主管匯報;
d.認真執(zhí)行督察禮儀規(guī)范,嚴格按督察禮儀標準規(guī)范個人在督察工作中的言行,切實起到示范作用;
三、督察活動形式
1.例行性檢查(周檢、月檢)
2.突擊性檢查(重要接待/審查、項目組特定情況下)
3.提交檢查情況報告
4.定期組織季度先進集體評選
四、督察范圍及內(nèi)容
1.服飾禮儀:服裝潔凈、裝備佩帶、服務禮儀
2.崗位形象:精神狀態(tài)、頭發(fā)、胡須、指甲、工作儀態(tài)
3.質(zhì)量記錄:亂寫亂畫、不規(guī)范填寫、是否按體系操作
4.工作環(huán)境:崗位衛(wèi)生、物品擺放
5.內(nèi)務衛(wèi)生:室內(nèi)衛(wèi)生、床鋪質(zhì)量、物品擺放、值日制度、檢查制度
6.應知應會:崗位職責、崗位細則、公司/管理處/項目組概況、規(guī)章制度、
應急技能
五、督察隊裝備配備
1.佩備統(tǒng)一標識的執(zhí)勤單車兩輛;
2.佩戴統(tǒng)一督察標識;
3.著專用督察服裝、白手套;
4.攜帶專用督察文件夾及記錄表/筆;
六、督察結(jié)果公布
1.督察檢查活動完畢,由安全主管整理;
2.報部門經(jīng)理審批后,于兩個工作日內(nèi)公布結(jié)果;
3.結(jié)果公布后一個工作日內(nèi),相關(guān)部門須上報整改措施報安全主管備案;
4.根據(jù)部門整改措施,于下次督察活動中重點復查;
七、附件
1. '安全崗位形象督察隊'督察執(zhí)行禮儀規(guī)范
2.'安全崗位形象督察隊'督察標準
3. '安全崗位形象督察隊'督察情況記錄表
4.'安全崗位形象督察隊'督察報告(范本)
八、附則
本活動章程自20**年5月1日起執(zhí)行。
z物業(yè)發(fā)展有限公司
*大廈管理部
二o**年四月**日
第2篇 豐華大廈安全管理程序
e大廈安全管理程序
1.目的
建立一支訓練有素、反應快速、集安全防護、管理、服務于一體的警衛(wèi)隊伍,強化警衛(wèi)工作管理,維護社區(qū)治安及公共秩序。
2.范圍
適用于物業(yè)管理部安全事務組對大廈進行安全管理。
3.職責
3.1安全事務組經(jīng)理負責安全防護工作的全面安排、檢查、督促及考核。
3.2安全事務組教官負責崗位值勤情況的督察及培訓。
3.3安全事務組各班班長負責警衛(wèi)工作的具體實施。
4.程序
4.1來訪人員的管理
4.1.1警衛(wèi)人員按《**大廈來訪須知》對來訪人員進行管理。
4.1.2當來訪人員無理取鬧時,不得當場與之發(fā)生爭執(zhí),由帶班班長請來訪人員到安全事務組辦公室協(xié)調(diào)解決。
4.2現(xiàn)場施工人員的管理
4.2.1所有施工人員必須持公司簽發(fā)的《臨時出入證》進出大廈。
4.2.2警衛(wèi)員在檢查《臨時出入證》時,應認真核對照片、施工人員姓名、證件有效期、施工地點等項目。
4.2.3若施工人員出入證丟失,應責令其限期補辦證件,無證施工人員不準進入大廈。
4.3車輛的管理
4.3.1車輛駛?cè)氪髲B時,門崗登記車牌號、車型及進入大廈時間,發(fā)放許可證通行卡'后放行。
4.3.2車輛出區(qū)一律憑入?yún)^(qū)時發(fā)放的'出入通行卡',并于放行時做出區(qū)時間記錄。
4.3.3車輛駛?cè)胪＼噲鰰r,由車場崗負責查驗車輛外部狀況,并在《車輛管理登記表》上予以記錄,對于入場時已有的劃傷等損壞現(xiàn)象應當場請車主簽字確認。
4.3.4車場內(nèi)如發(fā)生交通事故,警衛(wèi)人員應先保護現(xiàn)場,并及時通知帶班班長以上人員到現(xiàn)場處理,必要時請交通管理部門進行處理。
4.3.5車場停放的車輛如出現(xiàn)漏(滴)油情況,車場崗或巡邏崗應立即通知車主進行處理,若車主聯(lián)系不上,須將情況上報帶班班長以上人員處理,并請指揮中心調(diào)派保潔員及時清理現(xiàn)場。
4.3.6按《北京e城市花園停車場管理規(guī)定》對停車場實施使用管理。
4.4安全防范及消防管理
4.4.1巡邏崗嚴格、認真巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時向帶班班長報告,帶班班長處理不了的事項應及時向指揮中心匯報。
4.4.2每日早6:00--8:00,安全事務組巡邏崗負責對大廈進行一次安全檢查,檢查結(jié)果在《大廈安全檢查表》中予以記錄,并交當班帶班班長報指揮中心分解處理。
4.4.3依《消防管理制度》和《***大廈消防管理規(guī)定》進行消防管理。
4.5要害部門(位)的管理
4.5.1會影響安全的部門(位)均為要害部門(位),包括:高(低)壓配電室、發(fā)電機房、熱力交換站、指揮中心、財務部、文件資料室(檔案室)、會議室及總經(jīng)理室等。
4.5.2其他人員因工作需要進入要害部門(位),需經(jīng)責任人批準方可進入。
4.5.3凡在要害部門(位)工作的人員要忠于職守,具有極強責任感,認真學習崗位技術(shù)和消防知識,熟悉并嚴格遵守操作規(guī)程。
4.5.4嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入要害部門(位)。
4.5.5按《消防管理制度》對要害部門(位)的消防設(shè)施、器材進行管理,保持其完好,嚴禁私自移位或挪做它用。
4.5.6對于機械設(shè)備、線路管道、儀表、閥門、開關(guān)等公用設(shè)施和設(shè)備,按《公用設(shè)施管理制度》實施維修保養(yǎng)及使用管理。
4.5.7要害部門(位)的鑰匙管理須按照《鑰匙管理制度》進行使用管理及控制。
4.5.8部門經(jīng)理每月對責任范圍內(nèi)要害部門(位)的安全情況進行一次檢查。
4.6突發(fā)事件的處理
4.6.1出現(xiàn)異常情況等突發(fā)事件按《突發(fā)事件處理制度》執(zhí)行處理。
4.7物資出區(qū)的放行管理
4.7.1攜帶物資出區(qū)時,由當事人到客戶事務組辦理物資搬運放行手續(xù):先由客戶事務組簽發(fā)《攜物出門條》,出區(qū)時門崗處核驗實物。
4.7.2客戶事務組簽發(fā)《攜物出門條》時要詳細填寫搬運人資料、搬運物品名稱、數(shù)量等內(nèi)容。對于貴重物品,必要時要與業(yè)戶聯(lián)系確認,以保證業(yè)戶的財產(chǎn)安全。
4.7.2對于辦理退房手續(xù)的離住業(yè)戶,客戶事務組要在核對、追收該戶尚未繳納的各項費用后,方可簽發(fā)《攜物出門條》。
4.7.3門崗放行時,先逐項核驗《攜物出門條》上登記內(nèi)容與實物,確保兩者一一對應無誤,同時補填《攜物出門條》上所有空白內(nèi)容(尤其是車輛牌號和駕駛員證件號碼)后方可放行。
4.7.4外來人員(車輛)進入小區(qū)會見客人時,先請來訪客人在《外來人員(車。
4.8內(nèi)部員工的管理
4.8.1內(nèi)部員工應自覺服從警衛(wèi)人員的治安管理,主動提供合作。
4.8.2內(nèi)部員工離開工作區(qū)時,如有必要應自覺接受警衛(wèi)人員的檢查。
4.8.3內(nèi)部員工在工作區(qū)內(nèi)的各項活動要嚴格遵守公司的規(guī)章制度,警衛(wèi)人員在各自工作崗位范圍內(nèi)有權(quán)指出員工各種違章、違紀現(xiàn)象及行為,并對上述行為有責任報告和追查。
4.9拾遺物品的管理
4.9.1員工在大廈(或所屬范圍內(nèi))內(nèi)拾獲任何物品都必須交到保安部處理。
4.9.2指揮保安部值班人員對交來的拾遺物品要詳細記錄。
4.9.3保安部負責拾遺物品的臨時保管,發(fā)招領(lǐng)通告,以便于失物盡快返還原主。
4.9.4貴重物品保留一年無人認領(lǐng)時,應交人事培訓部報請管理者代表決定處理;
一般物品保留三個月無人認領(lǐng)時,由人事培訓部決定處理并抄報管理者代表。
4.9.5客戶認領(lǐng)失物時,須說明失物的內(nèi)容、地點等特征,最好能夠出示失物有效證明,保安部登記有效證件后方可簽字認領(lǐng)。
4.10各類違章的管理
4.10.1裝修違章按《***大廈裝修管理規(guī)定》進行處罰。
4.10.2其它違章按《業(yè)主公約》進行處罰。
4.10.3《違章通知單》由專業(yè)經(jīng)理以上簽發(fā)。
5.監(jiān)督執(zhí)行
物業(yè)管理部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。
6.支持性和相關(guān)性文件
bvpqs4.9-d-02《調(diào)度事務組管理制度》
bvpqs4.9-d-03《突發(fā)事件處理制度》
bvpqs4.9-d-04《鑰匙管理制度》
bvpqs4.9-a-03《消防管理制度》
bvpqs4.9-w-02《公用設(shè)施管理制度》
《北京e城市花園業(yè)主公約》
《北京e城市花園停車場管理規(guī)定》
《北京e城市花園消防管理規(guī)定》
《北京e城市花園裝修管理規(guī)定》
7、質(zhì)量記錄及表格
《車輛管理記錄表》
《警衛(wèi)交接班記錄》
《攜物出門條》
《拾遺物品登記表》
《來賓(車輛)登記表》
《違章通知單》
第3篇 豐華大廈臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
大廈臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
為規(guī)范在大廈范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,根據(jù)中華人民共和國《建筑消防管理規(guī)則》及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定。
(一)申請
需在大廈范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,必須提前向管理公司提出書面動火申請,申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名,并承諾遵守大廈一切規(guī)定,同時提交操作者的有效操作證書復印件。
管理公司接到申請后二個工作日內(nèi)審批。審批申請過程中若認為有必要,管理公司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件,以供查驗。
(二)分級審批管理
根據(jù)用火的危險程度把審批動火管理權(quán)分為三級:
1.一級動火須由用火部門防火責任人會同工程部、保安部認真檢查施工現(xiàn)場,訂出可靠的防火措施,填寫一級用火申請單(重大動火項目要寫出專題備忘錄),由管理公司防火總負責人簽批后,報當?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批,經(jīng)現(xiàn)場檢查確認措施可靠,逐條落實后,方可批準動火。
2.二級和三級動火必須由用火部門防火負責人制定消防措施,填寫動火申請單后,報管理公司防火總負責人批準,工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。
3.焊接和切割(簡稱焊割)屬于明火作業(yè),公安消防管理部門規(guī)定,從事燒焊作業(yè)的人員,必須持有當?shù)夭块T培訓后發(fā)放的焊工證,方可上崗燒焊。
(三)動火作業(yè)的'八不'、'四要'和'一清'
1.動火前'八不';
防火、滅火措施不落實不動火。
周圍的易燃雜物未清除不動火。
附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火。
凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。
凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所,未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。
在高空進行焊接或開始焊割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。
未配備相應滅火器材的不動火。
2.動火中'四要'
動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。
現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
發(fā)生火災爆炸事故時,要及時撲救。
動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.動火后'一清'
動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,確?；鸱N完全熄滅,留守現(xiàn)場15至30分鐘,才能離開現(xiàn)場。
(四)違反規(guī)定的處理
在大廈范圍內(nèi)進行臨時動火,焊割作業(yè)的單位或個人,違反本規(guī)定時,管理公司有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施:
1.限時整改;
2.責令立即停止動火作業(yè);
3.移交消防管理部門處理。
第4篇 大廈配電室建設(shè)和管理安全技術(shù)交底
大廈施工配電室建設(shè)和管理安全技術(shù)交底
工程名稱:zz大廈
施工單位
設(shè)備名稱
作業(yè)內(nèi)容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內(nèi)容:
1.配電室應靠近電源,并應設(shè)在無灰塵、無蒸汽、無腐蝕介質(zhì)及無振動的地方。
2.成列的配電屏(盤)和控制屏(臺)兩端應與重復接地線及保護零線做電氣連接。
3.配電室和控制室應能自然通風,并應采取防止雨雪和動物出入措施。
4.配電室應符合下列要求:
1)配電屏(盤)正面的操作通道寬度,單列布置不小于1.5m,雙列布置不小于2m;
2)配電屏(盤)后的維護通道寬度不小于0.8m(個別地點有建筑物結(jié)構(gòu)凸出的部分,則此點通道寬度可不小于0.6m);
3)配電屏(盤)側(cè)面的維護通道寬度不小于1m;
4)配電室的天棚距地面不低于3m;
5)在配電室內(nèi)設(shè)值班或檢修室時,該室距電屏(盤)的水平距離大于1m,并采取屏障隔離;
6)配電室的門向外開,并配鎖;
7)配電室內(nèi)的螺母線與地面垂直距離小于2.5m時,采用遮欄隔離,遮欄下面通行道的高度
不小于1.9m;
8)配電室的圍欄上端與垂直上方帶電部分的凈距,不小于0.075m;
9)配電裝置的上端距天棚不小于0.5m;
10)母線均應涂刷有色油漆(以屏(盤)的正面方向為準),其涂色應符合表1規(guī)定。
表1 母 線 涂 色 表
相 別 顏 色 垂直排列 水平排列 引下排列
a b c d
黃 綠 紅 黑
上 中 下-
后 中 前-
左 中 右-
11)配電室的建筑物和構(gòu)筑物的耐火等級應不低于3級,室內(nèi)應配置砂箱和絕緣滅火器。
5.配電屏(盤)應裝設(shè)有功、無功電度表,并應分路裝設(shè)電流、電壓表。電流表與計費電度表不得共用一組電流互感器。
6.配電屏(盤)應裝設(shè)短路、過負荷保護裝置和漏電保護器。
7.配電屏(盤)上的各配電線路應編號,并表明用途標記。
8.配電屏(盤)火配電線路維修時,應懸掛停電標志牌。停、送電必須由專人負責。
補充作業(yè)指導內(nèi)容:
第5篇 華興貿(mào)易大廈交通安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈交通安全管理規(guī)定
一、機動車駕駛員
1.講究交通公德和職業(yè)道德,文明駕駛,禮貌行車,嚴格遵守交通法規(guī),服從交通民警指揮。
2.堅持車輛'三檢制度',安全設(shè)備保持齊全有效,不駕駛機件失靈、違章裝載的車輛,車容要保持整潔。
3.要隨身攜帶駕駛證,不準駕駛與準駕車型不符的車輛,嚴禁將車交給非司機駕駛。
4.駕駛車輛時要精神集中,不超速行駛,不強行超車,不闖單、禁行線,不接打移動電話或查閱尋呼機信息,嚴禁疲勞駕駛和酒后開車。
5.駕車行經(jīng)人行橫道、電、汽車站或車多人多的繁華街道,要減速慢行或停車避讓。
6.要安全禮讓禮賓車隊,嚴禁穿插禮賓車隊。
7.遇有大型*活動時,進出停車場要聽從交通民警指揮,按指定路線順序行駛,依次停放,駕駛員不得隨意離開,嚴禁在停車場內(nèi)吸煙、修車。
8.停放車輛要按規(guī)定,嚴禁亂停亂放,停放時要關(guān)閉電路,拉好制動器,鎖好車門,確保安全。
9.行車中發(fā)生交通事故要積極搶救傷者,并及時報告值勤交通民警或打'122'報警電話。
10.認真遵守《北京市機動車和機動車駕駛員管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定,積極主動到交通支、大隊進行登記備案。
二、騎車
1.講究交通公德,遵守交通法規(guī),自覺服從交通民警的指揮。
2.各行其道,在沒有劃分車道的路上,要靠右邊行駛。
3.通過路口要嚴守信號,停車不越線,不繞信號行駛。
4.不逆行,不扶肩并行,不雙手離把騎行,不攀扶其它車輛,不在便道上行駛。
5.穿四條以上機動車道或中途車閘失效時,須下車推行。
6.轉(zhuǎn)彎時要伸手示意,不搶行猛拐。
7.車不帶人,載物不違章。
8.要禮讓禮賓車隊,不準穿插禮賓車隊。
9.停車不亂放,劃線停車的區(qū)域要在線內(nèi)碼放整齊。
10.車鈴、閘、鎖、牌要齊全有效。
三、行人
1.講究交通公德,遵守交通法規(guī),嚴守交通信號,聽從交通民警指揮。
2.行人外出時,須在人行道內(nèi)行走,在沒有人行道的地方要靠路邊行走。
3.過馬路須走人行橫道、過街天橋或地下通道,在設(shè)有人行橫道信號燈的地方,要嚴格遵守信號。在沒劃設(shè)人行橫道的地方橫過馬路時,要注意來往車輛,不要斜穿、猛跑。
4.不要在道路聚集打鬧、追車、扒車、強行攔車、拋物擊車或進行其它有礙交通安全的活動。
5.不得損毀和隨意拆移交通設(shè)施,不得鉆跨、倚坐交通護欄和隔離墩。
第6篇 大廈工程安全管理及保證措施
城建大廈工程安全管理及保證措施
1、安全生產(chǎn)目標:確保工程無重大傷亡事故,杜絕死亡事故,輕傷事故發(fā)生率控制在千分之五以內(nèi)。
2、建立項目安全管理組織體系,由項目經(jīng)理全權(quán)負責,項目副經(jīng)理具體分管安全管理工作,進行安全措施的制訂落實;項目部設(shè)專職安全員,施工作業(yè)隊設(shè)兼職安全員,將安全生產(chǎn)落實到人,保證項目的順利實施。安全管理組織保證體系見框圖。
3、建立安全管理制度
3.1安全技術(shù)交底制:根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況,各級管理人員需親自逐級進行書面交底,并實施'誰安排、誰落實、誰負責'的安全交底制度。
3.2腳手架架、大中型機械設(shè)備安裝實行驗收制:塔吊、外用電梯架和腳手架等設(shè)備,必須認真做好檢查、驗收。只有驗收合格后方可投入使用。
3.3周一安全活動制度:每周一要組織全體工作人員進行安全教育,對上一周安全方面存在的問題進行總結(jié),對本周的安全重點和注意事項做必要的交底,使施工人員從意識上時刻繃緊安全這根弦。
3.4定期檢查與隱患整改制度:項目部定期組織安全生產(chǎn)檢查,對查出的安全隱患必須制定措施,按期整改,并作好安全隱患整改消項記錄。
3.5實行安全生產(chǎn)獎罰制度與事故報告制度。
3.6危急情況停工制度:一但出現(xiàn)危及職工生命安全險情,要立即停工,同時即可報告公司,及時采取措施排除險情。
3.7持證上崗制度:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴禁無證上崗。
3.8管理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制度:每年由公司統(tǒng)一組織進行,加強施工管理人員的安全考核,時刻增強安全意識,避免違章。
3.19崗前交底制度:班組人員在上崗前進行上崗交底、上崗檢查、上崗記錄的'三上崗'和每周一次的'一講評'安全活動。對班組的安全活動,要有考核措施。
4、施工現(xiàn)場安全保證措施
4.1現(xiàn)場設(shè)置'五牌一圖'安全警示,即施工單位及工地名稱牌;安全生產(chǎn)六大紀律宣傳牌;防火須知牌;安全無重大事故記數(shù)牌;工地主要管理人員名單牌;施工總平面圖。圖牌應規(guī)格統(tǒng)一,字跡端正,表示明確。施工工地設(shè)立安全生產(chǎn)宣傳牌。在主要施工部位、作業(yè)點、危險區(qū)、主要通道口都必須掛有彩色鮮明的安全宣傳語或安全警告牌。
4.2現(xiàn)場'三安''四口'安全保護措施
安全帽:進入現(xiàn)場人員必須佩帶安全帽,同時安全帽必須是經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格后方能使用的;正確使用安全帽并扣好帽帶;不準把安全帽拋、扔或坐、墊;不準使用缺襯、缺帶及破損安全帽。
安全帶:安全帶須是經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格方能使用;安全帶使用兩年后,必須按規(guī)定抽驗一次,對抽驗不合格的,必須更換安全繩后才能使用;安全帶應儲存在干燥、通風的倉庫內(nèi),不準接觸高溫、明火、強堿或尖銳的堅硬物體;不準將繩打結(jié)使用;安全帶上的各種部件不得任意拆除。更換新繩時要注意加繩套。
安全網(wǎng):建筑主體立面實施綠色密目安全網(wǎng)全封閉。網(wǎng)繩不破損并生根牢固、繃緊、圈牢,拼接嚴密;網(wǎng)寬不小于2.6m。同時工程范圍內(nèi)通道門口和場外道路上方搭設(shè)護頭棚,防止發(fā)生施工物體意外穿越防護密網(wǎng)目墜落時傷人。
預留洞口:邊長或直徑在小于150cm的洞口,利用混凝土板內(nèi)鋼筋貫穿洞徑或固定蓋板防護;150cm以上的洞口,四周設(shè)護欄,洞口下張安全網(wǎng),護欄高度超過1m高時架設(shè)兩道水平桿;預制構(gòu)件的洞口(包括缺件臨時形成的洞口),參照上述規(guī)定防護或架設(shè)腳手板,固定防護設(shè)施。
樓梯口:分層施工樓梯裝臨時護欄;梯段邊設(shè)臨時防護欄桿(本工程采用鋼管腳手架搭設(shè));頂層樓梯口隨施工安裝正式欄桿或臨時護欄,防止意外墜落事件發(fā)生。
電梯井門口:安裝色彩明顯的固定柵門或護欄,并安裝照明設(shè)施。
通道口:固定出入通道搭設(shè)防護棚,棚寬大于道口。
5、施工用電安全保證措施
5.1支線架設(shè):配電箱的電纜線有套管,電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎;支線絕緣好,無老化、破損和漏電;支線沿墻或立桿架空敷設(shè),并絕緣子固定;過道電線應用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。
5.2現(xiàn)場照明一般場所采用220v電壓。危險、潮濕場所和金屬器內(nèi)的照明及手持照明燈具,采用符合要求的安全電壓;照明導線應用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上;照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護器;室外照明燈具距地面不得低于3m;室內(nèi)距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設(shè),要保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安裝高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。
5.3電箱(配電箱、開關(guān)箱)有門、鎖、色標和統(tǒng)一編號;電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好。無積灰、雜物,箱體不得歪斜;電箱安裝高度和絕緣材料等均應符合規(guī)定;電箱內(nèi)應設(shè)置漏電保護器,選用合理的額定漏電動作電流進行分極配合;配電箱應設(shè)總?cè)劢z、分熔絲、分開關(guān)。零排地排齊全。動力和照明分別設(shè)置;配電箱的開關(guān)電器應與配電線或開關(guān)箱一一對應配合,作分路設(shè)置,以確保專路?？?總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器的額定值、動作整定值相適應。熔絲應和用電設(shè)備的實際負荷相匹配;金屬外殼電箱應作接地或接零保護;開關(guān)箱與用電設(shè)備實行一機一閘一保險;同時移動開關(guān)箱嚴禁配有380v和220v兩種電壓等級。
5.4接地體用角鋼、圓鋼或鋼管,不得用螺紋鋼,其截面不小于48m2,一組2根接地體之間間距不小2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應符合規(guī)定;橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設(shè)備相連接的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;手持式民有電設(shè)備應采用不小于1.5mm2的多股銅芯線;
5.5高壓露天變壓器間的面積不小于3m×3m,圍墻高度不低于3.5m,地平整無雜草,金屬門向外開啟并接地,配有安全警告牌,室外有散水坡。配電間必須符合'四防一通'的要求;變配電間配安全防護用品和消防器材,并有各類警告標牌。開關(guān)應有編號及用途標記。保持室內(nèi)清潔無雜物。
6、特種機具安全保證措施
6.1塔吊安全施工保證措施
6.1.1布塔:在現(xiàn)場布置3臺塔吊,由于施工面積較小,而控制塔吊安全的關(guān)鍵是限制工作區(qū)間和大臂的長度、高度。防止發(fā)生塔吊大臂之間、與周圍建筑物之間的碰撞事故發(fā)生。塔吊和輸電線路(垂直、水平方向)按規(guī)定保持距離,并設(shè)置有效的防護。
6.1.2塔吊自身保險設(shè)施:在塔吊使用前必須檢查以下保險設(shè)施后方可使用:三保險(吊鉤、繩筒、斷繩)、五限位(吊鉤高度、變幅、前后行走起重力矩、駕駛室升降)必須齊全、靈敏、可靠。
6.1.3人員持證上崗:駕駛、指揮人員必須持有效證件
上崗。駕駛員應做好例保和記錄。
6.1.4定期檢查:塔吊使用前和使用過程中責成專業(yè)人員進行全面檢查,并提出書面資料和檢查評定意見,對有問題的部件,及時更換或采取其它可靠的保證措施。特別是在使用過程中各類吊、索具要配套齊全、使用合理,嚴格掌握報廢更新標準。
6.1.5安全操作:駕駛室內(nèi)用安全電壓照明,兩側(cè)和后窗加裝防護欄,機窗完整明亮;塔機安裝完畢組織驗收簽證,合格后掛上設(shè)備技術(shù)性能牌、合格驗印牌、上崗人員牌,方可使用。設(shè)備出現(xiàn)故障或六級以上大風時停止作業(yè)。
6.2外用電梯安全施工保證措施
6.2.1設(shè)備配置:外用電梯轎廂內(nèi)、外均安裝緊急停止開關(guān);電梯轎廂與樓層間應安裝雙向通訊系統(tǒng);電梯轎廂所經(jīng)過的樓層設(shè)置有電氣連鎖裝置的防護門。
6.2.2定期安全檢查:每日工作前必須對外用電梯的行程開關(guān)、限位開關(guān)、緊急停止開關(guān)驅(qū)動機械和制動器等進行空載檢查,正常后方可使用,檢查時必須有防附落的措施。
6.2.3安全操作:設(shè)備出現(xiàn)故障或六級以上大風時停止作業(yè)。
7、中小型機具
7.1砂漿攪拌機:砂漿攪拌機搭設(shè)操作棚,機體安裝堅實平穩(wěn),各類離合器、制動器、鋼絲繩、防護罩保證安全可靠有效。操作人員持證上崗。有良好的單獨接地,接地電阻符合規(guī)定。砂漿機筒體防護柵齊全,出料應配備圓盤式手轉(zhuǎn)盤。
7.2木工平(壓)刨:外露傳動部位必須裝有防護裝置。刨面須有靠山。平刨刀刃處必須設(shè)護手防護裝置。壓刨設(shè)有刀口防回彈裝置。安裝漏電保護器。
7.3木工圓鋸:傳動部位必須有可靠的防護罩和安全防護擋板入月牙罩;圓鋸要設(shè)松口刀(分料器);操作必須使用單向電動開關(guān);要有良好的接地保護,并安裝漏電保護器。
7.4手持電動機具:單獨安裝漏電保護器;防護罩殼齊全有效;外殼必須有效接地或接零橡皮電線不得破損。
7.5電焊機:有可靠的防雨措施;一、二次線(電源、龍頭)接線外應有齊全的防護罩,二次線應使用線鼻子;有良好的接地或接零保護;配線不得亂拉亂搭,焊反絕緣良好。
7.6乙炔發(fā)生器:距明火距離應大于10m;必須裝有回火防止器、保險鏈、防爆膜,保險裝置必須靈敏可靠,使用合理。
7.7氣瓶:各類氣瓶應有明顯色標和防震圈,并不得在露天曝曬;乙炔氣瓶與氧氣瓶距離大于5m;乙炔氣瓶在使用時必須裝回火防止器;皮管用夾頭緊固;操作人員持證上崗操作。
第7篇 xx大廈消防工程安全管理措施
⑴ 安全生產(chǎn)方針
堅持'安全第一,預防為主'的方針,嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)管理制度。
⑵ 安全管理目標
工亡事故為0,杜絕重大傷亡事故,千人負傷率低于2‰。
⑶ 安全措施
工程項目部全面執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工。
a)加強職工的安全教育,堅持'安全第一,預防為主';
b)進入施工現(xiàn)場,必須穿戴好勞保用品;
c)堅持每周一次的安全技術(shù)交底;
d)堅持管施工必須管安全的原則,把施工生產(chǎn)與安全生產(chǎn)有機結(jié)合,杜絕意外事故的發(fā)生;
e)高空作業(yè)應系好安全帶,配備工具帶,并有人監(jiān)護;
f)建筑工地'四口'必須設(shè)置防護措施,防護措施必須嚴密可靠,并有明顯標志;
g)進入工地必須戴好安全帽,不得穿拖鞋上班,嚴禁酒后上班作業(yè);
h)必須嚴格按《安裝工人安全操作規(guī)程》施工,安全作業(yè);
i)用電設(shè)備必須安裝漏電保護裝置,電動工具及照明燈具均由專門電工操作,臨時電源由專人負責管理、維護;工作用電采用標準配電器,與接線規(guī)格應相配,不得隨便在原線徑上加大用電負載,電器用完應及時拉閘上鎖,有問題及時修理。
j)創(chuàng)文明施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場常備二瓶滅火器,用安全檢查標準對照檢查安全工作,及時將出現(xiàn)的不安全苗頭消滅在萌芽狀態(tài);
k)一旦發(fā)生質(zhì)量安全事故,必須查清原因,對直接責任或間接責任人給予處罰,嚴禁無證上崗;
l)充分發(fā)動群眾做好安全工作,樹立安全為生產(chǎn),生產(chǎn)必須安全的思想。
第8篇 景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定
景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)
為了維護景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵擾,根據(jù)公安部門住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:
一、景洲大廈實行圍合式封閉管理。景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。來訪人員進入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進入小區(qū)。物管處應保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。業(yè)主不在家或不同意探訪的,來訪者不得進入小區(qū)等候。物管處負責對景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。景洲南大門24小時保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;景洲東大門白天6時至晚上12時開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時至早上6時關(guān)閉。
二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業(yè)主和租戶嚴禁改變大廈法定規(guī)劃設(shè)計功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開辦商務公司,設(shè)立辦事處、倉庫。未經(jīng)許可嚴禁任何商務公司業(yè)務人員進入小區(qū)散發(fā)廣告,進行商務活動。未經(jīng)許可嚴禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進小區(qū)存放。對搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進行開箱檢查。
三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業(yè)主(租戶)搬離大廈應到物管處報告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。搬運家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗后方可放行。
業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機構(gòu)及看房時段通知門崗放行,不得阻止。晚上20點后,沒有業(yè)主在場,嚴禁中介單獨帶人進入小區(qū)看房。
業(yè)主物業(yè)出租、出售后應及時到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要提供租房使用人相關(guān)個人資料備案。若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進入住宅小區(qū),也不承擔該房失竊損失責任。
裝修人員進入小區(qū),必須由業(yè)主擔保辦理臨時出入證件(每證收工本費5元),在規(guī)定的時間內(nèi)進行裝修施工。法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進行裝修施工。未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。
四、嚴控外來人員進入小區(qū)。為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會共同決定,景洲大廈除郵政信報投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。住戶聘請的相對固定的的清潔鐘點工,由業(yè)主擔保辦理臨時出入卡自行刷卡進入小區(qū)。所有外來人員一律提供身份證在門崗登記出入小區(qū)。嚴禁拒絕外來人員進入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。
五、景洲大廈車輛停放管理。景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場停放,外來車輛不得進入地下停車場停放。業(yè)主車內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車輛。業(yè)主單車、電動車應自覺停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運上樓占用公共消防通道停放。外來單車一律不得進入住宅區(qū)內(nèi)停放。
六、綜合治安管理。物管公司要加強安全防范管理,隨時確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設(shè)備正常運行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。加強樓內(nèi)、地下車場的巡視檢查,并能保留記錄隨時備查。業(yè)主、租戶應配合支持物管人員履行職責,共同作好社區(qū)安全管理工作。
深圳景洲大廈業(yè)主委員會
深圳之平管理景洲大廈服務中心
2022-12-31
第9篇 某某大廈消防安全管理措施
第1條:施工場地的消防安全管理
1、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、生火、煮水煮食;不得高聲喧嘩、打鬧、賭博和酗酒、睡覺等。
2、配備足夠的消防器材(滅火器)并需每日清理干凈施工現(xiàn)場的工程垃圾,嚴禁易燃、易爆的物品在鋪內(nèi)過夜(無人施工時需帶離現(xiàn)場)。(徐瑩:可否量化消防器材)
3、臨時電工必須持證上崗,臨時電的安裝、維修、拆除必須由執(zhí)證電工完成。
4、臨時配電箱必須有短路保護和過載保護。
5、臨時電線需使用護套線或電纜,嚴禁使用花線;走地時應采取防機械損傷。
6、臨時電源線不允許有裸露的線頭,破損的臨電設(shè)備及時更換,嚴禁用金屬導線代替熔體。
7、按照規(guī)范和要求使用臨時電,嚴禁私拉亂接電線。
8、嚴禁使用150w以上的燈具(經(jīng)申請允許除外),移動式的照明燈具需使用行燈。
9、嚴禁私自拆裝消防設(shè)施,如防火卷簾、消火栓、煙溫感、破玻、警鈴、疏散指示燈、緊急廣播喇叭等。
第2條:日常用電的安全管理
1、嚴禁使用微波爐、電飯煲、電爐、電熱水器、燃油爐等(餐飲租戶、大廈租戶除外)。
2、微波爐不使用時必須與電源斷開。
3、嚴禁使用單體功率超過150w的照明燈具,以及其它不符合消防要求的燈具、電器設(shè)備等。
4、不能在未經(jīng)管理中心相關(guān)部門審批而在租賃單元內(nèi)私自加裝用電設(shè)備。
5、電源開關(guān)箱的門蓋、門罩應齊全,正下方至少50cm范圍內(nèi)不準堆放易燃易爆物品,并保持操作通道的暢通,須保留至少50cm的通道。
6、電源開關(guān)必須工作在正常溫度(55度)范圍內(nèi)。
7、不能使用帶開關(guān)的電源插座。
8、線路安裝必須符合國家安全規(guī)范,不能亂拉接電源線,沒有外露的帶電體(點)。
9、取電不能使用電源拖板接電源拖板(拖上拖)。
10、走地的電源線應加套管保護。
11、配電房外通道寬度不應少于80cm。
12、鋪內(nèi)倉庫不能設(shè)置用電設(shè)備。
13、收市后鋪內(nèi)所有的電源開關(guān)要關(guān)閉,特殊要求24小時通電的電器設(shè)備除外,如電冰箱、電冰柜等。
第3條:臨時動火管理規(guī)定
1、臨時施工動火必須辦理《臨時動火許可證》,嚴禁無證動火。
2、動火作業(yè)人員必須持證上崗,動火時必須人證相符。
3、動火作業(yè)必須做到“八不、四要、一清”的規(guī)定。
4、氣焊、氣割時,氧氣瓶、乙炔瓶的閥、表均應齊全有效。
5、氧氣瓶、乙炔瓶不得在強烈陽光下暴曬。
6、氧氣膠管、乙炔膠管應分為不同的顏色,氧氣膠管為紅色、乙炔膠為黑色。
7、氧氣瓶與乙炔瓶儲存和使用時的距離不得少于10米,氧氣瓶、乙炔瓶與明火或割炬(焊炬)間距離不得少于10米。
8、不得將膠管放在高溫管道和電線上,或?qū)⒅匚铩狍w物壓在膠管上,更不得將膠管與電焊用的導線敷設(shè)在一起。
第10篇 華興貿(mào)易大廈自用房安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈自用房安全管理規(guī)定
1.保持良好的工作環(huán)境,無關(guān)人員不得進入辦公室和各機房,工作人員嚴禁在辦公室和機房內(nèi)接待親友。
2.辦公室鑰匙管理要明確責任人,隨身攜帶,防止丟失,嚴禁私自配制大廈房門鑰匙。
3.保管好各種文件票據(jù),行政檔案,嚴格文件收發(fā)手續(xù),杜絕失密或丟失事故的發(fā)生。文件的銷毀和保存要按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并指定專人負責。
4.印章要明確專人管理,使用時要經(jīng)部門領(lǐng)導同意,不得以任何借口開空白介紹信。
5.工作人員禁止在辦公桌及文件柜內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品和有價證券,如違反制度造成丟失者,責任自負。
6.嚴格遵守大廈消防安全管理制度,禁止在辦公室內(nèi)使用任何電熱器具,禁止私接臨時電源。
7.嚴禁在辦公室內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕和有異味等物品,不準堆放、焚燒雜物,不準亂扔煙頭、火柴棒,保持清潔衛(wèi)生。
8.妥善保管好室內(nèi)復印機、打印機、電腦等電器設(shè)備,非操作人員不得使用。
9.下班前要認真進行安全檢查,查看是否切斷電源,文件票據(jù)和行政檔案是否鎖好,門窗是否關(guān)好,確認無安全隱患后方可離開。
第11篇 s區(qū)政府大廈安全管理的措施及對策
區(qū)政府大廈安全管理的措施及對策
(一)確保保安員的綜合素質(zhì)
l、素質(zhì)管理。對保安員實施準軍事化管理,采用我們在實踐中總結(jié)的一整套人員管理程序,做到'五統(tǒng)一''三集中',即統(tǒng)一作息、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備以及集中招聘、集中培訓、集中管理。
2、意識培養(yǎng)。大力培養(yǎng)保安員的服務意識,樹立'業(yè)主需要就是工作'的觀念,改變原來保安員單一的保安功能,使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務員'的統(tǒng)一體。
(二)安控管理體系的建立
1、我們針對辦公樓的特點,重視業(yè)主檔案的建立,制定相應的的作息管理辦法和清樓方案,確保物業(yè)始終處于安全控制下。
2、在巡邏上,我們擬采用輪換巡邏的方式,突出巡邏重點,對時間進行嚴格控制,確保不出現(xiàn)安全盲區(qū)。
3、在車輛、人員、大宗貨物出入登記上,嚴格遵循'對人、對證件、對車輛'的三對原則,嚴格控制、及時疏導人車流量、保持秩序始終井然,重視安全制度的執(zhí)行力度,完善交接班確保工作銜接嚴密,杜絕隱患和疏漏。
4、強調(diào)全員管理。我們要求管理處其他員工亦應擔負起安全管理和防范的義務,建立起'快速反應,快速支援'體系。在防范的策略上強調(diào)轄區(qū)內(nèi)各崗位的聯(lián)防意識,發(fā)揮備崗、備勤人員的規(guī)模優(yōu)勢。
(三)預警、應變措施
1、安全應急計劃和措施
(1)目的:
在發(fā)生緊急、突發(fā)事件時,以最有效的方法,在最短的時間內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展,或保證出色完成上級交辦的臨時任務。
適用范圍:
1)治安突發(fā)事件,如突然發(fā)生的重大搶劫、殺人、業(yè)主或公司管理人員遭到犯罪分子的突然襲擊等。
2)受到水災、火災、臺風等自然災害的威脅、襲擊。
3)其他重大意外情況。
(2)職責:
1)對可能發(fā)生的由物業(yè)管理處負責制定安全應急計劃,報物業(yè)管理處或分管副總經(jīng)理審批,必要時報總經(jīng)理審批;
2)對即將發(fā)生或已發(fā)生的突發(fā)事件由安全領(lǐng)班臨時確定應急措施,同時向上級匯報。
(3)計劃:
1)對可能發(fā)生的治安突發(fā)事件和已發(fā)生或即將發(fā)生的自然災害由物業(yè)管理處組織制定應急計劃和預防措施,并安排崗位人員按部署執(zhí)行。
2)處理治安突發(fā)事件時,由值班員迅速向派出所報案,安全領(lǐng)班臨時確定應急方案,安排人員迅速控制物業(yè)管理范圍內(nèi)各通道、樓梯口,封鎖出事現(xiàn)場,嚴格盤查出入現(xiàn)場的人員,直到公安人員到來。
3)制定的應急計劃必須慎重,考慮周詳,在制定自然災害應急措施時,要根據(jù)災情的程度、特性而定。
(4)實施:
1)在執(zhí)行過程中,發(fā)現(xiàn)偏離實際情況應及時糾正,并上報相應審批人員認可。
2)對發(fā)生的每一事件必須總結(jié),如果是人為原因造成損失,應立即查找原因,認真填寫《糾正措施報告》,嚴防類似情況的發(fā)生。
3)保存事件全過程的有關(guān)記錄,存檔3年。重大自然災害的記錄長期保存。
(5)要求:
為增強應變能力和戰(zhàn)斗力,平時每個保安隊員必須進行嚴格的學習、訓練、消防演習和緊急集合演練。
第12篇 某貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
為加強大廈消防安全管理工作,預防和減少火災事故的發(fā)生,確保大廈、客戶的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)消防管理工作的規(guī)定,結(jié)合大廈的特點,特制定本規(guī)定。
1.安裝、使用電氣設(shè)備必須符合防火要求,保證安全。人員離開電氣設(shè)備時須將電源切斷。
2.定期對電器設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具等進行檢查,對不符合安全要求的,要及時申請維修或更換。
3.遵守電器安全使用規(guī)定,不得超負荷用電,嚴禁使用不合規(guī)格的保險絲。除工作需要獲得批準外,不得私自使用各種電加熱器具。
4.禁止在電源插座和配電裝置周圍,堆放易燃物品,嚴禁在防火卷簾門下堆放任何物品。
5.各電氣設(shè)備的導線、接頭和開關(guān)不得斷線、老化、裸露和破損,嚴禁私拉亂接臨時用電線路。
6.變配電室內(nèi),嚴禁存放各種易燃物品,嚴禁明火作業(yè)和使用電加熱設(shè)備,通風要保持良好。
7.庫房宜采用60w以下的白熾燈,與物品較近燈具應加玻璃罩和金屬網(wǎng)加以保護,照明燈具應布置在主通道或垛距上方。
8.庫房保管員在離開庫房前,應進行認真檢查,確認無任何火險隱患時方可離開。
9.嚴禁在庫房內(nèi)使用任何明火,庫房內(nèi)的物品應分類擺放,整齊有序,垛與垛的距離應符合要求,留出適當距離,庫房主通道的寬度應符合消防管理規(guī)定。
10.化學物品及壓力容器應單獨設(shè)置庫房。
11.樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通,嚴禁堆放物品,疏散標志和指示燈要保證完好有效。
12.物管中心每個員工都有責任維護消防設(shè)備設(shè)施,不準損壞、阻擋和擅自移動消防設(shè)備器材,不準私自動用消防水源,不準占用防火間距和堵塞消防通道。
13.如需占用大廈周圍消防車通道及停電、停水及切斷通訊線路時,必須通知保安部門和工程部。
14.大廈內(nèi)所有人員,均應掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑內(nèi)外的疏散路線(通道)。
15.嚴禁在大廈內(nèi)各公共區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)、施工區(qū)域和其他禁止吸煙的場所吸煙。
16.大廈內(nèi)嚴禁動用明火,確需動用明火時,必須事先到保安部辦理審批手續(xù),開具動火證。
17.動火時,現(xiàn)場設(shè)專人看管并采取防火措施,做好滅火準備,操作人必須持有專業(yè)操作證書。
18.大廈內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品,禁止儲存易燃、易爆化學物品,如需存放,必須做到專庫、專放、專人管理。
19.發(fā)現(xiàn)他人違章用火,用電或損壞消防設(shè)施、設(shè)備、器材的,要及時勸阻制止,并向保安部門及時報告。
20.大廈內(nèi)的自動報警和滅火系統(tǒng),防排煙設(shè)備、防火門和消火栓等要定期進行檢查、測試,發(fā)現(xiàn)失靈損壞的,要及時維修或更換。
21.工程人員定期對大廈內(nèi)燃氣管道、儀表、閥門等進行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或泄漏要及時維修更換。
22.遵守燃氣安全使用規(guī)定,工程人員要經(jīng)常檢查灶具,嚴禁擅自拆卸、改裝燃氣設(shè)備和用具。
23.工程部對避雷裝置每年至少檢測一次,并于當年六月十五日前完成,以確保避雷裝置的載體在雷雨季節(jié)安全無損。
24.消防控制室設(shè)專人晝夜值班,值班員要認真觀察記錄儀器設(shè)備的工作情況,及時處理火警信號。
25.任何人發(fā)現(xiàn)火警都有義務迅速向保安部報警,并迅速采取撲救措施,搶救人員和物資,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機關(guān)做好事故調(diào)查工作。
26.物管中心保安部門發(fā)現(xiàn)火險隱患,有權(quán)責令有關(guān)單位和人員立即整改。
27.保安部門有權(quán)對違反消防安全管理規(guī)定的行為進行制止,并提交中心安全領(lǐng)導小組做出處罰。
第13篇 大廈自備發(fā)電機組管理安全技術(shù)交底
大廈施工自備發(fā)電機組管理安全技術(shù)交底
工程名稱:zz大廈
施工單位
設(shè)備名稱
作業(yè)內(nèi)容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內(nèi)容:
1.發(fā)電機組及其控制、配電、修理室等,在保證電氣安全距離和滿足防火要求的情況下可合并設(shè)置也可分開設(shè)置。
2.發(fā)電機組的排煙管道必須伸出室外。發(fā)電機組及其控制配電室內(nèi)嚴禁存放貯油桶。
3.發(fā)電機組電源應與外電線路電源連鎖,嚴禁并列運行。
4.發(fā)電機組應采用三相四線制中性點直接接地系統(tǒng),并須獨立設(shè)置,其接地電阻值單臺容量不超過100kva或使用同一接地裝置并聯(lián)運行且總?cè)萘坎怀^100kva的變壓器,或發(fā)電機的工作接地電阻不得大于10ω。
5.發(fā)電機控制屏宜裝設(shè)交流電壓表、交流電流表、有功功率表、電度表、功率因數(shù)表、頻率表、支流電流表。
6.發(fā)電機組應設(shè)置短路保護和過負荷保護。
7.發(fā)電機并列運行時,必須在機組同期后再向負荷供電。
補充作業(yè)指導內(nèi)容:
第14篇 某某大廈安全服務管理指導書
某大廈安全服務管理指導書
1.目的
建立一支訓練有素、反應快速、集安全防護、管理、服務于一體的警衛(wèi)隊
伍,強化警衛(wèi)工作管理,維護社區(qū)治安及公共秩序。
2.范圍
適用于物業(yè)管理部安全事務組對大廈進行安全管理。
3.職責
3.1 安全事務組經(jīng)理負責安全防護工作的全面安排、檢查、督促及考核。
3.2 安全事務組教官負責崗位值勤情況的督察及培訓。
3.3 安全事務組各班班長負責警衛(wèi)工作的具體實施。
4.程序
4.1 來訪人員的管理
4.1.1 警衛(wèi)人員按《**大廈來訪須知》對來訪人員進行管理。
4.1.2 當來訪人員無理取鬧時,不得當場與之發(fā)生爭執(zhí),由帶班班長請來訪人員到安全事務組辦公室協(xié)調(diào)解決。
4.2 現(xiàn)場施工人員的管理
4.2.1 所有施工人員必須持公司簽發(fā)的《臨時出入證》進出大廈。
4.2.2 警衛(wèi)員在檢查《臨時出入證》時,應認真核對照片、施工人員姓名、證件有效期、施工地點等項目。
4.2.3若施工人員出入證丟失,應責令其限期補辦證件,無證施工人員不準進入大廈。
4.3 車輛的管理
4.3.1 車輛駛?cè)氪髲B時,門崗登記車牌號、車型及進入大廈時間,發(fā)放“**大廈通行卡”后放行。
4.3.2 車輛出區(qū)一律憑入?yún)^(qū)時發(fā)放的'出入通行卡',并于放行時做出區(qū)時間記錄。
4.3.3 車輛駛?cè)胪＼噲鰰r,由車場崗負責查驗車輛外部狀況,并在《車輛管理登記表》上予以記錄,對于入場時已有的劃傷等損壞現(xiàn)象應當場請車主簽字確認。
4.3.4 車場內(nèi)如發(fā)生交通事故,警衛(wèi)人員應先保護現(xiàn)場,并及時通知帶班班長以上人員到現(xiàn)場處理,必要時請交通管理部門進行處理。
4.3.5 車場停放的車輛如出現(xiàn)漏(滴)油情況,車場崗或巡邏崗應立即通知車主進行處理,若車主聯(lián)系不上,須將情況上報帶班班長以上人員處理,并請指揮中心調(diào)派保潔員及時清理現(xiàn)場。
4.3.6 按《**城市花園停車場管理規(guī)定》對停車場實施使用管理。
4.4 安全防范及消防管理
4.4.1 巡邏崗嚴格、認真巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時向帶班班長報告,帶班班長處理不了的事項應及時向指揮中心匯報。
4.4.2 每日早6:00--8:00,安全事務組巡邏崗負責對大廈進行一次安全檢查,檢查結(jié)果在《大廈安全檢查表》中予以記錄,并交當班帶班班長報指揮中心分解處理。
4.4.3 依《消防管理制度》和《***大廈消防管理規(guī)定》進行消防管理。
4.5 要害部門(位)的管理
4.5.1 會影響安全的部門(位)均為要害部門(位),包括:高(低)壓配電室、發(fā)電機房、熱力交換站、指揮中心、財務部、文件資料室(檔案室)、會議室及總經(jīng)理室等。
4.5.2 其他人員因工作需要進入要害部門(位),需經(jīng)責任人批準方可進入。
4.5.3 凡在要害部門(位)工作的人員要忠于職守,具有極強責任感,認真學習崗位技術(shù)和消防知識,熟悉并嚴格遵守操作規(guī)程。
4.5.4 嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入要害部門(位)。
4.5.5 按《消防管理制度》對要害部門(位)的消防設(shè)施、器材進行管理,保持其完好,嚴禁私自移位或挪做它用。
4.5.6 對于機械設(shè)備、線路管道、儀表、閥門、開關(guān)等公用設(shè)施和設(shè)備,按《公用設(shè)施管理制度》實施維修保養(yǎng)及使用管理。
4.5.7 要害部門(位)的鑰匙管理須按照《鑰匙管理制度》進行使用管理及控制。
4.5.8 部門經(jīng)理每月對責任范圍內(nèi)要害部門(位)的安全情況進行一次檢查。
4.6 突發(fā)事件的處理
4.6.1 出現(xiàn)異常情況等突發(fā)事件按《突發(fā)事件處理制度》執(zhí)行處理。
4.7物資出區(qū)的放行管理
4.7.1 攜帶物資出區(qū)時,由當事人到客戶事務組辦理物資搬運放行手續(xù):先由客戶事務組簽發(fā)《攜物出門條》,出區(qū)時門崗處核驗實物。
4.7.2 客戶事務組簽發(fā)《攜物出門條》時要詳細填寫搬運人資料、搬運物品名稱、數(shù)量等內(nèi)容。對于貴重物品,必要時要與業(yè)戶聯(lián)系確認,以保證業(yè)戶的財產(chǎn)安全。
4.7.2 對于辦理退房手續(xù)的離住業(yè)戶,客戶事務組要在核對、追收該戶尚未繳納的各項費用后,方可簽發(fā)《攜物出門條》。
4.7.3 門崗放行時,先逐項核驗《攜物出門條》上登記內(nèi)容與實物,確保兩者一一對應無誤,同時補填《攜物出門條》上所有空白內(nèi)容(尤其是車輛牌號和駕駛員證件號碼)后方可放行。
4.7.4外來人員(車輛)進入小區(qū)會見客人時,先請來訪客人在《外來人員(車。
4.8 內(nèi)部員工的管理
4.8.1 內(nèi)部員工應自覺服從警衛(wèi)人員的治安管理,主動提供合作。
4.8.2 內(nèi)部員工離開工作區(qū)時,如有必要應自覺接受警衛(wèi)人員的檢查。
4.8.3 內(nèi)部員工在工作區(qū)內(nèi)的各項活動要嚴格遵守公司的規(guī)章制度,警衛(wèi)人員在各自工作崗位范圍內(nèi)有權(quán)指出員工各種違章、違紀現(xiàn)象及行為,并對上述行為有責任報告和追查。
4.9 拾遺物品的管理
4.9.1 員工在大廈(或所屬范圍內(nèi))內(nèi)拾獲任何物品都必須交到保安部處理。
4.9.2 指揮保安部值班人員對交來的拾遺物品要詳細記錄。
4.9.3 保安部負責拾遺物品的臨時保管,發(fā)招領(lǐng)通告,以便于失物盡快返還原主。
4.9.4 貴重物品保留一年無人認領(lǐng)時,應交人事培訓部報請管理者代表決定處理;一般物品保留三個月無人認領(lǐng)時,由人事培訓部決定處理并抄報管理者代表。
4.9.5 客戶認領(lǐng)失物時,須說明失物的內(nèi)容、地點等特征,最好能夠出示失物有效證明,保安部登記有效證件后方可簽字認領(lǐng)。
4.10 各類違章的管理
4.10.1裝修違章按《***大廈裝修管理規(guī)定》進行處罰。
4.10.2其它違章按《業(yè)主公約》進行處罰。
4.10.3《違章通知單》由專業(yè)經(jīng)理以上簽發(fā)。
5.監(jiān)督執(zhí)行
物業(yè)管理部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。
6.支持性和相關(guān)性文件
bvpqs4.
9-d-02《調(diào)度事務組管理制度》
bvpqs4.9-d-03《突發(fā)事件處理制度》
bvpqs4.9-d-04 《鑰匙管理制度》
bvpqs4.9-a-03 《消防管理制度》
bvpqs4.9-w-02 《公用設(shè)施管理制度》
《**城市花園業(yè)主公約》
《**城市花園停車場管理規(guī)定》
《**城市花園消防管理規(guī)定》
《**城市花園裝修管理規(guī)定》
7、質(zhì)量記錄及表格
《車輛管理記錄表》
《警衛(wèi)交接班記錄》
《攜物出門條》
《拾遺物品登記表》
《來賓(車輛)登記表》
《違章通知單》
第15篇 某大廈安全員巡邏管理辦法
大廈安全員巡邏管理辦法
1、安全保潔主管及班長根據(jù)大廈的實際情況,負責制定安全員崗位的設(shè)置,并根據(jù)實際情況需要定期調(diào)整,具體指導和檢查巡邏工作。
2、安全員認真填寫巡查記錄,加強安全防范,杜絕安全隱患。
巡邏的要點
巡查崗在巡邏時,應增強險情觀念,全神貫注,細心觀察并利用身體五官的本能感覺,不可忽視任何異常情況和可疑點。
1、檢查窗戶是否關(guān)上或扣緊,水龍頭是否關(guān)好,水管、水箱是否漏水。
2、檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否有可疑人員,建筑物是否遭破壞,安全員監(jiān)控系統(tǒng)是有問題。
3、檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否有易燃、易引發(fā)火災的物品,防火門、滅火器存放位置是否有阻礙物,檢查垃圾等廢棄物中是否有燃燒物。
4、盤查在巡邏途中遇到的可疑者,并有禮貌地詢問其意圖及去向。
5、檢查消防通道是否正常。
治安巡邏
1、維護巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序,保護巡邏區(qū)域內(nèi)重點目標的絕對安全。
2、檢查并及時完善安全防范方面的不足,防止各種治安事故的發(fā)生。
3、及時發(fā)現(xiàn)并處理各種異常、可疑情況。
4、制止各種違法犯罪行為,抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。
5、加強對各種刑事案件、治安案件和災害事故的現(xiàn)場保護。
6、平息并記錄巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)事件和各種意外事故。
7、檢查要害部門的門窗、鎖具是否完好,內(nèi)部有無異常聲音,發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告當值班長處理。
自然災害發(fā)生時的巡邏方法
1、有自然災害要發(fā)生時(如臺風、暴雨、水災等),應立即對所轄區(qū)域行全面的安全檢查,通知所轄區(qū)域的客戶關(guān)好門窗。
2、檢查上下水管道、通訊設(shè)備、抗災物資的儲備情況。
3、檢查房屋是否漏水,檢查照明設(shè)施和通訊設(shè)施是否能正常使用。
4、準備好一切應急救護措施,發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應及時上報,并請求派人增援,將損失減少到最低限度,同時應注意自身安全。
