電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程（十二篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-25 查看人數(shù)：72

下載一鍵復(fù)制全文

電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

第1篇電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1、電梯維修保養(yǎng)人員必須持證上崗,嚴(yán)禁無證人員操作電梯;

2、進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí),必須穿工作服,絕緣鞋,使用帶絕緣手柄的工具;

3、在機(jī)房進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須斷開電梯主電源開關(guān)或限速器開關(guān),并注意保持與相鄰的電梯設(shè)備的安全距離;

4、在轎頂進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí),必須斷開轎頂安全開關(guān),以防電梯突然啟動(dòng);

5、在底坑進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí),必須斷開底坑安全開關(guān),與此同時(shí),轎頂、機(jī)房等處應(yīng)避免垂直作業(yè),以防掉落工具等;

6、在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí),必須有至少二人同時(shí)在場。進(jìn)行電氣維護(hù)時(shí),必須設(shè)監(jiān)護(hù)人;

7、嚴(yán)禁維修保養(yǎng)人員站在廳門與轎門(或轎頂)之間長時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作;

8、突遇停電關(guān)人時(shí),如需在機(jī)房盤車,必須有兩人以上配合工作,具必須斷開主電源開關(guān),并通知電梯內(nèi)乘客請勿驚慌。電梯將緩慢移動(dòng)至平層區(qū)域,到達(dá)平層區(qū)后,維修人員使用專用鑰匙將廳、轎門打開,將乘客放出;

9、在進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí),使用的手燈必須用36w以下的安全電壓;

10、使用電動(dòng)工具時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照電氣作業(yè)安全操作規(guī)范執(zhí)行。

第2篇隆盛大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度

隆盛大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

確保電梯性能良好、運(yùn)行正常。

2 職責(zé)

2.1 工程部主管工程師和電梯工負(fù)責(zé)電梯維修和保養(yǎng)的檢驗(yàn);

2.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行周檢、月考評和重要檢驗(yàn)工作;

2.3 電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行。

3范圍

隆盛大廈電梯的維修保養(yǎng)工作(目前為分包)。

4電梯負(fù)荷試驗(yàn)規(guī)程

4.1 電梯自動(dòng)試驗(yàn)

4.1.1 電梯轎廂空載,以額定速度上行、行程至井道的上部范圍(即約上部的l/2處)、斷掉機(jī)房電源、電梯制動(dòng)后,轎廂應(yīng)能完全停止。試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得低于三次。

4.1.2 電梯轎廂以載有額定負(fù)荷的125%,以額定的速度上行、行程至井道的上部范圍,約上部的1/2處,斷掉機(jī)房電源電梯掣動(dòng)后,轎廂應(yīng)能完全停止、試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得低于三次。

4.2 電梯對重緩沖器的試驗(yàn)

4.2.1 將電梯行駛至最高層停止后,轎門完全關(guān)閉,在機(jī)房斷掉電源、用手動(dòng)撬開掣動(dòng)器、使其對重完全放在緩沖器上(并使緩沖器壓縮)、這時(shí),用手動(dòng)完全松開掣動(dòng)器,電梯不能上升。

4.3 電梯平衡系數(shù)試驗(yàn)

4.3.1 電梯以額定負(fù)荷的40%~50%,以額定速度上行、下行。在機(jī)房測試電流、上行電流和下行電流不得超過0.2安培。

4.4 電梯超載安全裝置試驗(yàn)

4.4.1 將電梯行駛至最低層,在電梯轎廂內(nèi)陸續(xù)平穩(wěn)的加人100%-110%的額定載荷,超載安全裝置應(yīng)動(dòng)作,發(fā)出報(bào)警聲,超載信號(hào)燈亮,電梯不能起動(dòng),自動(dòng)門不能關(guān)閉。

4.5 電梯的運(yùn)行試驗(yàn)

4.5.1 電梯轎廂分別以50%的載荷和額定載荷,并在通電持續(xù)率40%的情況下往復(fù)運(yùn)行1.5小時(shí),電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn),掣動(dòng)可靠,起動(dòng)、運(yùn)行和停止時(shí)轎廂應(yīng)無劇烈振動(dòng)或沖擊。

4.6 電梯的靜載試驗(yàn)

4.6.1將電梯轎廂放在最低層,陸續(xù)平穩(wěn)地加人載荷,客梯、病床梯和額定載荷不大于2000kg的貨梯,加人200%的額定載荷,其余各類電梯加人150%的額載荷,保持10分鐘,各承載構(gòu)件無損壞,曳引機(jī)無打滑象,掣動(dòng)可靠。

5電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)

5.1 定期保養(yǎng)的檢驗(yàn)

5.1.1 一般保養(yǎng)的檢驗(yàn):

電梯一般定期保養(yǎng)結(jié)束后,由電梯工和主管工程師進(jìn)行檢驗(yàn),并填寫《電梯月度保養(yǎng)記錄》,報(bào)部門經(jīng)理審核。

5.1.2 重要保養(yǎng)的檢驗(yàn)

重要保養(yǎng)工作由工程部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn),并填寫檢驗(yàn)記錄。

5.1.3 年檢

電梯年檢由電梯保養(yǎng)單位之注冊檢測員負(fù)責(zé),并填寫《電梯自檢驗(yàn)收報(bào)告》報(bào)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局審核。

5.2 維修的檢驗(yàn)

5.2.1 一般維修的檢驗(yàn)

一般維修的檢驗(yàn)定于故障維修后,由工程部電梯工進(jìn)行檢驗(yàn),維修人員填寫《電梯設(shè)備維修記錄》,交工程部保管。

5.2.2 重大維修的檢驗(yàn)

重大維修的檢驗(yàn)由工程部經(jīng)理組織主管工程師和電梯工共同進(jìn)行檢驗(yàn),組織填寫《電梯設(shè)備維修記錄》,并報(bào)管理部、分管總經(jīng)理各一份。

5.3 以上檢驗(yàn)可依據(jù)《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》、《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)電梯國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。

6相關(guān)文件

6.1 《電梯設(shè)備維修記錄》

6.2 《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》

6.3 《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》

6.4 《電梯月度保養(yǎng)記錄》

第3篇大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

確保電梯性能良好、運(yùn)行正常。

2 職責(zé)

2.1 工程部主管工程師和電梯工負(fù)責(zé)電梯維修和保養(yǎng)的檢驗(yàn);

2.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行周檢、月考評和重要檢驗(yàn)工作;

2.3 電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行。

3 范圍

隆盛大廈電梯的維修保養(yǎng)工作(目前為分包)。

4 電梯負(fù)荷試驗(yàn)規(guī)程

4.1 電梯自動(dòng)試驗(yàn)

4.2 電梯對重緩沖器的試驗(yàn)

4.3 電梯平衡系數(shù)試驗(yàn)

4.3.1 電梯以額定負(fù)荷的40%~50%,以額定速度上行、下行。在機(jī)房測試電流、上行電流和下行電流不得超過0.2安培。

4.4 電梯超載安全裝置試驗(yàn)

4.5 電梯的運(yùn)行試驗(yàn)

4.6 電梯的靜載試驗(yàn)

5 電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)

5.1 定期保養(yǎng)的檢驗(yàn)

5.1.1 一般保養(yǎng)的檢驗(yàn):

電梯一般定期保養(yǎng)結(jié)束后,由電梯工和主管工程師進(jìn)行檢驗(yàn),并填寫《電梯月度保養(yǎng)記錄》,報(bào)部門經(jīng)理審核。

5.1.2 重要保養(yǎng)的檢驗(yàn)

重要保養(yǎng)工作由工程部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn),并填寫檢驗(yàn)記錄。

5.1.3 年檢

電梯年檢由電梯保養(yǎng)單位之注冊檢測員負(fù)責(zé),并填寫《電梯自檢驗(yàn)收報(bào)告》報(bào)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局審核。

5.2 維修的檢驗(yàn)

5.2.1 一般維修的檢驗(yàn)

一般維修的檢驗(yàn)定于故障維修后,由工程部電梯工進(jìn)行檢驗(yàn),維修人員填寫《電梯設(shè)備維修記錄》,交工程部保管。

5.2.2 重大維修的檢驗(yàn)

6 相關(guān)文件

6.1 《電梯設(shè)備維修記錄》

6.2 《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》

6.3 《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》

6.4 《電梯月度保養(yǎng)記錄》

第4篇電梯維修人員操作規(guī)程

1、維護(hù)前準(zhǔn)備工作

①轎廂內(nèi)或入口的明顯處應(yīng)掛上“檢修停用”標(biāo)牌。

②讓無關(guān)人員離開轎廂或其他檢修工作場地,關(guān)好廳門,不能關(guān)閉廳門時(shí),需要用合適的護(hù)柵擋住入口處,以防無關(guān)人員進(jìn)入電梯。

③檢修電器設(shè)備時(shí),一般應(yīng)切斷電源或采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?/p>

④一個(gè)人在轎頂做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕,關(guān)好廳門,在操作箱上掛“人在轎頂,不準(zhǔn)亂動(dòng)”的標(biāo)牌。

2、檢修過程中的注意事項(xiàng)

①給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油時(shí)、清洗,或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí),必須停閉電梯。

②人在轎頂工作時(shí),站立處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污。

③人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯觀察有關(guān)電梯部件工作情況時(shí),必須牢牢握住轎廂繩頭板。由轎內(nèi)司機(jī)或檢修人員開電梯時(shí),要交代和配合好,未經(jīng)許可不得開動(dòng)電梯。

④禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。

⑤檢修電器部件時(shí),應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電時(shí),應(yīng)防止觸電。

⑥使用的手燈必須采用帶防護(hù)罩,電壓為36v以下的安全電壓。

⑦嚴(yán)禁檢修人員站在井道外探身到井道內(nèi),及兩腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間或廳門地坎與轎廂踏板之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作。

⑧進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢修箱上的急停開關(guān)或限速漲緊裝置的電器開關(guān)斷開。

第5篇電梯故障維修規(guī)程制度

1.0 目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。

2.0 范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯故障維修工作。

3.0 職責(zé)

3.1 電梯分包公司和電梯技工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。

3.2 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織、監(jiān)控工作。

3.3 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)電梯故障維修時(shí)的技術(shù)指導(dǎo)及支持。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 電梯發(fā)生故障后,電梯技工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(值班人員和電梯技工5分鐘內(nèi),分包公司10分鐘內(nèi))。

4.2 先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

4.3 根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.4 一般常見機(jī)械故障及處理措施。

4.4.1機(jī)房:

a.電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生異常響聲,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則需更換軸承。

b.選層器故障一般有以下幾種:

---滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動(dòng)輪位置;

---選層器三角觸頭不動(dòng):多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此劑險(xiǎn)污快去污強(qiáng),而且還有潤滑作用;

---上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)軸生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、除去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油。

c.制動(dòng)器故障:制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦或更換制動(dòng)閘瓦,除去制動(dòng)輪上的油污。

d.限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂:

a.轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障:開關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開門、不關(guān)門,開門時(shí)有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等;

b.廳門故障同上:

c.開門刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲或突然停車,應(yīng)調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

d.導(dǎo)軌故障:動(dòng)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象,應(yīng)調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

e.導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、震動(dòng)等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整導(dǎo)靴座位置。

f.安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤滑,保證各活動(dòng)部位靈活。

4.4.3 底坑:

a.補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長度。

b.安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

c.緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動(dòng)、液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。

4.5 電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法。

4.5.1 機(jī)房:

a.保險(xiǎn)絲故障:

---緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路;

---井道有水,回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源,排除斷路點(diǎn),換上雙同保險(xiǎn)絲、指示燈回路。

---廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲,控制回路;

---控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點(diǎn),換上雙同保險(xiǎn)絲。

b.接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器,排除斷開點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。

4.5.2 井道與轎廂:

a.上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等;

b.轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)

電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)排除線路斷點(diǎn)等。

c.安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)。

4.5.3 底坑:

a.緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

b.張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。::應(yīng)清潔接觸點(diǎn),縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

4.6 電梯故障委托電梯公司維修時(shí),安排專人進(jìn)行跟進(jìn),協(xié)助解決,對維修情況應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄。

4.7 對電梯設(shè)備進(jìn)行大、中修或主要零部件進(jìn)行更換時(shí),應(yīng)記錄在《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》內(nèi)。

4.8 電梯故障排除后,電梯技工應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中。系統(tǒng)工程師定期對相關(guān)記錄進(jìn)行整理歸檔,長期保存。

5.0相關(guān)文件

無

6.0記錄表格

6.1《電梯故障維修記錄表》(qr-7.5.1-15-02)

第6篇電梯維修安全操作規(guī)程制度

一、在轎頂檢修時(shí),應(yīng)注意事項(xiàng):

1、進(jìn)入井道上轎頂前,應(yīng)先切斷轎頂急停開關(guān),打開照明開關(guān),再開始檢查保養(yǎng)工作。

2、嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道或其它固定物上作業(yè)。

3、在轎頂檢修維修保養(yǎng)工作時(shí),切忌靠近或擠壓防護(hù)欄,并應(yīng)注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。

4、嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。

二、機(jī)房檢修時(shí)注意事項(xiàng):

1、機(jī)房操作電梯運(yùn)行時(shí),應(yīng)確保轎內(nèi)無乘客,廳、轎門關(guān)閉,先切斷門電機(jī)控制電源,再操作電梯運(yùn)行。

2、手動(dòng)盤車時(shí),應(yīng)先切斷主電源開關(guān),機(jī)房內(nèi)至少有兩個(gè)人配合操作。一旦盤車完畢,務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等用于手動(dòng)盤車所有對象,并將它們放回安全位置。

3、檢查保養(yǎng)控制柜時(shí)先要斷電,避免在保養(yǎng)時(shí)帶電操作對控制系統(tǒng)以外的損壞。

4、在機(jī)房操縱轎廂時(shí),應(yīng)防止超越限端站,同時(shí)防止轎廂沖頂或礅地。

三、底坑檢修時(shí)注意事項(xiàng):

1、進(jìn)入底坑,應(yīng)做好安全防護(hù)措施。

2、進(jìn)入底坑時(shí),應(yīng)先切斷底坑急停開關(guān),打開底坑照明。

3、禁止井道上、下同時(shí)工作。必須上下配合工作時(shí),底坑人員必須戴好安全帽。

4、保持底坑衛(wèi)生與清潔。

四、電梯機(jī)房救援操作要求:

1、聽從統(tǒng)一指揮。

2、確保廳門、轎門關(guān)閉,切斷主電源開關(guān)。通知轎廂人員不要靠近轎門,注意安全。

3、機(jī)房人員與其它救援人員保持良好的聯(lián)系,操作前先通知輔助人員,得到響應(yīng)后才可采取措施移動(dòng)轎廂。

4、機(jī)房盤車時(shí),必須至少兩人配合作業(yè),一人盤車,一人松開抱閘和轎廂監(jiān)護(hù)轎廂的位置,并注意平層標(biāo)記的位置。

5、當(dāng)電梯轎廂移動(dòng)到平層位置時(shí),先松開抱閘,恢復(fù)其制動(dòng)作用,確認(rèn)無誤后再松開盤車手輪。

6、通知樓層相關(guān)人員在層站處,用電梯專用機(jī)械鑰匙打開電梯廳門、轎門,將人放出。

7、待電梯故障處理完畢,試車正常后才可恢復(fù)電梯運(yùn)行。

五、維修保養(yǎng)檢查中需要暫時(shí)撤離現(xiàn)場時(shí)注意事項(xiàng):

1、切斷總電源開關(guān)。

2、排除熱源,如電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。

3、關(guān)閉所有廳、轎門。如未能正常關(guān)閉,應(yīng)在門外設(shè)置安全圍欄、張貼警告標(biāo)識(shí)或派專人看守。

4、對中途停止檢修,尤其是接線端子應(yīng)作良好記錄,以防止混亂或記憶失誤。

5、必要時(shí)可派專人值班,維護(hù)現(xiàn)場。

六、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:

1、將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)。

2、檢查工具、材料、器件有無遺落在設(shè)備上或控制柜內(nèi)。

3、清點(diǎn)工具、材料、整理工作現(xiàn)場。

4、送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)停梯檢查。

5、填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結(jié)果。

6、對所有更改的參數(shù)或更換零配件,應(yīng)做出詳細(xì)明確的記錄。

日常保養(yǎng)完畢,應(yīng)及時(shí)填寫定期保養(yǎng)與檢查記錄。

第7篇酒店電梯維修工作規(guī)程3

酒店電梯維修工作規(guī)程(三)

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

主要機(jī)件的檢修及清洗潤滑

層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和定期清洗潤滑。

及時(shí)調(diào)整松弛的層門聯(lián)動(dòng)牽引裝置,清楚門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾;檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無虛接現(xiàn)象;當(dāng)電梯在正常操作下,如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時(shí),則電梯應(yīng)不能啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。

門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次,每月清洗一次;自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷軸用鈣基潤滑脂和機(jī)油每周加油每半年清洗一次;吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次,每年清洗一次。電梯轎廂應(yīng)每周檢查轎門的防護(hù)裝置是否安全有效,滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次,每半年至一年清洗一次。

曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運(yùn)行時(shí)有無異常噪音,并定期進(jìn)行清洗潤滑、電動(dòng)機(jī)滑動(dòng)軸承、滾動(dòng)軸承和蝸輪軸承每月擠加機(jī)油和鈣基潤滑脂一次,每季度或定期更換新油和清洗一次,油箱每年更換新油。

制動(dòng)器應(yīng)每季檢查制動(dòng)可靠情況,制動(dòng)器銷軸每周加機(jī)油一次,電磁鐵可動(dòng)鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng),聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況,并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次,每年清洗一次。

減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好,有無漏油情況,并定期加油潤滑。曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母,使各曳引繩的張力相近,檢查曳引繩磨損及損壞情況,如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過32根時(shí),應(yīng)及時(shí)更換。

安全鉗應(yīng)定期通過人為動(dòng)作方式進(jìn)行檢查測試,并對其傳動(dòng)連桿和鍥塊滾、滑動(dòng)部分每月加潤滑油一次。

導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次,每季清洗一次。

滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次,每年清洗一次。

選層器的滑動(dòng)拖板導(dǎo)向軌和傳動(dòng)部分每月擠加鈣基潤滑脂一次。控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作是否可靠,吸合線圈外表絕緣是否良好,并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢,要換熔絲時(shí),應(yīng)使其熔斷電流與該回路相匹配。緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確,并補(bǔ)充油量一次。

年度檢查

整機(jī)性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個(gè)方面。安全設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯(cuò)相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。

維修工作注意事項(xiàng)

維修時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。使用的行燈必須設(shè)有護(hù)罩的36伏低電壓燈。嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂地坎上進(jìn)行較長時(shí)間的維修工作。

維修曳引機(jī)時(shí),如需拆卸零件,必須將轎廂停在頂層,并用鋼絲繩將其吊起,在底坑內(nèi)用木楞將對重?fù)巫?并夾住限速器繩后,將曳引繩摘下。用緊急層門鑰匙開啟層門準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂進(jìn)行維修之前,必須將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下,并注意不要在層門口對接處逗留,同時(shí)將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通,嚴(yán)禁在維修時(shí)轎廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時(shí),應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān): 將電源總開關(guān)斷開; 在轎頂時(shí),將安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開;c、在轎廂內(nèi),將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開; 在底坑時(shí),將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停開關(guān)斷開。

電梯困人解救

電梯因突發(fā)故障或供電終端無法運(yùn)行,應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員: 關(guān)閉機(jī)房總電源; 用工具小心地撬開制動(dòng)器的雙臂,使繩輪移往最近的層站開門區(qū)域,盤車時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作; 打開井道照明; 進(jìn)入轎頂,按下急停開關(guān),斷開門機(jī)斷電開關(guān),握住門刀; 叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上,不要推門,然后慢慢移動(dòng)開門機(jī)皮帶輪; 打開層門,招呼客人出轎廂。

第8篇物業(yè)項(xiàng)目電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)項(xiàng)目電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)性能完好,特制定本規(guī)程。

1.0電梯維修保養(yǎng)安全操作

1.1維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:

a.在電梯基站門口處放置'檢修停用'標(biāo)牌;

b.關(guān)好廳門,不能關(guān)廳門時(shí),用合適的護(hù)攔擋住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;

c.有人在轎頂上做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。

1.2檢修過程中的安全注意事項(xiàng):

a.給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯;

b.人在轎頂上工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈,以防滑倒;

c.人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí),要交代和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯;

d.禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙;

e.檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在安全切斷電源的情況下操作時(shí),應(yīng)將底坑檢測視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開;應(yīng)預(yù)防觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人,必備的工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然起動(dòng)運(yùn)行。

f.使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的,電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;

嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與門;

g.廳上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的維修操作;

h.底坑深度超過1.5m的,應(yīng)用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開

i.應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽;

j.檢修未完,檢修人員需暫時(shí)離開現(xiàn)場時(shí),應(yīng)做到:

--關(guān)閉所有廳門,暫時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍擋,并在該廳門口懸掛'危險(xiǎn)、切勿靠近'警告牌,并派人看守;

--切斷電梯總電源開關(guān);

--排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等。

k.檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到:

--將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài),檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上;

--清點(diǎn)工具、材料、打掃工作現(xiàn)場,摘除懸掛的告示牌;

--送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改;

--通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

2.0電梯的日常保養(yǎng)維修由外委完成。

3.0每月對電梯各部位進(jìn)行二次檢查、清潔、潤滑(著重對各安全裝置效能檢查),對電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行,也可以對所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。

3.1檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無異常響聲,如有則應(yīng)對曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油,對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。

3.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損壞,如有則應(yīng)更換彈性圈,檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象,如有則應(yīng)擰緊。

3.3檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動(dòng)作是否靈活無阻礙,否則應(yīng)加潤滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動(dòng),如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫度不超過60℃。

3.4門機(jī)自流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)的1/3時(shí)則應(yīng)更換。

3.5限速器轉(zhuǎn)銷處應(yīng)加潤滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無油污;限速器夾繩鉗口應(yīng)無油污或異物,發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。

3.6檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整;檢查限位器開關(guān)是否處于正常位置,如未在正常位置則應(yīng)扳回。

3.7檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻,如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對各傳動(dòng)加注潤滑油,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙應(yīng)為2-4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。

3.8清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常,有無異常聲響,觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則應(yīng)進(jìn)行整修,整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器;檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象,如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常,如損壞則應(yīng)予以更換。

3.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象,如有則應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無阻滯,如阻滯則應(yīng)對各傳動(dòng)部位加潤滑油;檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭和修理。

3.10清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。

3.11檢查各廳門門鎖接觸是否良好,否則應(yīng)修理,門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油;檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠,失效的應(yīng)及時(shí)更換。

3.12檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu),安全觸板傳動(dòng)機(jī)是否正常,各部位螺釘、定位裝置是否緊固,門機(jī)皮帶有無損壞,開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠,轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5-8mm,運(yùn)行中門刀不能碰門轆轤,門刀與門轆轤間隙為3mm,廳門不能從外面用手扒開。對各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油,保證轉(zhuǎn)動(dòng)自如,安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。

3.13檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2/3油盒),缺油應(yīng)及時(shí)加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹,如開裂、膨脹則應(yīng)更換。

3.14檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠,對不符合要求的要調(diào)整或更換,對傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。

3.15清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物,清掃底坑,清潔接油盒。

3.16檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。

3.17檢查曳引鋼絲繩張力是否一致,繩有無伸長,如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。

3.18檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。

3.19做好中間接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。

4.0每年對電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試。

4.1每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。

4.2檢查制動(dòng)片磨損情況,如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。

4.3清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。

4.4張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500±50mm,超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。

4.5檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)靴的間隙(正常值2-4mm),試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠,如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。

4.6清潔機(jī)械選層器,對各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油,損壞的元器件應(yīng)予以更換。

4.7清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門輪、地腳滑塊,調(diào)整好門機(jī)速度。

4.8調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置,緊固各部位螺栓,門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5-8mm。

4.9緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部位螺栓,調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。

4.10加緩沖器油,作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí),復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。

4.11對終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳門地坎以外50-70mm。

4.12對終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳站地坎以外150-200mm。

4.13檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5兆歐以上,其余電氣線路應(yīng)在0.25兆歐以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對地應(yīng)在4兆歐以上,如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。

4.14檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常,如果不行則應(yīng)更換。

5.0突然發(fā)生的電梯故障,先組織解決而后寫出《--事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

第9篇電梯維修保養(yǎng)規(guī)程

1、每月對電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑（著重對各安全裝置效能檢查）。

1.1檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)對曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。

1.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱連軸器彈性圈有無損傷，如有則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。

1.3檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動(dòng)作是否靈活無阻礙，否則應(yīng)加潤滑劑；檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過60℃。

1.4門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1／3時(shí)則應(yīng)更換。

1.5限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無油污；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物。

1.6檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開關(guān)是否處于正常位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回。

1.7檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對各傳動(dòng)處加潤滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2－4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。

1.8清潔控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無異常聲響，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。

1.9清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、沙粒、油污。

1.10檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠，失效的應(yīng)及時(shí)更換。

1.11檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5－8mm，運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3mm，廳門不能從外面用手扒開。對各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。

1.12檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中油量（正常應(yīng)為2／3油盒），缺油應(yīng)及時(shí)加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)更換。

1.13檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門、轎門、油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，對不符合要求的要調(diào)整或更換，對傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。

1.14清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。

1.15檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。

1.16檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，曳引繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。

1.17檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。

1.18做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。

2、每年對電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試。

2.1每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。

2.2檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1／2時(shí)則應(yīng)更換。

2.3清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。

2.4張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500 ± 50mm，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。

2.5檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙（正常值2－4mm），試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。

2.6清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。

2.7調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5－8mm。

2.8緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。

2.9加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。

2.10對終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50-70mm。

2.11對終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150-200mm。

2.12檢查動(dòng)力部分絕緣電阻在0.5mω以上，其余電氣線路在0.25 mω以上，電氣設(shè)備的金屬外殼對地應(yīng)在4 mω以上。

2.13檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常，如果不行則應(yīng)更換。

第10篇電梯安裝維修安全操作規(guī)程

為了加強(qiáng)對電梯的技術(shù)管理，確保安全施工，特制定本規(guī)程。

1、電梯安裝、維修人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)方可以從事此項(xiàng)工作，維修工從事電工作業(yè)應(yīng)持有供電電工上崗證。學(xué)習(xí)工應(yīng)持有學(xué)習(xí)工執(zhí)照。

2、?操作中的工藝要求應(yīng)按照公司制定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、電梯安裝、維修中的電工作業(yè)部分，應(yīng)遵守吉林省頒布的《電氣安全工作規(guī)程》，以及《電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定。

4、維修必須由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行，必要時(shí)配備2-3人，做到有主有從，有呼有應(yīng)，謹(jǐn)慎認(rèn)真。

5、安裝與維修施工必須服從現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一安排并有具體的安全措施，以確保安全。

6、操作時(shí)應(yīng)精神集中，不得說笑打鬧、撤離工作崗位或與工作無關(guān)的事情。嚴(yán)禁酒后操作，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。

7、操作人員必須戴好防護(hù)用品并正確使用集體備用的防護(hù)用品（絕緣靴、鞋、手套、安全帶等）。女工必須將發(fā)辮盤在工作帽內(nèi)，嚴(yán)禁穿背心、短褲、拖鞋、高跟鞋和裙子工作。

8、?檢查時(shí)應(yīng)在基站懸掛檢修工作牌。

9、一般不準(zhǔn)帶電作業(yè)，必須帶電工作時(shí)必須有人監(jiān)護(hù)有可靠的安全措施，并由有經(jīng)驗(yàn)的技工操作。

10、維修人員必須學(xué)會(huì)觸電急救方法，并最少掌握一種人工呼吸方法。

11、施工中要加強(qiáng)安全教育工作，管理人員在開工前和施工中要進(jìn)行安全交底和檢查。對嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程的人員，要表揚(yáng)和鼓勵(lì)，對玩忽職守和違反安全操作的要批評教育，對造成重大安全事故者要嚴(yán)肅處理。

12、發(fā)生重大設(shè)備或人身事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)搶救受傷人員，并保護(hù)現(xiàn)場，迅速向上級主管部門匯報(bào)。

一、機(jī)房維修作業(yè)

1、嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。

2、用手輪盤車時(shí)，必須將電源斷開，盤車完畢立即將手輪拿下來。

3、保養(yǎng)維修電氣設(shè)備時(shí)必須斷開電源，并在電源開關(guān)上懸掛“有人工作，禁止合閘”的警告牌。

3、?檢修時(shí)用的跨接線完工后必須及時(shí)拆除。

4、?更換熔絲必須與原規(guī)格相同不得隨意加大熔絲規(guī)格。

sptd-qe/zy-2008??????????????????????? 質(zhì)量/環(huán)境作業(yè)文件??????????????????????? 版本/修訂狀態(tài)：a/0

5、?在通電電路附近工作不得用卷尺進(jìn)行尺寸測量。

6、各種手持電動(dòng)工具有專人保管、檢修，有防漏電裝置并單獨(dú)設(shè)置開關(guān)，不得一閘多用。

7、工作地點(diǎn)應(yīng)有足夠的照明。

二、轎頂作業(yè)

1、必須戴好安全帽，袖口、褲口要緊好。

2、不準(zhǔn)開快車，并由轎頂控制開停

3、轎頂行駛時(shí)，不準(zhǔn)將身體探出防護(hù)欄。

4、轎廂行駛中，轎頂操作人員不應(yīng)超過3人。

5、轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮，上呼下應(yīng)，復(fù)述指令。

6、維修轎頂設(shè)備時(shí)應(yīng)將轎頂急停開關(guān)斷開。

7、檢修未完時(shí)轎內(nèi)操作人員不得離開轎廂非檢修人員不得進(jìn)入轎廂。

8、檢修時(shí)各層廳門必須關(guān)好，如不能關(guān)時(shí)要設(shè)專人看守或采取遮擋措施。

9、離開轎廂時(shí)，應(yīng)把門關(guān)好鎖好。再進(jìn)入時(shí)注意轎廂是否在原處。

三、井道作業(yè)

1、在井道內(nèi)工作必須戴安全帽、穿軟底鞋。剔槽、剔眼時(shí)要戴眼鏡。登高操作要用安全帶、工具袋。工具應(yīng)放在袋內(nèi)。大工具用保險(xiǎn)繩扎好，不得放在架子上或梯子上。不準(zhǔn)上、下投擲工具、材料器件。

2、井道內(nèi)的腳手架要由正式的架子工（或起重工）搭設(shè)，腳手架各節(jié)點(diǎn)應(yīng)扎牢固，腳手板應(yīng)固定，板厚不得小于50mm，不得有探頭板，人形孔排列應(yīng)交錯(cuò)。上下不準(zhǔn)排成直線。木腳手綁扎一律使用8#鐵線。并經(jīng)驗(yàn)收合格后，方準(zhǔn)使用。

3、安裝作業(yè)時(shí)井道內(nèi)應(yīng)裝低壓照明。不少于7m裝一盞，檢修作業(yè)時(shí)轎頂必須有照明燈。必要時(shí)還應(yīng)設(shè)安全手柄燈。

4、臨時(shí)線路應(yīng)固定。燈泡與腳手架木及其它易燃物保持200mm以上距離，以防止發(fā)生火災(zāi)。

5、井道內(nèi)的焊把線、氣焊皮管要經(jīng)常整理，使之移動(dòng)通順，防止磨損拉斷。

6、電焊時(shí)不得通過鋼絲繩打火。

7、所用電源在完工離開現(xiàn)場時(shí)，必須切斷閘箱加鎖。

8、轎廂距廳坎600mm以上時(shí)，禁止從轎內(nèi)跳到廳外地板上。

9、嚴(yán)禁雙腳分別跨在層樓門口和轎廂內(nèi)工作與雙腳在地板上身在轎頂工作。

10、盡量避免交叉作業(yè)，必須進(jìn)行交叉作業(yè)時(shí)要有確保安全的隔離措施。

11、經(jīng)醫(yī)生鑒定患有嚴(yán)重高血壓、心臟或癲癇等疾病者，禁止井道內(nèi)高空作業(yè)。

12、在底坑內(nèi)工作應(yīng)把底坑急停開關(guān)斷開。

13、在底坑使用梯子時(shí)梯腳要落實(shí)，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上。

四、超重與搬運(yùn)

1、正確選擇和使用起重工具和設(shè)備（如導(dǎo)鏈、繩頭、卡環(huán)鋼絲繩等），使用前先檢查是否完好，不得超負(fù)荷使用。

2、吊起轎廂時(shí)，倒鏈應(yīng)掛正，不得斜拉，兩根繩頭應(yīng)用相同規(guī)格的繩，不得用兩根繩頭代替一根用，除起吊主繩外，還應(yīng)加保險(xiǎn)繩。對有補(bǔ)償裝置的轎廂不應(yīng)超過允許高度，以防損壞設(shè)備。

3、?拆裝曳引機(jī)時(shí)四角要墊穩(wěn)，導(dǎo)鏈要與工作物垂直，防止吊起撞人或其它設(shè)備。

4、拆裝有框架或無框架對重時(shí)盡量要用導(dǎo)鏈等起重設(shè)備，在人力搬裝對重塊時(shí)應(yīng)兩人以上配合工作。

5、吊裝導(dǎo)軌時(shí)井道內(nèi)其它作業(yè)應(yīng)停止?；嚨蹉^應(yīng)綁牢大繩應(yīng)無松扣斷股。

6、搬運(yùn)和裝卸重物時(shí)所搭的跳板厚度須在50mm以上，且跳板中間應(yīng)設(shè)支持物。

7、起重或搬運(yùn)重的現(xiàn)場應(yīng)先清除障礙物，平整場地并有足夠的起重空間。

8、重物吊起后如不能及時(shí)入位，應(yīng)墊支持物，不宜長時(shí)懸吊。

9、起重作業(yè)必須有專人統(tǒng)一指揮，操作人員應(yīng)站在重物側(cè)方，起重物下禁止站人。

五、工具使用

1、電鉆的安全要求

（1）定期檢查絕緣，發(fā)現(xiàn)漏電應(yīng)停止使用。

（2）操作人員戴絕緣手套，穿絕緣鞋，不許戴線手套，輔助操作人員亦應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施；

（3）移動(dòng)時(shí)不準(zhǔn)提著電線和鉆頭，更換鉆頭時(shí)應(yīng)切斷電源；

（4）不許直接用手清除所排出的鉆屑；

（5）不許站在梯子上使用電鉆；

（6）電源線應(yīng)使用yhc型橡套線；

（7）用壓電鉆時(shí)壓桿應(yīng)與電鉆垂直，壓桿的固定點(diǎn)應(yīng)牢固。

2、使用行燈的安全事項(xiàng)

（1）電壓不準(zhǔn)超過36v，如在特別潮濕金屬容器內(nèi)工作，不準(zhǔn)超過12v

（2）電源應(yīng)使用雙線圈變壓器，不得使用單線圈變壓器；

（3）高壓側(cè)聯(lián)導(dǎo)線長度一般不超過2-3m高低兩側(cè)均應(yīng)加裝保險(xiǎn)。

sptd-qe/zy-2008??????????????????????? 質(zhì)量/環(huán)境作業(yè)文件??????????????????????? 版本/修訂狀態(tài)：a/0

（4）變壓器外殼及兩側(cè)均應(yīng)可靠接地（或保護(hù)接零）

3、使用噴燈安全要求

（1）使用前應(yīng)先檢查油筒不得漏油，噴嘴絲扣不得漏氣；

（2）油量不得過油筒容積3/4

（3）不許在有明火的地方加油；

（4）點(diǎn)火時(shí)，先在點(diǎn)火碗內(nèi)注滿油，將噴嘴燒熱后，再逐漸打開噴嘴氣門欲減壓時(shí)滅火；

（5）熔化烏油（巴氏合金）防止水滴入金屬溶液中，以防飛濺傷人；

（6）噴燈用畢，將壓氣放盡，殘油放出；

4、使用砂輪機(jī)安全要求

（1）使用砂輪機(jī)要戴防護(hù)眼鏡，不許戴手套；

（2）磨活時(shí)應(yīng)站在砂輪側(cè)面，得用力過猛；

（3）工件大小應(yīng)在砂輪機(jī)規(guī)定的范圍內(nèi)；

5、使用電焊機(jī)時(shí)應(yīng)穿專用工作服，絕緣鞋。帶防護(hù)面罩和手套。電源線不得拖拉過長，焊把線應(yīng)用專用電纜。

6、使用鏨子、手錘（榔頭）、手鋸等工具進(jìn)行操作時(shí)應(yīng)遵守鉗工基本工具使用注意事項(xiàng)。

7、各種手動(dòng)、機(jī)動(dòng)工具均應(yīng)設(shè)專人保管，定期檢查和保養(yǎng)。

8、電氣設(shè)備與電動(dòng)工具的金屬外殼均應(yīng)妥善接地。

六、試車作業(yè)

1、試車作業(yè)時(shí)機(jī)房梯井應(yīng)懸掛警告牌：“非工作人員不許進(jìn)入”

2、試車前首先檢查機(jī)房、井道內(nèi)的設(shè)備上有無遺漏的工程項(xiàng)目和工具材料，保潔除塵工作完成。

3、安裝電梯在掛繩前應(yīng)先進(jìn)行模擬通電試驗(yàn)。

4、通電試車前必須用手盤車，上下起一行程各處均無阻礙后再開慢車。

5、通電試車時(shí)，首先要檢查電源電壓，相序、線路絕緣臨時(shí)線截面應(yīng)符合容量要求。

6、不準(zhǔn)在行車中調(diào)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)部件和帶電部件。

7、行車中先試限位、極限與其它各部位的安全開關(guān)是否準(zhǔn)確可靠，然后再試其它各項(xiàng)性能。

8、極限開關(guān)試驗(yàn)完畢后應(yīng)妥善復(fù)位，并拆除限位開關(guān)跨接線。

9、試車試驗(yàn)前應(yīng)檢查安全鉗聯(lián)動(dòng)杠桿是否靈活，楔塊間隙是否均勻。試驗(yàn)后要修平軌道上的痕。

10、轎廂停在廳門口1/2處時(shí)轎內(nèi)人不許由內(nèi)鉆出，必須待轎廂門與廳門對應(yīng)時(shí)才能出入。

11、各項(xiàng)安全項(xiàng)目都試驗(yàn)合格再試快車。

第11篇電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)目性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。

2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。

3、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。

四、程序要點(diǎn)

1、《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定

（1）每年的12月15日之前，由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核，公司總經(jīng)理審批。

（2）制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是：

a、電梯使用的頻度；

b、電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患）；

c、合理時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。

（3）《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

a、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；

b、備品、備件計(jì)劃；

c、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；

d、預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。

3、電梯維修保養(yǎng)安全操作

（1）維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作：

a、在電梯基站門口處放置'檢修停用'標(biāo)牌；

b、關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵擋住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道；

c、有人在轎頂上作檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。

（2）檢修過程中的安全注意事項(xiàng)：

a、給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況進(jìn)必須停閉電梯；

b、人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒；

c、人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握住鋼絲繩，并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯；

d、禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙；

e、檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料，特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行；

f、使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒；

g、嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作；

h、底坑深度超過1.5m的，應(yīng)使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急病停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；

i、應(yīng)晝避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽；

j、檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)做到：

--關(guān)閉所有廳門，暫關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口懸掛'危險(xiǎn)、切勿靠近'警告牌，并派人看守；

--切斷電梯總電源開關(guān)；

--排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。

k、檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后做到：、

--將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上；

--清點(diǎn)工具、材料，打掃工作現(xiàn)場，摘除懸掛的告示牌；

--送電試行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；

--通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

4、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作（清潔、潤滑、調(diào)整、測試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理由外委完成。

5、每3個(gè)月對電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑（著重對各安全裝置效能檢查，對電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行，也可以對小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。

（1）檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)對曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。

（2）檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷，娟則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。

（3）檢查制動(dòng)器電磁鐵與鋼套間是否潤滑良好、動(dòng)作是否靈活無阻礙，否則應(yīng)加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過60。c。

（4）門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。

（5）限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無油污；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。

（6）檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開關(guān)是否處于正常位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回。

（7）檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對各傳動(dòng)處加潤滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2-4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。

（8）清潔控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無異常聲響，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松坳、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。

（9）檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象，如有則應(yīng)更換鋼帶；檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無阻滯，如阻滯則應(yīng)對各傳動(dòng)部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。

（10）清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。

（11）檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠，失效的應(yīng)及時(shí)更抵達(dá)。

（12）檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺絲釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5-8mm，運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3mm，廳門不能從外面用手扒開。對各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。

（13）檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中油量（正常應(yīng)為2/3油盒），缺油應(yīng)及時(shí)加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)更換。

（14）檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，對不符合要求的要調(diào)整或更換，對傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。

（15）清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。

（16）檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。

（17）檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整；曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。

（18）檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。

（19）做好中章接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。

6、每年對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試，此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成。

（1）每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。

（2）檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。

（3）清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。

（4）張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500±50mm，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。

（5）檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙（正常值2-4mm），試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。

（6）清潔機(jī)械選層器，對各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，損壞的無器件應(yīng)予以更換。

（7）清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。

（8）調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5-8mm。

（9）緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。

（10）加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。

（11）對終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50-70mm。

（12）對終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150-200mm。

（13）檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5mω以上，其余電氣線路應(yīng)在0.25mω以上，電氣設(shè)備的金屬外殼對地應(yīng)在4mω以上，如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。

（14）檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作政黨如果不行則應(yīng)更換。

7、每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí)，若要超過8小進(jìn)，則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《申請延時(shí)維修保養(yǎng)表》，經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

8、對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中，對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后，按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行緊急維修。

9、電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)整理成冊后交機(jī)電維修部存檔，保存期為長期。

10、電梯停用管理

電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí)，應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《停申請表》，經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心，由服務(wù)中心提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然電梯停用，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

一、記錄

二、相關(guān)支持文件

第12篇人貨電梯安全操作維修規(guī)程

一、司機(jī)人員在電梯行駛前的檢查準(zhǔn)備工作

1、開啟層門進(jìn)入橋廂之前，需注意橋廂是否停在該層位置；

2、開啟橋廂內(nèi)照明及排氣扇，打掃橋廂內(nèi)的衛(wèi)生工作；

3、每日開始服務(wù)前，先將電梯空載行駛上下數(shù)次；

4、檢查平層準(zhǔn)確度有無顯著變化，確無異常現(xiàn)象后，方可使用。

二、行駛中司機(jī)或乘客人員應(yīng)注意事項(xiàng)

1、在服務(wù)時(shí)間內(nèi)司機(jī) 不得離開崗位如須離開，應(yīng)將電源關(guān)掉，且拔下鑰匙；

2、橋廂載貨量不得超過額定載重，貨物應(yīng)盡量靠中均勻分布，并確保運(yùn)載中物件不會(huì)產(chǎn)生移動(dòng)；

3、不允許載運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品，如遇特殊情況，應(yīng)經(jīng)管理部門同意領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后方可裝運(yùn)；