小區(qū)分項物業(yè)管理方案：裝潢管理
華庭小區(qū)分項物業(yè)管理方案:裝潢管理
4.業(yè)主、客戶裝潢管理方案
為維護物業(yè)的保值、增值,在大廈房屋維護保養(yǎng)服務(wù)管理中,裝修管理顯得尤為重要,為維護廣大業(yè)主、住戶的根本利益,特制訂房屋裝修管理方案。
(1)管理內(nèi)容
a.消防、城建審批:凡辦公、商場各業(yè)主、客戶的裝修,根據(jù)消防管理法規(guī),必須向市消防支隊、城建局辦理審批手續(xù),未經(jīng)批準,j華庭服務(wù)中心不受理裝修申請。
b.服務(wù)中心審批:業(yè)主、客戶持消防支隊、城建局審批手續(xù)、裝修圖紙、裝修施工單位裝修資質(zhì)、裝修施工人員身份證、一寸近照二張,連同填寫好的裝修申請表,向j華庭服務(wù)中心提出申請,服務(wù)中心在5個工作內(nèi)予以答復。存在疑問和其中不能同意的部分,需請業(yè)主、客戶和設(shè)計單位、施工單位前來洽談,修改。
c.告訴裝修施工的禁止行為和注意事項。
d.裝修管理:告訴裝修管理規(guī)定,簽訂裝修管理協(xié)議,簽訂安全責任書,落實裝修施工單位現(xiàn)場負責人、消防負責人和措施、治安責任人。
(2)管理措施
a.裝修管理監(jiān)督:保安、工程技術(shù)人員每天數(shù)次上門檢查監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)違章立即制止,不聽勸告,采取措施制止違章作業(yè),同時對違章人員采取請出大廈,不準進入等措施并立即向房地產(chǎn)管理部門匯報,由執(zhí)法部門處理;記錄每天裝修現(xiàn)場管理情況和施工情況。
b.服務(wù)中心主任:對保安、工程技術(shù)人員的現(xiàn)場裝修管理監(jiān)督檢查工作進行定期、不定期抽查、工作質(zhì)量督導、糾偏。
