美居商戶二次裝修管理方案

發(fā)布時(shí)間：2024-11-25 查看人數(shù)：41

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美居商戶二次裝修管理方案

美居中心商戶二次裝修管理方案

管理方案制作目的:通過裝修手續(xù)辦理和現(xiàn)場(chǎng)管理,使商場(chǎng)后續(xù)商戶的裝修工作得到妥善安排,避免裝修中出現(xiàn)問題以及避免影響正常營(yíng)業(yè)。

管理方案執(zhí)行時(shí)間:20**年*月**日

管理方案執(zhí)行部門:招商部、樓層部(含保安部、工程部)。

執(zhí)行配合部門:企劃部、運(yùn)營(yíng)部。

管理方案組成:

1.裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃。

2.場(chǎng)地交接及裝修管理流程。

3.樓層各部門裝修管理崗位職責(zé)。

4.裝修管理規(guī)定。

5.裝修管理有關(guān)表格與文書。

管理方案內(nèi)容:

一、裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃

1、商戶裝修進(jìn)出口:一層消防通道。

2、商戶裝修通道:

1)裝修材料通道:商場(chǎng)西側(cè)卸貨區(qū)h3貨梯,可通往一、二、三、四、五層。

2)裝修人員通道:商場(chǎng)西側(cè)卸貨區(qū)樓梯,可通往一、二、三、四、五層。

3、商戶裝修時(shí)間:每日21pm至(次日)8:00am。

4、商戶裝修人員使用衛(wèi)生間:商場(chǎng)各樓層西側(cè)衛(wèi)生間。

5、商戶裝修垃圾存放地點(diǎn):一層消防通道后側(cè),由h3貨梯運(yùn)送裝修垃圾。

6、商戶裝修取水點(diǎn):樓層衛(wèi)生間(就近)。

二、場(chǎng)地交接及裝修管理流程

三、樓層各部門裝修管理崗位職責(zé)

1、樓層部:

1)負(fù)責(zé)為商戶辦理場(chǎng)地交接、審圖、驗(yàn)收、裝修等全部手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)組織工作。

2)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃和管理。

3)負(fù)責(zé)裝修行為監(jiān)管。

4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作。

5)負(fù)責(zé)收取各項(xiàng)有關(guān)于裝修的費(fèi)用(包括裝修管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、裝修押金等)。

6)負(fù)責(zé)做好裝修現(xiàn)場(chǎng)的導(dǎo)示、警示工作。

2、工程部:

1)負(fù)責(zé)裝修審圖工作。

2)負(fù)責(zé)裝修施工監(jiān)管(包括施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、施工規(guī)范、是否按審批結(jié)果施工等)。

3)負(fù)責(zé)水電接駁、收費(fèi)計(jì)量等工作。

4)負(fù)責(zé)工程方面的驗(yàn)收檢查、安全管理等工作。

5)負(fù)責(zé)配合樓層部做好商戶裝修服務(wù)工作。

3、安管部:

1)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、消防管理工作,按規(guī)范對(duì)現(xiàn)場(chǎng)商戶、裝修單位及人員進(jìn)行監(jiān)管。

2)負(fù)責(zé)為商戶辦理施工出入證。

3)負(fù)責(zé)審查裝修材料,禁止不符合要求及規(guī)范或有安全隱患的材料進(jìn)入商場(chǎng)。

4)負(fù)責(zé)裝修通道的管理,包括樓梯、貨梯、消防通道等。

5)負(fù)責(zé)夜間商場(chǎng)內(nèi)的商品及財(cái)物安全。

6)負(fù)責(zé)配合樓層部做好商戶裝修服務(wù)工作。

7)負(fù)責(zé)消防器材的檢查、租賃、配置等工作。

四、裝修管理規(guī)定

1、材料運(yùn)輸

裝修商對(duì)材料應(yīng)嚴(yán)格把關(guān),搬運(yùn)材料時(shí)必須遵守規(guī)定,按指定路線運(yùn)輸。運(yùn)輸過程中必須注

意成品保護(hù),不得使物品與地面發(fā)生摩擦或碰撞,若造成設(shè)施損傷或破壞,裝修商應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)修和賠償。運(yùn)送大件物品或超長(zhǎng)材料,必須經(jīng)過樓層部的審批同意。

2、易燃易爆及其他危險(xiǎn)品

對(duì)于裝修必須的易燃易爆及其他危險(xiǎn)品,必須到安管部登記經(jīng)批準(zhǔn)后才可以進(jìn)場(chǎng)。裝修商應(yīng)將此類物品單獨(dú)存放,指定專人保管,嚴(yán)格規(guī)范的使用和管理。

3、廣告招牌

在未經(jīng)批準(zhǔn)前,商戶及裝修公司不得展示,懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌。

4、施工環(huán)境

裝修公司需保持良好有序的裝修施工環(huán)境,每日的垃圾當(dāng)日清除。

5、預(yù)防火災(zāi)

在裝修工作開展前及在裝修期間,必需在施工現(xiàn)場(chǎng)放置滅火器,滅火器數(shù)量按面積大小而有所增減,要求每五十平方米放置一個(gè)滅火器;超過或達(dá)到300平方米以上的店鋪應(yīng)當(dāng)同時(shí)擺放消防專用儲(chǔ)水設(shè)施,以備緊急情況之用。

6、動(dòng)火

任何動(dòng)火施工均需事先提出申請(qǐng)(填寫動(dòng)火申請(qǐng)表),得到批準(zhǔn)并在專人監(jiān)管下,方可施工。

7、圍板

為分辨裝修工作的范圍及減少環(huán)境污染,裝修商應(yīng)當(dāng)在裝修區(qū)域搭建圍板。

8、物品工具保管

裝修商應(yīng)當(dāng)自己保管工具和物品,若發(fā)生物品丟失或損壞,商場(chǎng)方面不負(fù)任何責(zé)任。商場(chǎng)安管部可以提供寄存物品服務(wù),寄存費(fèi)用可以協(xié)商。

9、施工人員管理

所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員須佩帶施工出入證,文明施工,遵守《裝修管理規(guī)定》,服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理。本公司有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作或進(jìn)行罰款。

10、保險(xiǎn)

裝修期前,商戶裝修公司應(yīng)當(dāng)購(gòu)買火險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等,并將保單復(fù)印件送至樓層部存檔。

11、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收合格,由樓層驗(yàn)收人員在《完工驗(yàn)收及退還裝修押金申請(qǐng)單》中相應(yīng)部分簽字認(rèn)可,若有某項(xiàng)未達(dá)要求,限期更正,再進(jìn)行復(fù)驗(yàn),直至合格。