第1篇 空調(diào)設備維護檢修作業(yè)安全技術規(guī)程
1 總則：
1.1 在一般情況下空調(diào)（轉(zhuǎn)動、用電）設備在檢查或檢修不準帶電作業(yè)，必要時須穿戴好勞保，并須有二人以上方能操作。
1.2 空調(diào)長時間關機，應關閉電源開關。重新啟用時，打開電源給機組預熱，4小時后方可啟用空調(diào)機。
1.3 空調(diào)設備維護、檢修的所有操作應有空調(diào)維護人員操作，或委托有空調(diào)維護知識的專門人員定點操作，其余屬于無關人員。
1.4 重新啟動空調(diào)或進行功能切換時，均需3分鐘的時間間隔，以保護壓縮機，操作人員需耐心等待。
1.5 熟悉掌握中毒、化學燒傷、觸電急救方法和事故緊急處理措施。
1.6 空調(diào)工必須熟練地掌握萬用表、鉗形電流表及兆歐表、測溫儀的正確使用方法和安全注意事項，使用前認真檢查，合理選擇，精心調(diào)整。操作時既要注意不損壞儀表，又要確保人身安全。用后妥善保管。
2 維護安全注意事項：
2.1 經(jīng)常觀察空調(diào)制冷、制熱運轉(zhuǎn)情況，記錄好室內(nèi)溫度，并定期向風機、電機軸承添加潤滑油。
2.2 定期檢查皮帶松緊度，按下量高于12-25mm，應調(diào)整皮帶位置。同時，用手晃動皮帶輪，若松動量過大，應更換軸承。
2.3 回風過濾器每周一次，用大于0.6mpa的壓縮空氣猛吹或加壓清水沖洗。蒸發(fā)器每季度用同樣的方法清洗一次。
2.4 冷卻水的ph應在7-3.2范圍內(nèi),根據(jù)我們現(xiàn)有條件,用排水的辦法,使ph在正常范圍內(nèi)。
2.5 冬季要把冷凝器中的冷卻水排干，防止管道凍裂。
2.6 水泵入口過濾器應每月清洗一次，防止循環(huán)水管道堵塞。
3 檢修安全注意事項：
3.1 檢修前要熟悉檢修的環(huán)境、處理問題的概況；準備好相應的工具與儀器；辦理檢修票證時一定要有安全防范措施，及時通知相關（工藝、維護）人員的監(jiān)護。
3.2 發(fā)現(xiàn)空調(diào)問題要進行檢查或檢修時，必須停機、停電安全后方可檢修；杜絕帶電狀態(tài)或設備運轉(zhuǎn)中去檢查。
2.3 機械方面的焊漏、配管工作一定要按《焊工的安全技術規(guī)程》，《鉗工、管工的安全技術規(guī)程》內(nèi)規(guī)定的安全標準執(zhí)行。
3.4 380vac、220vac電源檢查應按《動力電、低壓電安全管理規(guī)定》規(guī)范操作。
3.5 室內(nèi)外機組絕緣電阻不應小于2mω。防止環(huán)境腐蝕氣體、灰塵、潮氣的影響。
3.6 在清洗設備（蒸發(fā)器、冷凝器等）時，所使用的易腐蝕易揮發(fā)、有毒有害化學物品，應按相關《?；反鎯?、使用管理規(guī)定》規(guī)定的標準規(guī)范操作或使用。
3.7 檢修后要認真檢查空調(diào)各檢修部件恢復是否安全規(guī)范，并清點工具、零件、材料等，以防遺失或遺留在設備內(nèi)；做到工完料盡場地清，觀察投運正常后，及時告之相關（工藝、維護）人員的監(jiān)護。
4 裝拆、投運安全注意事項：
4.1 空調(diào)機在設計安裝過程中，一定要按照《空調(diào)的安裝技術要求》以及現(xiàn)場的實際狀況綜合考慮，確?？照{(diào)的（維護、檢修、運行）安全。
4.2 空調(diào)機在拆裝、搬運過程中，傾斜度不得超過45℃，更不允許倒置；同時包裹好制冷劑管、冷卻水管進出口，防塵防碰。
4.3 室外機組不可放在受陽光直射、雨淋及其它輻射熱源的地方，采取遮蔽、防腐措施。
4.4 動力電源應采用《空調(diào)使用說明書》要求的標準規(guī)格專線供電，應為三相四線制。
4.5 空調(diào)機安裝之地和場所的空氣應不含酸、堿性或其它有害氣體，不可裝在有易燃、易爆物品或有泄漏易燃易爆氣體的地。
4.6 定期清除外機冷凝器上的塵埃，以防傳熱效果降低，使機組工作能力減弱。每兩月一次，用壓縮空氣吹冷凝器表面塵埃，切勿用自來水沖洗。
4.7 對于給空調(diào)補添氟里昂時、以及檢修過程中用氮氣瓶中氮氣給系統(tǒng)打壓試漏時，因其瓶屬于帶壓設備，應安全規(guī)范使用，不可超過系統(tǒng)允許的壓力，也不可使用耐壓等級低的（管子、減壓閥、壓力表）設備，具體可參照相關的《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》執(zhí)行。
5 附則：
5.1運行中的空調(diào)規(guī)格型號、種類很多，制冷方式又分風冷和水冷兩種，故安全維護、檢修、運行的要求應有差異，須嚴格按照具體的《空調(diào)操作說明書》提醒的安全內(nèi)容，按步操作。
第2篇 空調(diào)系統(tǒng)設備維修管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設備維修管理規(guī)程
1、目的
保證中央空調(diào)系統(tǒng)設備操作正常。
2、適用范圍
大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設備。
3、職責
制冷工負責維修保養(yǎng),運行領班負責監(jiān)督指導工程,經(jīng)理負責全面協(xié)調(diào)。
4、工作程序
1)設備運轉(zhuǎn)中發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,應分析故障發(fā)生部位,找出原因,避免盲目拆解。
2)確定故障原因和部位必須拆解時,必須切斷電源后方可進行。
3)維修時應采用專用工具,避免設備部件損壞,如電氣部分應一人操作,一人在旁監(jiān)護。
4)了解設備結構特點,維修拆解必須按步驟進行,邊做邊檢視。
5)零部件應分類裝好,有需要的部件應及時包扎或進行保護,不允許損壞零部件。
6)技術與理論結合,高效率地完成維修工作。
5、相關文件
第3篇 空調(diào)設備維護保養(yǎng)規(guī)程制度
1.新風柜
1.1月巡檢
1.1.1 清洗空氣過濾器1-2次;
1.1.2 更換破損!過濾器;
1.1.3 檢查出風口避震軟連接,如有破損則更換。
1.2 年度保養(yǎng)
1.2.1 查軸承是否良好,若磨損嚴重,則進行更換;
1.2.2 檢查機殼及附屬設備的油漆是否剝落或腐蝕,若出現(xiàn)損壞,則應用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆;
1.2.3 清洗風機葉輪和軸,若軸上有銹斑,則用砂皮將其磨光;
1.2.4 檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物,若有應清除,以保證排水暢通;
1.2.5 檢查附屬閥門(包括風閘)是否工作正常,如有損壞,則更換;
1.2.6 檢查管系是否漏氣、漏水;
1.2.7 清洗翅片,拆卸外殼后,用水槍將清洗藥水噴入翅片間,浸潤數(shù)分鐘,再用清水沖洗干凈。
1.2.8 檢查電機絕緣電阻,相間及相地間都應大于0.5兆歐姆。
2.冷卻水塔
2.1 月巡檢
2.1.1 運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動;
2.1.2 塔內(nèi)水流及水位是否正常
2.1.3每周檢查皮帶張緊度,當標尺頭距彈簧平面達1.5毫米,應調(diào)整到尺頭與彈簧頭平齊。
2.2 半年保養(yǎng)
2.2.1 檢查電機、減速器及風扇聯(lián)接器上的螺絲及銷子是否堅固;
2.2.2 更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤滑油;
2.2.3 更換電機、風扇聯(lián)接器內(nèi)的潤滑油;
2.2.4 檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水;
2.2.5 浮球及其他閥門的工作是否正常。
3.冷水機組
3.1 日保養(yǎng)
3.1.1 每小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對主機進行檢查;
3.1.2 每班檢查集中總管壓差裝置的工作狀況,記錄壓力表讀數(shù);
3.1.3 每周清理機組外表及主機環(huán)境。
3.2 外包保養(yǎng)
3.2.1 更換潤滑油及油過濾器;
3.2.2 檢查所有控制及安全裝置的設置及運行是否正常;
3.2.3 ::檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏;
3.2.4 檢查啟動接觸器的磨損情況,需要時更換新的;
3.2.5 檢查電機繞組的絕緣;
3.2.6 清洗冷凝器銅管內(nèi)壁;
3.2.7 清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁;
3.2.8 檢查管系是否漏水,各閥門運轉(zhuǎn)是否正常,水流開關工作是否正常;
3.2.9 檢查保溫層完好度。
4. 空調(diào)水泵
4.1日巡視保養(yǎng):
4.1.1 水泵、電機軸承溫度及運轉(zhuǎn)有否異響及振動;
4.1.2 壓力表讀數(shù)是否正常;
4.1.3 聯(lián)軸器有否異響、跳動及漏油;
4.1.4 閥門開關位置是否正常;
4.1.5 排除不正常漏水現(xiàn)象;
4.1.6 每周清理泵組外及機房環(huán)境。
4.2 年度保養(yǎng)
4.2.1 檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況,若磨損嚴重則應更換;
4.2.2 查密封件的密封情況,更換密封效果差的部件;
4.2.3 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面;
4.2.4 校對軸線,檢查鍵磨損情況,若磨損嚴重,應予以更換;
4.2.5 檢查電機繞組的絕緣;
4.2.6 檢查管系是否漏水,各閥門是否工作正常;
4.2.7 給控制系統(tǒng)除塵,各閥門是否工作正常;
4.2.8 給控制系統(tǒng)除塵,檢查電路動作的可靠性。
第4篇 空調(diào)設備維護檢修作業(yè):安全技術規(guī)程
1總則:
1.1 在一般情況下空調(diào)(轉(zhuǎn)動、用電)設備在檢查或檢修不準帶電作業(yè),必要時須穿戴好勞保,并須有二人以上方能操作。
1.2 空調(diào)長時間關機,應關閉電源開關。重新啟用時,打開電源給機組預熱,4小時后方可啟用空調(diào)機。
1.3 空調(diào)設備維護、檢修的所有操作應有空調(diào)維護人員操作,或委托有空調(diào)維護知識的專門人員定點操作,其余屬于無關人員。
1.4 重新啟動空調(diào)或進行功能切換時,均需3分鐘的時間間隔,以保護壓縮機,操作人員需耐心等待。
1.5 熟悉掌握中毒、化學燒傷、觸電急救方法和事故緊急處理措施。
1.6 空調(diào)工必須熟練地掌握萬用表、鉗形電流表及兆歐表、測溫儀的正確使用方法和安全注意事項,使用前認真檢查,合理選擇,精心調(diào)整。操作時既要注意不損壞儀表,又要確保人身安全。用后妥善保管。
2 維護安全注意事項:
2.1 經(jīng)常觀察空調(diào)制冷、制熱運轉(zhuǎn)情況,記錄好室內(nèi)溫度,并定期向風機、電機軸承添加潤滑油。
2.2 定期檢查皮帶松緊度,按下量高于12-25mm,應調(diào)整皮帶位置。同時,用手晃動皮帶輪,若松動量過大,應更換軸承。
2.3 回風過濾器每周一次,用大于0.6mpa的壓縮空氣猛吹或加壓清水沖洗。蒸發(fā)器每季度用同樣的方法清洗一次。
2.4 冷卻水的ph應在7-3.2范圍內(nèi),根據(jù)我們現(xiàn)有條件,用排水的辦法,使ph在正常范圍內(nèi)。
2.5 冬季要把冷凝器中的冷卻水排干,防止管道凍裂。
2.6 水泵入口過濾器應每月清洗一次,防止循環(huán)水管道堵塞。
3 檢修安全注意事項:
3.1 檢修前要熟悉檢修的環(huán)境、處理問題的概況;準備好相應的工具與儀器;辦理檢修票證時一定要有安全防范措施,及時通知相關(工藝、維護)人員的監(jiān)護。
3.2 發(fā)現(xiàn)空調(diào)問題要進行檢查或檢修時,必須停機、停電安全后方可檢修;杜絕帶電狀態(tài)或設備運轉(zhuǎn)中去檢查。
2.3 機械方面的焊漏、配管工作一定要按《焊工的安全技術規(guī)程》,《鉗工、管工的安全技術規(guī)程》內(nèi)規(guī)定的安全標準執(zhí)行。
3.4380vac、220vac電源檢查應按《動力電、低壓電安全管理規(guī)定》規(guī)范操作。
3.5 室內(nèi)外機組絕緣電阻不應小于2mω。防止環(huán)境腐蝕氣體、灰塵、潮氣的影響。
3.6 在清洗設備(蒸發(fā)器、冷凝器等)時,所使用的易腐蝕易揮發(fā)、有毒有害化學物品,應按相關《?；反鎯?、使用管理規(guī)定》規(guī)定的標準規(guī)范操作或使用。
3.7 檢修后要認真檢查空調(diào)各檢修部件恢復是否安全規(guī)范,并清點工具、零件、材料等,以防遺失或遺留在設備內(nèi);做到工完料盡場地清,觀察投運正常后,及時告之相關(工藝、維護)人員的監(jiān)護。
4 裝拆、投運安全注意事項:
4.1 空調(diào)機在設計安裝過程中,一定要按照《空調(diào)的安裝技術要求》以及現(xiàn)場的實際狀況綜合考慮,確保空調(diào)的(維護、檢修、運行)安全。
4.2 空調(diào)機在拆裝、搬運過程中,傾斜度不得超過45℃,更不允許倒置;同時包裹好制冷劑管、冷卻水管進出口,防塵防碰。
4.3 室外機組不可放在受陽光直射、雨淋及其它輻射熱源的地方,采取遮蔽、防腐措施。
4.4 動力電源應采用《空調(diào)使用說明書》要求的標準規(guī)格專線供電,應為三相四線制。
4.5 空調(diào)機安裝之地和場所的空氣應不含酸、堿性或其它有害氣體,不可裝在有易燃、易爆物品或有泄漏易燃易爆氣體的地。
4.6 定期清除外機冷凝器上的塵埃,以防傳熱效果降低,使機組工作能力減弱。每兩月一次,用壓縮空氣吹冷凝器表面塵埃,切勿用自來水沖洗。
4.7 對于給空調(diào)補添氟里昂時、以及檢修過程中用氮氣瓶中氮氣給系統(tǒng)打壓試漏時,因其瓶屬于帶壓設備,應安全規(guī)范使用,不可超過系統(tǒng)允許的壓力,也不可使用耐壓等級低的(管子、減壓閥、壓力表)設備,具體可參照相關的《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》執(zhí)行。
5 附則:
5.1運行中的空調(diào)規(guī)格型號、種類很多,制冷方式又分風冷和水冷兩種,故安全維護、檢修、運行的要求應有差異,須嚴格按照具體的《空調(diào)操作說明書》提醒的安全內(nèi)容,按步操作。
第5篇 園區(qū)中央空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作規(guī)程3
園區(qū)中央空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作規(guī)程(三)
1目的
及時處理空調(diào)設備故障,保障園區(qū)空調(diào)設備正常安全運行。
2適用范圍
園區(qū)內(nèi)中央空調(diào)設備的維修保養(yǎng)工作。
3職責
3.1空調(diào)系統(tǒng)設備由園區(qū)工程部負責維護保養(yǎng)。
3.2主任負責執(zhí)行維護保養(yǎng)工作計劃,技術工作指導及設備外委修理的上報意見和聯(lián)系工作。
4工作要求
4.1空調(diào)設備由空調(diào)維修工負責維修保養(yǎng),重大維修委托廠方或具有專業(yè)維修能力的正規(guī)單位進行維修。
4.2若須停機進行維修時,應遵守停機上報工作程序和停機工作時間安排程序。
4.3工程部經(jīng)理每年12月制定下年度設備維保計劃,并按工作計劃制定中修實施方案,項目內(nèi)容,時間安排,資金需求等上報上級領導審批。
4.4空調(diào)維修工按空調(diào)設運行維護手冊和設備維保計劃要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)工作情況詳細記錄于《設備維護保養(yǎng)記錄》,零部件更換及大、中修情況同時記錄于設備檔案。
4.5重大故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的,應將故障原因,解決方案,所需時間以工作聯(lián)絡單形式上報總物業(yè)經(jīng)理。
5工作內(nèi)容
5.1巡檢(例行檢查)
5.1.1空調(diào)水系統(tǒng)的保養(yǎng)
5.1.1.1檢查冷卻水塔循環(huán)水水質(zhì)是否清潔,若不清潔應及時加藥和排放。
5.1.1.2清洗冷卻水塔的布水器、填料、塔盤,防止堵塞。
5.1.1.3在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑(根據(jù)水質(zhì)化驗報告)。
5.1.1.4檢查冷卻水塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。
5.1.1.5檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設備表面。
5.2半年保養(yǎng)
風機盤管的保養(yǎng):
每年5月、10月對各風機盤管進行清潔回風過濾網(wǎng),風機轉(zhuǎn)動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關(三速開關)。
5.3一年保養(yǎng)
5.3.1主機由外委廠家負責保養(yǎng),工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。
5.3.2冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水塔的清洗由外委廠家和工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。
5.3.3冷卻水塔檢查
5.3.3.1風機風葉螺栓緊固,檢查轉(zhuǎn)動時是否異常振動、風機風葉刮到塔壁。
5.3.3.2注油、軸承溫升檢查,補加潤滑油。
5.3.4管道系統(tǒng)閥門漏水檢修,保溫層修補。
5.3.5水泵保養(yǎng)(見水泵電機維保標準)。
6相關記錄
《設備維護保養(yǎng)記錄》hd**-gc-033-a-01
第6篇 空調(diào)系統(tǒng)設備運行管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設備運行管理規(guī)程
1、目的
確保中央空調(diào)系統(tǒng)設備正常工作,保證大樓空調(diào)良好運行。
2、適用范圍
大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設備。
3、職責
制冷工負責空調(diào)設備操作、監(jiān)控、記錄、清潔,異常故障報告和維修保養(yǎng)。運行領班負責管理、監(jiān)督操作和維修工作,經(jīng)理負責運行、審批有關重大事務,協(xié)調(diào)各方面工作。
4、工作程序
1)管理人員工作程序
(1)空調(diào)維修工
a、空調(diào)機房內(nèi)機電設備由空調(diào)維修工負責操作、監(jiān)控記錄,應在空調(diào)設備(設施)啟動時觀察電流、溫度、壓力大小,并傾聽有無異響,并記錄于《空調(diào)運行記錄表》、《空調(diào)水泵運行記錄》。
b、空調(diào)維修工負責編制空調(diào)設備(設施)設備臺賬、設備卡。
c、依據(jù)《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》,按時按《空調(diào)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。
d、空調(diào)機房每周打掃一次,機組每月清潔一次,地面墻壁設備無積塵、水漬、油漬。
(2)運行領班
a.運行領班負責空調(diào)設備的綜合管理。包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
b.每年12月制訂下一年度《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》,并按運行情況制訂中修、大修計劃。
c.對空調(diào)設備維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
(3)工程部經(jīng)理
a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期對空調(diào)組織有關人員進行紅旗機房設備檢評。
b.每半年審核《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》、《空調(diào)設備維修記錄表》、《空調(diào)設備保養(yǎng)記錄表》。
2)空調(diào)運行時間工作程序
每年5月~11月為空調(diào)運行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。
第7篇 汽車空調(diào)冷媒加注回收設備:操作規(guī)程
1.不使用未經(jīng)特別認證的工作罐,不把制冷劑收到非重注制冷劑罐中。
2.移動本設備要小心,在有壓條件下,所有軟管都可能帶有液態(tài)制冷劑,與制冷劑接觸可能引起凍傷,拆下軟管時須特別小心。
3.操作板內(nèi)有高壓電,在維修設備前一定要切斷電源,以避免電擊的危險。
4.為減少火災危險,應避免使用過長的電源線,如需使用長導線,導線規(guī)格應不小于14awg,并盡量短。在有溢出汽油、敞開汽油桶或其他可燃物的環(huán)境中不能使用本設備,要在能提供至少每小時換氣四次的機械通風處使用本設備,或?qū)⒃O備置于高出地面18英寸處。在使用設備之前,要確認所有安全裝置處于良好狀態(tài)。
5.必須由專業(yè)人員進行操作,操作者必須熟悉空調(diào)系統(tǒng),并了解制冷劑和有壓部件的危險性。
6.49℃時,兩次回收工作應問隔10分鐘。
7.嚴禁不同制冷劑混合。
第8篇 物業(yè)空調(diào)設備設施操作規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--物業(yè)空調(diào)設備(設施)操作規(guī)程
1.0 目的
確?？照{(diào)設備(設施)操作的正確和安全性。
2.0 適用范圍
適用于**管理處dd國土分局大廈的空調(diào)系統(tǒng)。
3.0 職責
機電維修工(專門培訓過)負責空調(diào)設備(設施)的操作。
4.0 工作程序
4.1 機組操作方法和程序:
4.1.1在啟動機組前觀察微電腦控制中心確認其顯示出'機組準備啟動',啟動前有以下措施:
4.1.1.1檢查油分離器油溫。
4.1.1.2 在機組啟動前,應將所有控制中心上的設定值編程也必須正確編制安排時鐘程序。
4.1.1.3 在控制臺按順序?qū)⒗鋮s泵、冷凍泵、冷卻塔啟動,啟動新風風機。
4.1.1.4 在機組控制屏上按啟動開關(壓縮機啟動)。
4.1.1.5 在啟動機組開關后的30秒鐘內(nèi),微電腦控制中心上的字符數(shù)字顯示器上可讀得'啟動順序疲觸發(fā)'。
4.1.2 機組啟動運行后:
4.1.2.1油壓與油過濾之間的壓差、油壓與蒸發(fā)器壓力之間的壓差在系統(tǒng)平衡期間均有比較。
4.1.2.2確信壓縮機有一定的油壓。
4.1.2.3油壓、油過濾器壓力,蒸發(fā)器壓力等的傳感器以及油溫感受器能感受出潤滑系統(tǒng)中的任何故障,并觸發(fā)顯示信息。
4.1.2.4 防止重復啟動計時器的軟件楞能在預運行時間30秒鐘后工作。
4.1.2.5當壓縮機的啟動開關導通時,冷凍水泵的觸點閉合,啟動冷凍水泵,水流經(jīng)過蒸發(fā)器。
4.1.2.6 在機組啟動順序投入工作30秒種后,壓縮機便啟動了,同時控制中心顯示出'機組運行一電流限定在實施'。
4.1.3 每日檢視:
4.1.3.1 核對微電腦控制中心的各顯示值。
4.1.3.2 檢查冷凝器進、出壓力與溫度,將它們與工程的設計工況作比較。
4.1.3.3 校核冷凍水進、出水溫度和蒸發(fā)器壓,將它們與工程設計工況作比較。
4.1.3.4 校核冷凝器飽和溫度。
4.1.3.5 校核壓縮機排汽溫度。
4.1.3.6 在電動-機械啟動器上校核壓縮機懷達的電壓與電流。
4.1.3.7 檢查冷凝器近束是否臟了或有污垢跡象。
4.1.3.8 證實已進行過正確的水處理。
4.1.3.9不論何時當顯示出不正常工況時,要按'status'鍵,它可顯示出任何報警信息。
4.1.4 在機組運行過程中,值班人員要做好記錄,及時發(fā)現(xiàn)問題維護保養(yǎng)機組,確保機組正常運行。
5.0 支持性文件
5.1《冷水機組使用說明書》
5.2《空調(diào)系統(tǒng)設計說明書》
第9篇 綠景物業(yè)轄區(qū)空調(diào)系統(tǒng)設備日常巡檢維護規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)空調(diào)系統(tǒng)設備日常巡檢維護規(guī)程
一.巡檢維護人員應有高度的工作責任心,按照規(guī)定的時間、要求進行巡檢維護,巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時應注意人身和設備的安全,發(fā)現(xiàn)重大問題立即報告。
二.運行中的冷水機組應每小時巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:機房清潔衛(wèi)生。設備、管道清除積塵;機房各種閥門狀態(tài)、管道、閥門滴、漏情況;冷卻機冷凍水、冷卻水進回水溫度、壓力;冷凍機油壓、油溫、冷凍機軸承溫度,電壓、電流;機器發(fā)熱、震動、泄漏情況。管道濾網(wǎng)每年清洗二次、電子除垢器每年檢測一次。
三.運行中的空調(diào)水泵每小時巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:泵馬達的電流、散熱情況,聯(lián)接軸器聲響、震動、滲水情況。每月檢查一次潤滑油,供冷、供熱季節(jié)結束應對泵的軸承、密封等機械結構全面檢查維護一次。
四.運行中的冷卻塔應每二小時巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:電機電流、閥門開關狀態(tài)、補水情況以及灰沙過濾器工作情況。膨脹水箱水位、進水浮球、閥門狀態(tài)。冷卻塔風機應每月檢查潤滑油;供冷結束對風機機械傳動全面檢查維護一次,全面清洗冷卻塔。
五.運行中的鍋爐每小時巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:機房清潔衛(wèi)生,設備管道清除積塵,鍋爐的水位、壓力、溫度、供油情況,火焰火頭、油箱油位,送風機工作情況和各閥門的狀態(tài)(蒸汽流量、壓力、溫度、減壓閥工作情況,以及汽水交換器的工作情況),進回水溫度、壓力。每年停爐期對鍋爐進行全面保養(yǎng),清除水垢及雜質(zhì),對安全閥及附屬設備進行檢修。
六.樓層變風量系統(tǒng)每天巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:風機風門開啟狀態(tài),防火閥開啟狀態(tài),馬達、風葉、軸承聲響、皮帶松緊、電機電流、頻率、濾網(wǎng)狀況、凝結水排水情況;進回水溫度、壓力、送回風濕度、壓力。每個vav末端風速、溫度、室溫等情況每年檢測二次(供冷、供暖各一次),濾網(wǎng)1---2個月輪流清潔一次。
七.運行中的通風、排風設備每天巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:風機馬達送排風效果,所有運行風機每月檢查一次潤滑油。機械傳動每年檢修維護一次。
八.空調(diào)水處理系統(tǒng)設備每月巡檢一次,及時更換、檢查處理材料。
九.詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結果;發(fā)現(xiàn)一般問題立即處理解決,復雜問題應向主管、經(jīng)理請示,因故沒有處理應及時報告。在炎熱和嚴寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù)。
第10篇 空調(diào)系統(tǒng)設備保養(yǎng)管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設備保養(yǎng)管理規(guī)程
1、目的
確保系統(tǒng)安全正常地工作,保障空調(diào)設備系統(tǒng)具有良好的性能。
2、范圍
公司管理的大廈空調(diào)設備,包括空調(diào)柜機,冷卻水塔,冷卻水泵,冷凍水泵,空調(diào)主機所有管線閥門。
3、 職責
由機電安裝維修部空調(diào)工負責。
4、內(nèi)容
1 ) 月保養(yǎng):
(1)水系統(tǒng)的保養(yǎng):
a.檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔,若不清潔應全部更換;
b.清洗冷卻水塔、塔盤。
c.清洗冷卻水管上的過濾器;
d.在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。
e.檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。
f.檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設備的表面。
(2)盤管風機的保養(yǎng):
清潔過濾網(wǎng)、風機傳動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關。
(3)水泵保養(yǎng):見《水泵定期保養(yǎng)》。
2)半年保養(yǎng):
(1)主機保養(yǎng):
主機由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。機電安裝維修部空調(diào)工檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。
(2)副機的保養(yǎng):
a.冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見《水泵定期保養(yǎng)》。
b.控制柜保養(yǎng)見《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)》
c.電動閥開啟與關閉性能、電器元件檢查。
3)冷卻塔:
(1)風葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動時是否振動,刮塔壁。
(2) 齒輪箱油位檢查、補油。軸承溫升檢查補加潤滑油。
(3) 布水器轉(zhuǎn)動情況檢查。
(4)塔盤、塔體傾斜校正。
4、管道系統(tǒng):
(1)閥門漏水檢修,保溫層修補。
(2)冷卻水管道加藥除垢、除水藻。
(30冷凍水管道加藥除水垢。
5、 相關文件及記錄
1.空調(diào)月保養(yǎng)記錄
2.空調(diào)半年保養(yǎng)記錄
第11篇 汽車空調(diào)冷媒加注回收設備操作規(guī)程
1．不使用未經(jīng)特別認證的工作罐，不把制冷劑收到非重注制冷劑罐中。
2．移動本設備要小心，在有壓條件下，所有軟管都可能帶有液態(tài)制冷劑，與制冷劑接觸可能引起凍傷，拆下軟管時須特別小心。
3．操作板內(nèi)有高壓電，在維修設備前一定要切斷電源，以避免電擊的危險。
4．為減少火災危險，應避免使用過長的電源線，如需使用長導線，導線規(guī)格應不小于14awg，并盡量短。在有溢出汽油、敞開汽油桶或其他可燃物的環(huán)境中不能使用本設備，要在能提供至少每小時換氣四次的機械通風處使用本設備，或?qū)⒃O備置于高出地面18英寸處。在使用設備之前，要確認所有安全裝置處于良好狀態(tài)。
5．必須由專業(yè)人員進行操作，操作者必須熟悉空調(diào)系統(tǒng)，并了解制冷劑和有壓部件的危險性。
6．49℃時，兩次回收工作應問隔10分鐘。
7．嚴禁不同制冷劑混合。
第12篇 物業(yè)空調(diào)設備設施保養(yǎng)維修規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--物業(yè)空調(diào)設備(設施)保養(yǎng)維修規(guī)程
1.0 目的
有計劃地對機組進行保養(yǎng)和檢查各種功能部件,其保持最高的工作效率。
2.0 適用范圍
適用于**管理處。
3.0 職責
3.1機電維修人員負責維護保養(yǎng)工作。
3.2 機電班長負責維護保養(yǎng)工作的安排、指導。
4.0 工作程序
4.1 壓縮機回油系統(tǒng)除污器的清洗方法
4.1.1 關閉除污器兩側(cè)的截止閥。
4.1.2 慢慢(為了泄壓)擰松帽蓋螺紋,讓帽蓋板保持壓在除污器殼體上,設法截取留在除污器殼體上的油。
4.1.3 卸下并清洗除污器的濾芯。
4.1.4 插入濾芯,再重新裝上帽蓋。
4.1.5 開啟除污器兩側(cè)的截止閥,檢查冷媒是否滲漏。
4.1.6 應每半年清洗一次回油系統(tǒng)的除污器。
4.2 油過濾器的清洗和更換方法
4.2.1 關閉過濾器兩側(cè)的截止閥。
4.2.2 每只過濾器有一只級泄去過濾器內(nèi)壓力的小閥門,泄壓時要緩慢、小心。
4.2.3 如機組配的是旋裝式罐型過濾器,可作板手或小工具卸下過濾器,扔棄后再安裝新。
4.2.4 如果機組配的是芯子可更換的過濾器,用板手套在過濾器底部的六角帽蓋上把蓋卸下,然后取出并扔過濾芯子,清洗殼體內(nèi)壁,安裝新芯子,最后再把過濾器裝好。
4.2.5 開啟過濾器兩側(cè)的截止閥,開啟過濾器上的小閥門,放出過濾器內(nèi)的空氣。
4.2.6 檢查冷媒是否滲漏。
4.3 機組注油的方法
4.3.1 機組應停機。
4.3.2 將注油泵的吸油口浸入清潔的新油桶內(nèi),再將其排油口與組注油閥相接。先不要擰緊注油閥接口,在油泵進行了幾次行程將空氣壓出后再擰緊。這樣既使油注入管內(nèi)又防止空氣被入機內(nèi)。
4.3.3 打開注油閥將油泵入機組。直到油分離器中的油位約在上視鏡中間為止,然后關閉注油閥,卸下手動油泵接口。
4.3.4 在一完成注油工作后即閉合至啟動器的電源,使油加熱器通電,它可使油的冷媒農(nóng)度保持在最低值。
4.4 機組滲漏檢查
4.4.1 運行期間的滲漏檢查
機組受截運行之后,高壓部件應用檢漏儀認真檢漏,要確認所有接口是嚴密的。如有滲漏,就會出現(xiàn)抽氣頻繁和冷媒損失,當表明有滲漏時,應立即予以修理。
4.4.2 機組r22壓力試驗檢測方法
4.4.2.1在系統(tǒng)中沒有壓力時,通過充注閥將r-22汽體干燥氮氣注入系統(tǒng)中,使其壓力達到150磅/英寸表壓。
4.4.2.2 確認冷媒農(nóng)度已達到系統(tǒng)中的各個部分,稍微開啟注油閥,用檢漏儀檢測是否有冷媒出來。
4.4.2.3檢油要圍繞在每個連接點和在廠內(nèi)焊的焊逢。
4.4.2.4 如需對蒸發(fā)器和冷凝器進行檢漏,打開蒸發(fā)器和冷凝器封蓋上的放空氣口,檢測是否有冷媒出來。
4.4.2.5 當機組已達到絕對嚴密后,用充注閥注入氮氣和冷媒混合物。
4.5 機組抽真空
4.5.1 真空試驗的方法
4.5.1.1將一臺帶指示器的高容量真空泵與機組的充注閥相接,然后啟泵。
4.5.1.2 開大機上所有閥門,包括抽氣閥和表閥,確認所有通大氣的閥門是關閉的。
4.5.1.3 依照'真空干燥'這節(jié)內(nèi)容運行真空泵,直至濕球溫度達到+32
