第1篇 物業(yè)安全部信息收集標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)管理公司作業(yè)規(guī)程文件
--安全部信息收集標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1. 目的
規(guī)范信息收集來(lái)源、方法、頻次,提高安全部操作水平。
2. 適用范圍
適用于**物業(yè)管理有限公司所管轄區(qū)域內(nèi)已入住管理中心安全部。
3.職責(zé)
3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)信息收集進(jìn)行監(jiān)督,并協(xié)助主管對(duì)重大、特殊信息進(jìn)行分析。
3.2安全主管負(fù)責(zé)信息的統(tǒng)計(jì)與分析,并協(xié)助和監(jiān)督班長(zhǎng)進(jìn)行信息收集。
3.3安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)信息的收集與統(tǒng)計(jì)。
3.4安全員負(fù)責(zé)信息的收集與記錄。
3.5公司品質(zhì)部每月對(duì)所收集信息進(jìn)行備案和分析。
4.方法和過(guò)程控制
4.1安全器材統(tǒng)計(jì)
4.1.1安全部主管建立安全部安全器材臺(tái)帳,結(jié)合日常工作檢查和資產(chǎn)盤點(diǎn)每月進(jìn)行一次安全器材統(tǒng)計(jì),并記錄于《安全部信息收集表》,并報(bào)管理中心經(jīng)理,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:對(duì)講機(jī)、手電、橡膠棒、巡更器、桌子、凳子、文件夾、筆、電話機(jī)、空調(diào)、電扇、軍大衣、警大衣等物品的原有量、本月增加量、損壞量、現(xiàn)有量。
4.2車輛管理信息
4.2.1車輛進(jìn)出信息,門崗值班安全員按照作業(yè)規(guī)程要求對(duì)進(jìn)出的外來(lái)車輛進(jìn)行管理和記錄。
4.2.1.1安全班長(zhǎng)每天對(duì)外來(lái)車輛進(jìn)出的記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì),早班班長(zhǎng)將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)于每日10點(diǎn)前交至安全主管;統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:進(jìn)入車輛(外來(lái))總數(shù)量、進(jìn)入的 裝修車輛、來(lái)訪車輛、使用子母卡車輛、無(wú)卡機(jī)動(dòng)車輛、無(wú)卡非機(jī)動(dòng)車輛、外出車輛(外來(lái))總數(shù)量、外出裝修車輛、外出來(lái)訪車輛及其他車輛。
4.2.1.2安全主管每周對(duì)每日所收集的信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并結(jié)合日常工作檢查進(jìn)行分析。
4.2.2.1車位管理信息,小區(qū)巡邏員按照作業(yè)規(guī)程要求對(duì)車位進(jìn)行巡邏,并作記錄
4.2.2.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)車位鎖、車位牌情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),早班班長(zhǎng)將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)于每日10點(diǎn)前交至安全主管;統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:完好車位鎖、車位牌;損壞車位牌、車位鎖。
4.2.2.3安全部主管建立安全部設(shè)備臺(tái)帳,并每天與客服部聯(lián)系獲取車位租賃、智能卡辦理信息,并將最新車位使用信息傳達(dá)給各門崗。安全主管每周對(duì)每日所收集的信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并進(jìn)行分析。
4.2消防管理信息
4.2.1小區(qū)巡邏員按要求每月進(jìn)行一次消防器材巡檢與養(yǎng)護(hù),對(duì)不能使用或損壞的消防器材如實(shí)作記錄。
4.2.2安全部建立消防設(shè)施臺(tái)帳,每月將消防設(shè)施巡查及養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),并進(jìn)行分析。
4.2.3安全主管負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生已發(fā)生的消防事件應(yīng)進(jìn)行記錄、調(diào)查、分析、整改,每季度進(jìn)行1次消防知識(shí)培訓(xùn),每年進(jìn)行2次消防演練,每月對(duì)參加消防知識(shí)培訓(xùn)、消防演習(xí)的人數(shù)、內(nèi)容及消防事件統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》。
4.3裝修監(jiān)管
4.3.1巡邏崗按照《管理中心巡邏路線標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行裝修巡檢,并作記錄。
4.3.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)各巡邏崗裝修巡檢情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:裝修巡檢總量、違章裝修戶數(shù)及詳情。
4.3.3安全主管每周將管理中心裝修情況及違章裝修情況統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》中并進(jìn)行分析,并報(bào)至管理中心經(jīng)理。
4.4安全管理
4.4.1人員來(lái)訪、物品進(jìn)出信息
4.4.1.1門崗安全員按照《管理中心物品、人員出入標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》對(duì)進(jìn)出人員物品進(jìn)行管理,并如實(shí)記錄。
4.4.1.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)各門崗人員、物品進(jìn)出情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:外來(lái)人員總量及詳情、進(jìn)入物品詳情、外出物品詳情。
4.4.1.3安全主管每周對(duì)門崗進(jìn)出人員、物品統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并且核對(duì)分析,報(bào)管理中心經(jīng)理。
4.4.2巡邏信息
4.4.2.1巡邏員按照《管理中心巡邏路線標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《安全員巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行巡邏,并如實(shí)記錄。
4.4.2.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)各巡邏情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:小區(qū)樓道與道路的巡邏次數(shù)、外圍商業(yè)的巡邏次數(shù)及發(fā)現(xiàn)問(wèn)題總量、處理量 、未處理量。
4.4.2.3安全主管每周將每天所收集的巡邏信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并且核對(duì)分析,報(bào)管理中心經(jīng)理。
4.4.3智能化信息
4.4.3.1中控室值班員按照《中控室監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行操作。并如實(shí)進(jìn)行記錄。
4.4.3.2安全班長(zhǎng)每天中控室工作記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:業(yè)主報(bào)警詳情、呼叫中控室開(kāi)單元門鎖詳情、紅外報(bào)警詳情、中控室發(fā)現(xiàn)問(wèn)題詳情及智能化養(yǎng)護(hù)詳情。
4.4.3.3安全主管每周對(duì)每天收集的信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》進(jìn)行分析,并報(bào)管理中心經(jīng)理。
4.5.4安全培訓(xùn)與生活
4.4.4.1安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織各班的班內(nèi)培訓(xùn)與記錄。
4.4.4.2安全主管負(fù)責(zé)主治本部?jī)?nèi)的培訓(xùn)與記錄,并而每周進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì),統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:管理中心組織培訓(xùn)次數(shù)、部門組織培訓(xùn)次數(shù)、班組組織培訓(xùn)次數(shù)、隊(duì)列會(huì)操、文化活動(dòng)、緊急集合、內(nèi)部溝通手冊(cè)稿件量。
4.4.5工作檢查
4.4.5.1安全班長(zhǎng)每天按照《安全部日常工作檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行日常檢查,并如實(shí)記錄。
4.4.5.2安全主管每天按照《安全部日常工作檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行日常檢查,并如實(shí)記錄,每周對(duì)檢查記錄及班長(zhǎng)檢查情況統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,分析后報(bào)管理中心經(jīng)理。
4.5治安案件
4.5.1安全主管每月進(jìn)行一次治安突發(fā)事件統(tǒng)計(jì),并記錄于《安全部信息收集表》,經(jīng)分析后報(bào)管理中心經(jīng)理。統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:案件發(fā)生總量、重大事件總量、緊急事件總量、已處理量、未處理量及案件發(fā)生類別。
5.相關(guān)文件
無(wú)
6.0作業(yè)記錄
《安全部信息收集表》**/zyjl-yw-05-01
第2篇 物業(yè)區(qū)域變配電技術(shù)安全規(guī)程
1總則
1.1分公司高壓電氣設(shè)備的值班人員，檢修工作人員均應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)和遵守本規(guī)程。
1.2所謂高壓電氣設(shè)備是指設(shè)備任何帶電部分對(duì)地電壓在250伏以上，250伏以下為低壓。
注：所謂運(yùn)行電氣設(shè)備，系指設(shè)備帶有電壓或一經(jīng)操作即帶電壓的設(shè)備。
1.3電氣工作人員應(yīng)精神正常，無(wú)妨礙工作的疾病，并能熟練掌握觸電急救法和人工呼吸法。
1.4電氣工作人員若發(fā)現(xiàn)有違犯本規(guī)程的現(xiàn)象應(yīng)立即制止。發(fā)現(xiàn)安全用具，電氣裝置等發(fā)生損壞，足以危及人身和運(yùn)行安全的，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)處理。
2高壓設(shè)備工作的安全措施
2.1高壓設(shè)備上工作分為：
2.1.1停電工作；
2.1.2部分停電工作；
2.1.3不停電工作；
注：所謂不停電工作是指工作本身不需要停電和沒(méi)有偶然觸及帶電部分的危險(xiǎn)者許可在帶電設(shè)備外殼上或帶電部分上進(jìn)行的工作。
2.2在高壓設(shè)備上工作，必須遵守下列各項(xiàng)：
2.2.1必須經(jīng)負(fù)責(zé)人之許可(工作票，口頭或電話通知)。
2.2.2至少應(yīng)有二人在一起工作。
2.2.3應(yīng)完成保證工作安全的技術(shù)措施和組織措施。
3保證安全的技術(shù)措施
3.1在停電的設(shè)備上工作，必須完成保證安全的各項(xiàng)技術(shù)措施：將設(shè)備斷開(kāi)電源；在工作地點(diǎn)懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄；驗(yàn)電；裝設(shè)臨時(shí)接地線。
3.2斷開(kāi)電源
3.2.1在工作場(chǎng)所需切斷下列設(shè)備的電源。
3.2.1.1施工設(shè)備的導(dǎo)電部分。
3.2.1.2與工作人員的工作位置或與施工設(shè)備的距離小于安全距離的帶電設(shè)備。
3.2.2在施工設(shè)備上斷開(kāi)電源時(shí)，必須將設(shè)備各方面電源完全切斷，并注意以下幾點(diǎn)：
3.2.2.1必須拉開(kāi)隔離開(kāi)關(guān)，使各方面至少有一個(gè)明顯的斷開(kāi)點(diǎn)。
3.2.2.2將與停電設(shè)備有關(guān)的變壓器從高、低壓側(cè)斷開(kāi)。
3.3在工作地點(diǎn)懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄。
3.3.1在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)把手上，應(yīng)懸掛'禁止合閘、有人工作'的標(biāo)示牌。
3.3.2部份停電工作時(shí)，對(duì)容易接觸或小于安全距離的帶電設(shè)備應(yīng)將其停電或裝設(shè)遮欄及采取可靠的防護(hù)措施。
3.4驗(yàn)電和裝設(shè)臨時(shí)接地線
3.4.1在驗(yàn)電前后，均應(yīng)將驗(yàn)電器在帶電設(shè)備上檢查指示器確實(shí)完好。驗(yàn)電時(shí)應(yīng)帶絕緣手套，穿絕緣鞋。
3.4.2裝臨時(shí)接地線時(shí)，應(yīng)先接接地端，驗(yàn)明無(wú)電后；立即將另一端接到設(shè)備上去。拆卸時(shí)應(yīng)先拆設(shè)備端，后拆接地端。
3.4.3對(duì)于可能送電至停電設(shè)備的各方面都有要裝設(shè)臨時(shí)接地線，并應(yīng)裝設(shè)在使工作地點(diǎn)可以看到的地方，但須與帶電部分保持不小于0.7米的安全距離。
3.4.4施工設(shè)備與臨時(shí)接地線之間不得安裝熔斷器。
3.4.5臨時(shí)接地線禁止用導(dǎo)線纏繞的方法接地短路。
3.4.6臨時(shí)接地在使用前應(yīng)詳細(xì)檢查，損壞的應(yīng)立即更換。
3.5工作中禁止移動(dòng)或拆除臨時(shí)接地線，標(biāo)識(shí)牌和臨時(shí)遮欄。
3.6在工作地點(diǎn)裝she的臨時(shí)接地線和臨時(shí)遮欄須考慮到發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，不妨礙工作人員通行。
4保證安全的組織措施
4.1在電氣設(shè)備上工作，應(yīng)按工作票或工作通知進(jìn)行。
4.2工作票簽發(fā)人（或通知發(fā)布人）對(duì)于下列各項(xiàng)應(yīng)負(fù)完全責(zé)任。
4.2.1工作的必要性
4.2.2工作是否安全
4.2.3工作票上所填的安全措施是否正確完整。
4.2.4工作負(fù)責(zé)人和工作人員是否恰當(dāng)或充足。
4.3工作負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)檢查工作票所載安全措施是否確實(shí)執(zhí)行，并應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工作員遵守本規(guī)程。現(xiàn)場(chǎng)工作中，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常注意本班的安全。
4.4值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)審查工作票上所載各項(xiàng)安全措施是否完備及符合現(xiàn)場(chǎng)條件，并正確執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)停電并已接地，短路的導(dǎo)電部和帶電設(shè)備所在位置，然后雙方在工作票上簽字。
4.5工作人員應(yīng)服從工作負(fù)責(zé)人的指揮，對(duì)工作有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向負(fù)責(zé)人詢問(wèn)清楚方可工作。
4.6工作間斷時(shí)，所有安全措施保持不動(dòng)，繼續(xù)工作時(shí)，無(wú)需通過(guò)值班員，即由工作負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)回到工作地點(diǎn)。
4.7檢修工作完后，應(yīng)進(jìn)行以下工作
4.7.1工作班應(yīng)仔細(xì)清掃現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具，材料，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)加以周密的檢查；全體工作人員退出工作現(xiàn)場(chǎng)，且不得再接近設(shè)備。
4.7.2值班員應(yīng)檢查設(shè)備狀況和工作質(zhì)量是否合乎要求，相序有無(wú)變更，工作地點(diǎn)有無(wú)遺留物件，是否清潔等。
4.8工作負(fù)責(zé)人未在工作票上填明'工作完畢'，并將工作票交回前，值班人員不得合閘送電。
4.9在值班員完成下列手續(xù)后，工作票方告結(jié)束。
4.9.1拆除所有臨時(shí)接地線并清點(diǎn)數(shù)目。
4.9.2拆除臨時(shí)遮欄和警告牌。
4.9.3恢復(fù)常設(shè)遮欄。
5變電站運(yùn)行安全規(guī)程
5.1值班、巡視
5.1.1巡視電氣設(shè)備時(shí)，不論帶電與否，只允許在遮欄外巡視，不得對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何工作。
5.1.2處理接地故障，應(yīng)戴絕緣手套，穿絕緣靴，否則不可靠近故障地點(diǎn)（室內(nèi)4-5公尺，室外8-10公尺）。
5.1.3進(jìn)行停電檢修或安裝工作時(shí)，值班人員應(yīng)按工作票內(nèi)容作好安全措施，向工作人員指明停電部位。
5.2倒閘操作
5.2.1操作必須由二人進(jìn)行，一人操作，一人監(jiān)護(hù)。
5.2.2操作應(yīng)填寫(xiě)操作票，根據(jù)系統(tǒng)圖，核對(duì)操作票是否正確。
注：處理事故時(shí)可以不填寫(xiě)操作票。
5.2.3操作人員應(yīng)了解操作目的和順序，操作前應(yīng)先核對(duì)設(shè)備名稱、位置，設(shè)備是否正常。
5.2.4操作時(shí)應(yīng)注意
5.2.4.1盡可能在負(fù)荷最小和非交接班時(shí)進(jìn)行，但事故情況例外。
5.2.4.2負(fù)荷和表計(jì)指示。
5.2.4.3只允許一組按順序進(jìn)行，禁止同時(shí)分散操作，無(wú)關(guān)人員應(yīng)退出現(xiàn)場(chǎng)。
5.2.4.4操作過(guò)程中發(fā)生懷疑時(shí)，應(yīng)立即停止，重新檢查操作順序，嚴(yán)禁恢復(fù)原狀。
5.2.4.5帶絕緣手套。
5.2.5送電時(shí)先把手車推入至運(yùn)行位置，然后合上開(kāi)關(guān)，停電時(shí)，先停開(kāi)關(guān)，然后將手車?yán)?，置于試?yàn)位置。
5.2.6低壓開(kāi)關(guān)在合閘或分閘后，必須在熔斷器下面驗(yàn)電。
5.2.7更換熔斷器應(yīng)在斷電后進(jìn)行，若更換低壓熔斷器不能斷電時(shí)，應(yīng)帶護(hù)目眼鏡和絕緣手套穿電工膠鞋。使用絕緣手柄，嚴(yán)禁帶負(fù)荷更換。
5.3事故處理
5.3.1一切事故處理工作，無(wú)論如何緊急，均需嚴(yán)格遵守本規(guī)程。
5.3.2電氣設(shè)備線路停電，都有未經(jīng)事先通知而突然來(lái)電的可能，在未斷開(kāi)有關(guān)電源開(kāi)關(guān)和作好安全措施以前，不得觸及或進(jìn)入遮欄。
5.3.3如遇緊急事故嚴(yán)重威脅設(shè)備或人身安全時(shí)，值班人員可以不經(jīng)過(guò)上級(jí)許可，先行拉開(kāi)有關(guān)設(shè)備的電源開(kāi)關(guān)，但事后應(yīng)向上級(jí)報(bào)告。
5.3.4如遇異?，F(xiàn)象不能判斷原因時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)。
5.3.5事故發(fā)生后，未找出原因和善后處理尚未完畢時(shí)，不準(zhǔn)恢復(fù)正常運(yùn)行。
6變電站工作的安全規(guī)定
6.1一般規(guī)定
6.1.1在高壓室內(nèi)搬動(dòng)管子，梯子等長(zhǎng)物以及使用應(yīng)特別小心謹(jǐn)慎，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)不斷地加以監(jiān)護(hù)。
6.1.2高處工作，應(yīng)用繩索傳遞物件，禁止上下拋擲。
6.2設(shè)備不停電的工作
6.2.1設(shè)備不停電的工作，按其危險(xiǎn)程度分為下列三類：
6.2.1.1遠(yuǎn)離帶電部分的工作(如遮欄外，高壓設(shè)備隔離室外)。
6.2.1.2在已停電而未裝臨時(shí)接地線的設(shè)備或線路上工作。
6.2.1.3在高壓設(shè)備的隔離室、間隔內(nèi)靠近帶電部分，在帶電部分以及在高壓設(shè)備接地
外殼上的工作。
6.2.2遠(yuǎn)離帶電部分的工作，由值班人員指定工作地點(diǎn)、提醒工作的危險(xiǎn)性，工作人員不可拆除遮欄，標(biāo)示牌和觸及導(dǎo)體。
6.2.3在停電而未裝臨時(shí)接地線的工作，只限在接地便會(huì)發(fā)生危險(xiǎn)或工作不得接地者。
在工作開(kāi)始前，應(yīng)將已停電并隔離的部分對(duì)大地放電。為防止突然來(lái)電，須不斷地加以監(jiān)護(hù)，以免有人觸及或誤合開(kāi)關(guān)。
6.2.4在靠近高壓室或開(kāi)關(guān)柜內(nèi)帶電部分，在帶電部分上或外殼上進(jìn)行工作的范圍。
6.2.4.1在設(shè)備外殼上的工作──清掃外殼。
6.2.4.2用鉗形電流表測(cè)量電流，用絕緣棒測(cè)量接點(diǎn)溫度和母線振動(dòng)地點(diǎn)。
6.2.4.3用高壓驗(yàn)電器定相。
6.2.4.4抄錄帶電設(shè)備的銘牌。
6.2.5在帶電部分上或外殼上進(jìn)行工作時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。
6.2.5.1只準(zhǔn)在地面或固定的架臺(tái)上進(jìn)行，導(dǎo)電部分只能在工作人員的前面或一側(cè)并注意安全距離。
6.2.5.2在設(shè)備外殼上進(jìn)行工作以前，應(yīng)先檢查設(shè)備的保護(hù)接地是否完好，當(dāng)發(fā)現(xiàn)線路上有接地現(xiàn)象時(shí)，禁止在中性點(diǎn)不接地的設(shè)備外殼上進(jìn)行工作。
6.2.6低壓設(shè)備的帶電工作，禁止用刀子，銼刀和金屬尺，所有工具均應(yīng)有絕緣把手，工作人員應(yīng)穿戴好防護(hù)用品。
7安全用具的使用規(guī)定
7.1使用安全工具的一般要求
7.1.1每次使用安全工具前，必須按下列各項(xiàng)檢查：
7.1.2該項(xiàng)用具是否正常、清潔，若有損壞，須立即更換。
7.1.3在使用基本安全用具，須先核對(duì)是否合乎使用電壓。
7.1.4安全用具不得移作其他用途，嚴(yán)格按本規(guī)程使用保管。
7.2對(duì)安全用具的要求及使用規(guī)則
7.2.1絕緣棒
7.2.1.1絕緣棒絕緣部分長(zhǎng)度不小于0.7米，握手部分長(zhǎng)度不小于0.3米。
7.2.1.2存放絕緣棒時(shí)須懸掛或架在支架上，不得與墻壁接觸。
7.2.2絕緣靴、絕緣手套
7.2.2.1絕緣靴及絕緣手套為耐壓膠皮特制品，不得用普通膠皮制品代用，更不能作其它用途。
7.2.2.2絕緣靴及絕緣手套須單獨(dú)存放在干燥地方。
7.2.3絕緣橡膠墊
7.2.3.1開(kāi)關(guān)柜及經(jīng)常操作的電氣設(shè)備前應(yīng)鋪設(shè)絕緣墊。
7.2.4驗(yàn)電器
7.2.4.1使用驗(yàn)電器時(shí)，須漸漸向有電設(shè)備接近，至氖氣燈發(fā)光時(shí)為止，除非所驗(yàn)電設(shè)備無(wú)電壓，不得將驗(yàn)電器與設(shè)備相接觸，使用時(shí)須穿戴好防護(hù)用品。
7.2.4.2驗(yàn)電器須存放在干燥處，不使受灰塵及潮濕。
7.2.5臨時(shí)接地線、標(biāo)識(shí)牌的要求及使用
7.2.5.1臨時(shí)接地線
a）須為柔軟銅線制成，其截面不應(yīng)小于25平方毫米。
b）短路導(dǎo)線有應(yīng)終端接線夾，用絕緣棒安裝。
c）在使用前檢查導(dǎo)線連接情況及線夾狀況，保證其短路電流經(jīng)過(guò)時(shí)不致松脫。
7.2.5.2標(biāo)示牌是用以警告工作人員不準(zhǔn)接近有電部分或禁止操作開(kāi)關(guān)，以免使正在工作的設(shè)備接通電流，并指示工作人員何處已準(zhǔn)備好，可以進(jìn)行工作。
第3篇 某物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程
物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程
第一條 配比農(nóng)藥前佩帶護(hù)面罩,戴膠皮手套,必須按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉。不得隨意增加用量,嚴(yán)禁用手拌藥,拌種要用工具攪拌。
第二條 配藥和拌種時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離飲用水源和居民區(qū),要專人看管,嚴(yán)防農(nóng)藥、藥種丟失。配比農(nóng)藥時(shí)要小心謹(jǐn)慎,防止農(nóng)藥濺入眼內(nèi)或口中,必要時(shí)請(qǐng)醫(yī)生治療。
第三條 手動(dòng)和機(jī)動(dòng)藥械不能左右同時(shí)噴,大風(fēng)和中午高溫時(shí),應(yīng)停止噴藥.藥桶內(nèi)藥液不得裝得過(guò)滿。
第四條 噴藥前應(yīng)仔細(xì)檢查藥械的開(kāi)關(guān)、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊,藥桶有無(wú)滲漏。噴頭如被堵塞,應(yīng)先用清水沖洗后再排除故障。禁止用嘴吹、吸噴頭和濾網(wǎng)。
第五條 噴藥時(shí)應(yīng)盡量避免與噴霧器接觸,切勿吸煙或飲食。使用噴霧器時(shí)應(yīng)戴面罩,覆蓋口鼻。
第六條 施藥工作結(jié)束后,要及時(shí)將噴霧器清洗干凈,連同剩余藥劑藥瓶一起交回倉(cāng)庫(kù)。清洗藥器的污水應(yīng)選在安全地點(diǎn)妥善處理,不準(zhǔn)隨地潑灑,防止污染飲用水源和養(yǎng)魚(yú)池塘。
第七條 施藥人員要注意個(gè)人防護(hù),穿長(zhǎng)袖上衣、長(zhǎng)褲和鞋襪。在操作時(shí)禁止吸煙、喝水、吃東西,不能用手擦臉、嘴、眼睛,絕對(duì)不準(zhǔn)互相噴射嬉鬧。每日工作后喝水、抽煙、吃東西前要用肥皂洗臉、手并漱口,被農(nóng)藥污染的工作服要及時(shí)換洗。
第八條 急救措施:藥濺入眼內(nèi),立即將眼瞼翻開(kāi)用清水沖洗10―15分鐘,再請(qǐng)醫(yī)生治療;如濺入口中,立即喝大量的水,催吐,使胃的東西吐出來(lái),保持安靜,并立即攜次藥瓶或說(shuō)明書(shū)去醫(yī)院治療。
第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時(shí),應(yīng)注意:
1.1嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點(diǎn)上時(shí)作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應(yīng)切斷轎頂急停開(kāi)關(guān),打開(kāi)照明開(kāi)關(guān)。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護(hù)欄,并應(yīng)注意對(duì)重與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。
1.4嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時(shí)應(yīng)注意:
2.1機(jī)房操作電梯時(shí)確保廳、轎門關(guān)閉;再關(guān)斷門電機(jī)控制電源,再操作電梯運(yùn)行。
2.2手動(dòng)盤車時(shí),應(yīng)先切斷主電源開(kāi)關(guān),機(jī)房?jī)?nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內(nèi)操作應(yīng)防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時(shí)應(yīng)注意:
3.1嚴(yán)禁井道上、下部同時(shí)工作。必須工作時(shí),底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進(jìn)入底坑時(shí)應(yīng)先切斷底坑急停開(kāi)關(guān),打開(kāi)底坑照明。
3.4進(jìn)入底坑,應(yīng)做好安全防護(hù)措施。
3.5應(yīng)按年檢要求,檢查電梯底坑的各個(gè)安全開(kāi)關(guān)是否靈敏可靠,機(jī)械部件潤(rùn)滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意:
4.1切斷總電源開(kāi)關(guān)。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關(guān)閉所有廳、轎門。如未能正常關(guān)閉應(yīng)張貼警告語(yǔ)或派專人看守。
4.4對(duì)中止前工作,尤其是接線端子應(yīng)做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時(shí)可派專人值班,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:
5.1將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無(wú)遺落在設(shè)備上,尤其控制柜內(nèi)。
5.3清點(diǎn)工具、材料、整理工作現(xiàn)場(chǎng)。
5.4送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)停梯檢查。
5.5填寫(xiě)故障處理記錄,填寫(xiě)清楚事故原因、檢查過(guò)程、處理結(jié)果。
第5篇 物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程
a必須熟悉所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的線路、開(kāi)關(guān)及各種電氣設(shè)備性能及絕緣情況,并學(xué)會(huì)觸電急救和人工呼吸法。
b工作前必須穿戴好防護(hù)用品,檢查所用工具是否安全可靠。
c工作時(shí)要思想集中,必須先驗(yàn)電,電氣線路在沒(méi)有經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電之前一律視為'有電',不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。
d檢修設(shè)備與線路時(shí),必須將電源斷開(kāi),取掉保險(xiǎn),并在開(kāi)關(guān)把手上或線路上懸掛'有人工作,切勿合閘'警告牌,方能進(jìn)行工作。
e所使用的行燈應(yīng)為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。使用手提式電氣工具時(shí),必須戴好絕緣手套,并接好地線。
f電線接頭及穿過(guò)金屬管內(nèi)電線的管口處都應(yīng)用黑膠布、黃膠布或塑料管進(jìn)行包扎。工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應(yīng)包扎好,所用的導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)關(guān)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>
g使用電動(dòng)機(jī)前,應(yīng)用搖表檢驗(yàn)判斷良好后方可使用,電動(dòng)機(jī)通電前應(yīng)檢查電壓是否相符,接線時(shí)先接電機(jī)后接電源,拆線時(shí)相反。
h在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護(hù),檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。
i遇有安裝工程時(shí),必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。
j作業(yè)時(shí),一般應(yīng)在斷電的情況下進(jìn)行,如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取有效措施,并有人監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。
第6篇 物業(yè)轄區(qū)安全員培訓(xùn)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)安全員培訓(xùn)(訓(xùn)練)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的為了通過(guò)培訓(xùn),培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素、紀(jì)律嚴(yán)明、文明值勤的安全員隊(duì)伍,特制定本規(guī)程。
2. 0適用范圍本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)新招和在職的安全員。
3. 0職責(zé)3.1安全部負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)安全員隊(duì)員訓(xùn)練和考核。
3. 2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)檢閱、考評(píng)安全員整體素質(zhì)。
4.0程序要點(diǎn)
4.1崗前培訓(xùn)內(nèi)容:
4.1.1公司企業(yè)文化及有關(guān)制度;
項(xiàng)目相關(guān)管理制度;
安全員工作作業(yè)規(guī)程;
安全員的素質(zhì)、職業(yè)道德和職責(zé)權(quán)限、各種安全員勤務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、車輛指揮、消防、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等安全員常識(shí);
法律基礎(chǔ)知識(shí)以及軍體技能。
4.2在崗培訓(xùn)目的、內(nèi)容:
4.2.2 對(duì)已經(jīng)在工作崗位上的安全員進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn),是不斷提高在崗人員工作水平和工作能力的一種必要措施;
內(nèi)容、形式依工作環(huán)境、不同時(shí)期的工作重點(diǎn)而定。
--消防培訓(xùn)內(nèi)容:掌握初期火災(zāi)的撲救,撥打'119'的注意事項(xiàng),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,怎樣切斷火災(zāi)電源、煤氣總開(kāi)關(guān)、如何使用滅火器材、如何維護(hù)火場(chǎng)秩序及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、緊急救生等。
--軍體訓(xùn)練:通過(guò)訓(xùn)練使全體安全員提高身體素質(zhì),有團(tuán)隊(duì)精神,為規(guī)范值勤打下良好基礎(chǔ)。
內(nèi)容有:--立正、稍息、跨立、徒手敬禮、三面轉(zhuǎn)法;
--整理著裝、整齊報(bào)數(shù);
--齊步行進(jìn)及立定,跑步行進(jìn)及立定,正步行進(jìn)及立定;
--軍體拳及隊(duì)列、擒敵拳;
--攔車換證、車輛指揮、交接班動(dòng)作;
--體能訓(xùn)練:俯臥撐、爬樓梯、跑步、沖拳;
--消防練習(xí)。
4.3要求:
4.3.1 訓(xùn)練過(guò)程中按正規(guī)軍事化要求操作;
4.3.2 隊(duì)列訓(xùn)練中按口令完成動(dòng)作操作,動(dòng)作要求標(biāo)準(zhǔn);
4.3.3 聽(tīng)從指揮員口令,回答整體統(tǒng)一,聲音洪亮、無(wú)拖音;
4.3.4 養(yǎng)成良好的隊(duì)列禮儀;
4.3.5 非因特殊原因經(jīng)主管批準(zhǔn)外,任何人不得以任何理由不參加培訓(xùn)。
4.5考評(píng):
4.5.1 每月月末,安全部主管及項(xiàng)目經(jīng)理參加對(duì)安全員的隊(duì)列考評(píng),由安全部主管對(duì)安全員進(jìn)行單兵考核;
4.5.2 物業(yè)管理中心分管副總經(jīng)理,對(duì)全體安全員進(jìn)行檢閱;
4.5.3 安全部主管對(duì)訓(xùn)練做出總結(jié)報(bào)告,并對(duì)各項(xiàng)考核記錄進(jìn)行整理、歸檔。
5.0相關(guān)記錄《員工培訓(xùn)(訓(xùn)練)記錄表》《消防演練記錄表》6.0
第7篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到：
1.1在開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂前，必須確認(rèn)轎廂停在該層，再進(jìn)入轎廂。
1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程，檢查運(yùn)行是否正常，有無(wú)故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到：
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行，隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)管理處批準(zhǔn)，并采取必要安全保護(hù)措施；
2.4嚴(yán)禁開(kāi)啟轎廂頂安全窗，裝運(yùn)超長(zhǎng)物體；
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上；
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔，不得堆放其它雜物；
2.7行駛時(shí)不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動(dòng)；
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒，損壞轎廂；
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應(yīng)采取安全救護(hù)措施，妥善進(jìn)行處理；
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層，關(guān)閉燈和風(fēng)扇，再關(guān)基層鑰匙開(kāi)關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按'警鈴'或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后，而電梯未能正常起動(dòng)行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速，呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。
3.5有異常響聲，較大振動(dòng)和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動(dòng)作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過(guò)熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車，使電梯轎廂作短程升降時(shí)，必須首先切斷主電源開(kāi)關(guān)，二人配合好。
第8篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程
1、必須熟悉所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的線路、開(kāi)關(guān)及各種電氣設(shè)備性能及絕緣情況,并學(xué)會(huì)觸電急救和人工呼吸法。
2、工作前必須穿戴好防護(hù)用品,檢查所用工具是否安全可靠。
3、工作時(shí)要思想集中,必須先驗(yàn)電,電氣線路在沒(méi)有經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電之前一律視為'有電',不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。
4、檢修設(shè)備與線路時(shí),必須將電源斷開(kāi),取掉保險(xiǎn),并在開(kāi)關(guān)把手上或線路上懸掛'有人工作,切勿合閘'警告牌,方能進(jìn)行工作。
5、所使用的行燈應(yīng)為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。
使用手提式電氣工具時(shí),必須戴好絕緣手套,并接好地線。
6、電線接頭及穿過(guò)金屬管內(nèi)電線的管口處都應(yīng)用黑膠布、黃膠布或塑料管進(jìn)行包扎。
工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應(yīng)包扎好,所用的導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)關(guān)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>
7、使用電動(dòng)機(jī)前,應(yīng)用搖表檢驗(yàn)判斷良好后方可使用,電動(dòng)機(jī)通電前應(yīng)檢查電壓是否相符,接線時(shí)先接電機(jī)后接電源,拆線時(shí)相反。
8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護(hù),檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。
9、遇有安裝工程時(shí),必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。
10、作業(yè)時(shí),一般應(yīng)在斷電的情況下進(jìn)行,如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取有效措施,并有人監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。
第9篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程(詳細(xì)版)
1 目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。
3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無(wú)違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)人員的消防防范意識(shí)。
4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見(jiàn))。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4. 4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)。
4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問(wèn)題及處理經(jīng)過(guò)均必須做好記錄,屬無(wú)法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測(cè)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問(wèn)題時(shí),值班員必須在問(wèn)題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。
4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。
4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見(jiàn)《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查'封條'。
4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測(cè)試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。
4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試工作每月進(jìn)行一次,測(cè)試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試工作每季度進(jìn)行一次,測(cè)試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測(cè)試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開(kāi),以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查'封條'。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測(cè)試一次,測(cè)試時(shí)播放背景音樂(lè),值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換。
4.6.10.3測(cè)試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,測(cè)試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試
4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保
養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書(shū)面整改通知,限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書(shū)面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長(zhǎng)組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無(wú)條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見(jiàn)《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開(kāi)展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書(shū)面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書(shū)面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測(cè)試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點(diǎn)部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場(chǎng)、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場(chǎng)、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過(guò)程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)
4.13.4.1用火、用電有無(wú)違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。
4.14.2建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開(kāi)業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。
4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫(xiě)《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國(guó)家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。
4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測(cè)試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊(duì)長(zhǎng)每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查,對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第10篇 物業(yè)安全員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
物業(yè)安全員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
(五)
1.0目的為了規(guī)范安全部員內(nèi)務(wù)管理,確保員工具有良好的作息環(huán)境,特制定本規(guī)程。
2. 0適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司全體安全員工內(nèi)務(wù)管理。
3. 0職責(zé)3.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)督促檢查員工的內(nèi)務(wù)生活。
3. 2安全部主管/班長(zhǎng)負(fù)責(zé)員工宿舍的管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1內(nèi)務(wù)檢查
4.1.1安全部主管視情況安排每月至少一次內(nèi)務(wù)管理檢查:a)檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有違反內(nèi)務(wù)管理的現(xiàn)象及行為,應(yīng)立即進(jìn)行處理;
b)將檢查情況記錄存檔,作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。
4.1.2安全部班長(zhǎng)對(duì)本班次的員工內(nèi)務(wù)衛(wèi)生進(jìn)行檢查:a)班前檢查個(gè)人衛(wèi)生是否符合公司有關(guān)規(guī)定;
b)班后檢查員工是否按時(shí)作息等;
c)將檢查結(jié)果記錄在《日常工作檢查表》上。
4.1.3安全部主管每天不定期地巡視宿舍內(nèi)務(wù)情況:a)及時(shí)制止違反內(nèi)務(wù)管理的行為;
b)將巡視情況記錄在工作記錄上;
c)對(duì)于一些不服從管理的員工,應(yīng)記錄并向項(xiàng)目經(jīng)理反映做出相應(yīng)的處理。
4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
4.2.1 床鋪應(yīng)當(dāng)鋪墊整齊,被子疊成軍被,要求正方形,兩角緊合,被子放于床鋪中央,制服掛于指定位置,制服要干凈無(wú)污漬。
4.2.2 床鋪下要求鞋子整齊成一直線,按規(guī)定的數(shù)量放置鞋數(shù),上鋪的鞋放于左側(cè),下鋪的鞋放于右側(cè),鞋尖朝里鞋跟朝外。
4.2.3 床鋪下中央放臉盆,臉盆的擺放要求毛巾折疊成正方形,牙刷放于左側(cè),毛巾放于右側(cè),香皂放于毛巾和牙刷的后面,要求臉盆干凈,香皂盒內(nèi)干爽。
臉盆并攏靠齊,在上床睡覺(jué)前拖鞋按上左下右的順序放于床角兩側(cè),睡前脫的衣服擺放整齊。
4.2.4 其他物品均按指定位置擺放,衣物均在晾衣區(qū)域晾曬。
4.2.5 墻面、門窗、和其他區(qū)域無(wú)亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂刻、亂張貼、亂懸掛現(xiàn)象。
宿舍地面干凈,無(wú)痰跡、果皮、紙屑、煙頭等垃圾。
4.2.6 宿舍內(nèi)每季度一次(夏季、疫情期每周一次)進(jìn)行消毒工作,浴室和洗手間及時(shí)沖洗,沒(méi)有垢、雜物和臭氣。
4.2.7 在各項(xiàng)目集中吃飯的地點(diǎn),由備班的班長(zhǎng)指派飯后清理衛(wèi)生,隨時(shí)做到干凈整潔。
4.2.8 就餐地點(diǎn)要求桌面干凈、凳子擺放整齊,靠于墻里側(cè),地面無(wú)飯?jiān)碗s物。
4.3作息標(biāo)準(zhǔn)
4.3.1 住宿備班安全員早起的時(shí)間為5:50分,起床后6:00各班長(zhǎng)把本班人員,帶到指定地點(diǎn)后,由值班班長(zhǎng)統(tǒng)一帶隊(duì)出操,時(shí)間約為30分鐘。
早操的內(nèi)容有:跑步、擒敵拳、隊(duì)列、項(xiàng)目崗位交接動(dòng)作等。
4.3.2 早操后帶回整理內(nèi)務(wù),清掃室內(nèi)外衛(wèi)生和洗漱,時(shí)間為30分鐘,由各班長(zhǎng)協(xié)助值班長(zhǎng)檢查室內(nèi)外衛(wèi)生并記錄。
4.3.3 每晚9:50由安全部主管負(fù)責(zé)點(diǎn)名,10:00前非當(dāng)班員工必須熄燈就寢。
4.3.4 宿舍電視房的開(kāi)放時(shí)間為上午9:00時(shí)-21:00時(shí)。
4.3.5 安全部主管負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)關(guān)電視房門,凡遇不遵守作息制度的員工應(yīng)給予記錄并做出相應(yīng)處理。
4.3.6 休息(假)期間,如發(fā)生情況,接到通知應(yīng)立即返回項(xiàng)目,聽(tīng)候調(diào)遣。
4.4宿舍管理制度
4.4.1愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備和公共財(cái)物,不隨意損壞或占為己用,保持公物完好。
4.4.2不私接電源、使用電爐子等電熱器具,不在床頭等易發(fā)生火災(zāi)的地方吸煙。
不在宿舍內(nèi)聚眾喝酒、賭博。
4.4.3未經(jīng)許可不許帶外人進(jìn)入宿舍,不留外人在宿舍住宿。
離職或解聘的安全員工,辦理完離職手續(xù)后,當(dāng)日必須離隊(duì),不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)過(guò)夜居住。
4.4.4 保持室內(nèi)安靜,不在室內(nèi)大聲喧嘩、打麻將,不影響其他人員休息。
4.4.5 輪流值日的值日人員應(yīng)認(rèn)真清掃責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,認(rèn)真履行衛(wèi)生監(jiān)督職責(zé)。
4.4.6 節(jié)約用水、用電,隨手關(guān)燈、關(guān)水。
4.4.7 不隨意動(dòng)用他人物品,不私自調(diào)換房間、床鋪或占用空床位。
4.4.8 妥善保管個(gè)人物品,自行車按規(guī)定停放在指定的位置。
4.4.9 潔身自好,不傳播庸俗、色情物品、畫(huà)冊(cè)、影碟等。
4.4.10以上不良情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按《員工手冊(cè)》中規(guī)定進(jìn)行處理。
4.5備班管理制度
4.5.1 各備班班長(zhǎng)或項(xiàng)目指定班內(nèi)宿舍負(fù)責(zé)人為當(dāng)日備班班長(zhǎng)。
備班長(zhǎng)要對(duì)備班人數(shù)做到清楚,備班安全員不準(zhǔn)離開(kāi)住宿地,遇有各項(xiàng)目突發(fā)事件要做到隨叫隨到,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全部主管在15分鐘內(nèi)將人員集合完畢,迅速把隊(duì)伍帶到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮;
5.0記錄《日常工作檢查表》6.0相關(guān)支持文件《員工手則》
第11篇 物業(yè)鉗工安全操作規(guī)程2
物業(yè)鉗工安全操作規(guī)程(二)
a、工作前認(rèn)真檢查使用工具是否安全可靠,尤其對(duì)使用的工具應(yīng)認(rèn)真檢查,以確保安全。
b、使用銼刀、刮刀、錘子時(shí),把手應(yīng)牢固,錘頭與錘柄的安裝應(yīng)牢固可靠。
c、使用手錘、大錘、鏨子等工具時(shí)錘頭和鏨頂不準(zhǔn)淬火,不準(zhǔn)有裂紋和毛刺。
d、要防止鏨削時(shí)產(chǎn)生的切屑飛出傷人,工作時(shí)周圍應(yīng)有安全網(wǎng),在削方向的對(duì)面不準(zhǔn)站人,同時(shí)操作者應(yīng)戴上護(hù)目鏡,嚴(yán)禁用高速鋼做鏨子。
e、鉆孔、銼削或刮研時(shí)不要用嘴吹屑,以防飛入眼內(nèi),也不可用手去消除切屑。
f、使用扳手時(shí)應(yīng)選擇與螺母(或螺絲)規(guī)格相適應(yīng)的扳手,切不可隨意加長(zhǎng)手柄。
g、使用大錘時(shí),必須注意前后、上下、左右,在錘運(yùn)行范圍內(nèi)要嚴(yán)禁站人,不許使用大錘打小錘。
h、使用手電鉆或其他電動(dòng)工具時(shí),不得有漏電現(xiàn)象,要戴好絕緣防護(hù)用品。
i、用千斤頂支撐大件時(shí),工件與平臺(tái)之間應(yīng)放木墊,不準(zhǔn)把手放在工件下面。
j、使用砂輪磨刀具時(shí),要遵守砂輪安全操作規(guī)程。
k、工作中使用的行燈,電壓不得高于36伏。
l、在檢修設(shè)備時(shí),必須先切斷電源,才準(zhǔn)修理。
m、各種工具應(yīng)有順序的地放在工具箱里或固定的工具架上。
第12篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程2
物業(yè)管道工安全操作規(guī)程(二)
a、工作前,檢查設(shè)備、工具是否完整良好,安全設(shè)施是否可靠,穿戴好勞動(dòng)護(hù)具。
b、在進(jìn)入坑井工作之前,必須檢查有無(wú)毒氣,處理后方準(zhǔn)進(jìn)入工作。
c、高空作業(yè)時(shí),梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過(guò)250kg,必須避開(kāi)高壓線。
d、起吊重物時(shí),離開(kāi)地面0.5m時(shí)檢查塌吊工具及繩索安全設(shè)施。
e、設(shè)備管道有焊工操作時(shí)必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設(shè)備及管道上焊接。
f、在特種氣體設(shè)備管道上動(dòng)火時(shí),必須吹除存氣,經(jīng)化驗(yàn)合格方可操作。
g、裝砂彎管時(shí),管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。
h、管子進(jìn)行焙燒煨彎時(shí)要有專人負(fù)責(zé),操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時(shí),要防止?fàn)C傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開(kāi)。
i、灌鋁口時(shí),把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。
j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時(shí),應(yīng)首先打開(kāi)入孔蓋進(jìn)行自然通風(fēng),使溫度降低至45oc以下時(shí)方可下井工作。如遇特殊情況,應(yīng)采取可靠的安全措施,否則不得下井。
k、實(shí)驗(yàn)和檢查帶壓力的閥門時(shí),操作者應(yīng)站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。
l、在易燃、易爆區(qū)域動(dòng)火時(shí),必須經(jīng)技安消防部門許可,并辦理好動(dòng)火許可證,采取有效的安全措施。
