- 目錄
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第1篇前期項目策劃崗位職責 第2篇項目前期負責人崗位職責 第3篇物業(yè)前期項目崗位職責 第4篇前期策劃項目崗位職責 第5篇項目前期報建崗位職責 第6篇項目前期副總崗位職責 第7篇崗位職責說明書：新地產項目前期專員 第8篇項目前期策劃專員崗位職責 第9篇投資公司項目職員前期綜合崗位職責 第10篇mes項目前期顧問崗位職責要求
第1篇 前期項目策劃崗位職責
前期策劃經理/總監(jiān)(文旅項目)
1. 根據(jù)項目信息來源,結合項目所處區(qū)位,提煉歷史文化要素,提出項目的策劃定位建議,包括產品建議、建筑風格建議、園林建議、客群定位等。
2. 協(xié)助編制項目投資可行性研究報告,負責完成項目的初步定位,完成房地產投資經濟測算,為項目的開發(fā)提供參考性意見。
3. 與規(guī)劃設計院對接,完成產品深化研究,提出產品定位深化建議。
4. 完成項目產品定價及制定價格策略,負責企劃方案的撰寫,各種推廣活動、方案、報紙廣告的文化撰寫。
5. 根據(jù)項目的開發(fā)計劃,組織制定在各個階段的營銷策劃方案及預算,并編制公關活動計劃、廣告宣傳計劃。
任職資格:
1. 專及以上學歷,土地管理、城市規(guī)劃、旅游管理等相關專業(yè)
2. 有5-8年旅游地產行業(yè)相關崗位工作經驗
3. 熟悉文化旅游地產規(guī)劃設計、旅游景區(qū)規(guī)劃設計,或擅長歷史文化要素提煉者優(yōu)先
1. 根據(jù)項目信息來源,結合項目所處區(qū)位,提煉歷史文化要素,提出項目的策劃定位建議,包括產品建議、建筑風格建議、園林建議、客群定位等。
2. 協(xié)助編制項目投資可行性研究報告,負責完成項目的初步定位,完成房地產投資經濟測算,為項目的開發(fā)提供參考性意見。
3. 與規(guī)劃設計院對接,完成產品深化研究,提出產品定位深化建議。
4. 完成項目產品定價及制定價格策略,負責企劃方案的撰寫,各種推廣活動、方案、報紙廣告的文化撰寫。
5. 根據(jù)項目的開發(fā)計劃,組織制定在各個階段的營銷策劃方案及預算,并編制公關活動計劃、廣告宣傳計劃。
任職資格:
1. 專及以上學歷,土地管理、城市規(guī)劃、旅游管理等相關專業(yè)
2. 有5-8年旅游地產行業(yè)相關崗位工作經驗
3. 熟悉文化旅游地產規(guī)劃設計、旅游景區(qū)規(guī)劃設計,或擅長歷史文化要素提煉者優(yōu)先
第2篇 項目前期負責人崗位職責
項目前期開發(fā)高級負責人 崗位描述:
1、 全力配合公司的發(fā)展,與公司各職能部門協(xié)調,全面負責公司房地產項目投資、開發(fā)、建設工作。
2、 建立、健全本部門的組織構架和工作流程,并監(jiān)督執(zhí)行。制定符合公司業(yè)務需求的部門發(fā)展戰(zhàn)略。
3、 全面負責所轄項目的策劃、立項、規(guī)劃設計、工程建設等管理工作
4、 建立本公司特點的公司建設、裝修、質量、健康和文明施工的標準和工作流程;并建立項目網上跟蹤、風險管理系統(tǒng)
5、 對公司投資的項目管理,確保項目的實施嚴格遵照公司的建設工作流程執(zhí)行,保證項目在進度、質量、造價和安全施工等方面滿足行業(yè)及公司的要求
7、 建立本公司建設項目的工程技術隊伍,對本公司投資的各個項目的重大技術和施工方案進行技術指導
8、 建立項目管理的商務隊伍,完善項目的商務數(shù)據(jù)庫系統(tǒng);同時根據(jù)公司的投資需求,統(tǒng)籌安排部門和所轄項目的各項支出
9、 建立政府工作聯(lián)系,負責項目在前期工作以及實施各階段的政府溝通,談判及報建工作,保障項目順利進行。
10、與公司相關部門建立外部合作單位數(shù)據(jù)庫并在各項招標工作中提供技術和商務支持
11、對項目的合作單位進行供應商管理,對本部門人員進行上崗培訓、工作支持、監(jiān)督和績效考核
崗位要求:
1、 具有較強的領導能力,良好的職業(yè)道德、強烈的責任心、創(chuàng)業(yè)和團隊合作精神
2、 房地產和項目管理企業(yè)管理任職10年以上,具有獨立運作成功案例。
3、 工程學士以上學歷,具有國際項目管理專業(yè)認證者優(yōu)先。 崗位描述:
1、 全力配合公司的發(fā)展,與公司各職能部門協(xié)調,全面負責公司房地產項目投資、開發(fā)、建設工作。
2、 建立、健全本部門的組織構架和工作流程,并監(jiān)督執(zhí)行。制定符合公司業(yè)務需求的部門發(fā)展戰(zhàn)略。
3、 全面負責所轄項目的策劃、立項、規(guī)劃設計、工程建設等管理工作
4、 建立本公司特點的公司建設、裝修、質量、健康和文明施工的標準和工作流程;并建立項目網上跟蹤、風險管理系統(tǒng)
5、 對公司投資的項目管理,確保項目的實施嚴格遵照公司的建設工作流程執(zhí)行,保證項目在進度、質量、造價和安全施工等方面滿足行業(yè)及公司的要求
7、 建立本公司建設項目的工程技術隊伍,對本公司投資的各個項目的重大技術和施工方案進行技術指導
8、 建立項目管理的商務隊伍,完善項目的商務數(shù)據(jù)庫系統(tǒng);同時根據(jù)公司的投資需求,統(tǒng)籌安排部門和所轄項目的各項支出
9、 建立政府工作聯(lián)系,負責項目在前期工作以及實施各階段的政府溝通,談判及報建工作,保障項目順利進行。
10、與公司相關部門建立外部合作單位數(shù)據(jù)庫并在各項招標工作中提供技術和商務支持
11、對項目的合作單位進行供應商管理,對本部門人員進行上崗培訓、工作支持、監(jiān)督和績效考核
崗位要求:
1、 具有較強的領導能力,良好的職業(yè)道德、強烈的責任心、創(chuàng)業(yè)和團隊合作精神
2、 房地產和項目管理企業(yè)管理任職10年以上,具有獨立運作成功案例。
3、 工程學士以上學歷,具有國際項目管理專業(yè)認證者優(yōu)先。
第3篇 物業(yè)前期項目崗位職責
職責描述:
1、年齡28-40歲,身體健康,談吐流利,形象端正;
2、管理學類(物業(yè)、酒店、旅游管理等)、工程學類(給排水、暖通等)專業(yè),大專以上學歷;
3、物業(yè)管理行業(yè)5年以上工作經驗,具備大型商業(yè)地產項目管理經驗者更佳;
4、持物業(yè)管理部門經理上崗證,持物業(yè)管理師證更佳。
第4篇 前期策劃項目崗位職責
前期策劃經理/總監(jiān)(文旅項目)
1. 根據(jù)項目信息來源,結合項目所處區(qū)位,提煉歷史文化要素,提出項目的策劃定位建議,包括產品建議、建筑風格建議、園林建議、客群定位等。
2. 協(xié)助編制項目投資可行性研究報告,負責完成項目的初步定位,完成房地產投資經濟測算,為項目的開發(fā)提供參考性意見。
3. 與規(guī)劃設計院對接,完成產品深化研究,提出產品定位深化建議。
4. 完成項目產品定價及制定價格策略,負責企劃方案的撰寫,各種推廣活動、方案、報紙廣告的文化撰寫。
5. 根據(jù)項目的開發(fā)計劃,組織制定在各個階段的營銷策劃方案及預算,并編制公關活動計劃、廣告宣傳計劃。
任職資格:
1. 專及以上學歷,土地管理、城市規(guī)劃、旅游管理等相關專業(yè)
2. 有5-8年旅游地產行業(yè)相關崗位工作經驗
3. 熟悉文化旅游地產規(guī)劃設計、旅游景區(qū)規(guī)劃設計,或擅長歷史文化要素提煉者優(yōu)先
1. 根據(jù)項目信息來源,結合項目所處區(qū)位,提煉歷史文化要素,提出項目的策劃定位建議,包括產品建議、建筑風格建議、園林建議、客群定位等。
2. 協(xié)助編制項目投資可行性研究報告,負責完成項目的初步定位,完成房地產投資經濟測算,為項目的開發(fā)提供參考性意見。
3. 與規(guī)劃設計院對接,完成產品深化研究,提出產品定位深化建議。
4. 完成項目產品定價及制定價格策略,負責企劃方案的撰寫,各種推廣活動、方案、報紙廣告的文化撰寫。
5. 根據(jù)項目的開發(fā)計劃,組織制定在各個階段的營銷策劃方案及預算,并編制公關活動計劃、廣告宣傳計劃。
任職資格:
1. 專及以上學歷,土地管理、城市規(guī)劃、旅游管理等相關專業(yè)
2. 有5-8年旅游地產行業(yè)相關崗位工作經驗
3. 熟悉文化旅游地產規(guī)劃設計、旅游景區(qū)規(guī)劃設計,或擅長歷史文化要素提煉者優(yōu)先
第5篇 項目前期報建崗位職責
工作職責:
1. 負責項目報建報批,辦理各類文書以滿足項目各階段報建需求;
2. 維護拓展政府關系,確保項目順利推進;
3. 及時傳達政策變動調整信息,分析政策對項目的影響,提出有建設性意見的評估分析報告;
4. 協(xié)助市場調研、參與項目談判。
要求:
1、學歷:大學本科以上
2、資格證書:中級以上職稱
3、房地產行業(yè)經歷:5年以上相關工作經驗,3年以上相關職務經驗
4、專業(yè)知識:工民建、建筑規(guī)劃、投資經濟
5、業(yè)務了解范圍:房地產開發(fā)工作程序、業(yè)務流程、政府審批程序及要求、房地產政策、法規(guī)、全國和北京市房地產行業(yè)發(fā)展狀況。
工作職責:
1. 負責項目報建報批,辦理各類文書以滿足項目各階段報建需求;
2. 維護拓展政府關系,確保項目順利推進;
3. 及時傳達政策變動調整信息,分析政策對項目的影響,提出有建設性意見的評估分析報告;
4. 協(xié)助市場調研、參與項目談判。
要求:
1、學歷:大學本科以上
2、資格證書:中級以上職稱
3、房地產行業(yè)經歷:5年以上相關工作經驗,3年以上相關職務經驗
4、專業(yè)知識:工民建、建筑規(guī)劃、投資經濟
5、業(yè)務了解范圍:房地產開發(fā)工作程序、業(yè)務流程、政府審批程序及要求、房地產政策、法規(guī)、全國和北京市房地產行業(yè)發(fā)展狀況。
第6篇 項目前期副總崗位職責
1、負責組織加油站開發(fā)前期手續(xù)的辦理工作。
2、負責組織加油站工程的設計、施工、驗收等相關工作。
3、負責開發(fā)團隊成員的管理。
第7篇 崗位職責說明書：新地產項目前期專員
新地產項目前期專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等
直接上級總經辦主任直接下屬
崗位概要:負責公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及政府關系處理
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算;
2.前期管理:根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求,及時跟催相關部門,收集資料,進行立項與報建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作;對彈性較大的前期費用進行嚴格管控;負責前期費用支付申請;
3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計劃,負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續(xù);并根據(jù)實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術中心的溝通,并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核;負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負責后期配套費用支付申請;
4.溝通協(xié)調:負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系;負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準;
2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;
2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
2.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
3.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
4.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;
能力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協(xié)調能力、良好的語言表達能力;
品質:廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強,具有保密意識;
知識結構:熟悉房地產業(yè)務流程;
關鍵指標計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第8篇 項目前期策劃專員崗位職責
崗位職責:
1、從事房地產物業(yè)管理前期策劃方面的工作;
2、掌握在建項目的基本情況,針對項目情況及周邊配套設施提出建設性方案并整理成冊;
3、與地產開發(fā)商對接,根據(jù)項目的定位,編制后期物業(yè)管理的方案;
4、重點配合策劃部經理工作,為物業(yè)管理方案的分析、制定和細節(jié)的補充提出建設性的意見。
任職資格:
1、大專及以上學歷;物業(yè)管理、土木工程、建筑學、城市規(guī)劃、自動化等相關專業(yè)優(yōu)先;
2、熟練操作辦公軟件,有較好的邏輯思維能力;
3、有物業(yè)管理及方案策劃經驗。
第9篇 投資公司項目職員前期綜合崗位職責
投資開發(fā)公司項目職員(前期綜合)崗位職責
(1)負責項目選址、立項、建設用地規(guī)劃許可證等前期報批工作。
(2)具體辦理工程設計、監(jiān)理、施工招標工作。
(3)落實方案設計和施工圖設計,落實工程初步設計會審、施工圖審查具體工作。
(4)落實辦理項目建設工程規(guī)劃許可證。
(5)配合有關部門辦理征地拆遷和作物賠償?shù)日咛幚砉ぷ鳌?/p>
(6)負責項目實施過程中的綜合聯(lián)系工作。
(7)負責項目竣工驗收后的權證辦理,項目接管和接收相關工作。
(8)完成領導交辦的其他工作。
第10篇 mes項目前期顧問崗位職責要求
職責描述：
1、負責根據(jù)客戶需求進行方案設計，編寫相應的mes項目售前解決方案；
2、配合銷售人員進行mes項目售前支持，制作axure原型并進行演示、講解和交流；
3、配合銷售人員挖掘客戶潛在需求，進行深度售前調研；
4、深度參與項目投標過程及投標技術文件的制作；
5、編制和溝通確定技術協(xié)議；
6、專業(yè)技術的研究、拓展和學習；
7、參與市場活動并進行產品解決方案的市場推廣。
職位要求：
1、統(tǒng)招計算機、工業(yè)自動化等與智能制造相關理工科正式高考本科及以上學歷；
2、主導或者參與過mes系統(tǒng)的實施工作2~5個項目以上；
3、具備與客戶交流并提煉客戶需求，編制解決方案ppt及編寫技術方案的工作；
4、具有較強的學習能力和良好的工作效率，有高度的工作責任感和團隊協(xié)作精神；
5、具備銷售意識及商務談判能力者優(yōu)先；
6、對其它工業(yè)信息化系統(tǒng)熟悉，并有相關的咨詢或者實施經驗者優(yōu)先；
7、有3年以上制造企業(yè)的質量管理、生產管理、熟悉plc系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集或3年以上從事mes工作經驗者優(yōu)先考慮。
