第1篇 機(jī)電設(shè)備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機(jī)電設(shè)備處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機(jī)電設(shè)備的巡檢管理。
3.內(nèi)容
3.1機(jī)電主管負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備巡檢的不定期抽查和巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大設(shè)備隱患或事故的處理。
3.2機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備巡檢工作的安排。
3.3機(jī)電人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式,掌握相關(guān)設(shè)備性能。
3.4機(jī)電人員巡檢設(shè)備時(shí)應(yīng)按相關(guān)設(shè)備日巡視檢查記錄表內(nèi)的項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備安全的重大隱患或事故應(yīng)及時(shí)處理,并立即報(bào)告機(jī)電班長(zhǎng),機(jī)電班長(zhǎng)應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。
3.6機(jī)電班長(zhǎng)對(duì)巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應(yīng)立即報(bào)告機(jī)電主管,機(jī)電主管應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。
3.7巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題詳細(xì)記錄于相關(guān)設(shè)備巡視檢查記錄表內(nèi)。
4.記錄
無(wú)。
5.附件
無(wú)。
第2篇 機(jī)電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范機(jī)電維修設(shè)備的使用,確保人員和設(shè)備安全。
2.適用范圍
適用于機(jī)電維修常用設(shè)備的操作。
3.內(nèi)容
3.1手電鉆
3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護(hù)。
3.1.3電鉆導(dǎo)線要保護(hù)好,使用時(shí)如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動(dòng)、高熱或有異聲時(shí),應(yīng)停止工作找維修電工修理。
3.1.4電鉆未完全停止轉(zhuǎn)動(dòng),不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點(diǎn)時(shí),應(yīng)立即切斷電源。
3.1.5如用力壓電鉆工作時(shí),必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。
3.2臺(tái)虎鉗
3.2.1臺(tái)虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。
3.2.2使用轉(zhuǎn)動(dòng)臺(tái)虎鉗工作時(shí),必須把固定螺絲扳緊。
3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時(shí)要及時(shí)修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動(dòng),不準(zhǔn)使用滑扣的螺絲。
3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。
3.2.5用虎鉗夾持工件時(shí),不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。
3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。
3.2.7工件超出鉗品部分太長(zhǎng),要加支承,裝卸工件時(shí),須防止工件摔下傷人。
3.3沖擊鉆
3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護(hù)。
3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉(zhuǎn)工作是否正常。
3.3.4沖擊鉆未完全停止轉(zhuǎn)動(dòng),不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點(diǎn)時(shí),應(yīng)立即切斷電源。
3.3.5在使用沖擊鉆時(shí),使用者應(yīng)站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時(shí)更應(yīng)注意。
4.記錄
無(wú)。
5.附件
無(wú)。
第3篇 z物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程
1.0目的:
保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備(含機(jī)電、消防、清潔保安等)滿足服務(wù)要求。
2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。
3.0設(shè)備分類:根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級(jí):
ⅰ級(jí)設(shè)備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關(guān)柜、變壓器。
ⅱ級(jí)設(shè)備:正壓風(fēng)機(jī)、可視對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)。
ⅲ級(jí)設(shè)備:除ⅰ、ⅱ級(jí)以外的所有設(shè)備。如:小型控制箱(配電箱)維修機(jī)具、潛水泵等。
4.0職責(zé):工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃;工程部維修班按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)、維修并填寫記錄表格;工程部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。
5.0設(shè)備的編號(hào):設(shè)備編號(hào)由以下四部分組成。
第一部分表示設(shè)備類別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應(yīng)字母表示;
第三部分表示單位設(shè)備序號(hào):用數(shù)字1.2.3.....表示;
第四部分表示設(shè)備的管理等級(jí):用羅馬數(shù)字ⅰⅱⅲ表示;
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號(hào)級(jí)
* 電管
* 梯理
設(shè)
備
6.0設(shè)備的建檔及資料管理:
6.1設(shè)備的建帳分二級(jí)制:
工程部對(duì)所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立設(shè)備清單及填寫設(shè)備檔案,綜合事務(wù)部只對(duì)(ⅰ)、(ⅱ)級(jí)設(shè)備設(shè)施建立清單。
6.2設(shè)備的資料管理:
a.對(duì)ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備資料原件(或第一次復(fù)印件)由綜合事務(wù)部統(tǒng)一保管,工程技術(shù)部持復(fù)印件;對(duì)ⅲ級(jí)設(shè)備資料由工程技術(shù)部保管。
b.設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術(shù)部文檔管理人員按時(shí)間順序裝訂成冊(cè),專柜保存。
7.0設(shè)備的接管驗(yàn)收:
設(shè)備接管時(shí)按設(shè)備出廠說(shuō)明書及有關(guān)國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收。確實(shí)達(dá)不到上述條件的應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明實(shí)際情況及原因,并限期整改。設(shè)備的接管及驗(yàn)收由工程技術(shù)部機(jī)電人員對(duì)發(fā)展商辦理并保存驗(yàn)收資料。
8.0設(shè)備的使用、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:
8.1設(shè)備的使用權(quán)歸工程技術(shù)部。
8.2工程技術(shù)部技工按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、公司工作手冊(cè)及表格要求對(duì)本工程技術(shù)部管理的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真、全面、細(xì)致的運(yùn)行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。
8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及損壞,由工程技術(shù)部組織維修班人員進(jìn)行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術(shù)部相關(guān)人員填寫《設(shè)備外委維修申請(qǐng)單》,工程部部長(zhǎng)審核并呈請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,將設(shè)備送外修理或請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)公司修理。維修完成后,由工程技術(shù)部對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定并備案。
8.2.2對(duì)不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫《設(shè)備(機(jī)具)報(bào)廢申請(qǐng)單》價(jià)值在壹千元以下的,由工程技術(shù)部部長(zhǎng)簽字后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢;價(jià)值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)簽字后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢。報(bào)廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報(bào)廢日期。
8.2.3工程技術(shù)部每年初組織制訂所有小區(qū)的設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)工程技術(shù)部,由工程技術(shù)部維修班具體實(shí)施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)各工程技術(shù)部的設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行檢查。
8.2.4設(shè)備監(jiān)控
工程技術(shù)部在保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)予以更換,綜合事務(wù)部在檢查保養(yǎng)情況時(shí)如發(fā)現(xiàn)類似情況,應(yīng)責(zé)令工程技術(shù)部予以更換。
9.0設(shè)備的檢定
a.對(duì)于電梯,工程技術(shù)部應(yīng)監(jiān)督電梯分包方進(jìn)行認(rèn)真的自檢,并按規(guī)定報(bào)送政府有關(guān)部門檢定。
b.根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的需要,綜合事務(wù)部可隨時(shí)作出決定對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行檢定。
10.新增設(shè)備(機(jī)具)的申請(qǐng)、采購(gòu)、驗(yàn)證、入庫(kù)建帳
10.1申請(qǐng):按樓宇正常運(yùn)作或維修需要,由工程技術(shù)部申請(qǐng),填寫《設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)置申請(qǐng)單》,工程技術(shù)部部長(zhǎng)簽字后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,對(duì)價(jià)值超過(guò)壹千元的設(shè)備、機(jī)具,由綜合事務(wù)部組織工程技術(shù)部人員進(jìn)行評(píng)議,提出設(shè)備的技術(shù)指標(biāo),報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后購(gòu)置,購(gòu)置的設(shè)備,工程技術(shù)部均應(yīng)建檔,若屬ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備,還應(yīng)報(bào)綜合事務(wù)部建檔。
10.2采購(gòu):
綜合事務(wù)部采購(gòu)人員應(yīng)對(duì)被采購(gòu)設(shè)備的用途、基本要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等掌握清楚。購(gòu)買時(shí)應(yīng)會(huì)同機(jī)具使用人或申請(qǐng)人共同對(duì)設(shè)備性能、質(zhì)量等作鑒定。確認(rèn)質(zhì)量?jī)?yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價(jià)格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。
10.3驗(yàn)證:
對(duì)壹千元以下的設(shè)備(機(jī)具),購(gòu)進(jìn)后,由工程技術(shù)部部長(zhǎng)組織有關(guān)技術(shù)人員驗(yàn)證,在《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》簽字同意后即可辦理入庫(kù);壹千元以上的,由綜合事務(wù)部根據(jù)設(shè)備的說(shuō)明書或合同規(guī)定的技術(shù)條件進(jìn)行驗(yàn)證,確認(rèn)合格在《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》上簽字認(rèn)可后,方可辦理入庫(kù)建帳手續(xù)。
10.4入庫(kù)建帳:建帳規(guī)定同6.1。
11.0封存設(shè)備的管理:
封存的設(shè)備由產(chǎn)權(quán)所有單位貯存,報(bào)綜合事務(wù)部建帳備查。封存地點(diǎn)應(yīng)是干燥、干凈、安全的室內(nèi)場(chǎng)所。對(duì)于封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標(biāo)記,重新啟用時(shí)增加保養(yǎng)一次。
12.0支持性工具
《設(shè)備分類及代碼》
《設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)置申請(qǐng)單》、《設(shè)備(機(jī)具)報(bào)廢申請(qǐng)單》
《設(shè)備外委維修申請(qǐng)單》、《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》
《設(shè)備年度檢修計(jì)劃表》、《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》
《設(shè)備清單》、《設(shè)備檔案卡》
《設(shè)備維修記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備檢測(cè)記錄表》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第4篇 機(jī)電設(shè)備安全操作規(guī)程格式怎樣的
1：機(jī)械操作要束緊袖口，女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2：機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的機(jī)座必須穩(wěn)固，轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
3：工作前必須檢查機(jī)械、儀表、工具等，確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4：電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起，各種電動(dòng)機(jī)具必須按規(guī)定接地接零，并設(shè)置單一開關(guān)，還友鄰時(shí)停電或停工休息時(shí)，必須拉閘加鎖。
5：施工機(jī)械和電氣設(shè)備不得帶病運(yùn)行和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機(jī)檢查，不得在運(yùn)行中修理。
6：電氣、儀表和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)嚴(yán)格按照單項(xiàng)安全技術(shù)措施運(yùn)行，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不準(zhǔn)清洗和秀麗，嚴(yán)禁將頭手伸入機(jī)械行程范圍內(nèi)。
7：在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電、不能停電時(shí)，應(yīng)有隔離防護(hù)措施，起重機(jī)不得在架空輸電線下面工作，通過(guò)架空輸電線路應(yīng)將起重臂落下，在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí)，不論在任何情況下，起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定：
輸電線路電壓
1kv以下
1~10kv
35~110kv
允許與輸電線路的最近距離
（m）
4
6
8
8：行燈電壓不得超過(guò)36v，在潮濕場(chǎng)所或金屬容器內(nèi)工作時(shí)，行燈電壓不得超過(guò)12v。
9：受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表，并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂；乙炔發(fā)生氣、液化石油氣，必須有防止回火的安全裝置。
10：__ 光或γ射線探傷作業(yè)區(qū)，非操作人員，不準(zhǔn)進(jìn)入。
11：從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè)，要有措施，并進(jìn)行定期檢查。
第5篇 機(jī)電設(shè)備安全操作規(guī)程
1:機(jī)械操作要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2:機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的機(jī)座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
3:工作前必須檢查機(jī)械、儀表、工具等,確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4:電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動(dòng)機(jī)具必須按規(guī)定接地接零,并設(shè)置單一開關(guān),還友鄰時(shí)停電或停工休息時(shí),必須拉閘加鎖。
5:施工機(jī)械和電氣設(shè)備不得帶病運(yùn)行和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機(jī)檢查,不得在運(yùn)行中修理。
6:電氣、儀表和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項(xiàng)安全技術(shù)措施運(yùn)行,運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不準(zhǔn)清洗和秀麗,嚴(yán)禁將頭手伸入機(jī)械行程范圍內(nèi)。
7:在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電、不能停電時(shí),應(yīng)有隔離防護(hù)措施,起重機(jī)不得在架空輸電線下面工作,通過(guò)架空輸電線路應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí),不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:
輸電線路電壓
1kv以下
1~10kv
35~110kv
允許與輸電線路的最近距離(m)
4
6
8
8:行燈電壓不得超過(guò)36v,在潮濕場(chǎng)所或金屬容器內(nèi)工作時(shí),行燈電壓不得超過(guò)12v。
9:受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生氣、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10:*光或γ射線探傷作業(yè)區(qū),非操作人員,不準(zhǔn)進(jìn)入。
11:從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有措施,并進(jìn)行定期檢查。
第6篇 機(jī)電設(shè)備防滅火措施規(guī)程
根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》中關(guān)于礦井防滅火規(guī)定,為消除礦井火災(zāi)危害,防止事故的發(fā)生;保護(hù)職工的安全和身體健康,結(jié)合我礦的實(shí)際情況,特制定此防滅火安全技術(shù)措施,望公司各部門及職工認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
1、井下所有電氣設(shè)備必須選擇防爆型電氣設(shè)備,且必須是煤礦專用設(shè)備,要有“三證一標(biāo)”齊全者,方可入井,否則禁止使用。
2、向井下供電的變壓器必須用煤礦井下專用變壓器,中性點(diǎn)嚴(yán)禁接地。
3、硐室必須裝設(shè)向外開的防火鐵門。鐵門全部敞開時(shí),不得妨礙巷道交通。裝有鐵門時(shí),可加設(shè)向外開的柵欄鐵門,但不得妨礙鐵門的開閉。
4、電纜應(yīng)帶有供保護(hù)接地用的足夠截面的導(dǎo)體,嚴(yán)禁采用不合格電纜,必須選用經(jīng)檢驗(yàn)合格的,并取得煤礦專用產(chǎn)品安全標(biāo)志的阻燃電纜。
5、所有機(jī)電設(shè)備必須根據(jù)其功率選擇電纜截面,嚴(yán)禁小斷面電纜向大功率設(shè)備供電,以防電纜爆炸或燃燒,引發(fā)火災(zāi)。
6、井下不得帶電檢修、搬遷電氣設(shè)備、電纜和電線。檢修或搬遷前,必須切斷電源。
7、嚴(yán)禁在井下從事電焊工作,如必須在井下工作時(shí),應(yīng)按照《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定,每次制定安全措施。
8、電工必須隨時(shí)檢查井下電氣的失爆情況,杜絕電氣設(shè)備失爆。
9、電纜的連接均用礦用防爆接線盒,接線不得失爆。
10、井下檢修設(shè)備后,必須及時(shí)清除殘余物及油脂,嚴(yán)禁擺放于井下。
11、井下停、送電操作,必須嚴(yán)格執(zhí)行《停、送電安全技術(shù)措施進(jìn)行操作。
12、井下機(jī)電設(shè)備硐室按照規(guī)定配備各種滅火器材。,
13、永久性的機(jī)電設(shè)備硐室,應(yīng)砌碹或用其它可靠的方式支護(hù)。采區(qū)變電所應(yīng)用不燃性材料支護(hù)。
14、井下低壓饋電線上,必須裝設(shè)檢漏保護(hù)裝置或有選擇性的漏電保護(hù)裝置,保證自動(dòng)切斷漏電的饋電線路。
15、井下電氣應(yīng)具備短路過(guò)負(fù)荷、單相斷線、漏電閉鎖保護(hù)及遠(yuǎn)程控告。
16、井下和井口房?jī)?nèi)不得存放汽油、煤油和變壓器油,井下使用的潤(rùn)滑油、棉紗、布頭和紙等,必須存在蓋嚴(yán)的鐵桶內(nèi),由專人送出地面處理
編制單位:左則溝煤業(yè)通防部
編 制 人:
二o一三年四月十八日
第7篇 機(jī)電設(shè)備工人安全技術(shù)操作規(guī)程
第一條:機(jī)械操作要束緊袖口,發(fā)工發(fā)辮要換入帽內(nèi)。
第二條:機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的機(jī)座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
第三條:工作前必須檢查機(jī)械、儀表、工具等,確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
第四條:電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動(dòng)機(jī)具必須按規(guī)定接地接零,并設(shè)置單一開關(guān),還有臨時(shí)停電或停工休息時(shí),必須拉閘加鎖。
第五條:施工機(jī)械和電氣設(shè)備不得帶病運(yùn)行和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機(jī)檢查,不得在運(yùn)行中修理。
第六條:電氣、儀表和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項(xiàng)安全技術(shù)措施運(yùn)行,運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不準(zhǔn)清洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸機(jī)械行程范圍內(nèi)。
第七條:在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電,不能停電時(shí),應(yīng)有隔離防護(hù)措施,起重機(jī)不得在架空輸電線下面工作,通過(guò)架空輸電線路應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí),不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:
第八條:行燈電壓不得超過(guò)36伏、在潮濕場(chǎng)所或金屬容器內(nèi)工作時(shí),行燈電壓不得超過(guò)12伏。
第九條:受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表、并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生氣、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
第十條:*光或y射線探傷作業(yè)區(qū),非操作人員,不準(zhǔn)進(jìn)入。
第十一條:從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護(hù)措施,并進(jìn)行定期檢查。
第8篇 施工機(jī)電設(shè)備安全技術(shù)操作規(guī)程格式怎樣的
1.機(jī)械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2. 機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的底座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要設(shè)防護(hù)裝置。
3．工作前必須檢查機(jī)械儀表、工具等確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4. 電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動(dòng)機(jī)具必須按規(guī)定接零保護(hù),并設(shè)置單一開關(guān);遇有臨時(shí)停電或停工休息時(shí),必須拉閘加鎖。
5. 施工機(jī)械和電氣設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè),發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機(jī)檢查,不得在運(yùn)轉(zhuǎn)中修理。
6. 電氣、儀表、管道和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項(xiàng)安全技術(shù)措施進(jìn)行,運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不準(zhǔn)擦洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸入機(jī)械行程范圍內(nèi)。
7. 在架空輸電線路下面工作,通過(guò)架空輸電線路時(shí)應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí),不集約在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓<1千伏1-20千伏35-110千伏154千伏220千伏允許與輸電線路的最近距離
1.5 2456
8. 行燈電壓不得超過(guò)36伏,在潮濕場(chǎng)所或金屬容器內(nèi)工作時(shí),行燈電壓不得超過(guò)12伏。
9. 受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
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11.從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護(hù)措施,并進(jìn)行定期體檢。
第9篇 z圖書城機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程
圖書城機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程
運(yùn)行組運(yùn)作程序
一.各運(yùn)行組組長(zhǎng)每天上午向總值班室匯報(bào)前一天值班情況,反映管理處和業(yè)主的意見;
二.發(fā)生緊急情況時(shí)應(yīng)迅速采取臨時(shí)應(yīng)急措施,并酌情向總值班室和管理處報(bào)告。
三.中央空調(diào)運(yùn)行組人員在動(dòng)機(jī)停用期轉(zhuǎn)為維修組成員。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。
四.運(yùn)行組負(fù)責(zé)協(xié)助配合維修組進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
維修組運(yùn)作程序
一.對(duì)于運(yùn)行組不能完成的維修保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調(diào)動(dòng)后,有維修組負(fù)責(zé),運(yùn)行組配合,共同完成。
二.維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),并巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
三.維修組成員街道發(fā)生突發(fā)情況的報(bào)告后,應(yīng)迅速集中人員趕到現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行搶修。
四.維修組成員下班后應(yīng)向組長(zhǎng)報(bào)告去向,以便緊急情況下能緊急調(diào)度。
總值班室的運(yùn)作程序
一.總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理,保證二十四小時(shí)有人接聽電話;
二.負(fù)責(zé)記錄各運(yùn)行小組的上一天值班情況,并向管理組轉(zhuǎn)報(bào);
三.負(fù)責(zé)接聽記錄各運(yùn)行組的求援電話和業(yè)主意見,并向管理組報(bào)告;
四.突發(fā)情況下耕具部長(zhǎng)和管理組的指示下地通知,調(diào)動(dòng)人員、物資、保證通訊聯(lián)絡(luò)。
配電室安全操作制度
高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設(shè)備及人身安全的前提下,必須得到供電部門,主管行政單位的許可或按命令進(jìn)行,實(shí)行工作票制度。
工作票一式兩份,一份由工作責(zé)任人保存,另一份由值班人員收?qǐng)?zhí)、存檔作為操作許可的依據(jù):
工作程序如下:
1、填寫工作票
2、模擬圖演示
3、通知用戶
4、操作由二人進(jìn)行,一人唱票,操作者口述復(fù)答操作,唱票者逐項(xiàng)核對(duì)標(biāo)寫''
5、驗(yàn)電
注意:
1、操作者須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),持有高壓操作證書。
2、操作時(shí)要穿絕緣鞋,戴高壓手套。
管理組運(yùn)作程序
一.根據(jù)總值班室報(bào)告,合理調(diào)配維修力量,進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修;
二.根據(jù)設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計(jì)劃和相應(yīng)材料,以及機(jī)具計(jì)劃,報(bào)部長(zhǎng)批準(zhǔn)后,組織實(shí)施,超出權(quán)限范圍的報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),并進(jìn)行監(jiān)督檢查。
三.負(fù)責(zé)文件、資料的收發(fā)、保管,以及物品的采購(gòu)、保管和發(fā)放工作。
四.發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)部長(zhǎng)的指示,迅速組織人員、車輛和物資進(jìn)行搶修、搶救工作。
五.負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核工作。
工程部長(zhǎng)負(fù)責(zé)全面管理工作以及對(duì)外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每周組織主管工程師和個(gè)組組長(zhǎng)對(duì)管理機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行一次全面巡視檢查工作。
柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程
一.手動(dòng)操作(適合日常每周的手動(dòng)試機(jī));
1.開機(jī)前的檢查工作:
a.斷開電源輸出開關(guān);
b.檢查水箱水位,機(jī)油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應(yīng)在正常范圍內(nèi);
c.檢查控制面板,將主令開關(guān)撥到停止的位置,合上檢測(cè)開關(guān),顯示正常后,斷開檢測(cè)開關(guān),各種顯示儀表應(yīng)在'零'處,指示燈顯示'關(guān)機(jī)'。
2.開機(jī):
a.打開送風(fēng)機(jī)(未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的);
b.將主令開關(guān)鈕向手動(dòng)開機(jī)位置,兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)起動(dòng),同時(shí)指示燈顯示'正常';
c.靜聽有無(wú)正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應(yīng)正常;
d.若需帶負(fù)荷運(yùn)行,再斷開電源輸出開關(guān);
3.停機(jī)
a先切斷后負(fù)載,再斷開電源輸出開關(guān);
b空載運(yùn)行五分鐘后,將主令開關(guān)扭向停止位置。
c.關(guān)閉送風(fēng)機(jī);(未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的)
d.檢查一切正常后,將主令開關(guān)打到自動(dòng)位置,合上電源輸出開關(guān)。
二.自動(dòng)操作(適合每月的自動(dòng)試機(jī));
1.開機(jī)前檢查工作同手動(dòng)開機(jī)前的檢查工作,但檢查后要將發(fā)電機(jī)打到自動(dòng)狀態(tài),合上電源輸出開關(guān);
2.開機(jī):切斷市電信號(hào),觀察能否自動(dòng)起動(dòng),切換電源;
3.停機(jī):合上市電信號(hào),觀察能否自動(dòng)切換電源和自動(dòng)停機(jī)。
三.緊急狀況停機(jī):
1.如發(fā)現(xiàn)緊急情況,而發(fā)電機(jī)的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動(dòng)時(shí),應(yīng)緊急停機(jī),將主令開關(guān)打到停機(jī)位置,高能發(fā)電機(jī)應(yīng)直接按緊急停機(jī)開關(guān)。
2.緊急停機(jī)后,對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行全面檢查,盡快使其恢復(fù)正常。
四.注意事項(xiàng):
1.柴油發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行不能超過(guò)15分鐘;
2.在市網(wǎng)停電,發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后,要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進(jìn)行檢查,保證正常狀態(tài),如運(yùn)行在半小時(shí)內(nèi)不需要檢查,運(yùn)行在半小時(shí)上必須進(jìn)行檢查。
3.每次試或自動(dòng)投入運(yùn)行均要做好運(yùn)行記錄;
中央空調(diào)安全操作制度
1、中央空調(diào)機(jī)組的操作須定崗定責(zé),操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗。
2、做好開機(jī)前的檢查,確保機(jī)組安全、經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。
3、嚴(yán)格按安全操作程序進(jìn)行操作。
4、制定安全運(yùn)行參數(shù)記錄表,每日每二小時(shí)抄表記錄一次。
5、隨時(shí)觀察機(jī)組運(yùn)行情況,當(dāng)出現(xiàn)異常情況時(shí)及時(shí)排除,保障機(jī)組無(wú)故障運(yùn)行。
6、當(dāng)出現(xiàn)故障警報(bào)時(shí),須排除故障后才能復(fù)位開機(jī),嚴(yán)禁帶故障強(qiáng)行開機(jī)。
7、將每日運(yùn)行清況進(jìn)行總結(jié),交接班時(shí)交清注意事項(xiàng)。
8、制定月度、季度、年度維保計(jì)劃,并及時(shí)按計(jì)劃完成。
9、嚴(yán)格按甲方要求定時(shí)開關(guān)、機(jī)。
中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
一.運(yùn)行前的檢查工作;
1.首先查看主、副機(jī)的電源是否接通,電壓是否正常。系統(tǒng)電壓波動(dòng)不超過(guò)設(shè)計(jì)值的正負(fù)10%(正常值為365--415v)。
2.查看兩個(gè)水系統(tǒng)是否充滿水,未充滿水排除故障后補(bǔ)水到滿液狀態(tài)。
3.查看管道上的閥門,電動(dòng)閥是否處于工作狀態(tài),如有誤動(dòng),須恢復(fù)到正常狀態(tài)。
4.停用一周以上重新開機(jī)起用,必須先預(yù)熱二十四小時(shí)。
5.查看上一班的運(yùn)行記錄,了解主機(jī)狀況。如主機(jī)為故障停機(jī),先查看電腦的警報(bào)信息,排除故障后才能開機(jī)(一小時(shí)
內(nèi)不得超過(guò)四次啟動(dòng));
6.測(cè)量室內(nèi)外的溫濕度,根據(jù)氣象條件和用戶和用戶情況確定運(yùn)行方案。
二.開機(jī)及運(yùn)行操作:
1.首先啟動(dòng)冷凍水,先啟動(dòng)一臺(tái),待運(yùn)行平穩(wěn)后再啟動(dòng)一臺(tái)(如有多臺(tái));
2.啟動(dòng)一臺(tái)冷卻水,平穩(wěn)后再啟動(dòng)(如有多臺(tái))。
3.水系統(tǒng)啟動(dòng)后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響動(dòng),如有異常,立即停機(jī)檢查。
4.調(diào)節(jié)分水罐,使供回水平衡,確保主機(jī)的供水量穩(wěn)定。
5.確認(rèn)主機(jī)無(wú)異常情況后,啟動(dòng)主機(jī)。啟動(dòng)后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運(yùn)轉(zhuǎn)聲音。如有異常,應(yīng)停機(jī)檢查。
6.主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后將風(fēng)機(jī)盤管總開關(guān)打開,再根據(jù)用戶情況打開或關(guān)閉分層控制開關(guān)。
7.整個(gè)系統(tǒng)啟動(dòng)以后要全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運(yùn)轉(zhuǎn)情況有無(wú)異常。
8.系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)以后,應(yīng)每小時(shí)做一次記錄。
9.系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)(參見附表)。
三.停機(jī)操作
1.正常停機(jī)
a.先關(guān)掉壓縮機(jī)的電源,保留總電源以便主機(jī)處于預(yù)熱狀態(tài),但若長(zhǎng)時(shí)間的停機(jī)則應(yīng)關(guān)閉總電源。
b.關(guān)閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺(tái)關(guān)閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動(dòng),停后再將蝶閥開啟到正常位。
c.逐臺(tái)關(guān)閉冷卻,方法同b。
d.關(guān)閉盤管風(fēng)機(jī)的總開關(guān),保留分層控制開關(guān)。
e.完成上述操作以后,對(duì)整個(gè)系統(tǒng)巡視一遍,確認(rèn)系統(tǒng)是否停止運(yùn)行。
2.事故停機(jī)
a.主機(jī)故障:這種情況應(yīng)先關(guān)壓縮機(jī)開關(guān),保留主機(jī)的總開關(guān),然后檢查并排除主機(jī)的故障,短時(shí)間不能排除的需按正常停機(jī)操作程序停機(jī)。
b.副機(jī)故障:這種情況應(yīng)關(guān)掉故障副機(jī)的控制開關(guān)停機(jī)檢修,同時(shí)啟動(dòng)備用的副機(jī)投入系統(tǒng)運(yùn)行。
c.管路故障:由于檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄,應(yīng)立即按正常停機(jī)程序停止系統(tǒng)的運(yùn)行。排除故障后,再補(bǔ)水投入運(yùn)行。
d.停電:這種情況應(yīng)按正常停機(jī)操作程序關(guān)閉主、副機(jī)開關(guān),保留電源指示,待恢復(fù)供電后,再重新啟動(dòng)運(yùn)行,同時(shí)做好記錄。
e.火警:遇到這種情況應(yīng)立即關(guān)閉主、副機(jī)的總開關(guān)。
停送電操作規(guī)程
一.正常情況下的倒閘操作
1.管理組提前兩天書面通知后,一天內(nèi)完成以下工作。
2.若不可行(不合安規(guī))應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說(shuō)明原因。
3.若可行,則應(yīng)明確聽送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批,同時(shí)將停、送電情況書面通知管理處。
4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業(yè)主。
5.倒閘操作前,運(yùn)行人員要作好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于停機(jī)位置。
6.在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作。
7.倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于自動(dòng)位置。
二.緊急狀態(tài)下的倒閘操作
1.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員有權(quán)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或端開高壓柜高壓開關(guān)。
2.停電后立即通知管理處和有關(guān)維修人員,維修人員到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電,對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電,消防中心值班員應(yīng)通過(guò)消防廣播對(duì)停電原因進(jìn)行解釋。
第10篇 小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程
機(jī)電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對(duì)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護(hù)、維修的管理。而日常養(yǎng)護(hù)維修是機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過(guò)經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)與及時(shí)的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運(yùn)行狀態(tài),保證24小時(shí)連續(xù)供電,并且延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。
1.設(shè)備管理的原則
(1)以預(yù)防為主,堅(jiān)持日常保養(yǎng)與計(jì)劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
(2)對(duì)設(shè)備做到'三好'、'四會(huì)'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設(shè)備;'四會(huì)'即維修人員會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障;'五定'即對(duì)主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)。
(3)實(shí)行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專業(yè)修理為主,同時(shí)要求設(shè)備的使用操作人員進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)和小修。
(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計(jì)劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。
2.維修保養(yǎng)方案
(1)日常維護(hù)保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測(cè)儀表或人的感覺(jué)器官,對(duì)設(shè)備的關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部解體,進(jìn)行清潔調(diào)整。
(3)二級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件。
(4)中修。對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機(jī)構(gòu)和精度。
(5)大修。對(duì)設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果
*供配電系統(tǒng)
(1)保證24小時(shí)正常運(yùn)行,出現(xiàn)故障,立即排除。
(2)設(shè)備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統(tǒng)
(1)建立用水、供水管理制度并落實(shí),積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。
(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時(shí)到位搶修,無(wú)大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。
(3)限水、停水能預(yù)先通知用戶。
(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全,無(wú)二次污染發(fā)生。
(5)設(shè)備完好率為98%以上。
*消防系統(tǒng)
(1)消防中心實(shí)行24小時(shí)值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無(wú)損,隨時(shí)啟用。
(2)落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員,定期進(jìn)行演練,開展消防知識(shí)及法規(guī)的宣傳教育,保證火災(zāi)發(fā)生率為0。
(3)制定突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。
(4)無(wú)火災(zāi)及其它安全隱患。
*智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)
(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行。
(2)定期巡回檢查測(cè)試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。
*空調(diào)系統(tǒng)
(1)配備專業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運(yùn)行人員持證上崗。
(2)建立規(guī)范完善的配電運(yùn)行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。
(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無(wú)嚴(yán)重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。
(4)有準(zhǔn)確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項(xiàng)運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實(shí)可行節(jié)能運(yùn)行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。
(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。
*電梯系統(tǒng)
(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴(yán)密的安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實(shí),各種運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。
(3)電梯運(yùn)行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機(jī)房整潔、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。
(4)出現(xiàn)運(yùn)行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過(guò)1次,電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,月總故障停機(jī)率小于1%。
(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設(shè)施
(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。
(2)及時(shí)修補(bǔ)損壞設(shè)施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)98%以上。
第11篇 花園機(jī)電設(shè)備巡回檢查規(guī)程制度
花園機(jī)電設(shè)備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機(jī)電設(shè)備處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機(jī)電設(shè)備的巡檢管理。
3.內(nèi)容
3.1機(jī)電主管負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備巡檢的不定期抽查和巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大設(shè)備隱患或事故的處理。
3.2機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備巡檢工作的安排。
3.3機(jī)電人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式,掌握相關(guān)設(shè)備性能。
3.4機(jī)電人員巡檢設(shè)備時(shí)應(yīng)按相關(guān)設(shè)備日巡視檢查記錄表內(nèi)的項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備安全的重大隱患或事故應(yīng)及時(shí)處理,并立即報(bào)告機(jī)電班長(zhǎng),機(jī)電班長(zhǎng)應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。
3.6機(jī)電班長(zhǎng)對(duì)巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應(yīng)立即報(bào)告機(jī)電主管,機(jī)電主管應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。
3.7巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題詳細(xì)記錄于相關(guān)設(shè)備巡視檢查記錄表內(nèi)。
4.記錄
無(wú)。
5.附件
無(wú)。
第12篇 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維保工作規(guī)程
機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維保工作規(guī)程
(三) 1目的保證園區(qū)機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行,維修、運(yùn)行達(dá)到規(guī)范化、科學(xué)化。2適用范圍園區(qū)所管轄的設(shè)備。3職責(zé)
3.1 運(yùn)行人員負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行工作。
3.2 維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.3 管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)檢查監(jiān)督工作。4內(nèi)容
4.1 執(zhí)行《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》, 并對(duì)其所進(jìn)行的工作進(jìn)行技術(shù)督查、指導(dǎo)。
4.2 工程人員應(yīng)熟悉園區(qū)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備狀況,掌握工作原理, 清楚設(shè)備設(shè)施位置,能熟練地對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等工作。
4.3 工程人員進(jìn)行作業(yè)時(shí), 須按相應(yīng)工作規(guī)程進(jìn)行,要做好安全監(jiān)護(hù)工作。電氣維修人員應(yīng)持有電工證上崗,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電工安全操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。維修人員進(jìn)入業(yè)戶室內(nèi)工作時(shí),嚴(yán)格遵守公司有關(guān)文明服務(wù)規(guī)范,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意服務(wù)。
4.4 做好設(shè)備防水、防火、 防小動(dòng)物的安全管理工作。定時(shí)巡視設(shè)備運(yùn)行情況,認(rèn)真做好巡視記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)重大隱患及不安全因素要立即上報(bào)專業(yè)主任領(lǐng)導(dǎo),及時(shí)處理解決。
4.5 遇到突然停電或其它突發(fā)性事故時(shí), 工程人員要采取應(yīng)急措施,進(jìn)行排除故障或采用備用設(shè)備,保證小區(qū)動(dòng)力設(shè)備正常運(yùn)行。
4.6 保持工作場(chǎng)所干凈整潔。5相關(guān)文件及記錄《設(shè)備維修記錄》
