地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)（20篇范文）

第1篇 地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1.主持產(chǎn)業(yè)園區(qū)二期項(xiàng)目;

2.實(shí)施項(xiàng)目管理,維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;

3.檢查負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全,把握工程進(jìn)度;

4.控制工程成本,報(bào)批各種程序。

任職資格:

1.工程管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè),取得建筑工程師高級(jí)職稱(chēng);

2.10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),熟練掌握房建或現(xiàn)場(chǎng)施工工作;

3.具備優(yōu)秀的統(tǒng)籌、溝通、協(xié)調(diào)能力;

4.有較強(qiáng)的抗壓能力,可以承擔(dān)工程管理工作;

5.中共黨員優(yōu)先。

第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)和任職條件

職位概述

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理，是介于部門(mén)經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過(guò)渡性崗位。其定義為：受開(kāi)發(fā)商委托，以投資主體的立場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)，必須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的營(yíng)銷(xiāo)、開(kāi)發(fā)、工程等知識(shí)結(jié)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程實(shí)施全方位、綜合管理的專(zhuān)業(yè)人員。

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任

1.引進(jìn)新項(xiàng)目，培訓(xùn)項(xiàng)目信息。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的落地執(zhí)行，與各條線(xiàn)同事溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌該項(xiàng)目線(xiàn)下工作安排，保障帶看順利進(jìn)行；

3.與開(kāi)發(fā)商，代理公司直接對(duì)接溝通，定期向銷(xiāo)售人員及領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展

4.把控現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)節(jié)奏，及時(shí)解決突發(fā)事件；

5.每天對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)測(cè)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等，攥寫(xiě)每日簡(jiǎn)報(bào)，并及時(shí)反饋領(lǐng)導(dǎo)；

6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理任職條件

（1）技能和素質(zhì)

1.熟練掌握房地產(chǎn)管理運(yùn)作流程，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)；

2.具有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)，進(jìn)度及成本控制，圖紙審核和技術(shù)交底工作經(jīng)驗(yàn)；

3.優(yōu)秀的溝協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)、能承受一定工作壓力；

4.優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)；

5.良好的談判技巧及工作規(guī)劃和目標(biāo)；

6.有較強(qiáng)的進(jìn)取心、學(xué)習(xí)能力，勇于挑戰(zhàn)自我。

（2）職位的工作經(jīng)驗(yàn)人群比例

3-5年：43%

0-2年：33%

6-7年：14%

8-10年：12%

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)職業(yè)發(fā)展方向

可向營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)發(fā)展。

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理薪資行情（元/月）

：4498

一年以上：4516

二年以上：5151

三年以上：6874

五年以上：8851

八年以上：9979

十年以上：10823

（數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

企業(yè)招聘房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理可與獵頭網(wǎng)合作，快速招聘到合適的人才。

第3篇 x房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)6

1)對(duì)公司下達(dá)的銷(xiāo)售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任,工作上對(duì)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理負(fù)責(zé);

2)將總銷(xiāo)售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷(xiāo)售部,督導(dǎo)其完成任務(wù);

3)匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷(xiāo)售總結(jié)報(bào)告;

4)協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售主管的日常管理工作;

5)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部及本部與其它部門(mén)之間的具體工作;

6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作;

7)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;

8)特殊客戶(hù)的銷(xiāo)售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;

9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;

10)安排、調(diào)動(dòng)銷(xiāo)售部及客戶(hù)服務(wù)部開(kāi)展交屋工作;

11)定期負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控;

12)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查;

13)負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息,準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向,明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案;

14)參與項(xiàng)目廣告方案,并提出指導(dǎo)性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;

15)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案;

16)組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶(hù)型等提出建議;

17)指導(dǎo)銷(xiāo)售主管與客戶(hù)服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù);

18)定期主持并參加各種營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議;

19)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售員工的聘用有建議權(quán)

第4篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。

第5篇 地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責(zé)

地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責(zé)

(一)制定銷(xiāo)售策略,做最實(shí)效的營(yíng)銷(xiāo),實(shí)現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)狀況調(diào)整策略。

(二)進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的情況,為營(yíng)銷(xiāo)策劃提供基礎(chǔ)資料。

(三)做好項(xiàng)目的swot分析,根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),做好項(xiàng)目準(zhǔn)確定位。

(四)根據(jù)市場(chǎng)情況、消費(fèi)者需求,積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議,供設(shè)計(jì)部參考使我們的產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力。

(五)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和本項(xiàng)目每一套單位的具體特點(diǎn),制定價(jià)格表,使項(xiàng)目性?xún)r(jià)比達(dá)到最優(yōu),在保證較快的銷(xiāo)售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤(rùn)。

(六)制定促銷(xiāo)政策,使項(xiàng)目的促銷(xiāo)方式具有較強(qiáng)的銷(xiāo)售刺激作用,同時(shí)又具有一定的變化,保持較長(zhǎng)時(shí)間的吸引力。

(七)制定整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略,并將其分解到各個(gè)月實(shí)施,保證營(yíng)銷(xiāo)工作的有序、有效。

(八)參與確定廣告策略,做好對(duì)項(xiàng)目的宣傳推廣,促進(jìn)公司的品牌傳播。

(九)做好地盤(pán)包裝,提高項(xiàng)目的檔次,營(yíng)造良好的看樓環(huán)境。

(十)做好對(duì)會(huì)所(售樓處)設(shè)計(jì)、裝修的建議,使會(huì)所(售樓處)更能符合銷(xiāo)售的要求。

(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時(shí)、準(zhǔn)確發(fā)出。

(十二)根據(jù)銷(xiāo)售的不同階段,撰寫(xiě)樓盤(pán)軟文,增加項(xiàng)目的見(jiàn)報(bào)率,擴(kuò)大項(xiàng)目的影響,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的進(jìn)行。

(十三)跟進(jìn)樓書(shū)、折頁(yè)、宣傳單張制作,確保所有銷(xiāo)售資料制作精美,體現(xiàn)項(xiàng)目特色。

(十四)跟進(jìn)vi系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作,使整個(gè)vi系統(tǒng)具有鮮明的個(gè)性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺(jué)上有較強(qiáng)的沖擊力和震撼力。

(十五)跟進(jìn)模型制作,保證優(yōu)良品質(zhì)和準(zhǔn)確。

(十六)積極協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會(huì),做好對(duì)項(xiàng)目的展示與宣傳。

(十七)準(zhǔn)備銷(xiāo)售用物料,如《臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《按揭須知》、《認(rèn)購(gòu)須知》、《購(gòu)房稅費(fèi)表》等

(十八)協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng),使現(xiàn)場(chǎng)能積聚更多的人流,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的進(jìn)行。

(十九)做好營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)交給的其他工作

第6篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。

第7篇 地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、獨(dú)立撰寫(xiě)報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目各重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行時(shí)間把控;

2、組織策劃報(bào)告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;

3、提報(bào)方案并對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求做出及時(shí)調(diào)整;

4、定期參加與開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)公司及相關(guān)單位的項(xiàng)目研討會(huì),向上級(jí)報(bào)告工作進(jìn)展情況;

5、負(fù)責(zé)培養(yǎng)和督導(dǎo)下級(jí)并配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理;

任職資格:

1、房地產(chǎn)、建筑、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理類(lèi)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn);

3、具備撰寫(xiě)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告的能力;

4、有較強(qiáng)的市場(chǎng)與產(chǎn)品分析能力,策劃指導(dǎo)和組織能力;

第8篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。

第9篇 恒大地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

恒大地產(chǎn)工程部項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

工作職責(zé):

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目部工作并履行部門(mén)職責(zé);

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè),確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng);

3、督促項(xiàng)目部員工嚴(yán)格遵守各種部門(mén)規(guī)章制度、工作規(guī)程;

4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)章制度,并檢查、督促項(xiàng)目部員工執(zhí)行;

5、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理等工作,在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)外部關(guān)系;

6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù),督促施工單位全面履行義務(wù);

7、組織制定所轄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合策劃方案、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等;

8、組織制定所轄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃;

9、組織項(xiàng)目部員工熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范,作為主要承辦人參加圖紙會(huì)審;

10、組織項(xiàng)目部實(shí)施質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作,對(duì)影響結(jié) 構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗(yàn)收,須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

11、組織、參加材料驗(yàn)收工作, 重大問(wèn)題須向工程部經(jīng)理匯報(bào);

12、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目安全文明施工管理工作;

13、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的、現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理工作,確保現(xiàn)場(chǎng)人材機(jī)的組織滿(mǎn)足工期要求;

14、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的進(jìn)度控制工作,對(duì)于進(jìn)度延誤情況協(xié)調(diào)施工單位解決;

15、協(xié)調(diào)所轄項(xiàng)目各施工單位的關(guān)系,及時(shí)解決影響工程的較大問(wèn)題,對(duì)較重大問(wèn)題,及時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào);

16、審核工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及組織項(xiàng)目組成員審定竣工資料;

17、負(fù)責(zé) 三層會(huì)驗(yàn)、樣板先行等機(jī)制的具體落實(shí);

18、及時(shí)組織召開(kāi)工程建設(shè)各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)議和重要技術(shù)專(zhuān)題會(huì)議;

19、每周定期對(duì)在建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及工程資料進(jìn)行檢查、總結(jié),并督促整改;

20、合理安排好旁站監(jiān)理人員,并對(duì)旁站監(jiān)理到崗情況進(jìn)行檢查;

21、負(fù)責(zé)建立健全各項(xiàng)臺(tái)帳,安排工程師及時(shí)填寫(xiě),并檢查;

22、督促、檢查、完善相關(guān)工程資料及歸檔,確保及時(shí)取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明;

23、每周組 織討論索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn),并及時(shí)告知合同管理部妥善安排,協(xié)助做好維權(quán)取證工作;

24、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)調(diào)公司各部門(mén)關(guān)系,及時(shí)解決制約工程的問(wèn)題;

25、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系;

26、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工作標(biāo)準(zhǔn):

1、所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實(shí)力;

2、所編制度各類(lèi)計(jì)劃、報(bào)表具可操作性;

3、周報(bào)、月報(bào)等詳細(xì)真實(shí);

4、確保工程進(jìn)度按照公司計(jì)劃要求完成;

5、確保工程質(zhì)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求,符合恒大精品工程標(biāo)準(zhǔn);

6、認(rèn)真審核工程進(jìn)度申請(qǐng)竣工圖和工程結(jié)算申請(qǐng),并在公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢;

7、重大問(wèn)題第一時(shí)間報(bào)告工程部經(jīng)理。

8、確保審核各類(lèi)工程資料按相關(guān)要求完成。

9、確保各監(jiān)理工程師日常工作順利進(jìn)行,各項(xiàng)監(jiān)理工作按規(guī)范要求。

10、確保各類(lèi)工程臺(tái)帳按公司要求建立并實(shí)時(shí)填報(bào)管理。

第10篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目招商經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求

崗位職責(zé)：

1、組織市場(chǎng)調(diào)研，針對(duì)項(xiàng)目的招商做出定位，掌握招商進(jìn)度，分析招商過(guò)程中出現(xiàn)的情況。

2、項(xiàng)目所處位置及商業(yè)行情進(jìn)行調(diào)研分析。

3、項(xiàng)目定位及價(jià)格判斷，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃。

4、對(duì)招商過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題做出預(yù)案，并提出相應(yīng)解決方案。

5、擬定招商相關(guān)文件及合同。

6、掌握業(yè)態(tài)動(dòng)向，及時(shí)反饋競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手運(yùn)營(yíng)情況。

7、增加行業(yè)資源，收集整理并備案。

8、做好商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)合同簽定、變更、調(diào)整、退場(chǎng)、費(fèi)用繳納等工作。

9、加強(qiáng)與商戶(hù)溝通、掌握其以營(yíng)情況，提供服務(wù)，建立良好合作關(guān)系。

10、做好數(shù)據(jù)、資料歸檔工作，確定平面布局圖。

11、協(xié)助商戶(hù)做好各項(xiàng)手續(xù)辦理。

12、裝修方案的審查與報(bào)批。

職位要求：

1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，至少具備1年同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

2、善于溝通，具備良好的職業(yè)操守，能夠承受一定的壓力。

3、具有一定的資源者優(yōu)先。

以上人員一經(jīng)錄用，將提供具有同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的薪資獎(jiǎng)勵(lì)及廣闊的發(fā)展空間。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專(zhuān)

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-4年

第11篇 地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)具體落實(shí)公司對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作計(jì)劃要求;

2、負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施,對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本進(jìn)行把控,最終完成各項(xiàng)工程;

3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)與指導(dǎo),確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行;

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的內(nèi)外工作協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)聯(lián)系;

5、具體落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃的月報(bào)、年報(bào)編制與申報(bào);

6、下屬員工的月度、年度績(jī)效考核;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

第12篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、對(duì)項(xiàng)目部的施工過(guò)程負(fù)主要組織、管理責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、材料動(dòng)力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗(yàn)收組織項(xiàng)目部施工計(jì)劃、物資采購(gòu)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備檢修/維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

3、批準(zhǔn)程的策劃。負(fù)責(zé)組織施工準(zhǔn)備工作。

4、參與工程產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)工作。

5、參與物資采購(gòu)、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場(chǎng)教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動(dòng)力組。

第13篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

一手項(xiàng)目 房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司,豪宅網(wǎng) 無(wú)房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)者勿投!!!!!

一手房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理

崗位職責(zé):

1、與總監(jiān)一起負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建,培訓(xùn)、激勵(lì)與考核工作;

2、負(fù)責(zé)所合作項(xiàng)目工作流程和管理流程的對(duì)接;

3、負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),指導(dǎo)、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)及其他相關(guān)工作任務(wù);

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶(hù)關(guān)系的維護(hù),并與合作伙伴進(jìn)行良好的溝通與配合 ;

5、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)針對(duì)合作項(xiàng)目拓展客戶(hù),完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

任職條件:

1、專(zhuān)科或以上學(xué)歷,3年以上北京市高端一手樓盤(pán)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)(順義、孫河區(qū)域和門(mén)頭溝、石景山區(qū)域);

2、在本區(qū)域銷(xiāo)售過(guò)別墅項(xiàng)目,熟悉區(qū)域樓盤(pán)及市場(chǎng)行情;

3、有區(qū)域資源的優(yōu)先考慮;

4、具備卓越的溝通影響力,能夠應(yīng)用工具和方法論解決日常的銷(xiāo)售問(wèn)題;

5、具有高度的事業(yè)心、責(zé)任感與敬業(yè)意識(shí),誠(chéng)實(shí)守信、團(tuán)隊(duì)合作、追求卓越!

第14篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：新開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理

新開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱(chēng)項(xiàng)目經(jīng)理所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位職等

直接上級(jí)常務(wù)副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員

崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:參與擬訂指定項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)計(jì)劃;根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、工程管理部的年(月)度工程建設(shè)總體計(jì)劃,擬訂具體建設(shè)實(shí)施方案和資金預(yù)算,提出工程施工管理人員需求計(jì)劃;審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計(jì)劃、設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,審核監(jiān)理計(jì)劃等;負(fù)責(zé)項(xiàng)目部年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;

2.組織管理:根據(jù)職能分工和部門(mén)工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;組織落實(shí)公司各項(xiàng)管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計(jì)和上報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.工程建設(shè)管理:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項(xiàng)目具體實(shí)施方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,組織開(kāi)展工程進(jìn)度控制及每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表,與計(jì)劃對(duì)比分析進(jìn)行進(jìn)度檢討,并上報(bào)集團(tuán)工程管理部;組織開(kāi)展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量,及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)實(shí)施整改,并組織相關(guān)人員對(duì)整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;組織開(kāi)展成本控制,對(duì)前期費(fèi)用等彈性較大的工程費(fèi)用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制,定期進(jìn)行工程費(fèi)用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時(shí)提出和辦理工程變更;負(fù)責(zé)審核工程款支付申請(qǐng);

4.項(xiàng)目管理:在項(xiàng)目開(kāi)工前,參與由集團(tuán)技術(shù)中心組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請(qǐng),參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標(biāo)工作,并根據(jù)項(xiàng)目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時(shí)處理和上報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部門(mén)做好客戶(hù)提出的有關(guān)工程建設(shè)的問(wèn)題;組織做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收,配合做好工程竣工驗(yàn)收工作,組織做好項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;協(xié)助集團(tuán)做好與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團(tuán)體、個(gè)人的關(guān)系;

一般工作

1.日常事務(wù):負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目管理過(guò)程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)日常工作情況;負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門(mén)協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營(yíng)銷(xiāo)中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理和爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)中心做好項(xiàng)目策劃、宣傳、銷(xiāo)售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;

3.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);

3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無(wú)重大安全事故;

5.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;

6.保證本部門(mén)制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項(xiàng)目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項(xiàng)目部工作需要,提出本項(xiàng)目部的崗位設(shè)置、人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門(mén)及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.代表公司對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;

5.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

6.在部門(mén)職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有操作過(guò)大宗樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目管理管理經(jīng)驗(yàn),相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專(zhuān)業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠(chéng)、廉潔、敬業(yè);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識(shí)及豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn),同時(shí)了解經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

第15篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)工作內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職位要求

1.本科及以上學(xué)歷,建筑、土木、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)

2.熟悉相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,熟悉工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)工程方案、工程技術(shù)方案的審批及房地產(chǎn)工程預(yù)算

3.熟悉工程管理、招標(biāo)投標(biāo)、成本控制等方面工作,具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問(wèn)題的能力,有出色的組織管理才能

4.熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力

5.嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?zhuān)業(yè)態(tài)度,良好的職業(yè)素養(yǎng),良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力,善于團(tuán)隊(duì)協(xié)作及管理

6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先

7.自覺(jué)嚴(yán)謹(jǐn)、公正律己、敬業(yè)、豁達(dá)自信;高度的工作熱情,良好的團(tuán)隊(duì)合作精神,較強(qiáng)的觀察力和應(yīng)變能力

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

1.全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

2.參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化

3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控

4.負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,竣工備案手續(xù)

5.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作

6.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí),銷(xiāo)售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)

第16篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理

地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱(chēng)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理所屬部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心崗位職等

直接上級(jí)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理直接下屬銷(xiāo)售專(zhuān)員、客服專(zhuān)員

崗位概要:負(fù)責(zé)組織開(kāi)展指定項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售及管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織擬訂和審核銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售計(jì)劃和銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門(mén)工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.銷(xiāo)售管理:組織開(kāi)展儲(chǔ)客期的客戶(hù)挖掘工作;根據(jù)銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售計(jì)劃,組織實(shí)施銷(xiāo)售策略及銷(xiāo)售計(jì)劃,根據(jù)銷(xiāo)售日?qǐng)?bào),匯總編制項(xiàng)目銷(xiāo)控表,并組織對(duì)策略、計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討,針對(duì)市場(chǎng)變化,及時(shí)提出銷(xiāo)售策略調(diào)整建議;組織開(kāi)展與財(cái)會(huì)部核對(duì)銷(xiāo)售收款情況;

4.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各銷(xiāo)售專(zhuān)員在銷(xiāo)售中發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題;協(xié)調(diào)處理銷(xiāo)售過(guò)程中與項(xiàng)目(部)公司等相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;

一般工作

3.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營(yíng)銷(xiāo)管理制度及客戶(hù)服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;

4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證本部門(mén)制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證實(shí)現(xiàn)指定項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo);

3.保證本部門(mén)所提供的銷(xiāo)售資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

5.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)行為;

6.妥善處理營(yíng)銷(xiāo)管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門(mén)工作需要,提出本部門(mén)崗位、人員配置和部門(mén)費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;

2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門(mén)對(duì)所轄部門(mén)工作予以合理配合的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

5.在部門(mén)職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、新聞、廣告等相關(guān)專(zhuān)業(yè),專(zhuān)科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱(chēng),具有三年以上的營(yíng)銷(xiāo)從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、分析能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠(chéng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷(xiāo)理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售收入)、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第17篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)理 1、了解國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項(xiàng)目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場(chǎng)動(dòng)向,拓展土地信息來(lái)源渠道、項(xiàng)目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)土地資源儲(chǔ)備;

3、 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研,落實(shí)地塊信息及項(xiàng)目投資判斷,撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告,制定項(xiàng)目拓展策略;

4、參與項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)談判,落實(shí)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱(chēng);

7、 熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)豐富,對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過(guò)相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)任過(guò)同類(lèi)職務(wù)3年以上;

9、對(duì)于拓展土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場(chǎng)獨(dú)立開(kāi)發(fā)能力,較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)和公關(guān)能力,熟悉商務(wù)談判技巧。

10、具備較強(qiáng)的公關(guān);項(xiàng)目拓展;市場(chǎng)調(diào)研;行業(yè)政策;商務(wù)談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關(guān);房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

1、了解國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項(xiàng)目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場(chǎng)動(dòng)向,拓展土地信息來(lái)源渠道、項(xiàng)目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)土地資源儲(chǔ)備;

3、 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研,落實(shí)地塊信息及項(xiàng)目投資判斷,撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告,制定項(xiàng)目拓展策略;

4、參與項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)談判,落實(shí)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱(chēng);

7、 熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)豐富,對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過(guò)相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)任過(guò)同類(lèi)職務(wù)3年以上;

9、對(duì)于拓展土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場(chǎng)獨(dú)立開(kāi)發(fā)能力,較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)和公關(guān)能力,熟悉商務(wù)談判技巧。

10、具備較強(qiáng)的公關(guān);項(xiàng)目拓展;市場(chǎng)調(diào)研;行業(yè)政策;商務(wù)談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關(guān);房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

第18篇 文化地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

健康養(yǎng)老旅游文化地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理 職責(zé):

1.項(xiàng)目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;

2.公司管理,人員管理,相關(guān)制度體系建設(shè);

3.對(duì)外關(guān)系,相關(guān)公關(guān)工作等;

要求:

1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)(優(yōu)秀大專(zhuān)者);

2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上項(xiàng)目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗(yàn);

3.以負(fù)責(zé)人身份,全盤(pán)操控一個(gè)以上相關(guān)的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項(xiàng)目經(jīng)歷;

4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍(lán)光、藍(lán)城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。 職責(zé):

1.項(xiàng)目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;

2.公司管理,人員管理,相關(guān)制度體系建設(shè);

3.對(duì)外關(guān)系,相關(guān)公關(guān)工作等;

要求:

1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)(優(yōu)秀大專(zhuān)者);

2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上項(xiàng)目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗(yàn);

3.以負(fù)責(zé)人身份,全盤(pán)操控一個(gè)以上相關(guān)的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項(xiàng)目經(jīng)歷;

4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍(lán)光、藍(lán)城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。

第19篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位編號(hào):0118

所在部門(mén):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱(chēng):項(xiàng)目經(jīng)理

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):財(cái)務(wù)、辦公室、報(bào)建、營(yíng)銷(xiāo)、工程等人員

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全面管理工作

一、職責(zé)表述

組織制定公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目年度計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢查督促

工作任務(wù):

編制本部門(mén)年度計(jì)劃,報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后執(zhí)行

編制項(xiàng)目施工方案、分解進(jìn)度計(jì)劃、安排各專(zhuān)業(yè)工程師各階段工作和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),報(bào)辦公室并接受監(jiān)督檢查和考核

二、職責(zé)表述

主持公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理工作

工作任務(wù):

參與項(xiàng)目可行性分析,策劃方案研究,規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的設(shè)定

參與設(shè)計(jì)招標(biāo)工作

接收各種設(shè)計(jì)方案,提出改進(jìn)意見(jiàn),控制設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目的成本管理

參與預(yù)算部、材料部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查

參與施工招標(biāo)工作和施工合同談判

協(xié)調(diào)總部工程主管進(jìn)行本項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本管理工作

編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行

按合同要求進(jìn)行工程撥款管理

做好施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理工作

對(duì)工程進(jìn)行中發(fā)生的緊急事項(xiàng),及時(shí)匯報(bào)并作出解決方案

三、職責(zé)表述

主持項(xiàng)目全面管理工作

工作任務(wù):

主持本項(xiàng)目全面行政及財(cái)務(wù)管理工作

負(fù)責(zé)與總部開(kāi)發(fā)主管協(xié)調(diào)辦理各項(xiàng)手續(xù)報(bào)批工作

負(fù)責(zé)與總部銷(xiāo)售主管協(xié)調(diào)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作

協(xié)調(diào)各部、各線(xiàn)業(yè)務(wù)工作進(jìn)展

負(fù)責(zé)與項(xiàng)目產(chǎn)生關(guān)系政府、單位、個(gè)人的公關(guān)工作

接受辦公室相關(guān)職能人員的監(jiān)督審查,配合好竣工審計(jì)工作

負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔

四、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)

事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

本項(xiàng)目總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)

本項(xiàng)目具體工作開(kāi)展的決策權(quán)

對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性工程費(fèi)用使用有決策權(quán)

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

沒(méi)有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門(mén)

外部:政府及其他相關(guān)部門(mén),項(xiàng)目四至等單位

任職資格:

教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè):工民建、項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷:項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí),掌握項(xiàng)目全程操作程序

技能技巧:熟練使用office專(zhuān)業(yè)辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件

具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

其他:使用工具設(shè)備

網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班

備注:項(xiàng)目經(jīng)理由公司總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)

第20篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求

崗位職責(zé)：

1.項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)查，收集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的營(yíng)銷(xiāo)推廣思路與媒體執(zhí)行方面的資料；

2.帶領(lǐng)項(xiàng)目組完成項(xiàng)目的定位、規(guī)劃方案、市場(chǎng)趨勢(shì)研究等具體工作；

3.統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，并對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)籌；

4.能獨(dú)立完成與甲方的溝通與匯報(bào)，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)維護(hù)客戶(hù)關(guān)系、商業(yè)溝通談判等相關(guān)事宜；

5.跟蹤和維護(hù)老客戶(hù)，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)價(jià)值的深度挖掘。；

6.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作。

能力要求：

1.本科或以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，

2.具有三年以上商業(yè)咨詢(xún)公司、大型商業(yè)地產(chǎn)公司工作項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn)；

3.對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃有獨(dú)到見(jiàn)解，具有項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告，策劃報(bào)告的能力

4.有商業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)分析把握能力，策略規(guī)劃能力較強(qiáng)，擁有較強(qiáng)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)；

5.勤奮、敬業(yè)，個(gè)性沉穩(wěn)，工作抗壓能力強(qiáng)，具有良好的職業(yè)操守。

崗位要求：

學(xué)歷要求：本科

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-4年經(jīng)驗(yàn)