小區(qū)消防管理工作規(guī)范18

小區(qū)消防管理工作規(guī)范18

小區(qū)消防管理工作規(guī)范(十八)

1.0 目的

規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類(lèi)火災(zāi)的發(fā)生。

2.0 范圍

適用于**的消防管理工作。

3.0 職責(zé)

3.1 秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理,以及火災(zāi)的處理。

3.2 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。

4.0工作內(nèi)容

4.1 設(shè)備設(shè)施檢查

4.1.1消防專員

4.1.1.1消防專員必須清楚地知曉小區(qū)的消防配置情況,填寫(xiě)小區(qū)《消防設(shè)備清單》。

4.1.1.2 每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。

4.1.1.3 必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)**的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。

4.1.1.4 三個(gè)月開(kāi)箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無(wú)缺損情況,如有損壞報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,并在《公共設(shè)施報(bào)修記錄表》上予以登記。

4.1.1.5 每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查;檢查防火門(mén)有無(wú)損壞,閉門(mén)器能否正常使用;檢查應(yīng)急燈能否正常照明;檢查電池能否自動(dòng)充、放電;檢查消火栓門(mén)有無(wú)破損,消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試;嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品;檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng),安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《公共設(shè)施報(bào)修記錄表》予以詳細(xì)記錄,并報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,消防員跟進(jìn)。

4.1.1.6 對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品,清除并保持消防通道的暢通。

4.1.1.7 每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤(pán)是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門(mén)縫上貼好封條,并在《消防器材月檢查表》上予以詳細(xì)登記。

4.1.1.8 每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有寫(xiě)字樓進(jìn)行不少于一次的消防檢查,并在《消防安全工作檢查表》予以詳細(xì)登記;若寫(xiě)字樓存在消防隱患,必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》發(fā)給業(yè)主,要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.1.9 消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫(xiě)在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》表上。

4.1.2 防火責(zé)任人

4.1.2.1 防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。

4.1.2.2樓宇的防火責(zé)任人由客戶服務(wù)部經(jīng)理推薦,經(jīng)行政管理部綜合考評(píng)與審核,由行政管理部發(fā)放《防火責(zé)任人任命書(shū)》登記表,并備份一份留作存檔、備案。

4.1.2.3 防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防專員,對(duì)存在隱患必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》報(bào)給相關(guān)部門(mén)處理,在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.2.4 防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查,并仔細(xì)填寫(xiě)《消防器材月檢查表》交消防專員,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。

4.1.2.5 防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查,管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),按月填寫(xiě)《消防安全工作檢查表》,每月26日前將《消防安全工作檢查表》交工程維護(hù)部。

4.2 動(dòng)火管理

4.2.1 因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?施工單位必須在動(dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)必須通知工程維護(hù)部的消防技工到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng),消防技工確定安全后方可動(dòng)火。

4.2.2 施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責(zé)任人,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火;發(fā)生火警、爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救和采取有效的搶救措施;動(dòng)火完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng),確定安全后方能離去。

4.2.3 業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)工程維護(hù)部批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定。

4.2.4 動(dòng)火前有下列情況之一的不動(dòng)火:

4.2.4.1 未辦妥動(dòng)火手續(xù);

4.2.4.2 防火、滅火設(shè)施,器材落實(shí);

4.2.4.3 周?chē)囊兹茧s物未清;

4.2.4.4 附近難移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;

4.2.4.5 凡儲(chǔ)存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場(chǎng)所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;

4.2.4.6 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或沒(méi)有采取安全防范措施的;

4.3 宣傳內(nèi)容

4.3.1消防專員通過(guò)發(fā)放消防資料,要求引導(dǎo)業(yè)主遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器,燃器用具嚴(yán)禁超負(fù)荷使用,要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。

4.3.2 小區(qū)范圍內(nèi)公共場(chǎng)所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄。

4.3.3 小區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ)、宣傳畫(huà)、消防宣傳板報(bào)、警示牌,消防專員每年向小區(qū)業(yè)主發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。

4.4 消防培訓(xùn)

4.4.1 每位防火責(zé)任人及消防專員必須熟悉《消防法》和《消防管理規(guī)定》及公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的位置。

4.4.2 每位防火責(zé)任人及消防專員都能熟悉滅火器材的種類(lèi)和使用方法。

4.4.3秩序維護(hù)部主管每季度對(duì)樓宇防火責(zé)任人或秩序維護(hù)部隊(duì)員進(jìn)行一次消防培訓(xùn),并填寫(xiě)《消防培訓(xùn)記錄表》。

4.4.4秩序維護(hù)部主管每季度組織樓宇防火責(zé)任人和秩序維護(hù)部隊(duì)員進(jìn)行一次消防演練。

4.5 防火演練

4.5.1秩序維護(hù)部主管舉行防火演練須按照《消防預(yù)案》實(shí)施。

4.5.2秩序維護(hù)部主管每月組織一次消防理論知識(shí)培訓(xùn),每年組織開(kāi)展一次綜合滅火演練。

4.5.3 消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄。

4.5.4 值班室接到消防報(bào)警,立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場(chǎng)查看并嚴(yán)防外人接近。

4.5.5 當(dāng)值秩序維護(hù)部班長(zhǎng)立即攜滅火器趕往現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)消防中心值班員呼叫消防專員及巡邏隊(duì);通知客戶服務(wù)中心和工程部,并將情況匯報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。

4.5.6消防專員及巡邏隊(duì)接到呼叫后,攜破拆工具,其他隊(duì)員攜消防器材趕到現(xiàn)場(chǎng)。

4.5.7消防專員及巡邏隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況辨別,及時(shí)反饋值班室是否撥打119'。

4.5.8 根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況,由消防專員組織展開(kāi)撲救工作并做書(shū)面記錄。

4.5.8.1 短時(shí)間能找到該業(yè)主,直接將火災(zāi)隱患

消除;

4.5.8.2 聯(lián)系不到業(yè)主的情況下,在首層架設(shè)消防梯,攜滅火器或用水帶將火撲滅,消除火災(zāi)隱患。

4.5.9 消防演練結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總評(píng)。

5.0 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.1 小區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ),醒目警示牌、標(biāo)識(shí)牌等提示性的標(biāo)識(shí)。

5.2 區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。

5.3 小區(qū)滅火器材,消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報(bào)修完好率達(dá)100%,火災(zāi)報(bào)警及時(shí)處理率100%。

5.4小區(qū)內(nèi)無(wú)防火通道被堵塞,消防器材被鎖死等現(xiàn)象。

5.5 新招員工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時(shí)。

5.6秩序維護(hù)部主管確保每季度開(kāi)展一次消防演練。

5.7 小區(qū)內(nèi)無(wú)明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災(zāi)事故為0。

5.8 小區(qū)內(nèi)無(wú)人監(jiān)管,不得動(dòng)用明火作業(yè)。

5.9 建立完善培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。