第1篇 小區(qū)消防管理工作方案-5
物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案5
1、消防組織機構(gòu)的建立
(1)管理處負責(zé)建立消防安全小組。
(2)管理處主任為消防安全負責(zé)人。
(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。
(4)秩序維護主管為專職安全監(jiān)督員。
(5)日常巡視秩序維護員為兼職消防巡視員。
(6)管理處負責(zé)制定組織機構(gòu)圖及人員職責(zé)。
2、建立各項消防制度
(1)消防檢查制度。
(2)專職秩序維護員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況,包括消防設(shè)備、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等,檢查結(jié)果記錄在《消防巡邏記錄表》中,該記錄每周由管理處主任審核。
(3)兼職巡視員負責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視,每兩小時巡視一遍,并填寫《消防巡邏記錄表》。
(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患,應(yīng)及時采取整改措施,做到隱患不過夜。
(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患,應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗證。
(6)管理處制定《動火審批制度》,內(nèi)容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。
3、防火措施
(1)貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,業(yè)戶要樹立防火意識,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負責(zé)小區(qū)的消防工作。
(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路,電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。
(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。
(4)不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。
(5)不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉庫,堆放雜物,阻礙通道。
(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù),動火審批手續(xù),保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。
(7)公共場所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理。
(8)配備火警時刻的必須器材,如:應(yīng)急照明燈等。
4、消防知識培訓(xùn)
(1)對業(yè)戶的消防要求(包括安全用水、用電),通過《業(yè)戶須知》、《管理公約》傳達到各業(yè)戶,并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對業(yè)戶進行消防宣傳教育。
(2)管理處內(nèi)部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時間,學(xué)習(xí)教材是安全消防管理條例,內(nèi)部的消防管理制度,設(shè)備設(shè)施的操作方法等,學(xué)習(xí)情況須詳細記錄。
(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認(rèn)可。
(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患,由各組自行在活動記錄中登記并整改。
(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職,其資格每年確認(rèn)一次。
5、消防設(shè)備管理
(1)管理處負責(zé)建立消防檔案。
(2)管理處對各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識進行設(shè)計,編制《消防設(shè)備標(biāo)識登記》。消防設(shè)備標(biāo)識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢查內(nèi)容。
(3)制定設(shè)備管理制度,對消防設(shè)備進行檢查和維護。
6、消防演習(xí)
(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí),具體辦法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的消防演習(xí)方案并報政府消防部門。
(2)消防演習(xí)后,管理處主任編制消防演習(xí)報告。對演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時調(diào)整、糾正并驗證其結(jié)果。
第2篇 新城園小區(qū)消防管理方案
新星城園小區(qū)消防管理方案
消防責(zé)任重于泰山,同時消防管理又小區(qū)管理的重要一環(huán),因此,需要做好以下工作:
一、消防管理目標(biāo)
堅持'預(yù)防為主,防消結(jié)臺'的消防工作萬針,嚴(yán)格實行防火安全責(zé)任制,實施全員義務(wù)消防員制。
二、加強消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作
(一)消防教育宣傳工作:
管理處將在大宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。業(yè)主八伙時,我們將向業(yè)主發(fā)放《消防知識手朋》,提請注意消防安全。
(二)做好消防培訓(xùn)及演練工作:
重點加盟護衛(wèi)員的消防實培訓(xùn),每年組織義務(wù)消防隊員技術(shù)演練。
三、加強二次裝修的消防管理
(一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方可入場施工。
(二)對予復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續(xù),方可開工。
(三)在入住期間,我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管,確保不發(fā)生消防事故。
四、建立消防快速反應(yīng)分隊
結(jié)合以往的工作經(jīng)驗,我們將組建'消防怏速反應(yīng)分隊',以保證一旦出現(xiàn)火災(zāi)時,我們能迅速作出反應(yīng),立足'自救',最大限度地減少火災(zāi)損失?；鹁瘧?yīng)急程序如下:
(一)報警
1、管理處所有人員均應(yīng)刪加消防熹識,發(fā)現(xiàn)異篇情況如煙霧、火光等,應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報。
2、管理處值班員接到火警報警后,應(yīng)迅速通知時近人員趕往現(xiàn)場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。
(二)召集
1、火警確認(rèn)后,通知義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場。
2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,參與滅火。管理處經(jīng)理接報后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進行調(diào)度,經(jīng)理助理接報后應(yīng)趕往現(xiàn)場過行指揮。
3、到達現(xiàn)場的人員須昕從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。
(三)滅火
1、現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、堅決。
2、滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力將物品及危險物搬離現(xiàn)場。疏散組負責(zé)協(xié)助附近火場的居民迅速疏散,同時指揮停泊在危險區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。
3、后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令,向現(xiàn)場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。
4、火勢過大旦消防警已到場時,無關(guān)人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。
(四)事后處理
火勢完全熄滅后,護衛(wèi)員負責(zé)現(xiàn)場警戒,保護現(xiàn)場,并協(xié)助消防部門查明原因并統(tǒng)計損失,向上級提交事故報告。
第3篇 新城小區(qū)消防安全管理方案
新城小區(qū)消防安全管理方案
1 消防演習(xí)方案
消防演習(xí)方案
一、訓(xùn)練課目:消防演習(xí)
二、組織:fh新城管理出護衛(wèi)隊
三、目的:通過訓(xùn)練使大家了解火災(zāi)突發(fā)事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實踐打下良好的基礎(chǔ)。
四、內(nèi)容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點所引發(fā)的火災(zāi)撲救)。
五、演習(xí)要求:每個隊員在實施過程中,能服從命令,聽從指揮,高度重視此次演習(xí)的必要性。
六、實施方法:訓(xùn)練由護衛(wèi)主管組織,以護衛(wèi)隊員為主,其它部門輔助共同實施。
七、地點:
八、時間:
九、注意事項:
1、提前一天通知相關(guān)部門及業(yè)主(住戶)。
2、預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的意外。
3、演習(xí)期間會造成短暫交通堵塞,停車場無法正常運作;當(dāng)值護衛(wèi)員應(yīng)臨時做好車主的解釋工作。
十、器材:滅火器4個、消防栓4個、水帶6條、消防頭盔2個、消防服2 件、對講機13部、醫(yī)藥箱1個。
實施過程:
a)當(dāng)值護衛(wèi)班長及主管接地下車庫護衛(wèi)員緊急報告:'巡查中發(fā)現(xiàn)2號樓前裝修垃圾堆放點發(fā)生火災(zāi),燃燒物較多,火勢兇猛,請求支援。'
b)護衛(wèi)主管接報后,迅速通知監(jiān)控中心發(fā)布信息至相關(guān)部門,并要求啟動報警系統(tǒng);臨時下達命令至當(dāng)值護衛(wèi)08崗禁止車輛進入車場(特種車輛例外);與此同時緊急集合護衛(wèi)隊待命,人員帶好必備器材在指定地點與其它部門義務(wù)消防員會合。護衛(wèi)班長接報后迅速協(xié)同巡邏崗趕到第一現(xiàn)場證實火情,根據(jù)火情大小判定是否需要致電'119'報警(在此只采取無須消防部門支持的訓(xùn)練),并在力所能及的情況下采取相應(yīng)措施控制火勢的進一步發(fā)展。
c)人員集中后,由護衛(wèi)主管作簡短動員,而后根據(jù)暫定的消防架構(gòu)(見附圖)由護衛(wèi)主管赴現(xiàn)場指揮滅火,各班組長迅速帶領(lǐng)各班組隊員按分工各行其責(zé)。
第一組:滅火組迅速趕到第一現(xiàn)場連接好消防水帶,打開消防栓進行滅火。
第二組:疏散救援組迅速疏散現(xiàn)場閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開,保證火災(zāi)現(xiàn)場除工作人員以外無他人逗留;與此同時對鄰近可能危及的車輛采取相應(yīng)保護措施。
第三組:現(xiàn)場警戒組負責(zé)對有可能通往現(xiàn)場的出入口進行警戒,防止無關(guān)人員進入現(xiàn)場,確保道路暢通無阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。
第四組:救護組負責(zé)火災(zāi)中受傷人員的搶救及往返醫(yī)院的護送。
另:機動人員(當(dāng)值巡邏員)協(xié)助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車/救護車的到來;并擔(dān)任交通聯(lián)絡(luò)工作。
演習(xí)人員詳細安排:
指揮:
第一組:滅火組組長:
組員:
第二組:疏散救援組組長:
組員:
第三組:安全防護組組長:
組員:
第四組:救護組組長:
組員:
第五組:后勤保障組組長:
組員
消防組織機構(gòu)圖
消防責(zé)任人
管理處經(jīng)理
部門消防負責(zé)人
各部門主管(負責(zé)人)
各班組消防負責(zé)人
各班組長
義務(wù)消防隊員
全體員工
2 滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處根據(jù)本小區(qū)入伙裝修期間實際情況,特制定本滅火應(yīng)急方案。
一.滅火應(yīng)急方案的內(nèi)容:
1.接警:消防中心中央報警控制屏接到樓層,地下室的探測器。
以及住戶報警或手報報警信號后,立即用對講機通知就近護衛(wèi)員持手持式滅火器到報警地點進行查看,確認(rèn)是火警還是誤報。
2.召集:如護衛(wèi)員到現(xiàn)場確認(rèn)是火災(zāi)后,立即用對講機通知監(jiān)控中心以及護衛(wèi)帶班班長,由護衛(wèi)帶班班長集合所有護衛(wèi)員到現(xiàn)場進行救火,同時消防中心通知技工班相關(guān)主管、管理處經(jīng)理到場。
3.通報:消防中心用消防廣播通報,安撫并引導(dǎo)住戶及人員通過消防通道向樓下疏散,同時拔打119向公安消防部門通報。現(xiàn)場查看的護衛(wèi)員要及時的進行救火,如火情一時控制不了,就應(yīng)負責(zé)著火現(xiàn)場相鄰住戶敲門通報并把住戶從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車場火災(zāi)則用消防廣播通知,同時關(guān)下防火卷簾門,進行防火隔離。
4.疏散:消防隊員(由護衛(wèi)、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運行,乘梯到發(fā)火現(xiàn)場,技工到現(xiàn)場后應(yīng)立即關(guān)閉該戶電源以及該單元燃氣管總閥,其余人員負責(zé)著火層及上、下層人員的疏散。對受傷人員進行搶救并通過消防通道或消防電梯轉(zhuǎn)移到安全位置。
5.滅火:打開消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動消火栓泵進行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動式滅火器或接消火栓對發(fā)火點進行撲救。技工在消防泵房現(xiàn)場守護,監(jiān)控設(shè)備運行。
6.警戒:管理處經(jīng)理、主管指揮義務(wù)消防員對火災(zāi)區(qū)周圍警戒,
指揮無關(guān)人員、車輛撤離現(xiàn)場,同時打開小區(qū)消防通道門,迎接消防車到來。
7.救護:通知鄰近醫(yī)院前來搶救,通知公司辦公室派車到現(xiàn)場。
二、人員編制:
1.救火組:由護衛(wèi)隊員組成(3-5人)主要負責(zé)對火場進行滅救。
2.疏散組:由技工和護衛(wèi)隊員組成(3-5人)主要負責(zé)對火場周圍的人員以及傷員進行救護。
3.后勤組:由技工和護衛(wèi)隊員組成(3-10人)主要負責(zé)對火場周圍實施警戒以及救火器材的補給和保障設(shè)備的正常運行。
三、流程圖:
接警--誤報--召集--通報--疏散--滅火--警戒--救護--善后處理、總結(jié)
3 存在的隱患分析及整改設(shè)想(現(xiàn)物業(yè)公司還未進駐)
第4篇 x小區(qū)消防系統(tǒng)管理方案5
花園小區(qū)消防系統(tǒng)管理方案(五)
1運行監(jiān)控
消防管理中心執(zhí)勤人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進行監(jiān)控。在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進行登記、匯報、整改。運行監(jiān)控內(nèi)容:
*消防主機顯示屏是否顯示。
*消防主機是否正常。
*“運作”和“電源”燈是否亮。
*巡視噴淋泵而后消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),接口有無松動,油漆是否脫落,水流指示器是否運作。
*“故障”燈是否亮,如亮立即到現(xiàn)場查明原因。
*“低水位”信號燈是否亮,如亮立即通知維修工的并查看水位情況。
*“破玻燈光”信號燈是否亮,如亮應(yīng)即時到樓層查看破玻報警原因。
*監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰。
*巡視固定手提式滅火器管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù)。
*設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常情況。
*測試“試燈”鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。
2異常情況處置
*當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動造成消防主機部件燒毀。
*當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用“干粉”滅火器撲滅。
3機房管理
*非值班人員不準(zhǔn)進入室內(nèi)。
*當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)備、設(shè)施。
*室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備“干粉”滅火器。
*室內(nèi)禁止吸煙。
*保持消防監(jiān)控系統(tǒng)24小時不脫崗。
4交接班要求
*交接班時,應(yīng)進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)。按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動。
*當(dāng)值人員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄,交接時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。
5維修保養(yǎng)
*對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防管理主管指導(dǎo)完成,每班值日員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈的抹布擦試,保持設(shè)備光潔。
*消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的應(yīng)速急成聯(lián)系安裝廠家并匯報項目處經(jīng)理。
*消防系統(tǒng)的檢查、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分檔管理,保存期5年。
