x地產(chǎn)項目經(jīng)理的崗位職責（20篇范文）

第1篇 x地產(chǎn)項目經(jīng)理的崗位職責

地產(chǎn)開發(fā)公司項目經(jīng)理的崗位職責

1、制訂項目施工進度計劃、材料需要計劃和資金需求計劃,并組織實施;

2、負責工程現(xiàn)場的工作,對工程項目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場容等進行全面管理;

3、負責工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預審及招標的組織、實施工作,并負責對總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評審;

4、負責接收項目的規(guī)劃設計,參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙設計的審核工作;

5、負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決;

6、對安全施工、文明施工進行監(jiān)督檢查,及時處理各種質(zhì)量、安全事故;

7、參與造價管理部、材料設備部的預決算方案審核、材料選用及價格審查,管控項目成本;

8、負責施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟簽證等的審核工作,嚴格控制工程造價;

9、負責審核工程進度款及保修金等費用;

10、組織各項工程的驗收及移交,督促工程備案,移交檔案資料。

第2篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責和任職條件

職位概述

房地產(chǎn)項目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發(fā)商委托，以投資主體的立場對項目進行計劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)，必須具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營銷、開發(fā)、工程等知識結(jié)構(gòu)，對項目建設過程實施全方位、綜合管理的專業(yè)人員。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位責任

1.引進新項目，培訓項目信息。

2.負責項目的落地執(zhí)行，與各條線同事溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌該項目線下工作安排，保障帶看順利進行；

3.與開發(fā)商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領導匯報項目進展

4.把控現(xiàn)場活動節(jié)奏，及時解決突發(fā)事件；

5.每天對項目進行監(jiān)測，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等，攥寫每日簡報，并及時反饋領導；

6.完成領導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理任職條件

（1）技能和素質(zhì)

1.熟練掌握房地產(chǎn)管理運作流程，熟悉房地產(chǎn)市場；

2.具有豐富的項目開發(fā)、建設，進度及成本控制，圖紙審核和技術交底工作經(jīng)驗；

3.優(yōu)秀的溝協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；

4.優(yōu)秀的領導能力、團隊合作精神和較強的服務意識；

5.良好的談判技巧及工作規(guī)劃和目標；

6.有較強的進取心、學習能力，勇于挑戰(zhàn)自我。

（2）職位的工作經(jīng)驗人群比例

3-5年：43%

0-2年：33%

6-7年：14%

8-10年：12%

房地產(chǎn)項目經(jīng)職業(yè)發(fā)展方向

可向營銷總監(jiān)發(fā)展。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理薪資行情（元/月）

：4498

一年以上：4516

二年以上：5151

三年以上：6874

五年以上：8851

八年以上：9979

十年以上：10823

（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡，僅供參考）

企業(yè)招聘房地產(chǎn)項目經(jīng)理可與獵頭網(wǎng)合作，快速招聘到合適的人才。

第3篇 x房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責6

1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任,工作上對營銷經(jīng)理負責;

2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部,督導其完成任務;

3)匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告;

4)協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作;

5)協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作;

6)負責本項目銷售部的相關培訓、考核工作;

7)完成上級領導安排的其它工作;

8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作;

9)負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作;

10)安排、調(diào)動銷售部及客戶服務部開展交屋工作;

11)定期負責對銷控表以及退、換房進行調(diào)控;

12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查;

13)負責匯總市場調(diào)研信息,準備把握項目經(jīng)營方向,明確項目整體營銷方案;

14)參與項目廣告方案,并提出指導性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;

15)根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案;

16)組織并參與相關人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設計、戶型等提出建議;

17)指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務;

18)定期主持并參加各種營銷會議;

19)對項目銷售員工的聘用有建議權

第4篇 房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第5篇 地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責

地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責

(一)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。

(二)進行詳細的市場調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎資料。

(三)做好項目的swot分析,根據(jù)項目特點,做好項目準確定位。

(四)根據(jù)市場情況、消費者需求,積極做出建筑規(guī)劃設計建議,供設計部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力。

(五)根據(jù)市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優(yōu),在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤。

(六)制定促銷政策,使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用,同時又具有一定的變化,保持較長時間的吸引力。

(七)制定整體營銷推廣策略,并將其分解到各個月實施,保證營銷工作的有序、有效。

(八)參與確定廣告策略,做好對項目的宣傳推廣,促進公司的品牌傳播。

(九)做好地盤包裝,提高項目的檔次,營造良好的看樓環(huán)境。

(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議,使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。

(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時、準確發(fā)出。

(十二)根據(jù)銷售的不同階段,撰寫樓盤軟文,增加項目的見報率,擴大項目的影響,促進銷售工作的進行。

(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作,確保所有銷售資料制作精美,體現(xiàn)項目特色。

(十四)跟進vi系統(tǒng)設計制作,使整個vi系統(tǒng)具有鮮明的個性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。

(十五)跟進模型制作,保證優(yōu)良品質(zhì)和準確。

(十六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項目的展示與宣傳。

(十七)準備銷售用物料,如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等

(十八)協(xié)助營銷總監(jiān)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。

(十九)做好營銷總監(jiān)交給的其他工作

第6篇 房地產(chǎn)項目工程部經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第7篇 地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、獨立撰寫報告,對項目各重要節(jié)點進行時間把控;

2、組織策劃報告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;

3、提報方案并對開發(fā)商的要求做出及時調(diào)整;

4、定期參加與開發(fā)商、設計公司及相關單位的項目研討會,向上級報告工作進展情況;

5、負責培養(yǎng)和督導下級并配合上級領導進行團隊管理;

任職資格:

1、房地產(chǎn)、建筑、市場營銷、經(jīng)濟學、管理類等相關專業(yè);

2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗;

3、具備撰寫營銷報告的能力;

4、有較強的市場與產(chǎn)品分析能力,策劃指導和組織能力;

第8篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第9篇 恒大地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責

恒大地產(chǎn)工程部項目經(jīng)理崗位職責

工作職責:

1、在工程部經(jīng)理的領導下,全面負責所轄項目部工作并履行部門職責;

2、負責項目部的隊伍建設、團隊建設,確保良好的工作氛圍及工作作風;

3、督促項目部員工嚴格遵守各種部門規(guī)章制度、工作規(guī)程;

4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)章制度,并檢查、督促項目部員工執(zhí)行;

5、負責所轄項目的工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理等工作,在工程部經(jīng)理的領導下協(xié)調(diào)外部關系;

6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權利履行義務,督促施工單位全面履行義務;

7、組織制定所轄項目的開發(fā)建設綜合策劃方案、施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、專項施工方案等;

8、組織制定所轄項目的開發(fā)建設計劃、招標立項計劃、設計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材料申報計劃;

9、組織項目部員工熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范,作為主要承辦人參加圖紙會審;

10、組織項目部實施質(zhì)量檢查、驗收工作,對影響結(jié) 構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗收,須進行現(xiàn)場檢查;

11、組織、參加材料驗收工作, 重大問題須向工程部經(jīng)理匯報;

12、負責所轄項目安全文明施工管理工作;

13、負責所轄項目的、現(xiàn)場施工組織管理工作,確?，F(xiàn)場人材機的組織滿足工期要求;

14、負責所轄項目的進度控制工作,對于進度延誤情況協(xié)調(diào)施工單位解決;

15、協(xié)調(diào)所轄項目各施工單位的關系,及時解決影響工程的較大問題,對較重大問題,及時向工程部經(jīng)理匯報;

16、審核工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及組織項目組成員審定竣工資料;

17、負責 三層會驗、樣板先行等機制的具體落實;

18、及時組織召開工程建設各類協(xié)調(diào)會議和重要技術專題會議;

19、每周定期對在建項目質(zhì)量、進度、安全文明施工及工程資料進行檢查、總結(jié),并督促整改;

20、合理安排好旁站監(jiān)理人員,并對旁站監(jiān)理到崗情況進行檢查;

21、負責建立健全各項臺帳,安排工程師及時填寫,并檢查;

22、督促、檢查、完善相關工程資料及歸檔,確保及時取得工程建設各階段相關驗收證明;

23、每周組 織討論索賠反索賠風險,并及時告知合同管理部妥善安排,協(xié)助做好維權取證工作;

24、在工程部經(jīng)理的領導下,協(xié)調(diào)公司各部門關系,及時解決制約工程的問題;

25、在工程部經(jīng)理的領導下,協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關部門的關系;

26、完成領導交辦的其他工作。

工作標準:

1、所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實力;

2、所編制度各類計劃、報表具可操作性;

3、周報、月報等詳細真實;

4、確保工程進度按照公司計劃要求完成;

5、確保工程質(zhì)量符合圖紙設計和規(guī)范要求,符合恒大精品工程標準;

6、認真審核工程進度申請竣工圖和工程結(jié)算申請,并在公司規(guī)定時間內(nèi)審核完畢;

7、重大問題第一時間報告工程部經(jīng)理。

8、確保審核各類工程資料按相關要求完成。

9、確保各監(jiān)理工程師日常工作順利進行,各項監(jiān)理工作按規(guī)范要求。

10、確保各類工程臺帳按公司要求建立并實時填報管理。

第10篇 房地產(chǎn)項目招商經(jīng)理崗位職責職位要求

崗位職責：

1、組織市場調(diào)研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進度，分析招商過程中出現(xiàn)的情況。

2、項目所處位置及商業(yè)行情進行調(diào)研分析。

3、項目定位及價格判斷，對業(yè)態(tài)進行規(guī)劃。

4、對招商過程中出現(xiàn)問題做出預案，并提出相應解決方案。

5、擬定招商相關文件及合同。

6、掌握業(yè)態(tài)動向，及時反饋競爭對手運營情況。

7、增加行業(yè)資源，收集整理并備案。

8、做好商戶進場合同簽定、變更、調(diào)整、退場、費用繳納等工作。

9、加強與商戶溝通、掌握其以營情況，提供服務，建立良好合作關系。

10、做好數(shù)據(jù)、資料歸檔工作，確定平面布局圖。

11、協(xié)助商戶做好各項手續(xù)辦理。

12、裝修方案的審查與報批。

職位要求：

1、大專及以上學歷，至少具備1年同崗位工作經(jīng)驗。

2、善于溝通，具備良好的職業(yè)操守，能夠承受一定的壓力。

3、具有一定的資源者優(yōu)先。

以上人員一經(jīng)錄用，將提供具有同行業(yè)競爭優(yōu)勢的薪資獎勵及廣闊的發(fā)展空間。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-4年

第11篇 地產(chǎn)項目部經(jīng)理崗位職責

地產(chǎn)公司項目部經(jīng)理崗位職責

1、負責具體落實公司對項目的各項工作計劃要求;

2、負責組織工程實施,對工程項目的進度、質(zhì)量、安全和成本進行把控,最終完成各項工程;

3、負責對項目部的各項工作進行協(xié)調(diào)與指導,確保各項工作順利進行;

4、負責項目部的內(nèi)外工作協(xié)調(diào)和業(yè)務聯(lián)系;

5、具體落實項目計劃的月報、年報編制與申報;

6、下屬員工的月度、年度績效考核;

7、完成領導交付的其他工作。

第12篇 房地產(chǎn)項目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)公司項目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責

1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。

2、負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養(yǎng)計劃。

3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。

4、參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。

5、參與物資采購、勞務分供方的調(diào)查。主持入場教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。

第13篇 房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責

一手項目 房地產(chǎn)銷售經(jīng)理 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問有限責任公司 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問有限責任公司,豪宅網(wǎng) 無房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗者勿投!!!!!

一手房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理

崗位職責:

1、與總監(jiān)一起負責銷售團隊的組建,培訓、激勵與考核工作;

2、負責所合作項目工作流程和管理流程的對接;

3、負責管理銷售團隊,指導、帶領團隊完成銷售業(yè)績指標及其他相關工作任務;

4、負責項目客戶關系的維護,并與合作伙伴進行良好的溝通與配合 ;

5、負責帶領團隊針對合作項目拓展客戶,完成銷售業(yè)績。

任職條件:

1、?？苹蛞陨蠈W歷,3年以上北京市高端一手樓盤銷售管理經(jīng)驗(順義、孫河區(qū)域和門頭溝、石景山區(qū)域);

2、在本區(qū)域銷售過別墅項目,熟悉區(qū)域樓盤及市場行情;

3、有區(qū)域資源的優(yōu)先考慮;

4、具備卓越的溝通影響力,能夠應用工具和方法論解決日常的銷售問題;

5、具有高度的事業(yè)心、責任感與敬業(yè)意識,誠實守信、團隊合作、追求卓越!

第14篇 崗位職責說明書：新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理

新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目經(jīng)理所屬部門項目部崗位職等

直接上級常務副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員

崗位概要:負責公司指定項目的工程建設現(xiàn)場管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃;根據(jù)項目開發(fā)計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃,擬訂具體建設實施方案和資金預算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織管理:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.工程建設管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結(jié)果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;

4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術中心組織的圖紙會審和設計交底工作;根據(jù)招投標管理制度,提出招投標申請,參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標工作,并根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;協(xié)助集團做好與當?shù)卣跋嚓P單位、團體、個人的關系;

一般工作

1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務文件;定期向上級領導匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目工程建設進度如期達成;

2.保證工程質(zhì)量符合標準;

3.保證工程成本控制在預算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權力

1.根據(jù)項目部工作需要,提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;

2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權力;

5.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權力;

6.在部門職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權力;

7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);

知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

第15篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責工作內(nèi)容

房地產(chǎn)項目經(jīng)理職位要求

1.本科及以上學歷,建筑、土木、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關專業(yè)

2.熟悉相關工程標準、規(guī)范,熟悉工程規(guī)劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產(chǎn)工程預算

3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能

4.熟悉國家經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力

5.嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度,良好的職業(yè)素養(yǎng),良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力,善于團隊協(xié)作及管理

6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先

7.自覺嚴謹、公正律己、敬業(yè)、豁達自信;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神,較強的觀察力和應變能力

房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責/工作內(nèi)容

1.全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)

2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化

3.負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控

4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續(xù)

5.負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作

6.負責銷售計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務指導

第16篇 崗位職責說明書：地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理

地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目銷售經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級項目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬銷售專員、客服專員

崗位概要:負責組織開展指定項目產(chǎn)品銷售及管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃,組織擬訂和審核銷售策略、銷售計劃和銷售費用預算;

2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.銷售管理:組織開展儲客期的客戶挖掘工作;根據(jù)銷售策略和銷售計劃,組織實施銷售策略及銷售計劃,根據(jù)銷售日報,匯總編制項目銷控表,并組織對策略、計劃執(zhí)行情況進行檢討,針對市場變化,及時提出銷售策略調(diào)整建議;組織開展與財會部核對銷售收款情況;

4.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各銷售專員在銷售中發(fā)生的各類問題;協(xié)調(diào)處理銷售過程中與項目(部)公司等相關部門之間的關系;定期向上級領導匯報工作;

一般工作

3.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證實現(xiàn)指定項目銷售目標;

3.保證本部門所提供的銷售資料的及時性和準確性;

4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;

6.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

2.依據(jù)公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

5.在部門職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;

6.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè),專科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;

能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;

品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;

知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第17篇 房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)理 1、了解國家房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展趨勢,熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標準的地產(chǎn)土地資源儲備;

3、 對項目進行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調(diào)研報告,制定項目拓展策略;

4、參與項目合作開發(fā)談判,落實項目合作開發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項目順利實施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關專業(yè)本科上學歷,中級以上職稱;

7、 熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗豐富,對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過相關的實踐經(jīng)驗,在大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔任過同類職務3年以上;

9、對于拓展土地開發(fā)項目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場獨立開發(fā)能力,較強的綜合協(xié)調(diào)和公關能力,熟悉商務談判技巧。

10、具備較強的公關;項目拓展;市場調(diào)研;行業(yè)政策;商務談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關;房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟相關工作經(jīng)驗優(yōu)先

1、了解國家房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展趨勢,熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標準的地產(chǎn)土地資源儲備;

3、 對項目進行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調(diào)研報告,制定項目拓展策略;

4、參與項目合作開發(fā)談判,落實項目合作開發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項目順利實施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關專業(yè)本科上學歷,中級以上職稱;

7、 熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗豐富,對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過相關的實踐經(jīng)驗,在大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔任過同類職務3年以上;

9、對于拓展土地開發(fā)項目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場獨立開發(fā)能力,較強的綜合協(xié)調(diào)和公關能力,熟悉商務談判技巧。

10、具備較強的公關;項目拓展;市場調(diào)研;行業(yè)政策;商務談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關;房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟相關工作經(jīng)驗優(yōu)先

第18篇 文化地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責

健康養(yǎng)老旅游文化地產(chǎn)項目總經(jīng)理 職責:

1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;

2.公司管理,人員管理,相關制度體系建設;

3.對外關系,相關公關工作等;

要求:

1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關專業(yè)(優(yōu)秀大專者);

2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;

3.以負責人身份,全盤操控一個以上相關的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;

4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。 職責:

1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;

2.公司管理,人員管理,相關制度體系建設;

3.對外關系,相關公關工作等;

要求:

1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關專業(yè)(優(yōu)秀大專者);

2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;

3.以負責人身份,全盤操控一個以上相關的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;

4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。

第19篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責說明書范本

房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責說明書

崗位編號:0118

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:項目經(jīng)理

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:財務、辦公室、報建、營銷、工程等人員

職責與工作任務:

本職:負責公司開發(fā)項目全面管理工作

一、職責表述

組織制定公司開發(fā)項目年度計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后,負責組織實施并檢查督促

工作任務:

編制本部門年度計劃,報上級批準后執(zhí)行

編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業(yè)工程師各階段工作和執(zhí)行標準,報辦公室并接受監(jiān)督檢查和考核

二、職責表述

主持公司開發(fā)項目工程管理工作

工作任務:

參與項目可行性分析,策劃方案研究,規(guī)劃設計工作

參與項目經(jīng)營指標的設定

參與設計招標工作

接收各種設計方案,提出改進意見,控制設計階段對項目的成本管理

參與預算部、材料部的預決算方案審核、材料選用及價格審查

參與施工招標工作和施工合同談判

協(xié)調(diào)總部工程主管進行本項目工程質(zhì)量、進度、成本管理工作

編制項目資金使用計劃,報總經(jīng)理批準后執(zhí)行

按合同要求進行工程撥款管理

做好施工現(xiàn)場的形象管理工作

對工程進行中發(fā)生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案

三、職責表述

主持項目全面管理工作

工作任務:

主持本項目全面行政及財務管理工作

負責與總部開發(fā)主管協(xié)調(diào)辦理各項手續(xù)報批工作

負責與總部銷售主管協(xié)調(diào)項目銷售工作

協(xié)調(diào)各部、各線業(yè)務工作進展

負責與項目產(chǎn)生關系政府、單位、個人的公關工作

接受辦公室相關職能人員的監(jiān)督審查,配合好竣工審計工作

負責項目所有資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔

四、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報

五、職責表述

由主管副總授權處理的其他重要事項

權力:

本項目總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權

本項目具體工作開展的決策權

對項目計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權

對階段性工程費用使用有決策權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

沒有授受“回扣”的權利

工作協(xié)作關系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

外部:政府及其他相關部門,項目四至等單位

任職資格:

教育水平:大學以上學歷

專業(yè):工民建、項目管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經(jīng)歷:項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他

經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷

知識:具備相應的企業(yè)管理知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識,掌握項目全程操作程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力

其他:使用工具設備

網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所、工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

備注:項目經(jīng)理由公司總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責

第20篇 商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責職位要求

崗位職責：

1.項目前期的市場調(diào)查，收集競爭對手的營銷推廣思路與媒體執(zhí)行方面的資料；

2.帶領項目組完成項目的定位、規(guī)劃方案、市場趨勢研究等具體工作；

3.統(tǒng)計項目中的各項數(shù)據(jù)，并對其進行統(tǒng)籌；

4.能獨立完成與甲方的溝通與匯報，協(xié)助領導維護客戶關系、商業(yè)溝通談判等相關事宜；

5.跟蹤和維護老客戶，實現(xiàn)客戶價值的深度挖掘。；

6.完成上級領導臨時安排的其它工作。

能力要求：

1.本科或以上學歷，經(jīng)濟學、社會學等相關專業(yè)，

2.具有三年以上商業(yè)咨詢公司、大型商業(yè)地產(chǎn)公司工作項目策劃經(jīng)驗；

3.對商業(yè)地產(chǎn)項目定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃有獨到見解，具有項目營銷執(zhí)行報告，策劃報告的能力

4.有商業(yè)市場形勢分析把握能力，策略規(guī)劃能力較強，擁有較強的房地產(chǎn)專業(yè)知識或經(jīng)驗；

5.勤奮、敬業(yè)，個性沉穩(wěn)，工作抗壓能力強，具有良好的職業(yè)操守。

崗位要求：

學歷要求：本科

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-4年經(jīng)驗