第1篇 機電設備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設備檢查管理。
3.職責
3.1管理處主任負責督導下屬做好機電設備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負責機電設備的管理。
3.3運行管理員負責各自責任范圍內的日常巡視檢查。
4.內容
4.1各管理處主任組織相關人員根據(jù)轄區(qū)不同設備性能、作用和運行要求對設備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設備完好。
4.2機電設備的日常運行巡視檢查由運行管理員負責,每天按規(guī)定對所管轄設備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設備維修情況填寫《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負責。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內容:設備的性能、設備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設備進行巡視檢查,巡視結果記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設備,確保設備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設備安全使用,并每周至少二次對設備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設備管理檢查情況進行總結,并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經(jīng)營月報,報管理處主任認可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設備事故記錄表》、《公共設施(設備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設施(設備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設備事故記錄表》
6.2《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第2篇 機電設備檢修工安全技術規(guī)程
1、機電人員必須熟悉,掌握安全生產(chǎn)守則,本工種專業(yè)知識及本規(guī)程,并在工作中嚴格遵守執(zhí)行。
2、機電設備檢修前,操作者必須與機電人員取得聯(lián)系,切斷電源,在開關箱上掛上“有人檢修,禁止合閘”的明顯標志,需要開機觀察設備運轉情況時,由操作者進行或經(jīng)操作者允許后操作。
3、檢修設備時,遇有必須拆除或聯(lián)接電線時,應由電工處理。
4、修理帶有油壓、風壓、汽壓的各種設備、管道、容器、儀表及彈簧時,必須先解除壓力,清除余壓。
5、在檢修任何電氣設備時,未經(jīng)驗電之前一律視為有電,驗電之后接地并掛警示牌,嚴格遵守電氣安全技術操作規(guī)程。
6、在裸露電線或運轉機械附近進行修理時,必須停電或采取可靠的防護設施。
7、檢修作業(yè)時,必須采取防滑措施,或設置穩(wěn)固的梯子。
8、盤車觀察軸、軸承、齒輪等的傳動狀態(tài)時,當心傷手。
9、吊裝作業(yè)時,必須用安全可靠的吊具(手葫蘆、鋼絲繩、橫梁和三角架等)掛穩(wěn)、掛牢,專人指揮,嚴禁超負荷吊運。
10、使用千斤頂起重物件時,物件重量不準超過千斤頂負荷量。
11、拆裝零部件時,應事先在下面墊好木塊,用起重工具吊起拆裝,身體各部不得伸入工作物下面,特殊情況必須伸入時,必須采取可靠安全措施,嚴防工件墜落。
12、拆下的部件不準放在機殼上及人行道上,小件必須放在零件箱內,并作好拆卸標記。
13、工作時,不準站在滾動的工作物上和腳踏在活動的地方。
14、使用大錘、手錘時,應注意木柄、錘頭無松動,打錘前要注意四周是否有人,不準戴手套等。
15、必須持有安全操作證方可操作進行電焊、氣割(焊),并按照電焊、氣割的安全技術規(guī)程進行。
16、使用手動工具(電鉆、手砂輪等),應檢查是否漏電,并須有絕緣良好的導線和接地線。檢修使用照明應采取36v以下安全電壓作照明。
17、高空作業(yè)時,必須遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。
18、在密閉的容器內工作時,要檢查有無危害性氣體,工作時必須有專人監(jiān)護。
19、設備檢修完畢后,應將防護裝置裝好,并仔細檢查所帶工具、零件是否齊全,確認沒有遺忘在設備里后,方可試車。
20、工作結束后,應將工作現(xiàn)場清理。
第3篇 花園機電維修常用設備安全操作規(guī)程制度
花園機電維修常用設備安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電維修設備的使用,確保人員和設備安全。
2.適用范圍
適用于機電維修常用設備的操作。
3.內容
3.1手電鉆
3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護。
3.1.3電鉆導線要保護好,使用時如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時,應停止工作找維修電工修理。
3.1.4電鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.1.5如用力壓電鉆工作時,必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。
3.2臺虎鉗
3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。
3.2.2使用轉動臺虎鉗工作時,必須把固定螺絲扳緊。
3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時要及時修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動,不準使用滑扣的螺絲。
3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。
3.2.5用虎鉗夾持工件時,不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。
3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。
3.2.7工件超出鉗品部分太長,要加支承,裝卸工件時,須防止工件摔下傷人。
3.3沖擊鉆
3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護。
3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉工作是否正常。
3.3.4沖擊鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.3.5在使用沖擊鉆時,使用者應站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時更應注意。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第4篇 機電設備安全技術規(guī)程怎么寫
機電設備安全技術規(guī)程
1、 機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內。
2、 機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
3、 工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
4、 電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零接地,并設置單一開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5、 施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
6、 電氣、儀表、管道和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
7、 在架空輸電線路下面工作應停電。不能停電時,應有隔離防護措施。起重機不得在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應將起重臂落下。在架空輸電線路一側工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓1千伏以下、 1-20千伏、 35-110千伏 154千伏、 220千伏允許與輸電線路的最近距離(米)
1.5 、2 、
4、
5、 6
8、 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9、 受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10、 從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,并進行定期體檢。管理站制度
第5篇 機電設備安全技術操作規(guī)程
1機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內。
2 機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
3 工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
4 電器設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具必須按規(guī)定接零接地,并設置單一開關;遇到臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5 施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
6 電氣、儀表、管道和設備試運行,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
7 在架空輸電線路下面工作應停電。不能停電時,應有隔離防護措施。起重機不得在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應將起重臂落下。在架空輸電線路一側工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等架空輸電線路的最近距離應不小于下表規(guī)定:
輸電線路電壓
1千伏以下
1~20千伏
35~110千伏
154千伏
220千伏
允許與輸電線路的最近距離(米)
1.5
2
4
5
9
8 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9 受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10 *光或y射線探傷作業(yè)區(qū),非操作人員不準進入。
11 從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,并進行定期體檢。
第6篇 機電設備安全操作規(guī)程
1:機械操作要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內。
2:機械和動力機的機座必須穩(wěn)固,轉動的危險部位要安設防護裝置。
3:工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
4:電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具必須按規(guī)定接地接零,并設置單一開關,還友鄰時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5:施工機械和電氣設備不得帶病運行和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應停機檢查,不得在運行中修理。
6:電氣、儀表和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施運行,運轉時不準清洗和秀麗,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
7:在架空輸電線路下面工作應停電、不能停電時,應有隔離防護措施,起重機不得在架空輸電線下面工作,通過架空輸電線路應將起重臂落下,在架空輸電線路一側工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應不小于下表規(guī)定:
輸電線路電壓
1kv以下
1~10kv
35~110kv
允許與輸電線路的最近距離(m)
4
6
8
8:行燈電壓不得超過36v,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12v。
9:受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生氣、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10:*光或γ射線探傷作業(yè)區(qū),非操作人員,不準進入。
11:從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有措施,并進行定期檢查。
第7篇 機電設備――電氣安裝規(guī)程
1、機電設備、小型電動工具用電，應當符合本規(guī)程和有關標準、規(guī)范的要求，并應由專業(yè)人員安裝、拆除和維修保養(yǎng)。
2、機電設備的管理應做到'定人、定機、定設備'，嚴禁不具備專業(yè)資格的人員操作機電設備。小型電動工具使用前，應對使用人進行安全技術交底并進行安全技術操作規(guī)程的教育。
3、機電設備、小型電動工具的操作人員必須按規(guī)定穿戴好個人安全防護用品。機械操作人員的衣著應符合安全要求，緊身并束緊袖口，不得系領帶，女工發(fā)辮應挽人工作帽內。
4、操作機電設備及使用小型電動工具前，應檢查機電設備、小型電動工具的電源線和安全防護裝置。電源線破損或安全防護裝置缺損和失效的機電設備、小型電動工具，未經(jīng)專業(yè)人員更換、修復，不得投入使用。工作結束，應切斷電源并鎖好開關箱。小型手持式電動工具應交保管室保管。
5、工作前必須檢查機械、儀表、工具等，確認完好方準使用；有試運行要求的，應按規(guī)定進行試運行，確認正常后，方可投入使用。
6、施工機械和電氣設備、小型電動工具不得帶'病'運轉和超負荷作業(yè)。操作中發(fā)現(xiàn)異常情況應立即停機檢查，禁止在設備運轉時進行擦洗和修理，作業(yè)中嚴禁將頭、手等伸人機械行程范圍內。修理應由專業(yè)人員按照原廠說明書規(guī)定的條件或有關標準、規(guī)范進行，不得任意使用代用部件或改裝、改造。
7、新機、經(jīng)過大修或技術改造的機械，必須按出廠說明書的要求和現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑機械技術試驗規(guī)程》（jgj 34）進行測試和試運轉。
8、施工現(xiàn)場機電設備、小型電動工具必須按出廠說明書規(guī)定的技術性能、承載能力、使用條件和本規(guī)程的有關規(guī)定，正確操作，合理使用，嚴禁超載作業(yè)或任意變更、擴大使用范圍。按規(guī)定需定期檢驗檢測的儀表和有關安全裝置，應經(jīng)具有法定檢驗檢測資格的單位定期檢驗檢測，否則不得使用。
第8篇 z圖書城機電設備操作規(guī)程
圖書城機電設備操作規(guī)程
運行組運作程序
一.各運行組組長每天上午向總值班室匯報前一天值班情況,反映管理處和業(yè)主的意見;
二.發(fā)生緊急情況時應迅速采取臨時應急措施,并酌情向總值班室和管理處報告。
三.中央空調運行組人員在動機停用期轉為維修組成員。對空調系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。
四.運行組負責協(xié)助配合維修組進行設施、設備維修保養(yǎng)工作。
維修組運作程序
一.對于運行組不能完成的維修保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調動后,有維修組負責,運行組配合,共同完成。
二.維修組負責按管理組編制的維修保養(yǎng)計劃對設施、設備進行保養(yǎng),并巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
三.維修組成員街道發(fā)生突發(fā)情況的報告后,應迅速集中人員趕到現(xiàn)場,進行搶修。
四.維修組成員下班后應向組長報告去向,以便緊急情況下能緊急調度。
總值班室的運作程序
一.總值班室由管理組負責管理,保證二十四小時有人接聽電話;
二.負責記錄各運行小組的上一天值班情況,并向管理組轉報;
三.負責接聽記錄各運行組的求援電話和業(yè)主意見,并向管理組報告;
四.突發(fā)情況下耕具部長和管理組的指示下地通知,調動人員、物資、保證通訊聯(lián)絡。
配電室安全操作制度
高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設備及人身安全的前提下,必須得到供電部門,主管行政單位的許可或按命令進行,實行工作票制度。
工作票一式兩份,一份由工作責任人保存,另一份由值班人員收執(zhí)、存檔作為操作許可的依據(jù):
工作程序如下:
1、填寫工作票
2、模擬圖演示
3、通知用戶
4、操作由二人進行,一人唱票,操作者口述復答操作,唱票者逐項核對標寫''
5、驗電
注意:
1、操作者須經(jīng)過專業(yè)培訓,持有高壓操作證書。
2、操作時要穿絕緣鞋,戴高壓手套。
管理組運作程序
一.根據(jù)總值班室報告,合理調配維修力量,進行設施設備的維修;
二.根據(jù)設施、設備狀況編制維修保養(yǎng)計劃和相應材料,以及機具計劃,報部長批準后,組織實施,超出權限范圍的報總經(jīng)理批準,并進行監(jiān)督檢查。
三.負責文件、資料的收發(fā)、保管,以及物品的采購、保管和發(fā)放工作。
四.發(fā)生緊急情況時,根據(jù)部長的指示,迅速組織人員、車輛和物資進行搶修、搶救工作。
五.負責維修保養(yǎng)工作的質量檢查和員工的培訓考核工作。
工程部長負責全面管理工作以及對外協(xié)調聯(lián)系,每周組織主管工程師和個組組長對管理機電設施、設備進行一次全面巡視檢查工作。
柴油發(fā)電機操作規(guī)程
一.手動操作(適合日常每周的手動試機);
1.開機前的檢查工作:
a.斷開電源輸出開關;
b.檢查水箱水位,機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應在正常范圍內;
c.檢查控制面板,將主令開關撥到停止的位置,合上檢測開關,顯示正常后,斷開檢測開關,各種顯示儀表應在'零'處,指示燈顯示'關機'。
2.開機:
a.打開送風機(未與發(fā)電機聯(lián)動的);
b.將主令開關鈕向手動開機位置,兩秒鐘內柴油發(fā)電機應起動,同時指示燈顯示'正常';
c.靜聽有無正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應正常;
d.若需帶負荷運行,再斷開電源輸出開關;
3.停機
a先切斷后負載,再斷開電源輸出開關;
b空載運行五分鐘后,將主令開關扭向停止位置。
c.關閉送風機;(未與發(fā)電機聯(lián)動的)
d.檢查一切正常后,將主令開關打到自動位置,合上電源輸出開關。
二.自動操作(適合每月的自動試機);
1.開機前檢查工作同手動開機前的檢查工作,但檢查后要將發(fā)電機打到自動狀態(tài),合上電源輸出開關;
2.開機:切斷市電信號,觀察能否自動起動,切換電源;
3.停機:合上市電信號,觀察能否自動切換電源和自動停機。
三.緊急狀況停機:
1.如發(fā)現(xiàn)緊急情況,而發(fā)電機的自身保護系統(tǒng)拒動時,應緊急停機,將主令開關打到停機位置,高能發(fā)電機應直接按緊急停機開關。
2.緊急停機后,對發(fā)電機進行全面檢查,盡快使其恢復正常。
四.注意事項:
1.柴油發(fā)電機空載運行不能超過15分鐘;
2.在市網(wǎng)停電,發(fā)電機投入使用停機后,要對發(fā)電機的水位、機油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進行檢查,保證正常狀態(tài),如運行在半小時內不需要檢查,運行在半小時上必須進行檢查。
3.每次試或自動投入運行均要做好運行記錄;
中央空調安全操作制度
1、中央空調機組的操作須定崗定責,操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓并持證上崗。
2、做好開機前的檢查,確保機組安全、經(jīng)濟、穩(wěn)定、高效地運行。
3、嚴格按安全操作程序進行操作。
4、制定安全運行參數(shù)記錄表,每日每二小時抄表記錄一次。
5、隨時觀察機組運行情況,當出現(xiàn)異常情況時及時排除,保障機組無故障運行。
6、當出現(xiàn)故障警報時,須排除故障后才能復位開機,嚴禁帶故障強行開機。
7、將每日運行清況進行總結,交接班時交清注意事項。
8、制定月度、季度、年度維保計劃,并及時按計劃完成。
9、嚴格按甲方要求定時開關、機。
中央空調系統(tǒng)操作規(guī)程
一.運行前的檢查工作;
1.首先查看主、副機的電源是否接通,電壓是否正常。系統(tǒng)電壓波動不超過設計值的正負10%(正常值為365--415v)。
2.查看兩個水系統(tǒng)是否充滿水,未充滿水排除故障后補水到滿液狀態(tài)。
3.查看管道上的閥門,電動閥是否處于工作狀態(tài),如有誤動,須恢復到正常狀態(tài)。
4.停用一周以上重新開機起用,必須先預熱二十四小時。
5.查看上一班的運行記錄,了解主機狀況。如主機為故障停機,先查看電腦的警報信息,排除故障后才能開機(一小時
內不得超過四次啟動);
6.測量室內外的溫濕度,根據(jù)氣象條件和用戶和用戶情況確定運行方案。
二.開機及運行操作:
1.首先啟動冷凍水,先啟動一臺,待運行平穩(wěn)后再啟動一臺(如有多臺);
2.啟動一臺冷卻水,平穩(wěn)后再啟動(如有多臺)。
3.水系統(tǒng)啟動后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機運轉有無異常響動,如有異常,立即停機檢查。
4.調節(jié)分水罐,使供回水平衡,確保主機的供水量穩(wěn)定。
5.確認主機無異常情況后,啟動主機。啟動后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運轉聲音。如有異常,應停機檢查。
6.主機運轉后將風機盤管總開關打開,再根據(jù)用戶情況打開或關閉分層控制開關。
7.整個系統(tǒng)啟動以后要全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運轉情況有無異常。
8.系統(tǒng)正常運轉以后,應每小時做一次記錄。
9.系統(tǒng)正常運轉參數(shù)(參見附表)。
三.停機操作
1.正常停機
a.先關掉壓縮機的電源,保留總電源以便主機處于預熱狀態(tài),但若長時間的停機則應關閉總電源。
b.關閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺關閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動,停后再將蝶閥開啟到正常位。
c.逐臺關閉冷卻,方法同b。
d.關閉盤管風機的總開關,保留分層控制開關。
e.完成上述操作以后,對整個系統(tǒng)巡視一遍,確認系統(tǒng)是否停止運行。
2.事故停機
a.主機故障:這種情況應先關壓縮機開關,保留主機的總開關,然后檢查并排除主機的故障,短時間不能排除的需按正常停機操作程序停機。
b.副機故障:這種情況應關掉故障副機的控制開關停機檢修,同時啟動備用的副機投入系統(tǒng)運行。
c.管路故障:由于檢修或其他原因導致冷卻水或冷凍水大量外泄,應立即按正常停機程序停止系統(tǒng)的運行。排除故障后,再補水投入運行。
d.停電:這種情況應按正常停機操作程序關閉主、副機開關,保留電源指示,待恢復供電后,再重新啟動運行,同時做好記錄。
e.火警:遇到這種情況應立即關閉主、副機的總開關。
停送電操作規(guī)程
一.正常情況下的倒閘操作
1.管理組提前兩天書面通知后,一天內完成以下工作。
2.若不可行(不合安規(guī))應立即匯報情況,并說明原因。
3.若可行,則應明確聽送、電時間、范圍,填好操作票后,由相關領導審批,同時將停、送電情況書面通知管理處。
4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業(yè)主。
5.倒閘操作前,運行人員要作好相應的準備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發(fā)電機操作開關置于停機位置。
6.在確定時間,在監(jiān)護人的監(jiān)護下,操作人員按操作票進行倒閘操作。
7.倒閘操作完成后,運行人員要檢查電梯的運行情況,發(fā)電機操作開關置于自動位置。
二.緊急狀態(tài)下的倒閘操作
1.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時,運行人員有權立即進行全部或部分負荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關,或端開高壓柜高壓開關。
2.停電后立即通知管理處和有關維修人員,維修人員到現(xiàn)場后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復部分或全部供電,對損壞部分應盡快修復,以恢復正常供電,消防中心值班員應通過消防廣播對停電原因進行解釋。
第9篇 小區(qū)機電設備及設施巡視檢查規(guī)程制度
1.目的
保證機電設備及設施的安全和運行良好,確保小區(qū)機電設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作的有序開展,并能在緊急情況下及時組織人員迅速進行搶修。
2.適用范圍
適用于清江山水小區(qū)機電設備及設施的巡視。
3.職責
3.1清江山水小區(qū)工程人員負責按照劃分的責任區(qū)域按本規(guī)程規(guī)定的各項要求完成巡視檢查任務。
3.2工程班長負責指導工程人員按照規(guī)范要求執(zhí)行各項工作,每周對工作完成情況檢查一次。
4.管理要求
4.1配電房
4.1.1由供配電值班人員每班按規(guī)定時間對地下室和配電房進行巡視,并做好相關記錄,具體如下:
4.1.1.1配電房:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30、6:00、巡視檢查并填寫檢查記錄于《設備設施檢查記錄表》。
4.2水泵房
4.2.1由給排水設備責任人進行,每天8:30-9:00、17:00二次巡視,檢查水箱箱蓋是否正常,進出水閥等位置是否正常;消防增壓泵、生活水泵是否正常,消防管網(wǎng)水壓是否正常、水質是否有異常。并填寫檢查記錄于《巡視日志》內。
4.3公共區(qū)域巡視內容及要求
4.3.1公共走道、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間開關照明燈具及消防安全指示燈是否完好(每天巡視)。
4.3.2公共區(qū)域的墻面、地面及吊頂,屋頂,地漏是否完好、清潔。
4.3.3消火栓、消防手動報警器、煙感、聲光報警器及監(jiān)控、門禁、車場管理系統(tǒng)、考勤管理系統(tǒng)設施是否齊全。
4.3.4泛光照明設施、室外配電箱及電梯運行情況是否正常。
4.3.5公共區(qū)域巡視應每周一次。
4.3.6特殊巡視:當接到通知有特殊要求及參觀和重要會議時,必須立即去現(xiàn)場巡檢。
4.3.7每月25日至次月5日由相關設備責任人檢查樓棟各層管井、電井門鎖、照明及衛(wèi)生情況,運行是否正常。緊固開關箱、::控制柜接線螺絲、并填寫檢查記錄于《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》內。
4.4室內、外給排水管道的巡視祥見《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程》。
4.5特別巡視
4.5.1機電設備及水暖系統(tǒng)運行方式改變時。
4.5.2新設備或季節(jié)性使用設備投入運行,設備過負荷或缺陷運行時。
4.5.3接到物業(yè)服務中心通知的施工現(xiàn)場安全巡視、夏季高負荷期巡視、故障不明顯設備的觀察性巡視等,由工程班長或物業(yè)服務中心通知后執(zhí)行。
4.5.4遇氣候突變時,如雷暴雨、大風、降溫、暴熱等。
4.5.5遇開啟泛光燈時,工程人員提前調好泛光照明的開/關時間及照明范圍。
4.5.2巡視方式與要求
4.5.2.1嗅:放電嗅味及絕緣過熱之焦味。
4.5.2.2聽:火花放電聲,機械振動聲,電壓過高或電流過大所引起的異常聲音。
4.5.2.3摸:設備非帶電部分的溫度和振動情況。
4.5.2.4看:放電火花、變色、變形、變位、損壞、滲油、繼電器、電度表轉動,儀表和信號燈指示及其它情況。
4.5.2.5記錄:記錄表格存放于各設備房,巡視檢查記錄應現(xiàn)場填寫。
4.6異常情況的處理
4.6.1發(fā)現(xiàn)設備故障或隱患應及時排除,并記錄在《巡視日志內》內。
4.6.2一般性故障應立即修復,如未能立即修復要做出應急處理措施及時上報工程班長處理。
4.6.3發(fā)現(xiàn)設備發(fā)出嚴重異常聲音、氣味應迅速判斷故障范圍,將故障設備退出運行后,再進行詳細的檢查。
4.6.4出現(xiàn)大面積跑水、管道爆裂、電線或開關燒壞應及時關閉閥門或電源,通知維修員協(xié)助搶修關及時報物業(yè)服務中心負責人,影響較大的事故,無論何時必須報物業(yè)服務中心負責人。
4.6.5如遇火災、停電、停水、電梯故障等應立即按照相關應急處理程序進行。
4.7設施、設備故障報告
4.7.1一般性設備故障應先向工程班長報告,由工程班長向物業(yè)服務中心負責人匯報。
4.7.2發(fā)生火災、影響大廈正常運作且短時間內無法恢復正常的設備故障應同時向物業(yè)服務中心負責人及工程部報告。
5.分析改進
5.1巡視檢查的結果必須記錄于相關巡視記錄中,字跡要工整。對有重大疑問或異常情況,巡視人員必須向班長(或上一級領導)書面匯報,班長將情況和處理結果向物業(yè)服務中心領導書面匯報。
6.記錄、標識
6.1《設備設施檢查記錄表》
6.2《設備設施維修保養(yǎng)
記錄表》
第10篇 花園機電設備巡回檢查規(guī)程制度
花園機電設備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機電設備處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機電設備的巡檢管理。
3.內容
3.1機電主管負責機電設備巡檢的不定期抽查和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大設備隱患或事故的處理。
3.2機電班長負責對設備巡檢工作的安排。
3.3機電人員應熟悉設備作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握相關設備性能。
3.4機電人員巡檢設備時應按相關設備日巡視檢查記錄表內的項目逐項檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設備安全的重大隱患或事故應及時處理,并立即報告機電班長,機電班長應立即趕到現(xiàn)場。
3.6機電班長對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應立即報告機電主管,機電主管應及時趕到現(xiàn)場處理。
3.7巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題詳細記錄于相關設備巡視檢查記錄表內。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第11篇 機電設備操作規(guī)程:安全技術交底
單位:
工程名稱
編號
施工部位
交底時間
部屬各施工單位:
在現(xiàn)場施工中,為確?，F(xiàn)場施工人員和機具的安全,嚴格堅持“安全第一,預防為主”的方針。結合我項目現(xiàn)場施工的具體施工情況,特對機電設備操作規(guī)程的安全進行交底,望施工中嚴格遵守執(zhí)行。
一、工人安全技術規(guī)程
1、參加施工的工人(包括學徒工、實習生、代培人員和民工),要熟知本工種的安全技術操作規(guī)程。在操作中,應堅守工作崗位,嚴禁酒后操作。
2、電工、焊工、爆破工和各種機動車輛司機,必須經(jīng)過專門訓練,考試合格發(fā)給操作證,方準獨立操作。
3、正確使用個人防護用品和安全防護措施。進入施工現(xiàn)場,必須戴安全帽,禁止穿拖鞋和光腳。
4、施工現(xiàn)場的防護設施、安全標志和警告牌,不得擅自拆動。需要拆動的,要經(jīng)工地施工負責人同意。
5、施工現(xiàn)場的危險處,應有防護措施或明顯標志。
6、施工現(xiàn)場要有交通指示標志。交通頻繁的交叉路口,應設指揮;危險地區(qū),要懸掛“危險”或“禁止通行”牌。夜間設紅燈示警。
7、工地行駛斗車、小平車的軌道坡度不得大于3%。鐵軌終點應有車檔,車輛的制動閘和掛鉤要完好可靠。
8、受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免曝曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。
9、暴雨臺風前后,要檢查工地臨時設施、機電設備、臨時線路,發(fā)現(xiàn)傾斜、變形、下沉、漏雨、漏電等現(xiàn)象,應及時修理加固,有嚴重危險的,立即排除。
二、機電設備
(一)、一般規(guī)定
1、機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
2、工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
3、電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零接地,并設置單一開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
4、施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
5、電氣、儀表、管道和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械運程范圍內。
(二)發(fā)電機
1、發(fā)電機室應設置砂箱和四氯化碳滅火機等防火設備。
2、發(fā)電機到配電盤和一切用電設備上的導線,必須絕緣良好,接頭牢固,并架設在絕緣支柱上,不準拖在地面上。
3、發(fā)電機運轉時,嚴禁人體接觸帶電部分。必須帶電作業(yè)時,應有絕緣防護措施。
4、柴油機應有單獨的排煙管道和消音器;發(fā)電機房內架空敷設的排煙管道應設隔熱層。地溝內的排煙管道穿越油管路時應采取防火措施。發(fā)電機房外垂直敷設的排煙管至發(fā)電機房的距離不得小于1m;排煙管的管口應高出屋檐,切不小于1m。
5、柴油發(fā)電機的總容量應滿足啟動時的要求。啟動時母線電壓不應低于額定電壓的80%。
6、并列運行的柴油發(fā)電機應裝設同期裝置。
7、柴油發(fā)電機的出口側應裝設短路保護、過負荷保護及低電壓保護等裝置。
(三)空氣壓縮機
1、輸氣管應避免急彎,打開送風閥前,必須事先通知工作地點的有關人員。
2、空氣壓縮機出氣口處不準有人工作。儲氣罐放置地點應通風,嚴禁日光曝曬和高溫烘烤。
3、壓力表、安全閥和調節(jié)器等應定期進行校驗,保持靈敏有效。
4、發(fā)現(xiàn)氣壓表、機油壓力表、溫度表、電流表的指示值突然超過規(guī)定或指示不正常,發(fā)生漏水、漏氣、漏電、漏油或冷卻液突然中斷,發(fā)生安全閥不停放氣或空氣壓縮機聲響不正常等,而且不能調整時,應極力停車檢修。
5、嚴禁用汽油或煤油洗刷曲軸箱、濾清器或其它空氣通路的零件。
6、停車時應先降低氣壓。
7、固定式空氣壓縮機必須安裝平穩(wěn)牢固,基礎要符合規(guī)定。移動式空氣壓縮機停置后,應保持水平,輪胎應楔緊。
8、空氣壓縮機作業(yè)環(huán)境應保持清潔和干燥。貯氣罐必須放在通風良好處,半徑15m以內不得焊接或熱加工作業(yè)。
9、貯氣罐和輸氣管路每三年作水壓試驗一次,試驗壓力為額定工作壓力的150%。壓力表和安全閥每年至少應校驗一次。
10、移動式空氣壓縮機拖運前應檢查行走裝置的緊固、潤滑等情況,拖行速度不超過20km/ h。
11、曲軸箱內的潤滑油量應在規(guī)定范圍內,加添潤滑油的品種、標號必須符合規(guī)定。
12、各聯(lián)結部位應緊固,各運動部位及各部閥門開閉應靈活,并處于啟動前的位置。
13、啟動空氣壓縮機必須在無載荷狀態(tài)下進行,待運轉正常后,再逐步進入載荷運轉。
14、開啟送氣閥前,應將輸氣管道聯(lián)結好,輸氣管道應保持暢通,不得扭曲。并通知有關人員后,方可送氣。在出氣口前不準有人工作或站立。
15、空氣壓縮機運轉后,各種儀表指示值,應符合原廠說明書的要求。
16、貯氣罐內最大壓力不得超過銘牌規(guī)定,安全閥應靈敏有效。
17、進、排氣閥,軸承及各部件應無異響或過熱現(xiàn)象。
18、電動空壓機運轉中如遇停電,應立即切斷電源,待來電后重新啟動。
編制:審核:安全員:
第12篇 汽車維修部機電設備安全操作規(guī)程
一、不準赤腳或穿拖鞋、高跟鞋和裙子上班。留長發(fā)者要戴工作帽。
二、在進行工作時禁止吸煙。
三、工作時要集中精神,不準說笑、打鬧。
四、使用一切機械工具及電氣設備,必須遵守其安全操作規(guī)程,并要愛護使用。
五、工作時必須按規(guī)定穿帶保護用品,不準光著膀子進行工作。
六、嚴禁無駕駛證人員開動一切車輛。
七、嚴禁開動與駕駛證規(guī)定不相符的車輛。
八、未經(jīng)領導批準,非操作者不得隨便動用機床等設備。
九、工作場所、車輛旁、工作臺、通道應經(jīng)常保持整潔,做到文明生產(chǎn)。
十、嚴禁一切低燃點油、氣、醇與照明設施及帶電的線路接觸。
