雷鋒學(xué)校住房公積金管理辦法
沙長(zhǎng)雷鋒學(xué)校住房公積金管理辦法
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
第一條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
第二條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房，任何單位和個(gè)人均不得挪作他用。
第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金存貸款利率政策。
第四條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第五條 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資（國(guó)撥工資前五項(xiàng)之和）乘以住房公積金繳存比例。
第六條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金帳戶。
第七條 住房公積金的提取和使用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞關(guān)系的；
（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
依照前第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工公積金帳戶；職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額由公積金管理中心保留。
第八條 住房公積金的封存。下列幾種情況須辦理住房公積金封存，但仍保留在該職工的原帳戶內(nèi)。
（一）教職工停薪留職時(shí)；
（二）教職工因故被單位開除、辭退、及個(gè)人自動(dòng)辭職、離職時(shí)；
（三）教職工被勞動(dòng)教養(yǎng)、勞動(dòng)收容、被判刑停繳住房公積金時(shí)；
（四）單位撤消、企業(yè)破產(chǎn)原因造成停繳住房公積金時(shí)；
（五）教職工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，如調(diào)入單住尚未實(shí)行住房公積金制度時(shí)；
因其他原因職工與單位中斷工資關(guān)系停繳住房公積金時(shí)。
第九條住房公積金貸款
（一）借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)同時(shí)具備的條件：
1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
4、借款人及所在單位及時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上；
5、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，借款人須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；
6、有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的資金作為購(gòu)房首期付款；
7、同意以所購(gòu)住房或貸款人認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，由貸款人認(rèn)可的第三人提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，并辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。借款人購(gòu)買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，可由售房單位提供保證并辦理抵押備案。
（二）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供的材料：
申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)提供以下材料（原件及復(fù)印件一式三份）
1、身份證件（指居民身份證，戶口本或其他有效居留證件）；
2、合法的購(gòu)買住房合同意向書，協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
3、借款人及其配偶穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；
4、借款人首期付款有效憑據(jù)；
5、抵押物（質(zhì)物）合法的權(quán)屬證明或保證人身份及收入證明，如開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，還應(yīng)提供開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代碼證及所售房產(chǎn)“五證一書”；
6、其他需要提供的證明材料。
（三）個(gè)人住房公積金貸款額度、利率和貸款年限：
公積金購(gòu)房貸款額度上限不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%，最長(zhǎng)期限為20年；公積金裝修貸款額度上限為10萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限為10年。
第十條 學(xué)校住房公積金繳存基數(shù)和比例：
基數(shù)：學(xué)校職工住房公積金繳存基數(shù)為國(guó)撥工資的前三項(xiàng)之和；
比例：學(xué)校住房公積金目前繳存比例為8％，如遇國(guó)家政策調(diào)整則比例將做相應(yīng)調(diào)整。
第十一條 學(xué)校設(shè)置住房公積金管理專員，辦理住房公積金的匯繳、支取、封存、基數(shù)調(diào)整等有關(guān)業(yè)務(wù)，學(xué)校職工的有關(guān)住房公積金業(yè)務(wù)均歸口由學(xué)校住房公積金管理專員辦理。
