誠粵公寓業(yè)戶權(quán)籍管理方案
誠基公寓業(yè)戶權(quán)籍管理方案
1.經(jīng)理要掌握管理區(qū)域內(nèi)入住業(yè)戶的權(quán)屬情況,負(fù)責(zé)業(yè)戶資料的收集,并將業(yè)戶相關(guān)的資料記錄在管理手冊中,管理手冊要?jiǎng)討B(tài)的反映業(yè)戶產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、使用權(quán)的變更情況;能正確反映業(yè)戶權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更的時(shí)間和方式。
2.物業(yè)管理科負(fù)責(zé)編制產(chǎn)權(quán)清冊、租賃清冊,并輸入計(jì)算機(jī).
3.產(chǎn)權(quán)清冊內(nèi)容
3.1房屋類型
3.2使用面積、建筑面積
3.3土地分?jǐn)偯娣e
5.3.4使用情況
3.5附設(shè)設(shè)施情況
3.6車庫使用情況
4.租賃清冊內(nèi)容
4.1租賃戶姓名
4.2租賃時(shí)間
4.3使用房屋地址
4.4內(nèi)部裝修情況
4.5其它
5.經(jīng)理每月出一份產(chǎn)權(quán)清單、租賃清單,清單要系統(tǒng)正確反映目前實(shí)際情況。
6.管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核產(chǎn)權(quán)清單、租賃清單。每月一次抽查業(yè)戶接待的管理手冊,對于抽查中發(fā)現(xiàn)記錄不規(guī)范或不及時(shí)登錄權(quán)屬變更情況,管理處經(jīng)理應(yīng)書面通知業(yè)戶接待整改。
