第1篇 zx住宅小區(qū)水泵房管理制度
住宅小區(qū)水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關健部位,是直接關系到住戶生活和生命財產安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領導。
二、水泵房內機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關人員不得進入泵房。
三、水泵房內所有設備在正常運轉下,開關應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次'自動、手動'操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第2篇 小區(qū)水泵房管理制度10
小區(qū)水泵房管理制度(十)
一、保證水泵房通風,照明良好及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
二、水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品,嚴禁吸煙。
三、水泵房內應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。
四、非值班人員不準進入水泵房。
五、每周清掃一次水泵房內的設施設備的衛(wèi)生,確保水泵房地面和設備外表的清潔。
六、水池的觀察孔應加蓋上鎖。水泵房應做到隨時上鎖,鑰匙由當班工程人員保管,不得私自配鑰匙。
第3篇 小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生，包括清理排水溝，通風良好，照明亮度足夠；
2、水泵房內應懸掛'有關水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程'；
3、水泵房門應上鎖，無關人員不得入內；
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下，選擇開關位置，操作標志等都應簡單明確；
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試，確保年檢合格；
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行，確定水質達標；
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內輪流使用；
8、操作檢修人員在高位檢修設備（包括開關閥門等）必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶擋；
9、水泵房內的電源開關柜、控制柜等應定期吸塵，保持柜內清潔無塵；
10、水泵房的設備應定期巡查，如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄，向上級匯報；
11、水泵房內的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃，維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng)；
12、嚴格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。
第4篇 小區(qū)水泵房管理制度-6
小區(qū)水泵房管理制度6
1目的
水泵是小區(qū)的重要設備,水泵房的清潔、設備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內水泵房的管理。
3職責
3.1維修組主管負責本小區(qū)水泵房的管理。
3.2當班維修工以及設備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養(yǎng)。
4管理制度
4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房的設施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設施設備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應準時接班。
4.7.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進行
有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.8水泵房發(fā)生水浸時的處置
4.8.1視進水情況關掉機房內運行的設施(備)并拉下電源開關。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應立即通知維修中心經(jīng)理,同時盡力阻滯進水。
4.8.4漏水源堵住后,應立即排水。
4.8.5排干水后,應立即對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。
4.8.6確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運行。
5記錄
泵房設備運轉情況登記表
第5篇 小區(qū)水泵房管理制度-4
小區(qū)水泵房管理制度4
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關健部位,是直接關系到住戶生活和生命財產安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領導。
二、水泵房內機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關人員不得進入泵房。
三、水泵房內所有設備在正常運轉下,開關應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次“自動、手動”操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第6篇 zz城小區(qū)水泵房管理制度
新星城小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內應懸掛'有關水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程';
3、水泵房門應上鎖,無關人員不得入內;
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內的電源開關柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內清潔無塵;
10、水泵房的設備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第7篇 住宅小區(qū)水泵房管理制度2
住宅小區(qū)水泵房管理制度(二)
1.0目的
規(guī)范機房管理,為設備提供良好的運行環(huán)境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責
3.1工作負責人:給排水技工。
3.2值班人員負責水泵房日常管理。
4.0內容
4.1水泵房里所有機電設備應由值班人員每天進行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,處理不了應及時上報相關主管人員組織解決。
4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設備的運行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設備及配套設施應懸掛專用的標牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應按規(guī)范安裝、使用,嚴禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應經(jīng)相關主管同意方可實施。
4.5水泵房門應上鎖,非工作人員不得入內,更不得操作任何設備。
4.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危險物品,并應配備手持滅火器或相應滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
第8篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設備管理制度
電器設備管理制度
--住宅小區(qū)水泵房設備管理制度
為了保證水泵房設備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設備房之一,應有專人負責。
2、水泵房應保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房內設各種管道、閥門、焊口、接頭等應做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預留洞口應加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動物進入水泵房。
5、每天應對水泵房進行巡邏,檢查水泵的運行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運行、檢查供電設備和供電箱等是否運行正常。泵房的排水系統(tǒng)應保證正常運行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入,外人進入須持副經(jīng)理級以上人員批示方可進入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內應保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應加鐵網(wǎng),避免小動物爬入水箱內。水箱蓋平時應蓋好加鎖,鑰匙由專人負責保管。
11、水箱內浮球應定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應給予試驗調試,消毒柜應正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應每星期輪換一次、接觸器主開關每月檢查一次。
13、起動后檢查壓力是否達到設定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運行,噪音是否過大,電機是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達到設定壓力時水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。
15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
第9篇 某小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內應懸掛'有關水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程';
3、水泵房門應上鎖,無關人員不得入內;
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內的電源開關柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內清潔無塵;
10、水泵房的設備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第10篇 z小區(qū)生活水泵房運行管理制度
小區(qū)生活水泵房運行管理制度
1、目的
規(guī)范生活水泵房的日常運行管理,明確相關人員的職責,保證小區(qū)的生活用水和消防用水,保障小區(qū)的正常生活秩序。
2.適用范圍
適用于小區(qū)生活水泵房的運行管理。
3.職責
3.1工程部設備責任人負責操作水泵設備運行和對水泵房內設備設施進行維護保養(yǎng)。
3.2工程部主管負責監(jiān)督和檢查水泵房設備設施的維護保養(yǎng)情況。
4.工作要求
4.1日常管理
4.1.1水泵房平時上鎖,非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員陪同,方可入內。
4.1.2水泵房內機電設備由責任人負責,除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房維修需通知水泵房責任人并填寫《機房外來人員登記表》。
4.1.3控制柜上轉換開關,無特殊情況均打到'自動'位置。每月對水泵房設備全面檢查一次。
4.1.4保持室內良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。
4.1.5生活水泵房門口需設置高度為60cm的擋鼠板。
4.1.6機房內嚴禁吸煙,保證消防設施完好,救火器材應放置在方便、顯眼處。
4.1.7保持機房干凈、整潔、無積塵,不得堆放雜物,嚴禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現(xiàn)象。
4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。
4.1.9不得擅自改動機房設備線路,必要時須經(jīng)領導同意后,方可進行。
4.1.10值班人員巡查泵房,必須檢查水泵的運行狀況,檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關管道、閥門是否有滴漏。
4.1.11經(jīng)常檢查水泵控制狀置運行狀況,觀察水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。
4.1.12定期對設備設施進行維護保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。
4.1.13出現(xiàn)設備故障或突發(fā)事件時,需及時搶修。
4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班認真填寫《生活水泵房運行記錄表》。
4.1.15機房內因維護需要停水時,必須提前一天通知客服部。
4.2外來參觀學習人員必須由專人陪同,參觀人員要聽從值班人員的安排,不經(jīng)允許嚴禁亂動。
4.3維修人員工作完畢后,應填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。
4.4巡查要求
4.4.1巡查人員每天需對水泵房設備進行一次巡視。
4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進行一次抽查。
4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。
4.4.5有緊急情況時應適當增加巡視次數(shù)。
4.4.6巡視應充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設備運行溫度、異味等查。
4.4.7巡視人員巡視中如發(fā)現(xiàn)問題應及時向工程部主管匯報。
4.4.8一般設備故障應組織人員檢修,重大設備故障經(jīng)工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。
4.4.9停電檢修必須嚴格執(zhí)行有關技術安全規(guī)定,必須有保證安全的組織措施和技術措施。
4.4.10巡查內容
4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常情況下,轉換開關應置于'自動'位置。
4.4.10.2巡查人員要認真檢查水泵房清潔衛(wèi)生情況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、無水漬。
4.4.10.3水泵房內機電設備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作。
4.4.10.4控制柜上轉換開關,無特殊情況應打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應及時改為人工控制,并主動搶修。
4.4.10.5水泵房各項設備運行記錄及值班記錄也是重點巡視的一項內容。
