第1篇 資料管理員崗位責任制
1、 負責收集、整理、保管和統(tǒng)計本科的檔案資料。搞好質量標準化工作，嚴格加強檔案資料及礦圖的管理工作。
2、 負責提供檔案資料，為生產(chǎn)建設、科研攻關等各項工作服務，提供礦井生產(chǎn)建設各個階段所需的一切資料，解決采掘工作中出現(xiàn)的有關問題。
3、 協(xié)助本科專業(yè)組做好文件資料檔案的形成積累和平時立卷、年終立卷、歸檔工作。
4、 嚴格執(zhí)行檔案管理和各項制度，以保證檔案資料完整無損。對于磨損、斷裂、字跡線條不清的檔案資料，要及時的補修和完善，確保資料的完整性。
5、 在編制案卷目錄的基礎上，編制必要的檢查、保管工具和資料。同時努力學習檔案管理的有關知識，不斷提高資料管理水平，增強業(yè)務能力。
6、 嚴格執(zhí)行保密制度，做好檔案室的防火防盜工作。
7、 完成領導交辦的其它工作。
第2篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之共用設施設備管理
一、共用配套設施完好,無隨意改變用途
1、公共設施設備臺帳
2、設備標識卡
3、共用設施實景(現(xiàn)場相片)
二、共用設施設備運行、使用及維護按規(guī)定要求有記錄,無事故隱患,專業(yè)技術人員和維修人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范
1、共用設備設施月檢查表
2、發(fā)電機房運行記錄
3、水電技術領班崗位職責
4、水電工崗位職責
5、土建維修組長,崗位職責
6、土建維修工崗位職責
三、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻
1、小區(qū)實景(現(xiàn)場相片)
四、排水、排污管理通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象
1、化糞池吸污記錄表
五、道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行
1、路面井蓋相片(現(xiàn)場相片)
2、維修作業(yè)道路警示牌相片
六、供水設備運行正常;設施完好、無滲漏、無污梁;二次生活用水有嚴格的保障措施,水質符合衛(wèi)生標準;制定停水事故處理方案
1、本小區(qū)無二次供水系統(tǒng)(屬于直供水)
2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖
3、停水通知單
七、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行,記錄完整;供電設備運行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、樓道燈等公共照明設備完好
1、發(fā)電機房養(yǎng)護記錄表
2、設備檢查檢測記錄表
八、電梯按規(guī)定或約定時間運行,安全設施齊全,無安全事故;轎廂、井道保持清潔;電梯機房通風、照明良好;制定出現(xiàn)故障后的應急處理方案
(本小區(qū)屬多層洋房,無電梯)
九、三北地區(qū),冬季供曖室內溫度不低于16℃
(本小區(qū)不屬于三北地區(qū))
第3篇 廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質申報需提交資料
一、 向廈門市物業(yè)管理協(xié)會提出申請物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質的報告;
二、 填報《廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表》;
三、 附下列文件:
1、企業(yè)經(jīng)營負責人姓名及其學歷、職稱證書;
2、公司章程(加蓋公章);
3、工商營業(yè)執(zhí)照有效復印件;
4、驗資證明(注冊資金50萬元以上);
5、經(jīng)營辦公場所證明;
6、物業(yè)管理委托合同;
7、具有專業(yè)職稱管理人員的資格證書(含物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書)原件及復印件。
具體要求:
(1)企業(yè)負責人取得建設部物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書;
(2)企業(yè)專職專業(yè)管理人員全部取得從業(yè)人員崗位證書(最低不少于5人);
(3)企業(yè)要具有工程、經(jīng)濟等中級以上職稱的人員不少于5人;
(4)中級職稱人員必須要有原單位出具證明、身份證復印件,并要簽定勞動合同;
(5)企業(yè)經(jīng)理必須有大專學歷,二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗;
(6)送驗時必須提供證書原件,并附復印件(加蓋公章)
申報材料要真實,企業(yè)從業(yè)人員、中級職稱人員必須是本公司的在編人員,
不得借用各種證書,一經(jīng)查明將不予辦理企業(yè)資質;
四、手續(xù)齊全后由物業(yè)管理協(xié)會派專家到現(xiàn)場勘察,符合條件的物業(yè)協(xié)會于15個工作日內予以審批。
以上資料(a4紙張)一式三份送至廈門市物業(yè)管理協(xié)會
每月上旬一、三、五上為申報收件時間
聯(lián)系電話:0592-2235709
地 址:美湖路9號3樓
第4篇 水暖工程技術內業(yè)及竣工資料管理
1 工程技術內業(yè)必須與工程進度同步進行。技術員每月清查一次技術內業(yè)資料完成情況,所缺項目應在3日內補充完成,違者負激勵l00元/次。
2 工程所用材料、構配件的出廠質量證明文件,進場檢驗記錄,試樣委托單及試驗報告等必須齊全、完整的裝入工程技術檔案。發(fā)現(xiàn)未做材料二次試驗負激勵l00元/組。
3 技術內業(yè)中的施工過程質量控制記錄、施工質量檢測記錄必須及時、完整、準確。
4 檢驗批的劃分應按照地標劃分原則,結合工程實際情況綜合考慮,既要便于施工劃分,也要便于記錄。其具體劃分應在施工組織設計中明確。
5 技術員必須按時做好監(jiān)理內業(yè)報驗工作,并及時收取監(jiān)理審批完的技術內業(yè)資料,以便整理保存。
6 技術內業(yè)資料必須應有完整的目錄索引,如果分冊裝訂,既要有總目錄,也要有冊目錄,并注明各種資料所在冊數(shù)及頁碼。
7 技術內業(yè)裝訂順序既要符合施工工序,又要便于編制、查閱。
8 竣工圖上必須標明圖紙會審、設計變更、技術聯(lián)系通知單更改內容,并蓋竣工圖章,簽字手續(xù)齊全。
9 竣工圖和技術內業(yè)資料均按210mm* 297mm尺寸要求裝訂成冊,每冊厚度不得超過50mm,如超厚可分冊裝訂。
10工程竣工驗收后15日內,將竣工技術資料和竣工圖報送公司有關人員審核后歸檔,并辦理交接手續(xù),違者負激勵50元/天。電氣部管理制度為加強北興公司內部管理、嚴格制度、不斷提高工程質量,提高企業(yè)信譽,為企業(yè)生產(chǎn)的正規(guī)化發(fā)展,為適應市場經(jīng)濟和企業(yè)發(fā)展的需要,特制定本制度。
第5篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之環(huán)境衛(wèi)生管理
一、環(huán)衛(wèi)設備完備,設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站
1、垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站(現(xiàn)場相片)
二、清潔衛(wèi)生實行責任制,有專職的清潔人員和明確的責任范圍,實行標準化保潔
1、清潔工作獎罰細則
2、清潔組長崗位職責
3、清潔工作檢驗標準與辦法
4、清潔時段安排表
5、清潔工作日檢表
6、清潔工作安排總表
三、垃圾日產(chǎn)日清,定期進行衛(wèi)生消毒與滅殺
1、日產(chǎn)日清(現(xiàn)場清潔和消殺工作的照片)
2、滅除“四害”工作檢驗標準和辦法
四、房屋共用部位設施設備無蟻害
1、白蟻防治合同
2、白蟻消殺記錄
五、小區(qū)內道路等共用場地無紙屑,煙頭等廢棄物
1、清潔工作獎罰細則
2、清潔組長崗位職責
3、清潔工作檢驗標準與辦法
4、清潔時段安排表
5、清潔工作日檢表
6、清潔工作安排總表
六、房屋共用部位保持清潔,無亂巾、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶手、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈
1、清潔工作獎罰細則
2、清潔組長崗位職責
3、清潔工作檢驗標準與辦法
4、清潔時段安排表
5、清潔工作日檢表
6、清潔工作安排總表
七、商業(yè)網(wǎng)點管理有序,符合衛(wèi)生標準;無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象
1、小區(qū)實景(現(xiàn)場相片)
八、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜
1、業(yè)主公約
九、排放油煙、嗓音符合國家環(huán)保標準,外墻無污染
1、廣東省實施《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》辦法
第6篇 監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導書二
監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導書(2)
2協(xié)助做好工程檔案資料的管理工作
2.1在業(yè)主與勘察、設計、施工單位簽訂合同時,明確對工程檔案資料的套數(shù)、費用、質量要求和移交時間的要求;
2.2協(xié)助業(yè)主監(jiān)督和檢查各單位收集和整理本單位形成的工程檔案資料,并按要求完成立卷工作;
2.3工程檔案驗收的主要內容包括:
工程檔案是否齊全、系統(tǒng)、完整;
工程檔案是否整理立卷,立卷是否符合國家規(guī)范的相關規(guī)定;
工程檔案的內容是否真實,準確地反映工程建設活動和工程實際狀況;
工程檔案簽章手續(xù)是否完備,竣工圖編制是否符合要求。
2.4協(xié)助業(yè)主在工程竣工驗收前按《城市建設檔案管理規(guī)定》及時向城建檔案管理部門報送工程檔案。
2.5協(xié)助業(yè)主及時獲得《上海市建設項目(工程)檔案驗收合格證》。
2.6做好監(jiān)理資料管理及歸檔工作,施工階段監(jiān)理資料應包括下列內容:
施工合同文件及委托監(jiān)理合同;
勘察設計文件;
監(jiān)理規(guī)劃;
監(jiān)理實施細則;
分包單位資格報審表;
設計交底與圖紙會審會議紀要;.
施工組織設計(方案)報審表;
工程開工/復工報審表及工程暫停令;
測量核驗資料;
工程進度計劃;
工程材料、構配件、設備的質量證明文件;
檢查試驗資料;
工程變更資料;
隱蔽工程驗收資料;
工程計量單和工程款支付證書;
監(jiān)理工程師通知單;
監(jiān)理工作聯(lián)系單;
報驗申請表;
會議紀要;
來往函件;
監(jiān)理日記;
監(jiān)理月報;
質量缺陷與事故的處理文件;
分部工程、單位工程等驗收資料;
索賠文件資料;
竣工結算審核意見書;
工程項目施工階段質量評估報告等專題報告;
監(jiān)理工作總結。
附錄1監(jiān)理信息分類編碼體系表
文件夾號文件類號文件類名是否傳閱及傳閱范圍
監(jiān)a-01號a01工程開工/復工報審表總監(jiān)、總監(jiān)代表、各專業(yè)負責人
a02施工組織設計(方案)報審表全體人員(總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師)
a03分包單位資質報審表總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
a06監(jiān)理工程師通知單回復總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
a16質量缺陷與事故處理文件全體人員
監(jiān)a-02號a04a施工單位質保體系、施工人員報驗申請表全體人員
a04b測量放線報驗申請表否
a04c土建工程報驗申請表否
a04d機電安裝工程報驗申請表否
監(jiān)a-03號a05工程款支付報審表否
a07工程臨時延期申請否
a08費用索賠申請表否
a10工程竣工報驗表否
a11施工進度計劃審表否
a12承包單位申請表否
監(jiān)a-04號a09工程材料、構配件、設備報審表否
a13施工配合單位資質報審表總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
a19施工設備報審表全體人員
監(jiān)a-05號a14工程變更單總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
a15工程量簽證單否
a16材料認證單否
監(jiān)a-06號a17施工單位完成情況周報全體人員
a18施工單位完成情況月報全體人員
監(jiān)b-07號b01監(jiān)理工程師通知單總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
b02工程暫停令全體人員
b03費用索賠審批表否
b04工程臨時延期審批表否
b05工程最終延期審批表否
b06監(jiān)理工作聯(lián)系單全體人員
監(jiān)b-08號b07監(jiān)理工作專題/考察報告否
b08工程質量評估/考察報告否
b09監(jiān)理單位工程質量合格證明書全體人員
監(jiān)b-09
號b10監(jiān)理工作報告(月報、周報)全體人員
b11監(jiān)理工作總結報告全體人員
監(jiān)c-10
號c01巡視、旁站檢查記錄表否
c02實測、實量記錄表否
c03監(jiān)理日記否
c04工程照片及聲像資料否
監(jiān)d-12號d01監(jiān)理規(guī)劃全體人員
d02監(jiān)理細則總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
監(jiān)d-13
號d03工程例會紀要全體人員
d04專題會議紀要總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
監(jiān)e-14
號e01工程施工招標文件、合同文件、工程預算書總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
e02勘察文件、紅線、水準點測繪及地下管線資料總監(jiān)、總監(jiān)代表、測量/土建專業(yè)負責人、測量/土建專業(yè)監(jiān)理工程師
e03設計文件、施工圖紙、設計修改通知單總監(jiān)、總監(jiān)代表、相應專業(yè)負責人、相應專業(yè)監(jiān)理工程師
e05環(huán)境監(jiān)測、沉降測量否
監(jiān)f-15
號f01監(jiān)理項目部函件全體人員
f02建設單位函件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
f03承包單位函件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
f04質量監(jiān)督部門函件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
f05相關單位召開的會議紀要總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
監(jiān)g-16
號g01公司貫標工作文件全體人員
g02公司技術性文件全體人員
g03公司法規(guī)性文件全體人員
g04公司管理性文件全體人員
g05監(jiān)理項目部內部管理文件全
體人員
h01工程外部文件總監(jiān)/總監(jiān)代表指定
注:本信息分類表適用于一般項目,特殊項目可以以上述分類為依據(jù),作更適應于項目的增減和變更。
附錄2監(jiān)理項目部監(jiān)理工作臺帳目錄
一、監(jiān)理項目部監(jiān)理工作依據(jù):
1.公司'企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照'復印件
2.公司'監(jiān)理單位資質等級證書'復印件
3.委托監(jiān)理合同復印件
4.監(jiān)理項目登記表復印件
二、監(jiān)理項目部質量保證體系:
1.監(jiān)理項目部組織機構圖
2.總監(jiān)理工程師任命書
3.總監(jiān)理工程師授權書
三、監(jiān)理項目部資料管理工作
1.本監(jiān)理項目部監(jiān)理信息分類編碼系統(tǒng)
2.文件發(fā)放登記表
3.文件借閱登記表
4.文件更改通知單
5.文件銷毀登記表
6.文件歸檔登記表
7.質量記錄借閱登記表
8.收發(fā)文登記簿
四、監(jiān)理項目部資源管理工作
1.監(jiān)理人員情況一覽表
2.監(jiān)理人員資質、資格、專業(yè)培訓證書
3.監(jiān)理人員考勤表
4.監(jiān)理項目部設施清單
五、監(jiān)理項目部監(jiān)理服務工作
1.聯(lián)合監(jiān)理服務驗證報告
2.建設單位提供財產(chǎn)登記表
六、監(jiān)理項目部監(jiān)理服務質量分析和改進工作
1.不合格服務評審處置表
第7篇 監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導書一
監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導書(1)
監(jiān)理信息資料管理的好壞直接反映項目部的信息化水平,是項目管理成功與否的關鍵之一,公司在總結1998年以來貫標管理積累的經(jīng)驗,于2001年頒布的《監(jiān)理信息管理作業(yè)指導書》,規(guī)范了監(jiān)理信息管理工作。為了做好項目部信息管理工作,首先必須根據(jù)業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和內容,建立以監(jiān)理項目部為處理核心的信息資料管理中心,協(xié)調項目業(yè)主、承建商,監(jiān)理三者之間信息流通,收集來自外部環(huán)境各類信息,全面、系統(tǒng)處理后,供參建各方處理造價、進度、質量事務時使用,為整個項目建設服務。
信息資料管理的日常工作包括:負責規(guī)劃建立項目信息資料管理系統(tǒng),收集信息、信息加工整理和儲存,信息資料檢索和傳遞,實現(xiàn)監(jiān)理工作本身的自動化,標準化,規(guī)范化,系統(tǒng)化的管理,并推動整個項目信息資料收集、處理效率。同時上海市建筑科學研究院研制開發(fā)了已在全國范圍推廣使用的《工程項目監(jiān)理》軟件系統(tǒng),能最大限度利用先進的管理工具-計算機來完成信息管理各個環(huán)節(jié)工作。
1規(guī)劃建立項目信息資料管理系統(tǒng)
信息是不斷流動的,在建設過程中各個環(huán)節(jié)都有參建各方處理事務的信息產(chǎn)生,只建立監(jiān)理內部的信息流程是沒有效率的,也不可能收集和處理好監(jiān)理工作所需要信息,因此必需規(guī)劃整個項目信息資料管理系統(tǒng),確定監(jiān)理信息分類編碼體系表(詳見附1),對業(yè)主、承包商、監(jiān)理、外部信息進行統(tǒng)一分類,明確各方在信息資料收集方面的職責,同時滿足各方在信息資料使用方面要求。
1.1信息收集
1.1.1收集項目決策文件及有關資料
項目決策文件包括了建設規(guī)模、建設布局、質量、進度、投資控制基本要求等基礎性依據(jù),是監(jiān)理和參建各方對工程實施控制的重要文件,其中包含了許多設計文件的重要依據(jù),指導著整個項目運作方向。
1.1.2設計文件及有關資料的收集
工程設計文件不僅是施工的依據(jù),而且是監(jiān)理進行質量、進度、投資控制的重要依據(jù),設計過程中所收集到一些基礎性資料對編制和審核施工組織設計、施工方案有很大幫助。在收集工程設計文件的同時,應收集:
初步設計資料。收集初步設計資料重點在:工程項目目的和任務,工程的規(guī)模,總體規(guī)劃,主要建筑物位置,結構形式和設計尺寸,各種建筑物材料用量,主要技術經(jīng)濟指標;
技術設計資料。技術設計是對初步設計更進一步深化,其中許多資料是對初步設計資料補充和修正。因此重點收集和核對這些修正和補充資料;
施工圖設計資料:施工圖作為設計單位最終輸出產(chǎn)品,直接指導項目施工。對施工圖及其有關文件收集和管理,是設計資料信息管理的工作重點。所收集信息包括:施工總平面圖,建筑物施工平面圖和剖面圖、安裝施工詳圖,各種專門工程的施工圖以及各種設備和材料的明細表等。在收集設計資料時要收集與設計圖紙和技術說明書同時輸出的概預算資料。
1.1.3設備及材料采購工作信息收集
對設備及材料采購工作應事先明確其種類、數(shù)量、技術性能以及驗收標準、交貨時間、地點和方式等;
對設備及材料供應商應事先收集其資質情況、營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)能力和單位信譽,對特種設備的供應和安裝單位還應收集和審查其設計資格證書或安裝資格證書;
對關鍵設備的生產(chǎn)加工還應掌握供應商的制造設備、檢測設備、試驗方法、標準和頻率等制造信息,對上崗操作人員應收集和審查其技能、培訓記錄和相關證書以及制造和裝配場所的時間、溫度、濕度、壓力、清潔度等內容;
對涉及到高精確度安裝的設備和材料,對零部件的定位質量及其連接和裝配精度的設計要求、安裝要求、成品保護措施和專業(yè)工具等信息的收集和協(xié)調工作。
1.1.4招投標文件及其有關資料收集
工程監(jiān)理合同管理對象不僅是業(yè)主與承包商最終簽訂的合同協(xié)議書,招投標過程形成的一些文件同樣對業(yè)主和承包商有約束力。其中大量有用信息,要在施工期間合同管理過程予以應用。所需收集的信息如下:
業(yè)主全部'要約'條件:業(yè)主所提供的材料供應、設備供應、水電供應、施工道路,臨時房屋、征地情況、通訊條件等等;
承包商全部'承諾'條件:承包商投入人力、機械方面情況,工期保證,質量保證,投資保證,施工措施,安全保證等。
業(yè)主方施工過程信息資料收集
業(yè)主作為工程項目建設的組織者,在施工中要按照合同文件規(guī)定提供相應的條件,并要不時表達對工程各方面的意見和看法,下達某些指令;
業(yè)主負責部份材料的供應時,需提供材料的品種、數(shù)量、質量、價格、提貨地點、提貨方式等信息;
業(yè)主在建設過程中對各種有關進度、質量、投資、合同等方面的意見和看法,同時也應及時提供甲方的上級單位對工程建設的各種意見和指令。
1.1.5承包商施工過程信息資料收集
承包商在施工中,現(xiàn)場所發(fā)生的各種情況均包含了大量的內容,承包商自身必須掌握和收集這些內容。經(jīng)收集和整理后,匯集成豐富的信息資料;
承包商在施工中必須經(jīng)常向有關單位,包括上級部門、設計單位、監(jiān)理單位及其它方面發(fā)出某些文件,傳達一定的內容。如向監(jiān)理單位報送施工組織設計,報送各種計劃、單項工程施工措施、月支付申請表、各種工程項目自檢報告、質量問題報告、有關的意見等等。
1.1.6監(jiān)理單位施工過程信息資料收集
工地日記,主要包括:現(xiàn)場監(jiān)理人員的日報表;現(xiàn)場每日的天氣記錄;監(jiān)理工作記要;其它有關情況與說明等?，F(xiàn)場每日的天氣記錄主要內容為:當天的最高、最低氣溫;當天的降雨、降雪量;當天的風力及天氣狀況;因氣候原因當天損失的工作時間等;
周報,總監(jiān)理工程師應每周向工程項目業(yè)主負責人匯報一周內所有發(fā)生的重大事件;
月報,總監(jiān)理工程師應每月向業(yè)主匯報下列情況:工程施工進度狀況(與合同規(guī)定的進度作比較);工程款支付情況;工程進度拖延的原因分析;工程質量情況與工程進展中主要困難與問題;監(jiān)理工作總結等;
總監(jiān)理工程師對承包單位的指示,主要內容為:正式函件;日常指示,如在每日的工地協(xié)調會中發(fā)出的指示;在施工現(xiàn)場發(fā)出的指示等;
工程質量記錄:主要包括試驗結果記錄及樣本記錄等。
1.1.7收集工地會議信息
工地會議是監(jiān)理組織協(xié)調工作的一種重要方法,會議中包含著大量的監(jiān)理信息。工地會議系屬監(jiān)理工程師行政管理的一部分,它包括開工前的第一次工地會議、工地例會、專題工地例會及現(xiàn)場協(xié)調會。
1.2信息資料的加工整理和儲存
監(jiān)理工程師在施工過程中,依據(jù)當時收集到的信息所作的決策或決定有如下幾個方面:
1.2.1依據(jù)進度控制信息,對施工進度狀況的意見和指示。監(jiān)理工程
師每月、每季度都要對工程進度進行分析對比并作出綜合評價,包括當月整個工程各方面實際量,實際完成數(shù)量與合同規(guī)定的計劃數(shù)量之間的比較。如果某一部分拖后,應分析其原因、存在的主要困難和問題,提出如何解決的意見。
1.2.2依據(jù)質量控制信息,對工程質量情況的意見和指示。監(jiān)理工程師應當系統(tǒng)地將當月施工中的各種質量情況,包括現(xiàn)場檢查監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的各種問題、施工中出現(xiàn)的重大事故,對各種情況、問題、事故的處理等情況,除在月報中進行階段性的歸納和評價外,如有必要可進行專門的質量定期情況報告。
1.2.3依據(jù)造價控制信息,對工程結算情況的意見和指示。工程價款結算一般按月進行,要對投資完成情況進行統(tǒng)計、分析,在統(tǒng)計分析的基礎上作一些短期預測,以便對業(yè)主在組織資金方面提出咨詢意見。
1.2.4依據(jù)合同管理信息,對索賠的處理意見。在工程施工中,由于甲方的原因或客觀條件使乙方遭受損失,乙方提出索賠要求;或乙方由于違約使工程遭受損失,甲方提出索賠要求。監(jiān)理工程師可對索賠提出處理意見。
1.2.5信息的儲存是將信息保留進來以備將來應用。對有價值的原始資料、資料及經(jīng)過加工整理的信息,要長期積累以備查閱。信息儲存的方式主要有三種,紙、膠卷和軟盤。
1.2.6建立監(jiān)理工作臺帳,做好監(jiān)理工作臺帳的管理和審核工作
1.3信息資料的檢索和傳遞
無論是存入檔案庫還是存入計算機內存的信息、資料,為了查找的方便,在入庫前都要擬定一套科學的查找方法和手段,作好編目分類工作。健全的檢索系統(tǒng)可以使報表、文件、資料、人事和技術檔案既保存完好,又查找方便。否則會使資料雜亂無章,無法利用。
第8篇 建筑公司環(huán)境管理文件和資料控制程序
建筑集團公司環(huán)境管理程序文件
程序文件名稱:文件和資料控制程序
1.目的
對與質量、環(huán)境有關的文件和資料進行有效控制,使管理體系運行的所有場所都能得到文件的有效版本,防止使用作廢文件。
2.適用范圍
適用于集團公司與質量環(huán)境有關的所有場所的文件資料的控制。
3.職責
3.1行政部負責編制并監(jiān)督實施本程序。
3.2各部門的職責詳見w*/ems/c*/a/07附表1-3。
4.控制程序
4.1文件和資料的控制方法:包括分類、編制、組織會簽、審批、編號、收發(fā)、復制、更改、銷毀等規(guī)定,具體在本程序的附表中說明。
4.1.1體系文件的控制方法(詳見w*/ems/c*/a/07附表1)
4.1.2外來及管理性文件的控制方法(詳見w*/ems/c*/a/07附表2)
4.1.3工程技術文件資料的控制方法(詳見w*/ems/c*/a/07附表3)
4.1.4工程承包合同的控制,執(zhí)行集團公司的《合同評審控制程序》、《合同管理辦法》。
4.2文件的評審
各部門在管理體系運行中,發(fā)現(xiàn)需要對文件進行修訂時,要及時將文件修訂信息傳遞到企管部,由企管部整理并提交管理評審。
4.3更改形式及歸檔要求
4.3.1更改形式:管理體系文件的更改,可在原文件上劃改(更改數(shù)字在
30字以內,用雙劃線劃掉要更改的內容,在更改處加蓋更改專用章,更改內容填寫在《文件修改記錄表》ems/07-5表上)或局部換頁更改。換版的管理體系文件發(fā)布時,應注名原文件作廢。
4.3.2文件和資料的歸檔:執(zhí)行集團公司《檔案管理辦法》。
4.4文件和資料的編號規(guī)定
4.4.1集團公司下發(fā)的行政、管理性文件的編號依據(jù)國家行政機關公文分類規(guī)定,每年從01開始順序編號。
4.4.2體系文件編號規(guī)定
4.4.2.1體系文件分類
a.質量體系文件:指依據(jù)iso9002:1994版標準編制的文件,分《質量手冊》《程序文件》《作業(yè)指導書》和《崗位責任制》三層。此層次的文件將在質量體系文件換版(iso9001:2000版)后失效。
b.環(huán)境管理體系文件:指依據(jù)iso14001:1996版標準編制的文件,分《環(huán)境管理手冊》、《環(huán)境管理程序文件》、《環(huán)境管理作業(yè)指導書》三層。
4.4.2.2質量體系文件編號
文件編碼規(guī)定:
a.公司代碼:建筑集團公司-*j;
b.文件類別:質量保證手冊-qa;
程序文件、作業(yè)指導書-qp;
c.文件序號:用兩位阿拉伯字母表示,從01開始。
4.4.2.3部門和分公司代碼
工程部-gc經(jīng)營部-jy企管部-qg行政部-*z財務科-cw
試驗室-sy開發(fā)辦-kf材料公司-cl集團一公司-y*
集團二公司-zr集團三公司-sj 集團四公司-sq
集團五公司-wy集團六公司-lc集團七公司-qh
集團八公司-bf集團九公司-jc 集團十公司-zi
集團十一公司-ws集團十二公司-ad直屬三公司-js
直屬一處-yc 直屬二處-rc直屬三處-sc 直屬四處-zs
4.4.2.4環(huán)境管理體系文件編號
a.《環(huán)境管理手冊》:w*/emsc/a-2001
b.《環(huán)境管理程序文件》:w*/ems/c*/a/**-2001
c.集團公司編制的《環(huán)境管理作業(yè)指導書》w*/ems/zds/a/**-2001
d.各部門和分公司編制的《環(huán)境管理作業(yè)指導書》w*/ems/ yy /a/**-
e.《崗位責任制》:w*/gwzr/yy/a/**-2001
各代碼含義:
emsc:代表環(huán)境管理手冊
ems:代表環(huán)境管理體系
c*:代表環(huán)境管理程序文件
zds:代表環(huán)境管理作業(yè)指導書
**:代表文件序號,從01開始
yy:代表部門代碼,部門代碼見本程序4.4.2.3條款的規(guī)定
2001:代表文件編制時間為2001年
a:代表a版
gwzr:代表崗位責任制度
5.相關文件
w*/emsc/a-2001《環(huán)境管理手冊》
w*/ems/c*/a/12-2001《記錄控制程序》
*j/qp/*z/01-2000《檔案管理辦法》
*j/qp/02-2000《合同評審控制程序》
*j/qp/jy/04-2000《合同管理辦法》
6.標準表格
ems/07-1《文件和資料控制清單》
ems/07-2《文件資料發(fā)文審批表》
ems/07-3《文件會簽表》
ems/07-4《文件資料收文登記表》
ems/07-5《文件修改記錄表》
ems/07-6《文件和資料控制檢查記錄》
ems/07-7《文件資料銷毀記錄》
ems/12-1《記錄(文件)借閱登記表》
第9篇 橋式門式起重機檔案資料及管理要求公路工程
一、出租單位、使用單位對于以下幾種類型的設備不得出租和使用。
（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的。
（2）超過安全技術標準或者制造廠家規(guī)定的使用年限的。
（3）經(jīng)檢驗達不到安全技術標準規(guī)定的。
（4）沒有完整安全技術檔案的。（包括:a特種設備的設計文件、產(chǎn)品質量證合格證明、安裝及維護保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗證明等相關技術資料和文件;b 特種設備定期檢驗和定期自行檢查記錄；c特種設備的日常使用狀況記錄；d特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養(yǎng)記錄；e特種設備的運行故障和事故記錄。）
（5）沒有齊全有效的安全保護裝置的。 出租單位應提供建筑起重機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書，并應當應在簽訂的建筑起重機械租賃合同中，明確租賃雙方的安全責任。
二、出租單位資料及管理要求。
（1）購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、型式檢驗報告、質量證明書、附屬設施（安全裝置、材料）合格證、安裝使用說明書、備案證明等原始資料。
（2）定期檢驗報告、定期自行檢查記錄、定期維護保養(yǎng)記錄、維修和技術改造記錄、 運行故障和生產(chǎn)安全事故舊錄、累計運轉記錄等運行資料。
（3）歷次安裝驗收資料。
三、安裝單位資料及管理要求。
（1）安裝單位資質證書、安全生產(chǎn)許可證、安裝人員資格證書（q1、q2）及名單、現(xiàn)場管理人員及安全管理人員任命書。
（2）安裝、拆卸合同。與使用單位簽訂。
（3）安全協(xié)議書。 與使用單位簽訂。
（4）安裝、拆卸工程專項施工方案。安裝單位按照安全技術標準及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案，由安裝單位技術負責人簽字后，報上報總包單位、監(jiān)理單位審批。
（5）安全施工技術交底的有關資料。由安裝單位現(xiàn)場負責人組織實施，并進行簽字按手印確認。
（6）安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案。由安裝單位編、審、批后，報總包單位、監(jiān)理單位審核。
（7）專項方案（安裝、拆除）實施前將安裝拆卸單位資質、專項施工方案、安裝拆卸人員名單及資格、安裝拆卸時間、安裝拆卸生產(chǎn)事故應急救援預案、安全技術交底資料、安全管理協(xié)議、安裝拆卸合同等資料報總包單位、監(jiān)理單位審核合格后，告知屬地市場監(jiān)督管理局辦理安裝（維修）告知單后，組織進行安裝、拆卸工作。
（8）安裝前準備工作：
1、安裝施工技術交底。
2、檢查安裝場地及施工環(huán)境條件。
3、檢查安裝工具設備及安全防護用具。
（9）安裝單位自檢。安裝單位安裝完成后，應及時組織單位的技術人員、安全人員、安裝組長對橋式（門式）起重機械進行驗收。驗收內容包括：橋式（門式）起重機安裝方案及交底、基礎資料、防雷接地檢測、金屬結構、運轉結構、安全裝置、電氣系統(tǒng)、繩輪鉤部件。自檢合格的，應當出具自檢合格證明（自檢報告）。
（10）委托第三方檢驗機構進行檢驗。需要注意的是，檢測單位完成檢測后，出具的檢測報告是整機合格，其中可能會有一些項目不合格；設備供應方應對不合格項目進行整改，并出具整改報告。
（11）安裝單位對上述資料原件進行審核，審核通過后，留存加蓋單位公章后報使用單位。
四、使用單位資料及管理要求。
（1）使用單位將出租單位資料、安裝單位資料報分部，分部報總包單位、監(jiān)理單位審核。
（2）總包單位組織出租單位、安裝單位、使用單位、監(jiān)理單位對塔式起重機聯(lián)合驗收。
（3）驗收合格之日起30日內，使用單位向屬地市場監(jiān)督管理局辦理使用登記證、使用標志。登記標志置于或者附著于該設備的顯著位置。
（4）根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對建筑起重機械采取相應的安全防護措施。
（5）制定建筑起重機械生產(chǎn)安全事故應急救援預案。
（6）在建筑起重機械活動范圍內設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護。
（7）設置相應的設備管理機構或者配備專職的設備管理人員。
（8）指定專職設備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
（9）與有資質單位簽訂維修保養(yǎng)合同，提供維修保養(yǎng)記錄。
（10）操作人員持證上崗。（操作證q3、q4）
（11）建筑起重機械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。
五、分部資料要求
（1）進場驗收記錄。
（2）上報安裝拆卸單位資質、專項施工方案、安裝拆卸人員名單及資格、安裝拆卸時間、安裝拆卸生產(chǎn)事故應急救援預案、安全技術交底資料、安全管理協(xié)議、安裝拆卸合同等報總包單位、監(jiān)理單位審核。
（3）關鍵環(huán)節(jié)告知表。
（4）關鍵環(huán)節(jié)作業(yè)前檢查記錄。
（5）關鍵環(huán)節(jié)旁站記錄。
（6）安裝驗收記錄。（將出租單位資料、安裝拆卸單位資料、使用單位資料歸檔）
（7）組織出租單位、安裝單位、使用單位、監(jiān)理單位、總包單位進行驗收。
（8）建立特種作業(yè)人員臺賬及操作證。
（9）對特種作業(yè)操作人經(jīng)安全教育培訓合格及安全技術交底后方可上崗作業(yè)。
（10）特種設備安全生產(chǎn)事故應急救援預案。
（11）使用單位提供日常檢查維修保養(yǎng)記錄、定期檢查維修保養(yǎng)記錄等。
（12）與使用單位簽訂安全管理協(xié)議。
（13）定期對塔式起重機械進行安全檢查。
（14）建安特定期檢測資料。
六、橋式（門式）起重機使用要求。
（1）每臺起重機必須在明顯的地方掛上額定起重量的標牌。
（2）工作中，橋架上不許有人或用吊鉤運送人。
（3）起重機不允許超荷使用。
（4）起重機在沒有障礙物的線路上運行時，吊鉤或吊具以及吊物底面，必須離地面 2m 以上。越 過障礙物時，須超過障礙物 0.5m 高。
（5）吊運小于額定起重量 50%的物件，允許兩個機構同時動作；吊大于額定起重量 50%的物件， 則只可以一個機構動作。
（6）具有主、副鉤的橋式起重機，不要同時上升或下降主、副鉤（特殊例外）。
（7）不允許用碰限位開關作為停車的辦法。
（8）吊鉤處于下極限位置時，卷筒上必須保留有兩圈以上的安全繩圈。
（9）橋式起重機所有的電氣設備外殼均應接地。如小車軌道不是焊接在主梁上，應采取焊接地線 措施。接地線可用截面積大于 75mm2的鍍鋅扁鐵或 10mm2的裸銅線或大于 30mm2的鍍鋅圓鋼。司機室或 起重機體的接地位置應多于兩處。起重機上任何一點到電源中性點間的接地電阻，均應小于 4ω。
第10篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之保安消防車輛管理
一、小區(qū)基本實行封閉式管理
1、物品搬出小區(qū)放行流程圖
2、門崗操作規(guī)程
3、行人道業(yè)主進出操作流程圖
4、行人道訪客進出操作流程圖
5、客人車輛來訪操作流程圖
6、辦公樓及小區(qū)外圍紅外線警報處理流程圖
7、小區(qū)保安崗位分布圖
8、小區(qū)巡崗記錄表
二、有專業(yè)保安隊伍,實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境,文明值勤,訓練有素,言語規(guī)范,認真負責
1、安全服務部組織架構
2、保安工作獎罰細則
3、巡崗工作管理制度
4、保安主任工作職責
5、隊長工作職責
6、領班工作職責
7、車管員操作規(guī)程
8、各保安崗位工作具體描述
9、監(jiān)控中心操作規(guī)程
10、門崗操作規(guī)程
11、巡邏崗操作規(guī)程
12、保安訓練照片
13、保安員上崗證
14、保安巡邏記錄表
三、危及人身安全處有明顯標識和具體防范
1、應急常用電話一覽表
2、緊急事故處理流程圖
3、緊急事故及自然災害處理工作小組
4、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖
5、小區(qū)內交通事故處理流程圖
6、自然災害處理流程
四、消防設備設施完好無損,可隨時起用;消防通道暢通;制訂消防應急方案
1、消防隱患預防流程圖
2、小區(qū)消防設施管理制度
3、小區(qū)消防管理規(guī)定
4、消防檢查記錄表
5、消防器材標識卡(樣式)
6、消防器材檢查卡(樣式)
五、機動車停車場管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記
1、停車場管理規(guī)定
2、小區(qū)內交通事故處理流程圖
3、車管員操作規(guī)程
4、**華庭各保安崗位工作具體描述
5、客人車輛來訪操作流程圖
6、車輛異常情況登記表
7、交通標志(現(xiàn)場相片)
六、非機動車車輛管理制度完善,按規(guī)定位置停放,管理有序
1、車輛停放實景(現(xiàn)場相片)
2、停車場管理規(guī)定
3、車管員操作規(guī)程
4、交通標志(現(xiàn)場相片)
第11篇 監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導書
為貫徹落實滬建建管(2002)第064號文《加強建設監(jiān)理單位現(xiàn)場質量行為管理若干規(guī)定》,體現(xiàn)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-2001中'強化驗收'的原則,反映工程質量驗收資料和現(xiàn)場實物質量的一致性,并規(guī)范監(jiān)理影像資料的建立及管理工作,增強監(jiān)理影像資料留存和管理的計劃性,公司制定了《建筑工程監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導書》?，F(xiàn)就監(jiān)理影像資料留存的具體部位、數(shù)量要求、影像資料的拍攝質量和整理要求等加以介紹。
1監(jiān)理影像資料留存的具體部位和數(shù)量要求
1.1監(jiān)理所拍攝的影像資料應能全面反映單位工程中主要檢驗批、分項、分部工程的質量驗收與控制情況,記錄整個施工全過程的正常質量狀況。按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-2001,在附錄中詳細列出了各分部、分項中應該留置工程照片的具體部位和內容,供監(jiān)理項目部參考。數(shù)量上要求對規(guī)定的每個拍攝部位至少應有一張全面反映質量驗收和控制狀況的工程照片。具體執(zhí)行時,應根據(jù)項目類型、規(guī)模和特點,在各專業(yè)監(jiān)理實施細則中明確規(guī)定影像資料所應反映的工程具體部位和影像資料的數(shù)量要求。
1.2監(jiān)理所拍攝的影像資料應能全面反映新材料、新結構、新工藝在工程中的運用情況以及重要結構部位、重大節(jié)點控制狀況。
1.3監(jiān)理所拍攝的影像資料應能全面反映關鍵部位、關鍵工序和隱蔽項目監(jiān)理旁站內容以及單位工程安全和功能檢驗監(jiān)理見證情況。
1.4對施工過程中出現(xiàn)的安全質量問題或施工中碰到的異常工程地質條件、地下障礙物等情形時,應及時予以拍攝記錄,并對安全質量問題或異常情況的處理全過程進行拍攝記錄,作為驗收憑證,做到整改結果必須與異常情況相對應。
1.5監(jiān)理所拍攝的檢驗批驗收影像資料,應能全面反映主控項目和強制性標準條文的執(zhí)行情況,并應反映該檢驗批中關鍵工序的施工質量狀況。
2監(jiān)理影像資料拍攝質量要求
2.1監(jiān)理影像資料必須圖像清晰,數(shù)碼照片不得低于200萬像素。拍攝的角度、方式應能全面反映所驗收部位的質量狀況,并具有代表性,當拍攝樁位偏差、鋼筋搭接和錨固長度等尺寸項目時,應立鋼尺進行明確標識和記錄,以供追溯;當拍攝梁柱節(jié)點鋼筋設置和接樁焊接等空間部位時,應從多個角度拍攝記錄四個面的質量情況。
2.2監(jiān)理影像資料以照片作為主要載體;對重大工程和建筑面積在5萬平方米以上的建設工程,應配置數(shù)碼照相機,以電子文件或錄像作為監(jiān)理影像資料的主要載體。
2.3項目監(jiān)理機構應在總監(jiān)理工程師的指導下,指派專業(yè)監(jiān)理工程師負責工程監(jiān)理影像資料的攝制和管理工作。
3監(jiān)理影像資料的整理與歸檔要求
3.1項目監(jiān)理機構應按工程項目檔案管理規(guī)定對工程監(jiān)理影像資料集中統(tǒng)一管理,以單位工程作為單元,按分部、分項工程以及專題內容、拍攝時間進行排序和歸檔。對于成片式建設的住宅小區(qū)和學校、醫(yī)院等項目,由于單位工程較多,可在同一施工單位施工、同材料、同高度、同類型的單位工程中抽取5%的單位工程留置影像資料。
3.2監(jiān)理影像資料是監(jiān)理工程質量控制資料的重要組成部分,原則上應按單位工程中分部、分項工程質量驗收資料的組卷順序進行排列,并附在其后。
3.3監(jiān)理影像資料應有文字說明,具體內容包括影像編號、影像題名、拍攝內容簡要描述、拍攝時間、地點和拍攝者等。
3.4工程竣工后應對監(jiān)理影像資料進行后期技術處理,系統(tǒng)地剪輯和編排,并按城市檔案要求提供裝訂成冊的工程照片或電子文件(數(shù)碼照片)。
附錄:應留存影像資料的具體部位和數(shù)量要求
根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》,結合上海地區(qū)工程施工所常遇到的分部、分項工程類型,制定了一般工程項目應至少留存影像資料的具體部位,供參考,每個具體部位應至少挑選一張反映該部位正常施工狀況的照片。各監(jiān)理項目部應結合本工程結構、功能上的特點,以及工程規(guī)模大小對相關分部、分項工程的拍攝內容進行增減。
一、攝像
對重大工程和建筑面積在5萬平方米以上的建筑工程,應對下列內容進行攝像:
1.開工前場地全貌;
2.試樁施工全過程;
3.深基坑土方分層開挖全過程(包括基坑全貌);
4.±0.00以下結構完工全貌;
5.主體結構封頂全貌;
6.鋼結構吊裝和安裝過程;
7.單位工程竣工全貌(包括外立面、門廳、中庭、特殊裝飾部位以及屋面等)。
二、拍照
序號分部工程子分部工程分項工程具體拍攝部位和內容備注
1地基與土方 基礎無支護
土方開挖分層開挖過程、坑底人工扦土、開挖后基坑全貌及地基驗槽
土方回填回填土驗收、分層壓實厚度及壓實系數(shù)檢測
排樁墻鋼板樁進場驗收、樁帽導架驗收、鋼板樁打設偏差狀況及鋼板樁鎖口固定情況灌注樁
參見樁基
水泥土樁墻
(含smw工法)小樣樁驗收、水泥漿比重測試、攪拌機提升噴漿、型鋼吊放、水泥土試塊制作
錨桿及土釘墻錨桿或土釘驗收、鉆成孔過程、錨桿或土釘安裝、噴射砼施工旁站、試塊留置及噴錨墻面厚度的驗收
地下連續(xù)墻導墻質量驗收、鋼筋籠及埋件驗收、成槽過程、鋼筋籠吊放、鎖口管或接頭箱的吊放、泥漿制備系統(tǒng)驗收、砼澆筑過程旁站、塌落度測試、試塊制作、開挖后墻面形狀
鋼及混凝土
支撐開槽支撐過程、每道支撐平面形狀、預應力施加、支撐爆破安全防護設施、混凝土支撐與圍護結構節(jié)點鋼筋連接構造、鋼構件螺栓連接或焊接驗收
地基
處理水泥土攪拌樁地基樁位驗收、攪拌機提升噴漿、水泥漿比重測試、水泥土試塊制作
注漿地基樁位驗收、漿液拌制、注漿施工過程及注漿體強度檢測
樁基靜壓樁成品樁驗收、壓樁過程、接樁焊接驗收、終壓驗收(壓力和樁頂標高)、開挖后樁位及樁頭錨筋焊接驗收
灌注樁護筒埋設驗收、鉆成孔過程、鋼筋籠制作驗收、鋼筋籠焊接驗收、砼澆筑旁站過程、塌落度測試和試塊制作、開挖后樁位及截樁、接樁處理驗收
phc管樁成品樁驗收、打樁過程、接樁焊接驗收、開挖后樁位驗收以及管樁孔內清理狀況、錨接鋼筋籠制作和安放驗收和填芯砼的澆搗旁站
砼預制樁成品樁驗收、打樁過程、接樁焊接驗收、開挖后樁位驗收及樁頭錨筋焊接驗收
鋼樁成品樁驗收、打樁過程、接樁焊接驗收、焊縫探傷檢測、開挖后樁位驗收及樁頭處理
混凝土基礎模板承臺基礎、梁模板及支撐平
面、地下結構樓板及外墻面模板與支撐平面無/有地下室
鋼筋承臺基礎鋼筋、底板鋼筋(含抗裂構造鋼筋)、梁柱節(jié)點鋼筋、柱子插筋留置或電焊壓力焊接頭、板墻鋼筋、止水帶安裝、主梁接頭設置和錨固長度等驗收無/有地下室
混凝土混凝土澆筑旁站過程、塌落度測試、試塊制作、同條件養(yǎng)護試塊的現(xiàn)場養(yǎng)護、大體積砼測溫與溫控措施、砼養(yǎng)護措施及拆模后基礎砼質量驗收、砼實體質量檢測
后澆帶砼后澆帶止水帶垃圾和鋼筋清理驗收、后澆帶砼澆筑旁站、試塊制作及養(yǎng)護措施
砌體
基礎磚砌體拉結筋留置、墻體砌筑過程、磚墻驗收及構造柱砼澆筑
砼砌塊砌體拉結筋留置、底排空心砌體灌實旁站、墻體砌筑過程及構造柱砼澆筑
勁鋼(管)砼勁鋼(管)成品驗收、勁鋼(管)與底座的安裝驗收、勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接驗收及砼澆筑過程旁站、試塊制作、塌落度測試和勁鋼(管)砼質量驗收
地下防水防水砼結構變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等細部構造的作法、抗?jié)B試塊制作、模板對拉螺栓止水片及預埋木塊后處理驗收
水泥砂漿
防水層基層處理驗收、每道防水層陰陽角做法
卷材防水層基層處理驗收、卷材防水層的搭接、每道防水層陰陽角、變形縫、穿墻管道等細部做法、保護層驗收
涂料防水層基層處理驗收、每道防水層陰陽角、變形縫、穿墻管道等細部做法及保護層驗收
2主體結構混凝土結構模板柱模、梁、板墻模板驗收以及模板拆除當結構層次超過20層時應每20層增加一組照片。對轉換梁或樓板等特殊結構構件應有專門的照片記錄
鋼筋鋼筋原材和加工驗收、柱筋連接、梁柱節(jié)點鋼筋、剪力墻鋼筋、梁板鋼筋的搭接和錨固長度、樓梯間、懸挑構件上皮鋼筋以及樓板轉角加強筋的驗收
混凝土混凝土澆筑旁站過程、塌落度測試、試塊制作、同條件養(yǎng)護試塊的現(xiàn)場養(yǎng)護、砼平倉收頭及澆水養(yǎng)護措施、柱墻接縫處理
預應力預應力筋下料、預應力安裝束形控制點的驗收、孔道留設、預應力張拉過程、孔道灌漿和端部封錨等全過程
現(xiàn)澆結構梁、板、柱、剪力墻、電梯井筒尺寸和外觀缺陷驗收、設備基礎尺寸驗收以及結構實體鋼筋保護層和砼非破損檢測見證
裝配式結構預制構件的結構性能檢驗見證、預制構件進場驗收、預制構件的吊裝與安裝、疊合結構中疊合面的處理以及裝配式結構中接頭和拼縫的處理
砌體結構磚砌體砌體彈線復核、墻體組砌方式、拉結筋的規(guī)格、數(shù)量和設置間距、構造柱馬牙槎及鋼筋設置驗收、芯柱、構造柱、圈梁砼澆筑旁站
砌體結構砼小型空心砌體砌體彈線復核、墻體組砌方式、拉結筋的規(guī)格、數(shù)量和設置間距、構造柱馬牙槎及鋼筋設置驗收、構造柱、圈梁砼澆筑旁站
填充墻砌體砌體彈線復核、墻體組砌方式、拉結筋的規(guī)格、數(shù)量和設置間距、構造柱馬牙槎及鋼筋設置驗收、構造柱、圈梁砼澆筑旁站
勁鋼(管)砼結構勁鋼(管)
焊接焊接坡口處理、工廠焊接、現(xiàn)場安裝焊接及焊縫探傷
螺栓連接高強螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗、高強螺栓的施擰、高強螺栓的終擰檢查
勁鋼(管)與鋼筋的連接勁性柱連接節(jié)點構造、梁上栓釘布置以及組合樓板鋼筋設置
勁鋼(管)
制作與安裝地腳螺栓安裝、勁鋼(管)成品驗收、勁性柱安裝、梁板安裝以及梁柱節(jié)點連接的檢查驗收
混凝土鋼管透氣孔留置狀況、鋼管砼澆搗工藝狀況以及砼澆筑旁站
鋼結構原材料及
成品鋼材、焊材、螺栓(地腳螺栓)
鋼結構焊接焊接坡口處理、工廠焊接、現(xiàn)場安裝焊接、焊前預熱、焊后后熱或焊后熱處理、焊縫探傷、栓釘焊接、栓釘焊后彎曲試驗
緊固件連接高強螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗、高強螺栓的施擰、高強螺栓的終擰檢查、高強螺栓連接面組裝
鋼零件及鋼部件加工鋼材的切割下料、熱矯形及熱加工、邊緣機加工、網(wǎng)架球管加工、螺栓孔加工
鋼構件組裝h型鋼焊接、構件組裝尺寸檢查、邊緣機加工、網(wǎng)架球管加工、螺栓孔加工
單層鋼結構
安裝地腳螺栓安裝、鋼柱安裝、屋架(桁架、梁)安裝檢查驗收(包括承重梁和屋架起拱度)
多層及高層鋼結構安裝地腳螺栓安裝、鋼柱安裝、梁安裝、承重梁起拱度、屋架梁安裝、鋼結構安裝測量檢查
鋼網(wǎng)架結構
安裝小拼單元、中拼單元、總拼完成、整體提升或滑移、鋼網(wǎng)架驗收
壓型金屬板壓型鋼板現(xiàn)場制作、壓型鋼板安裝檢查驗收
鋼結構涂裝鋼構件表面噴砂除銹、底漆、中間封閉漆、面漆涂裝、涂層測厚儀檢測
3建筑裝飾裝修地面整體面層基層外理、面層施工過程及完工驗收
板塊面層基層處理、水泥砂漿或水泥砂結合層施工以及面層鋪貼與驗收
地面木材面層基層處理、木材含水率檢測、木材防腐處理、格柵施工驗收、面層鋪貼驗收
抹灰一般抹灰基層處理、不同材料基體交接處的加強措施、抹灰層、陽角構造、抹灰砂漿驗收、成品驗收、抹灰層空鼓檢查及滴水線(槽)構造
裝飾抹灰基層處理、不同材料基本交接處的加強措施、抹灰砂漿驗收、抹灰層空鼓檢查、水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等粘貼及滴水線(槽)構造
門窗門窗框與主體結構的連接節(jié)點構造、門窗框的安裝、門窗扇的安裝、門窗逢隙檢查驗收、嵌縫與密封處理以及現(xiàn)場沖淋試驗
吊頂明、暗龍骨
吊頂?shù)鯒U及反撐設置、木制品的防火處理、木螺絲(鐵件)防銹處理、主次龍骨規(guī)格、間距檢查、罩面板接縫處理以及平頂完工后成品驗收
輕質隔墻板材隔墻安裝隔墻板材的預埋件、連接件、與預埋件的連接、與周邊墻體的連接方式、板材之間連接處理、隔墻上的孔洞、槽、盒留置
骨架隔墻骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料、骨架龍骨固定(邊框龍骨、中龍骨、加強龍骨)、骨架內設備管線的安裝(水管、電管等)、骨架隔墻上的孔洞、槽、盒、骨架隔墻內填充材質及密實狀態(tài)、木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理、墻面板接縫處理
活動隔墻活動隔墻所用墻板配件(軌道推拉和制動的構配件)、與基礎結構連接、組合方式、接縫處理
玻璃隔墻玻璃隔墻所用材料、玻璃磚隔墻的砌筑或玻璃板隔墻的安裝、玻璃磚隔墻砌筑中埋設的拉結筋、玻璃板隔墻槽口材質、形狀尺寸、膠墊的安裝、玻璃隔墻接縫、玻璃磚隔墻勾縫
飾面板(磚)飾面板安裝預埋件驗收、后置預埋件的現(xiàn)場拉拔試驗見證、飾面板材進場驗收、樣板段驗收、飾面板材安裝節(jié)點構造、濕
作法石材的防堿背涂處理以及飾面板安裝成品驗收
飾面板(磚)飾面磚粘貼基層處理驗收、飾面磚的粘結強度試驗見證、飾面磚滿貼空鼓檢查、滴水線(槽)構造及飾面磚粘貼成品驗收
幕墻玻璃幕墻預埋件(或后置埋件)埋設砼澆搗隱蔽過程、構件與預埋件的連接節(jié)點、變形縫及墻面轉角處的構造節(jié)點、骨架安裝、玻璃安裝、結構膠密封過程或橡膠密封墊安裝過程、淋水試驗過程、三性試驗過程見證
金屬幕墻預埋件檢查驗收、骨架安裝、金屬板安裝、接縫處理以及變形縫、墻角連接節(jié)點的構造
石材幕墻預埋件檢查驗收、骨架安裝節(jié)點構造、石材驗收、石材安裝、石材接縫處理以及變形縫、墻角連接節(jié)點的構造、石材幕墻表面色差缺陷和整體觀感效果
涂飾砼或抹灰基層驗收、抗堿封閉底漆涂刷或界面劑涂刷、基層膩子批嵌、涂料施工和成品驗收
裱糊與軟包裱糊基層處理、接縫處理、裱糊施工過程和成品驗收
軟包基層處理、骨架安裝節(jié)點構造、軟包接縫處理以及成品驗收
細部櫥柜制作
與安裝櫥柜制作驗收、預埋件和連接節(jié)點驗收以及櫥柜安裝驗收
窗簾盒、窗臺板制作與安裝窗簾盒制作驗收、預埋件和連接節(jié)點驗收以及成品驗收
門窗套制作與安裝窗套材料驗收、門窗套安裝節(jié)點構造以及成品驗收
護欄和扶手制作與安裝預埋件和連接節(jié)點驗收、護欄間距和高度復核、接縫處理以及安裝后成品驗收
花飾制作與安裝花飾制作驗收、花飾安裝節(jié)點構造以及安裝后成品驗收
4屋面工程卷材防水屋面找平層基層驗收、找平層坡向以及與突出屋面結構相交處的細部做法
保溫層保溫層鋪設過程、透氣孔設置和坡向驗收
卷材防水層卷材防水層的鋪貼方法、搭接方式、成品驗收和保護層的施工、透氣管做法
卷材防水屋面細部構造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造做法以及天溝蓄水檢驗見證
涂膜防水屋面找平層基層驗收、找平層坡向以及與突出屋面結構相交處的細部做法
保溫層保溫層鋪設過程、透氣孔設置和坡向驗收
涂膜防水層防水涂膜涂刷過程、成品驗收以及保護層的施工、透氣管做法
細部構造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造做法以及天溝蓄水檢驗見證
剛性防水屋面細石砼防水層基層驗收、鋼筋網(wǎng)片設置、細石砼澆筑過程及分格縫的設置
密封材料嵌縫分格縫清掃驗收以及分格縫嵌填
細部構造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造做法以及天溝蓄水檢驗見證
瓦屋面平瓦屋面基層、找平層、防水層驗收、平瓦及其脊瓦安裝過程和成品驗收
金屬板屋面金屬板材驗收、金屬板材的連接和密封處理以及成品驗收
細部構造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造做法以及天溝蓄水檢驗見證
5建筑電氣室外
電氣架空線路及桿上電氣設備安裝桿上電氣設備交接試驗檢驗見證
電纜頭制作導線連接和電氣線路試驗電纜頭制作、高壓電力電纜耐壓試驗(驗收)
電線、電纜導管和線槽敷設金屬導管連接做法
變壓器、箱式變電所安裝箱變及變壓器交接試驗(驗收)
建筑物景觀照明燈、航空障礙標志燈和庭院燈安裝航空障礙標志燈安裝(驗收)、建筑物景觀照明(驗收)
變配電室成套配電柜控制柜(屏臺)和動力照明配電箱(盤)安裝高、低壓成套柜耐壓試驗、交接試驗(驗收)
變配電室避雷引下線和變配電室接地干線敷設變配電室接地干線敷設、接地電阻測試檢驗見證
供電干線裸母線封閉母線、插接式母線安裝母線安裝(搭接連接、接地),高壓母線耐壓試驗,低壓母線交接試驗(驗收)
電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設橋架安裝、電纜敷設檢查
電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設電纜敷設、接頭檢查及竣工試驗(驗收)
電氣動力低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線電動機、電動執(zhí)行機構試運行(驗收)
電氣動力低壓電氣動力設備試驗和試運行低壓電氣動力設備交接試驗(驗收)
電線、電纜導管和線槽敷設電線、電纜導管安裝(砌體剔槽、埋管)做法
防雷與接地
安裝接地裝置接地模塊埋設、防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設、基礎鋼筋接地連接、地面接地測試點、接地電阻測試(驗收)
建筑等電位連接等電位干線與局部等電位箱連接、聯(lián)合接地體的接地電阻測試檢驗見證
接閃器避雷針、帶與屋頂外露金屬物連接做法
鋼索配線鋼索配線安裝(鋼索固定及接地)檢驗見證
普通燈具
安裝大型花燈安裝(固定及懸吊裝置的過載試驗)檢驗見證
建筑照明通電試驗照明系統(tǒng)全負荷通電連續(xù)試運行(通電安全檢查)(驗收)
備用和不間斷電源安裝柴油發(fā)電機組安裝發(fā)電機交接試驗、相序檢驗(驗收)
不間斷電源其它功能單元安裝電氣交接試驗、輸出中性端重復接地檢驗見證
6建筑給水排水及采暖室內給水系統(tǒng)給水管道及
配件安裝給水管水壓試驗、生活給水管沖洗、消毒、取樣檢驗見證
室內消火栓
系統(tǒng)安裝消火栓實地試射(屋頂、首層二處)檢驗見證
給水設備安裝敞開水箱滿水試驗、泵房設備安裝驗收
室內排水系統(tǒng)排水管道及
配件安裝隱蔽或埋地排水管道隱蔽前的灌水試驗(驗收)
室內熱水供應系統(tǒng)管道及配件
安裝管道保溫前的水壓試驗(驗收)
衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具
安裝衛(wèi)生器具交工前的滿水及通水試驗(驗收)
衛(wèi)生器具排水管道安裝管道與樓板接合部做法
室內采暖系統(tǒng)安裝
管道及配件
安裝管道安裝坡度(驗收)
低溫熱水地板
輻射采暖系統(tǒng)埋地安裝的盤管隱蔽前檢查驗收
系統(tǒng)水壓試驗采暖系統(tǒng)水壓試驗(驗收)
室外給水管網(wǎng)給水管道
安裝給水管道竣工后的沖洗、飲用水管道沖洗后消毒,埋地鋼管的防腐做法
室外排水管網(wǎng)排水管溝及
井地排水井混凝土底板(雨水井除外)以及排污管
道磅水試驗(驗收)
室外供熱管網(wǎng)管道及配件
安裝室外管道保溫前驗收
建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助
設備安裝中水管道墻、槽內暗裝(驗收)
供熱鍋爐及輔助設備安裝輔助設備及
管道安裝敞開箱罐滿水試驗(驗收)
安全附件安裝安全裝置冷態(tài)定值及整定檢驗見證
烘爐、煮爐
和試運行安全裝置熱狀態(tài)定壓檢驗及調整(驗收)
7通風與空調送排風系統(tǒng)風管與
配件制作風管的加固、風管的工藝性檢測(強度、漏風、量測試)檢驗見證
風管系統(tǒng)
安裝風管穿越需封閉的防水、防爆的墻體或樓板時的防護設施、風管的嚴密性檢驗(驗收)
防排煙系統(tǒng)防排煙風口排煙口(排煙閥)及手控裝置、預埋套管)安裝做法
除塵系統(tǒng)除塵器與排污設備安裝現(xiàn)場組裝的靜電除塵器安裝
空調系統(tǒng)風機安裝通風機安裝(傳動裝置外露部位及進出口防護設施)
凈化空調系統(tǒng)高效過濾器
安裝外觀檢查、儀器檢漏檢驗見證
制冷設備系統(tǒng)制冷機組
安裝燃油管道系統(tǒng)的防靜電設施、制冷設備嚴密性測試(驗收)
空調水系統(tǒng)管道冷熱(煤)水系統(tǒng)安裝管道隱蔽驗收、壓力試驗(驗收)
8電梯電力驅動的線引式或強制式電梯
安裝設備進場驗收設備外觀及附件驗收
土建交接檢驗機房內部、井道(鋼架結構及布置)、井道安全設施檢驗見證
驅動主機主機承重梁埋設檢驗見證
導軌導軌安裝過程
安全部件限速器、安全鉗整定封記檢查
懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置鋼絲繩及繩頭組合檢驗見證
電氣裝置電氣設備接地(驗收)
整機安裝驗收安全保護裝置驗收、曳引能力試驗(驗收)
液壓電梯安裝設備進場驗收設備及附件驗收
土建交接檢驗機房內部、井道(鋼架)結構及布置、井道安全設施檢驗見證
液壓系統(tǒng)液壓泵站及頂升機構安裝
導軌導軌安裝
液壓電梯安裝安全部件限速器、安全鉗整定封記
懸掛裝置
隨行電纜鋼絲繩及繩頭組合檢驗見證
整機安裝驗收安全保護裝置驗收、超載試驗(驗收)
自動扶梯自動人行道安裝設備進場
驗收設備外觀及附件驗收
土建交接檢驗井道周圍安全保證設施檢驗見證
整機安裝驗收整機安裝驗收
9智能建筑通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)vsat端站天線安裝(天線定位、防雷接地、工作接地)檢驗見證
衛(wèi)星及有線
電視系統(tǒng)衛(wèi)星天線安裝定位、拉鉤安裝、防雷接地檢驗見證
辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)網(wǎng)絡系統(tǒng)設備安裝(交換機、路由器、集線器設備安裝)
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)空調與通風系統(tǒng)風管安裝、空調機組安裝、防腐與保溫安裝過程、系統(tǒng)調試(驗收)
變配電系統(tǒng)電力設備監(jiān)控(狀態(tài)及相關電力參數(shù)監(jiān)控)檢驗見證
照明系統(tǒng)樓宇景觀照明狀態(tài)監(jiān)測檢驗見證
熱源與熱
交換系統(tǒng)熱交換器調試(驗收)
冷凍和冷部系統(tǒng)冷水機組調試(驗收)
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)中央管理工作站與操作分站ddc調試,中央管理機調試(驗收)
火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災報警
控制系統(tǒng)傳感器(煙感、溫感等)安裝檢驗見證
消防聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)動系統(tǒng)調試、消防泵(噴淋泵)調試(驗收)
安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)吊頂內攝像頭安裝檢驗見證
入侵報警系統(tǒng)周邊報警設備(圍墻)安裝調試(驗收)
門禁系統(tǒng)插卡機安裝調試(驗收)
停車管理系統(tǒng)車位管理設備安裝調試(驗收)
綜合布線線纜敷設和終接電纜(光纜)敷設與終接過程、線纜測試、弱電井設置檢驗見證
機柜、機架
配線架安裝配線架安裝過程
智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡集成系統(tǒng)調試(驗收)
電源與接地防雷與接地獨立或共同接地測試,防靜電接地安裝調試(驗收)
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)三表遠程計量設備安裝調試(現(xiàn)場設備、終端顯示器)檢驗見證
第12篇 項目監(jiān)理部資料信息管理
項目監(jiān)理部資料及信息管理
施工監(jiān)理日記
1)每個監(jiān)理人員必須逐日如實填寫《施工監(jiān)理日記》,并在《施工監(jiān)理日記》上署名。
2)《施工監(jiān)理日記》由項目監(jiān)理工程師每天審看并簽字后存檔。
3)監(jiān)理日記填寫內容分四類:
施工情況:當天施工內容;工程會議、主要材料、機械、勞動力進出場情況等。
存在問題:工程質量和進度等。
問題處理:對提出的問題處理情況和結果,簽發(fā)的證書和單據(jù),現(xiàn)場協(xié)調內容。
其它:安全、文明、停工情況、合理化建議等。
監(jiān)理月報
監(jiān)理月報是監(jiān)理方向業(yè)主和施工承包方反映月報期間工程質量、進度、投資實際進展情況和存在問題和監(jiān)理意見的正式監(jiān)理文件。一般于每月26日編制出上月的監(jiān)理月報。
