第1篇 某大廈安全員巡邏管理辦法
大廈安全員巡邏管理辦法
1、安全保潔主管及班長根據(jù)大廈的實際情況,負責制定安全員崗位的設置,并根據(jù)實際情況需要定期調(diào)整,具體指導和檢查巡邏工作。
2、安全員認真填寫巡查記錄,加強安全防范,杜絕安全隱患。
巡邏的要點
巡查崗在巡邏時,應增強險情觀念,全神貫注,細心觀察并利用身體五官的本能感覺,不可忽視任何異常情況和可疑點。
1、檢查窗戶是否關上或扣緊,水龍頭是否關好,水管、水箱是否漏水。
2、檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否有可疑人員,建筑物是否遭破壞,安全員監(jiān)控系統(tǒng)是有問題。
3、檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否有易燃、易引發(fā)火災的物品,防火門、滅火器存放位置是否有阻礙物,檢查垃圾等廢棄物中是否有燃燒物。
4、盤查在巡邏途中遇到的可疑者,并有禮貌地詢問其意圖及去向。
5、檢查消防通道是否正常。
治安巡邏
1、維護巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序,保護巡邏區(qū)域內(nèi)重點目標的絕對安全。
2、檢查并及時完善安全防范方面的不足,防止各種治安事故的發(fā)生。
3、及時發(fā)現(xiàn)并處理各種異常、可疑情況。
4、制止各種違法犯罪行為,抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。
5、加強對各種刑事案件、治安案件和災害事故的現(xiàn)場保護。
6、平息并記錄巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)事件和各種意外事故。
7、檢查要害部門的門窗、鎖具是否完好,內(nèi)部有無異常聲音,發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告當值班長處理。
自然災害發(fā)生時的巡邏方法
1、有自然災害要發(fā)生時(如臺風、暴雨、水災等),應立即對所轄區(qū)域行全面的安全檢查,通知所轄區(qū)域的客戶關好門窗。
2、檢查上下水管道、通訊設備、抗災物資的儲備情況。
3、檢查房屋是否漏水,檢查照明設施和通訊設施是否能正常使用。
4、準備好一切應急救護措施,發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應及時上報,并請求派人增援,將損失減少到最低限度,同時應注意自身安全。
第2篇 某大廈管理部安全崗位形象督察隊活動章程
一、總則
為提高各項目組安全崗位形象及服務質量,達到內(nèi)強素質,外塑形象的目的,而組建'安全崗位形象督察隊'并制定本活動章程。
二、督察隊伍建制
1.負責人:安全主管
2. 隊員人數(shù):3-4人
3.隊員入選條件:身高1.75米以上、體健貌端、崗位形象佳、有部隊糾察經(jīng)驗優(yōu)先
4.隊員待遇:
a.作為安全骨干進行重點培養(yǎng);
b.根據(jù)活動開展頻率,每月安排不少于兩至三天休假;
c.根據(jù)工作績效(本職工作及督察工作)可優(yōu)先于他人獲得浮動工資獎勵;
5.隊員職責
a.認真學習體系文件及公司/管理處規(guī)章制定、督察標準,牢記督察原則(發(fā)現(xiàn)問題,并客觀提出問題,幫助工作改進);
b.認真做好個人本職工作,起到模范帶頭作用;
c.認真開展督察檢查工作,及時提出并記錄各崗位不良行為及不達標項并向安全主管匯報;
d.認真執(zhí)行督察禮儀規(guī)范,嚴格按督察禮儀標準規(guī)范個人在督察工作中的言行,切實起到示范作用;
三、督察活動形式
1.例行性檢查(周檢、月檢)
2.突擊性檢查(重要接待/審查、項目組特定情況下)
3.提交檢查情況報告
4.定期組織季度先進集體評選
四、督察范圍及內(nèi)容
1.服飾禮儀:服裝潔凈、裝備佩帶、服務禮儀
2.崗位形象:精神狀態(tài)、頭發(fā)、胡須、指甲、工作儀態(tài)
3.質量記錄:亂寫亂畫、不規(guī)范填寫、是否按體系操作
4.工作環(huán)境:崗位衛(wèi)生、物品擺放
5.內(nèi)務衛(wèi)生:室內(nèi)衛(wèi)生、床鋪質量、物品擺放、值日制度、檢查制度
6.應知應會:崗位職責、崗位細則、公司/管理處/項目組概況、規(guī)章制度、
應急技能
五、督察隊裝備配備
1.佩備統(tǒng)一標識的執(zhí)勤單車兩輛;
2.佩戴統(tǒng)一督察標識;
3.著專用督察服裝、白手套;
4.攜帶專用督察文件夾及記錄表/筆;
六、督察結果公布
1.督察檢查活動完畢,由安全主管整理;
2.報部門經(jīng)理審批后,于兩個工作日內(nèi)公布結果;
3.結果公布后一個工作日內(nèi),相關部門須上報整改措施報安全主管備案;
4.根據(jù)部門整改措施,于下次督察活動中重點復查;
七、附件
1. '安全崗位形象督察隊'督察執(zhí)行禮儀規(guī)范
2.'安全崗位形象督察隊'督察標準
3. '安全崗位形象督察隊'督察情況記錄表
4.'安全崗位形象督察隊'督察報告(范本)
八、附則
本活動章程自20**年5月1日起執(zhí)行。
z物業(yè)發(fā)展有限公司
*大廈管理部
二o**年四月**日
第3篇 大廈工程安全管理及保證措施
城建大廈工程安全管理及保證措施
1、安全生產(chǎn)目標:確保工程無重大傷亡事故,杜絕死亡事故,輕傷事故發(fā)生率控制在千分之五以內(nèi)。
2、建立項目安全管理組織體系,由項目經(jīng)理全權負責,項目副經(jīng)理具體分管安全管理工作,進行安全措施的制訂落實;項目部設專職安全員,施工作業(yè)隊設兼職安全員,將安全生產(chǎn)落實到人,保證項目的順利實施。安全管理組織保證體系見框圖。
3、建立安全管理制度
3.1安全技術交底制:根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況,各級管理人員需親自逐級進行書面交底,并實施'誰安排、誰落實、誰負責'的安全交底制度。
3.2腳手架架、大中型機械設備安裝實行驗收制:塔吊、外用電梯架和腳手架等設備,必須認真做好檢查、驗收。只有驗收合格后方可投入使用。
3.3周一安全活動制度:每周一要組織全體工作人員進行安全教育,對上一周安全方面存在的問題進行總結,對本周的安全重點和注意事項做必要的交底,使施工人員從意識上時刻繃緊安全這根弦。
3.4定期檢查與隱患整改制度:項目部定期組織安全生產(chǎn)檢查,對查出的安全隱患必須制定措施,按期整改,并作好安全隱患整改消項記錄。
3.5實行安全生產(chǎn)獎罰制度與事故報告制度。
3.6危急情況停工制度:一但出現(xiàn)危及職工生命安全險情,要立即停工,同時即可報告公司,及時采取措施排除險情。
3.7持證上崗制度:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴禁無證上崗。
3.8管理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制度:每年由公司統(tǒng)一組織進行,加強施工管理人員的安全考核,時刻增強安全意識,避免違章。
3.19崗前交底制度:班組人員在上崗前進行上崗交底、上崗檢查、上崗記錄的'三上崗'和每周一次的'一講評'安全活動。對班組的安全活動,要有考核措施。
4、施工現(xiàn)場安全保證措施
4.1現(xiàn)場設置'五牌一圖'安全警示,即施工單位及工地名稱牌;安全生產(chǎn)六大紀律宣傳牌;防火須知牌;安全無重大事故記數(shù)牌;工地主要管理人員名單牌;施工總平面圖。圖牌應規(guī)格統(tǒng)一,字跡端正,表示明確。施工工地設立安全生產(chǎn)宣傳牌。在主要施工部位、作業(yè)點、危險區(qū)、主要通道口都必須掛有彩色鮮明的安全宣傳語或安全警告牌。
4.2現(xiàn)場'三安''四口'安全保護措施
安全帽:進入現(xiàn)場人員必須佩帶安全帽,同時安全帽必須是經(jīng)有關部門檢驗合格后方能使用的;正確使用安全帽并扣好帽帶;不準把安全帽拋、扔或坐、墊;不準使用缺襯、缺帶及破損安全帽。
安全帶:安全帶須是經(jīng)有關部門檢驗合格方能使用;安全帶使用兩年后,必須按規(guī)定抽驗一次,對抽驗不合格的,必須更換安全繩后才能使用;安全帶應儲存在干燥、通風的倉庫內(nèi),不準接觸高溫、明火、強堿或尖銳的堅硬物體;不準將繩打結使用;安全帶上的各種部件不得任意拆除。更換新繩時要注意加繩套。
安全網(wǎng):建筑主體立面實施綠色密目安全網(wǎng)全封閉。網(wǎng)繩不破損并生根牢固、繃緊、圈牢,拼接嚴密;網(wǎng)寬不小于2.6m。同時工程范圍內(nèi)通道門口和場外道路上方搭設護頭棚,防止發(fā)生施工物體意外穿越防護密網(wǎng)目墜落時傷人。
預留洞口:邊長或直徑在小于150cm的洞口,利用混凝土板內(nèi)鋼筋貫穿洞徑或固定蓋板防護;150cm以上的洞口,四周設護欄,洞口下張安全網(wǎng),護欄高度超過1m高時架設兩道水平桿;預制構件的洞口(包括缺件臨時形成的洞口),參照上述規(guī)定防護或架設腳手板,固定防護設施。
樓梯口:分層施工樓梯裝臨時護欄;梯段邊設臨時防護欄桿(本工程采用鋼管腳手架搭設);頂層樓梯口隨施工安裝正式欄桿或臨時護欄,防止意外墜落事件發(fā)生。
電梯井門口:安裝色彩明顯的固定柵門或護欄,并安裝照明設施。
通道口:固定出入通道搭設防護棚,棚寬大于道口。
5、施工用電安全保證措施
5.1支線架設:配電箱的電纜線有套管,電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎;支線絕緣好,無老化、破損和漏電;支線沿墻或立桿架空敷設,并絕緣子固定;過道電線應用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。
5.2現(xiàn)場照明一般場所采用220v電壓。危險、潮濕場所和金屬器內(nèi)的照明及手持照明燈具,采用符合要求的安全電壓;照明導線應用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質線。導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上;照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開關箱必須裝設漏電保護器;室外照明燈具距地面不得低于3m;室內(nèi)距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設,要保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安裝高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。
5.3電箱(配電箱、開關箱)有門、鎖、色標和統(tǒng)一編號;電箱內(nèi)開關電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好。無積灰、雜物,箱體不得歪斜;電箱安裝高度和絕緣材料等均應符合規(guī)定;電箱內(nèi)應設置漏電保護器,選用合理的額定漏電動作電流進行分極配合;配電箱應設總熔絲、分熔絲、分開關。零排地排齊全。動力和照明分別設置;配電箱的開關電器應與配電線或開關箱一一對應配合,作分路設置,以確保專路?？?總開關電器與分路開關電器的額定值、動作整定值相適應。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配;金屬外殼電箱應作接地或接零保護;開關箱與用電設備實行一機一閘一保險;同時移動開關箱嚴禁配有380v和220v兩種電壓等級。
5.4接地體用角鋼、圓鋼或鋼管,不得用螺紋鋼,其截面不小于48m2,一組2根接地體之間間距不小2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應符合規(guī)定;橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設備相連接的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;手持式民有電設備應采用不小于1.5mm2的多股銅芯線;
5.5高壓露天變壓器間的面積不小于3m×3m,圍墻高度不低于3.5m,地平整無雜草,金屬門向外開啟并接地,配有安全警告牌,室外有散水坡。配電間必須符合'四防一通'的要求;變配電間配安全防護用品和消防器材,并有各類警告標牌。開關應有編號及用途標記。保持室內(nèi)清潔無雜物。
6、特種機具安全保證措施
6.1塔吊安全施工保證措施
6.1.1布塔:在現(xiàn)場布置3臺塔吊,由于施工面積較小,而控制塔吊安全的關鍵是限制工作區(qū)間和大臂的長度、高度。防止發(fā)生塔吊大臂之間、與周圍建筑物之間的碰撞事故發(fā)生。塔吊和輸電線路(垂直、水平方向)按規(guī)定保持距離,并設置有效的防護。
6.1.2塔吊自身保險設施:在塔吊使用前必須檢查以下保險設施后方可使用:三保險(吊鉤、繩筒、斷繩)、五限位(吊鉤高度、變幅、前后行走起重力矩、駕駛室升降)必須齊全、靈敏、可靠。
6.1.3人員持證上崗:駕駛、指揮人員必須持有效證件
上崗。駕駛員應做好例保和記錄。
6.1.4定期檢查:塔吊使用前和使用過程中責成專業(yè)人員進行全面檢查,并提出書面資料和檢查評定意見,對有問題的部件,及時更換或采取其它可靠的保證措施。特別是在使用過程中各類吊、索具要配套齊全、使用合理,嚴格掌握報廢更新標準。
6.1.5安全操作:駕駛室內(nèi)用安全電壓照明,兩側和后窗加裝防護欄,機窗完整明亮;塔機安裝完畢組織驗收簽證,合格后掛上設備技術性能牌、合格驗印牌、上崗人員牌,方可使用。設備出現(xiàn)故障或六級以上大風時停止作業(yè)。
6.2外用電梯安全施工保證措施
6.2.1設備配置:外用電梯轎廂內(nèi)、外均安裝緊急停止開關;電梯轎廂與樓層間應安裝雙向通訊系統(tǒng);電梯轎廂所經(jīng)過的樓層設置有電氣連鎖裝置的防護門。
6.2.2定期安全檢查:每日工作前必須對外用電梯的行程開關、限位開關、緊急停止開關驅動機械和制動器等進行空載檢查,正常后方可使用,檢查時必須有防附落的措施。
6.2.3安全操作:設備出現(xiàn)故障或六級以上大風時停止作業(yè)。
7、中小型機具
7.1砂漿攪拌機:砂漿攪拌機搭設操作棚,機體安裝堅實平穩(wěn),各類離合器、制動器、鋼絲繩、防護罩保證安全可靠有效。操作人員持證上崗。有良好的單獨接地,接地電阻符合規(guī)定。砂漿機筒體防護柵齊全,出料應配備圓盤式手轉盤。
7.2木工平(壓)刨:外露傳動部位必須裝有防護裝置。刨面須有靠山。平刨刀刃處必須設護手防護裝置。壓刨設有刀口防回彈裝置。安裝漏電保護器。
7.3木工圓鋸:傳動部位必須有可靠的防護罩和安全防護擋板入月牙罩;圓鋸要設松口刀(分料器);操作必須使用單向電動開關;要有良好的接地保護,并安裝漏電保護器。
7.4手持電動機具:單獨安裝漏電保護器;防護罩殼齊全有效;外殼必須有效接地或接零橡皮電線不得破損。
7.5電焊機:有可靠的防雨措施;一、二次線(電源、龍頭)接線外應有齊全的防護罩,二次線應使用線鼻子;有良好的接地或接零保護;配線不得亂拉亂搭,焊反絕緣良好。
7.6乙炔發(fā)生器:距明火距離應大于10m;必須裝有回火防止器、保險鏈、防爆膜,保險裝置必須靈敏可靠,使用合理。
7.7氣瓶:各類氣瓶應有明顯色標和防震圈,并不得在露天曝曬;乙炔氣瓶與氧氣瓶距離大于5m;乙炔氣瓶在使用時必須裝回火防止器;皮管用夾頭緊固;操作人員持證上崗操作。
第4篇 豐華大廈臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
大廈臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
為規(guī)范在大廈范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,根據(jù)中華人民共和國《建筑消防管理規(guī)則》及省、市消防主管部門有關規(guī)定,特制定本規(guī)定。
(一)申請
需在大廈范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,必須提前向管理公司提出書面動火申請,申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名,并承諾遵守大廈一切規(guī)定,同時提交操作者的有效操作證書復印件。
管理公司接到申請后二個工作日內(nèi)審批。審批申請過程中若認為有必要,管理公司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文原件,以供查驗。
(二)分級審批管理
根據(jù)用火的危險程度把審批動火管理權分為三級:
1.一級動火須由用火部門防火責任人會同工程部、保安部認真檢查施工現(xiàn)場,訂出可靠的防火措施,填寫一級用火申請單(重大動火項目要寫出專題備忘錄),由管理公司防火總負責人簽批后,報當?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批,經(jīng)現(xiàn)場檢查確認措施可靠,逐條落實后,方可批準動火。
2.二級和三級動火必須由用火部門防火負責人制定消防措施,填寫動火申請單后,報管理公司防火總負責人批準,工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。
3.焊接和切割(簡稱焊割)屬于明火作業(yè),公安消防管理部門規(guī)定,從事燒焊作業(yè)的人員,必須持有當?shù)夭块T培訓后發(fā)放的焊工證,方可上崗燒焊。
(三)動火作業(yè)的'八不'、'四要'和'一清'
1.動火前'八不';
防火、滅火措施不落實不動火。
周圍的易燃雜物未清除不動火。
附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。
凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。
凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所,未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。
在高空進行焊接或開始焊割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。
未配備相應滅火器材的不動火。
2.動火中'四要'
動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。
現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
發(fā)生火災爆炸事故時,要及時撲救。
動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.動火后'一清'
動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,確?；鸱N完全熄滅,留守現(xiàn)場15至30分鐘,才能離開現(xiàn)場。
(四)違反規(guī)定的處理
在大廈范圍內(nèi)進行臨時動火,焊割作業(yè)的單位或個人,違反本規(guī)定時,管理公司有權視其情節(jié)輕重采取以下處理措施:
1.限時整改;
2.責令立即停止動火作業(yè);
3.移交消防管理部門處理。
第5篇 某會議大廈安全管理崗位的設置分類
會議大廈安全管理崗位的設置分類
(管理架構圖)
固定崗:設置于個主要出入口。
作用:人、財、物出入之要道定點管制,對安全管理部位進行定崗防范。
巡邏崗:樓內(nèi)外巡邏。
作用:防止、消除安全及火災隱患,巡查各區(qū)域之安全狀態(tài),保證無安全盲點、消防通道暢通、車輛照章停放。
交通崗:車輛出入口定點安全崗。
作用:控制車輛出入口,控制車輛等財產(chǎn)安全。
指揮崗:智能安防系統(tǒng)控制中心值班崗。
作用:安全管理的'神經(jīng)中樞',嚴密監(jiān)控各區(qū)域安全狀態(tài),負責對各安全崗組織調(diào)度協(xié)防、信息與指令的傳達等。
便衣崗:于外圍、大廈內(nèi)機動巡視監(jiān)察。
作用:配合公安機關預防犯罪事件,監(jiān)控*人員行為合法,增加安全防范的有效性,可作為安全管理的增援和機動力量。
安全主管:物業(yè)安全管理之直接負責人。
第6篇 某貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
為加強大廈消防安全管理工作,預防和減少火災事故的發(fā)生,確保大廈、客戶的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關消防管理工作的規(guī)定,結合大廈的特點,特制定本規(guī)定。
1.安裝、使用電氣設備必須符合防火要求,保證安全。人員離開電氣設備時須將電源切斷。
2.定期對電器設備、開關、線路和照明燈具等進行檢查,對不符合安全要求的,要及時申請維修或更換。
3.遵守電器安全使用規(guī)定,不得超負荷用電,嚴禁使用不合規(guī)格的保險絲。除工作需要獲得批準外,不得私自使用各種電加熱器具。
4.禁止在電源插座和配電裝置周圍,堆放易燃物品,嚴禁在防火卷簾門下堆放任何物品。
5.各電氣設備的導線、接頭和開關不得斷線、老化、裸露和破損,嚴禁私拉亂接臨時用電線路。
6.變配電室內(nèi),嚴禁存放各種易燃物品,嚴禁明火作業(yè)和使用電加熱設備,通風要保持良好。
7.庫房宜采用60w以下的白熾燈,與物品較近燈具應加玻璃罩和金屬網(wǎng)加以保護,照明燈具應布置在主通道或垛距上方。
8.庫房保管員在離開庫房前,應進行認真檢查,確認無任何火險隱患時方可離開。
9.嚴禁在庫房內(nèi)使用任何明火,庫房內(nèi)的物品應分類擺放,整齊有序,垛與垛的距離應符合要求,留出適當距離,庫房主通道的寬度應符合消防管理規(guī)定。
10.化學物品及壓力容器應單獨設置庫房。
11.樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通,嚴禁堆放物品,疏散標志和指示燈要保證完好有效。
12.物管中心每個員工都有責任維護消防設備設施,不準損壞、阻擋和擅自移動消防設備器材,不準私自動用消防水源,不準占用防火間距和堵塞消防通道。
13.如需占用大廈周圍消防車通道及停電、停水及切斷通訊線路時,必須通知保安部門和工程部。
14.大廈內(nèi)所有人員,均應掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑內(nèi)外的疏散路線(通道)。
15.嚴禁在大廈內(nèi)各公共區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)、施工區(qū)域和其他禁止吸煙的場所吸煙。
16.大廈內(nèi)嚴禁動用明火,確需動用明火時,必須事先到保安部辦理審批手續(xù),開具動火證。
17.動火時,現(xiàn)場設專人看管并采取防火措施,做好滅火準備,操作人必須持有專業(yè)操作證書。
18.大廈內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品,禁止儲存易燃、易爆化學物品,如需存放,必須做到專庫、專放、專人管理。
19.發(fā)現(xiàn)他人違章用火,用電或損壞消防設施、設備、器材的,要及時勸阻制止,并向保安部門及時報告。
20.大廈內(nèi)的自動報警和滅火系統(tǒng),防排煙設備、防火門和消火栓等要定期進行檢查、測試,發(fā)現(xiàn)失靈損壞的,要及時維修或更換。
21.工程人員定期對大廈內(nèi)燃氣管道、儀表、閥門等進行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或泄漏要及時維修更換。
22.遵守燃氣安全使用規(guī)定,工程人員要經(jīng)常檢查灶具,嚴禁擅自拆卸、改裝燃氣設備和用具。
23.工程部對避雷裝置每年至少檢測一次,并于當年六月十五日前完成,以確保避雷裝置的載體在雷雨季節(jié)安全無損。
24.消防控制室設專人晝夜值班,值班員要認真觀察記錄儀器設備的工作情況,及時處理火警信號。
25.任何人發(fā)現(xiàn)火警都有義務迅速向保安部報警,并迅速采取撲救措施,搶救人員和物資,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機關做好事故調(diào)查工作。
26.物管中心保安部門發(fā)現(xiàn)火險隱患,有權責令有關單位和人員立即整改。
27.保安部門有權對違反消防安全管理規(guī)定的行為進行制止,并提交中心安全領導小組做出處罰。
第7篇 xx大廈消防工程安全管理措施
⑴ 安全生產(chǎn)方針
堅持'安全第一,預防為主'的方針,嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)管理制度。
⑵ 安全管理目標
工亡事故為0,杜絕重大傷亡事故,千人負傷率低于2‰。
⑶ 安全措施
工程項目部全面執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工。
a)加強職工的安全教育,堅持'安全第一,預防為主';
b)進入施工現(xiàn)場,必須穿戴好勞保用品;
c)堅持每周一次的安全技術交底;
d)堅持管施工必須管安全的原則,把施工生產(chǎn)與安全生產(chǎn)有機結合,杜絕意外事故的發(fā)生;
e)高空作業(yè)應系好安全帶,配備工具帶,并有人監(jiān)護;
f)建筑工地'四口'必須設置防護措施,防護措施必須嚴密可靠,并有明顯標志;
g)進入工地必須戴好安全帽,不得穿拖鞋上班,嚴禁酒后上班作業(yè);
h)必須嚴格按《安裝工人安全操作規(guī)程》施工,安全作業(yè);
i)用電設備必須安裝漏電保護裝置,電動工具及照明燈具均由專門電工操作,臨時電源由專人負責管理、維護;工作用電采用標準配電器,與接線規(guī)格應相配,不得隨便在原線徑上加大用電負載,電器用完應及時拉閘上鎖,有問題及時修理。
j)創(chuàng)文明施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場常備二瓶滅火器,用安全檢查標準對照檢查安全工作,及時將出現(xiàn)的不安全苗頭消滅在萌芽狀態(tài);
k)一旦發(fā)生質量安全事故,必須查清原因,對直接責任或間接責任人給予處罰,嚴禁無證上崗;
l)充分發(fā)動群眾做好安全工作,樹立安全為生產(chǎn),生產(chǎn)必須安全的思想。
第8篇 華興貿(mào)易大廈自用房安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈自用房安全管理規(guī)定
1.保持良好的工作環(huán)境,無關人員不得進入辦公室和各機房,工作人員嚴禁在辦公室和機房內(nèi)接待親友。
2.辦公室鑰匙管理要明確責任人,隨身攜帶,防止丟失,嚴禁私自配制大廈房門鑰匙。
3.保管好各種文件票據(jù),行政檔案,嚴格文件收發(fā)手續(xù),杜絕失密或丟失事故的發(fā)生。文件的銷毀和保存要按有關規(guī)定執(zhí)行,并指定專人負責。
4.印章要明確專人管理,使用時要經(jīng)部門領導同意,不得以任何借口開空白介紹信。
5.工作人員禁止在辦公桌及文件柜內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品和有價證券,如違反制度造成丟失者,責任自負。
6.嚴格遵守大廈消防安全管理制度,禁止在辦公室內(nèi)使用任何電熱器具,禁止私接臨時電源。
7.嚴禁在辦公室內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕和有異味等物品,不準堆放、焚燒雜物,不準亂扔煙頭、火柴棒,保持清潔衛(wèi)生。
8.妥善保管好室內(nèi)復印機、打印機、電腦等電器設備,非操作人員不得使用。
9.下班前要認真進行安全檢查,查看是否切斷電源,文件票據(jù)和行政檔案是否鎖好,門窗是否關好,確認無安全隱患后方可離開。
第9篇 華興貿(mào)易大廈交通安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈交通安全管理規(guī)定
一、機動車駕駛員
1.講究交通公德和職業(yè)道德,文明駕駛,禮貌行車,嚴格遵守交通法規(guī),服從交通民警指揮。
2.堅持車輛'三檢制度',安全設備保持齊全有效,不駕駛機件失靈、違章裝載的車輛,車容要保持整潔。
3.要隨身攜帶駕駛證,不準駕駛與準駕車型不符的車輛,嚴禁將車交給非司機駕駛。
4.駕駛車輛時要精神集中,不超速行駛,不強行超車,不闖單、禁行線,不接打移動電話或查閱尋呼機信息,嚴禁疲勞駕駛和酒后開車。
5.駕車行經(jīng)人行橫道、電、汽車站或車多人多的繁華街道,要減速慢行或停車避讓。
6.要安全禮讓禮賓車隊,嚴禁穿插禮賓車隊。
7.遇有大型*活動時,進出停車場要聽從交通民警指揮,按指定路線順序行駛,依次停放,駕駛員不得隨意離開,嚴禁在停車場內(nèi)吸煙、修車。
8.停放車輛要按規(guī)定,嚴禁亂停亂放,停放時要關閉電路,拉好制動器,鎖好車門,確保安全。
9.行車中發(fā)生交通事故要積極搶救傷者,并及時報告值勤交通民警或打'122'報警電話。
10.認真遵守《北京市機動車和機動車駕駛員管理辦法》中的有關規(guī)定,積極主動到交通支、大隊進行登記備案。
二、騎車
1.講究交通公德,遵守交通法規(guī),自覺服從交通民警的指揮。
2.各行其道,在沒有劃分車道的路上,要靠右邊行駛。
3.通過路口要嚴守信號,停車不越線,不繞信號行駛。
4.不逆行,不扶肩并行,不雙手離把騎行,不攀扶其它車輛,不在便道上行駛。
5.穿四條以上機動車道或中途車閘失效時,須下車推行。
6.轉彎時要伸手示意,不搶行猛拐。
7.車不帶人,載物不違章。
8.要禮讓禮賓車隊,不準穿插禮賓車隊。
9.停車不亂放,劃線停車的區(qū)域要在線內(nèi)碼放整齊。
10.車鈴、閘、鎖、牌要齊全有效。
三、行人
1.講究交通公德,遵守交通法規(guī),嚴守交通信號,聽從交通民警指揮。
2.行人外出時,須在人行道內(nèi)行走,在沒有人行道的地方要靠路邊行走。
3.過馬路須走人行橫道、過街天橋或地下通道,在設有人行橫道信號燈的地方,要嚴格遵守信號。在沒劃設人行橫道的地方橫過馬路時,要注意來往車輛,不要斜穿、猛跑。
4.不要在道路聚集打鬧、追車、扒車、強行攔車、拋物擊車或進行其它有礙交通安全的活動。
5.不得損毀和隨意拆移交通設施,不得鉆跨、倚坐交通護欄和隔離墩。
第10篇 華興貿(mào)易大廈安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈安全管理規(guī)定
為了充分保證寫字樓客人和物管中心員工的生命及財產(chǎn)安全,在寫字樓工作的每位物管中心員工都要牢記'安全第一'的思想,必須嚴格遵守以下安全工作守則和治安防范措施:
1.遵守物業(yè)管理制度和各部門制定的安全制度和安全操作規(guī)程,正確使用各種防護用品和防護工具。
2.熟知各部門及本崗位的安全狀況,認真貫徹執(zhí)行'誰主管誰負責,誰在崗誰負責,誰操作誰負責'的安全崗位責任制。
3.遵守有關吸煙的管理規(guī)定,嚴禁隨意亂扔煙蒂、火柴棒。
4.嚴禁藏匿或攜帶槍支彈藥、劇毒物品、易燃易爆物品進入寫字樓,發(fā)現(xiàn)以上物品及行為,員工應及時報告部門主管或保安部。
5.保護客人的生命財產(chǎn)安全是我們每位員工的責任,如遇險情要立即報告部門主管或值班人員,并積極協(xié)助部門經(jīng)理、值班人員、保安部排除險情。
6.員工不得在寫字樓內(nèi)擅自向客人及員工販賣、索取或舉行募捐活動或要求客人代辦私事。
7.員工不得在寫字樓內(nèi)聚眾鬧事,煽動及參與毆斗事件及與客人進行淫穢性交易。
8.員工當班時禁止喝酒,服用毒品、麻醉劑、*等。
9.員工未經(jīng)允許不得私自使用自配鑰匙打開客用及辦公區(qū)域房門,不得私撬更衣柜和私配鑰匙。
10.員工不得擅自動用、挪用各種消防設施、設備和消防工具。
11.員工發(fā)現(xiàn)火情火警后,無論大小,必須采取以下措施:
(1)報火警電話(內(nèi)部號碼:),電話報警要講明火警的具體地點、火勢大小、燃燒物品、報警人姓名和部門。
(2)利用現(xiàn)場滅火器材積極滅火。
(3)在失火區(qū)域關閉所有門窗。
(4)聽從物管中心消防人員和有關領導的指揮,若火勢蔓延,應協(xié)助和指導客人及有關人員由防火通道撤離現(xiàn)場,切勿使用電梯。
12.所有員工均不得攜帶任何行李、衣物、包裹物品等進出寫字樓,應主動出示證件,接受保安人員檢查。保安人員在寫字樓區(qū)域內(nèi)有權隨時檢查員工所攜帶的包裹和工作證件。
第11篇 某某大廈安全服務管理指導書
某大廈安全服務管理指導書
1.目的
建立一支訓練有素、反應快速、集安全防護、管理、服務于一體的警衛(wèi)隊
伍,強化警衛(wèi)工作管理,維護社區(qū)治安及公共秩序。
2.范圍
適用于物業(yè)管理部安全事務組對大廈進行安全管理。
3.職責
3.1 安全事務組經(jīng)理負責安全防護工作的全面安排、檢查、督促及考核。
3.2 安全事務組教官負責崗位值勤情況的督察及培訓。
3.3 安全事務組各班班長負責警衛(wèi)工作的具體實施。
4.程序
4.1 來訪人員的管理
4.1.1 警衛(wèi)人員按《**大廈來訪須知》對來訪人員進行管理。
4.1.2 當來訪人員無理取鬧時,不得當場與之發(fā)生爭執(zhí),由帶班班長請來訪人員到安全事務組辦公室協(xié)調(diào)解決。
4.2 現(xiàn)場施工人員的管理
4.2.1 所有施工人員必須持公司簽發(fā)的《臨時出入證》進出大廈。
4.2.2 警衛(wèi)員在檢查《臨時出入證》時,應認真核對照片、施工人員姓名、證件有效期、施工地點等項目。
4.2.3若施工人員出入證丟失,應責令其限期補辦證件,無證施工人員不準進入大廈。
4.3 車輛的管理
4.3.1 車輛駛入大廈時,門崗登記車牌號、車型及進入大廈時間,發(fā)放“**大廈通行卡”后放行。
4.3.2 車輛出區(qū)一律憑入?yún)^(qū)時發(fā)放的'出入通行卡',并于放行時做出區(qū)時間記錄。
4.3.3 車輛駛入停車場時,由車場崗負責查驗車輛外部狀況,并在《車輛管理登記表》上予以記錄,對于入場時已有的劃傷等損壞現(xiàn)象應當場請車主簽字確認。
4.3.4 車場內(nèi)如發(fā)生交通事故,警衛(wèi)人員應先保護現(xiàn)場,并及時通知帶班班長以上人員到現(xiàn)場處理,必要時請交通管理部門進行處理。
4.3.5 車場停放的車輛如出現(xiàn)漏(滴)油情況,車場崗或巡邏崗應立即通知車主進行處理,若車主聯(lián)系不上,須將情況上報帶班班長以上人員處理,并請指揮中心調(diào)派保潔員及時清理現(xiàn)場。
4.3.6 按《**城市花園停車場管理規(guī)定》對停車場實施使用管理。
4.4 安全防范及消防管理
4.4.1 巡邏崗嚴格、認真巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時向帶班班長報告,帶班班長處理不了的事項應及時向指揮中心匯報。
4.4.2 每日早6:00--8:00,安全事務組巡邏崗負責對大廈進行一次安全檢查,檢查結果在《大廈安全檢查表》中予以記錄,并交當班帶班班長報指揮中心分解處理。
4.4.3 依《消防管理制度》和《***大廈消防管理規(guī)定》進行消防管理。
4.5 要害部門(位)的管理
4.5.1 會影響安全的部門(位)均為要害部門(位),包括:高(低)壓配電室、發(fā)電機房、熱力交換站、指揮中心、財務部、文件資料室(檔案室)、會議室及總經(jīng)理室等。
4.5.2 其他人員因工作需要進入要害部門(位),需經(jīng)責任人批準方可進入。
4.5.3 凡在要害部門(位)工作的人員要忠于職守,具有極強責任感,認真學習崗位技術和消防知識,熟悉并嚴格遵守操作規(guī)程。
4.5.4 嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入要害部門(位)。
4.5.5 按《消防管理制度》對要害部門(位)的消防設施、器材進行管理,保持其完好,嚴禁私自移位或挪做它用。
4.5.6 對于機械設備、線路管道、儀表、閥門、開關等公用設施和設備,按《公用設施管理制度》實施維修保養(yǎng)及使用管理。
4.5.7 要害部門(位)的鑰匙管理須按照《鑰匙管理制度》進行使用管理及控制。
4.5.8 部門經(jīng)理每月對責任范圍內(nèi)要害部門(位)的安全情況進行一次檢查。
4.6 突發(fā)事件的處理
4.6.1 出現(xiàn)異常情況等突發(fā)事件按《突發(fā)事件處理制度》執(zhí)行處理。
4.7物資出區(qū)的放行管理
4.7.1 攜帶物資出區(qū)時,由當事人到客戶事務組辦理物資搬運放行手續(xù):先由客戶事務組簽發(fā)《攜物出門條》,出區(qū)時門崗處核驗實物。
4.7.2 客戶事務組簽發(fā)《攜物出門條》時要詳細填寫搬運人資料、搬運物品名稱、數(shù)量等內(nèi)容。對于貴重物品,必要時要與業(yè)戶聯(lián)系確認,以保證業(yè)戶的財產(chǎn)安全。
4.7.2 對于辦理退房手續(xù)的離住業(yè)戶,客戶事務組要在核對、追收該戶尚未繳納的各項費用后,方可簽發(fā)《攜物出門條》。
4.7.3 門崗放行時,先逐項核驗《攜物出門條》上登記內(nèi)容與實物,確保兩者一一對應無誤,同時補填《攜物出門條》上所有空白內(nèi)容(尤其是車輛牌號和駕駛員證件號碼)后方可放行。
4.7.4外來人員(車輛)進入小區(qū)會見客人時,先請來訪客人在《外來人員(車。
4.8 內(nèi)部員工的管理
4.8.1 內(nèi)部員工應自覺服從警衛(wèi)人員的治安管理,主動提供合作。
4.8.2 內(nèi)部員工離開工作區(qū)時,如有必要應自覺接受警衛(wèi)人員的檢查。
4.8.3 內(nèi)部員工在工作區(qū)內(nèi)的各項活動要嚴格遵守公司的規(guī)章制度,警衛(wèi)人員在各自工作崗位范圍內(nèi)有權指出員工各種違章、違紀現(xiàn)象及行為,并對上述行為有責任報告和追查。
4.9 拾遺物品的管理
4.9.1 員工在大廈(或所屬范圍內(nèi))內(nèi)拾獲任何物品都必須交到保安部處理。
4.9.2 指揮保安部值班人員對交來的拾遺物品要詳細記錄。
4.9.3 保安部負責拾遺物品的臨時保管,發(fā)招領通告,以便于失物盡快返還原主。
4.9.4 貴重物品保留一年無人認領時,應交人事培訓部報請管理者代表決定處理;一般物品保留三個月無人認領時,由人事培訓部決定處理并抄報管理者代表。
4.9.5 客戶認領失物時,須說明失物的內(nèi)容、地點等特征,最好能夠出示失物有效證明,保安部登記有效證件后方可簽字認領。
4.10 各類違章的管理
4.10.1裝修違章按《***大廈裝修管理規(guī)定》進行處罰。
4.10.2其它違章按《業(yè)主公約》進行處罰。
4.10.3《違章通知單》由專業(yè)經(jīng)理以上簽發(fā)。
5.監(jiān)督執(zhí)行
物業(yè)管理部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。
6.支持性和相關性文件
bvpqs4.
9-d-02《調(diào)度事務組管理制度》
bvpqs4.9-d-03《突發(fā)事件處理制度》
bvpqs4.9-d-04 《鑰匙管理制度》
bvpqs4.9-a-03 《消防管理制度》
bvpqs4.9-w-02 《公用設施管理制度》
《**城市花園業(yè)主公約》
《**城市花園停車場管理規(guī)定》
《**城市花園消防管理規(guī)定》
《**城市花園裝修管理規(guī)定》
7、質量記錄及表格
《車輛管理記錄表》
《警衛(wèi)交接班記錄》
《攜物出門條》
《拾遺物品登記表》
《來賓(車輛)登記表》
《違章通知單》
第12篇 景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定
景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)
為了維護景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵擾,根據(jù)公安部門住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:
一、景洲大廈實行圍合式封閉管理。景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。來訪人員進入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進入小區(qū)。物管處應保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。業(yè)主不在家或不同意探訪的,來訪者不得進入小區(qū)等候。物管處負責對景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。景洲南大門24小時保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;景洲東大門白天6時至晚上12時開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時至早上6時關閉。
二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業(yè)主和租戶嚴禁改變大廈法定規(guī)劃設計功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開辦商務公司,設立辦事處、倉庫。未經(jīng)許可嚴禁任何商務公司業(yè)務人員進入小區(qū)散發(fā)廣告,進行商務活動。未經(jīng)許可嚴禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進小區(qū)存放。對搬出小區(qū)的物品,物管處有權進行開箱檢查。
三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業(yè)主(租戶)搬離大廈應到物管處報告?zhèn)浒?簽領物品放行條。搬運家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗后方可放行。
業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機構及看房時段通知門崗放行,不得阻止。晚上20點后,沒有業(yè)主在場,嚴禁中介單獨帶人進入小區(qū)看房。
業(yè)主物業(yè)出租、出售后應及時到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要提供租房使用人相關個人資料備案。若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關資料的,物管處有權拒絕中介和租房使用人進入住宅小區(qū),也不承擔該房失竊損失責任。
裝修人員進入小區(qū),必須由業(yè)主擔保辦理臨時出入證件(每證收工本費5元),在規(guī)定的時間內(nèi)進行裝修施工。法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進行裝修施工。未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。
四、嚴控外來人員進入小區(qū)。為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會共同決定,景洲大廈除郵政信報投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。住戶聘請的相對固定的的清潔鐘點工,由業(yè)主擔保辦理臨時出入卡自行刷卡進入小區(qū)。所有外來人員一律提供身份證在門崗登記出入小區(qū)。嚴禁拒絕外來人員進入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。
五、景洲大廈車輛停放管理。景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場停放,外來車輛不得進入地下停車場停放。業(yè)主車內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車輛。業(yè)主單車、電動車應自覺停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運上樓占用公共消防通道停放。外來單車一律不得進入住宅區(qū)內(nèi)停放。
六、綜合治安管理。物管公司要加強安全防范管理,隨時確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設備正常運行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。加強樓內(nèi)、地下車場的巡視檢查,并能保留記錄隨時備查。業(yè)主、租戶應配合支持物管人員履行職責,共同作好社區(qū)安全管理工作。
深圳景洲大廈業(yè)主委員會
深圳之平管理景洲大廈服務中心
2022-12-31
