x小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案
花園小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案
1控制柜系統(tǒng)
*值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡(jiǎn)單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)操作。
*值班人員要堅(jiān)守崗位、密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
*每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并在《設(shè)施日常檢修表》內(nèi)做好記錄。
*各操作手柄在正常情況下應(yīng)處在“自動(dòng)”位置,每日第一個(gè)周做一次手動(dòng),自動(dòng)實(shí)際操作檢查。
*在閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng),應(yīng)立即通知值班人員前往調(diào)查和處置。
*為保證中控室專線報(bào)警信息暢通,除當(dāng)值人員外其他人等不得使用中控專線報(bào)警電話。
*謝絕與本控制室無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。
*控制室嚴(yán)禁吸煙、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)、錄像帶。
2紅外線報(bào)警系統(tǒng)
*紅外線報(bào)警布防于周邊圍墻。
*紅外線報(bào)警主要由防盜主機(jī)、鍵盤(pán)、門(mén)窗傳感器、電瓶等構(gòu)成。
*紅外線報(bào)警器在夜間要處于報(bào)警狀態(tài)。
*一旦在紅外線報(bào)警器在有人或物闖入時(shí),傳感器就會(huì)通過(guò)防盜主機(jī)發(fā)出警報(bào)。
*保安員在接到報(bào)警后,應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)趕到,一定要查明原因后在《緊急情況處理記錄》上做好詳細(xì)記錄,然后再消警。
3電子巡更儀系統(tǒng)
*電子巡更儀安裝在小區(qū)的監(jiān)控不到位的死角,同時(shí)又能對(duì)保安員巡更工作起到督查作用。
*電子巡更儀主要由手機(jī)、墻機(jī)、打印機(jī)等組成。
*電子巡更儀墻機(jī)安裝在需要的巡視部委、手機(jī)掌握在巡邏保安手中。
*保安巡員按規(guī)定的路線巡邏,為了制定部位時(shí),將手機(jī)插入墻機(jī)方孔內(nèi)(手機(jī)內(nèi)部即時(shí)記錄巡邏人員的巡邏時(shí)間、日期、信號(hào))。
*監(jiān)督人員(領(lǐng)班、隊(duì)長(zhǎng)、事務(wù)主管、經(jīng)理)可用手機(jī)顯示屏或?qū)Ｓ么蛴C(jī)輸出記錄內(nèi)容、以便查閱。
4電話線維修
*檢查電話線接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷頭,如是應(yīng)重接接頭。
*檢查電話線有無(wú)斷線、如有則更換。
*檢查電話線有無(wú)短路或漏電,如有則更換。
5樓層對(duì)講機(jī)維修
*室內(nèi)聽(tīng)不出鈴聲
檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開(kāi)關(guān)。
檢查室內(nèi)分機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理。
過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路直至故障排除。
*不能對(duì)講
檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接。
檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換。
檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
*不能開(kāi)樓下防盜門(mén)
檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油。
檢查開(kāi)鎖磁線圈接線是否良好,線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。
檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好,開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有問(wèn)題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。
*主機(jī)無(wú)電話
檢查橋式整流二報(bào)管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換。
檢查電源變壓是否燒壞,如是則應(yīng)更換。
6可視對(duì)講機(jī)維修
*無(wú)圖像、聲音,但開(kāi)鎖正常
調(diào)節(jié)亮度電位器,觀察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖像信號(hào)直接是否接牢,如有則應(yīng)重新接好。
如調(diào)節(jié)亮度電位器,觀察屏幕仍無(wú)光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路,推動(dòng)電路,輸出電路,圖像顯示電路等的檢查,直至故障排除。
*通話無(wú)聲音
檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好。
調(diào)節(jié)音量定位器,如揚(yáng)聲器有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常。
調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)神器是什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路,放大電路,功放電路,此時(shí)應(yīng)逐進(jìn)行檢查,直至故障排除。
*不能開(kāi)防盜門(mén)
a)檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油。
b)檢查開(kāi)鎖磁線圈接線是否良好,線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。
c)檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好,開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有問(wèn)題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。
