小區(qū)管理處巡樓制度-5

小區(qū)管理處巡樓制度-5

小區(qū)管理處巡樓制度(五)

1、巡視各棟樓層的清潔衛(wèi)生,督促清潔工做好業(yè)主(住戶)和裝修人員的垃圾疏散工作;

2、檢查各棟樓宇公共走廊的消防栓、上下水管道是否泄漏,走廊燈、觸摸延時開關(guān)、玻璃窗、鐵柵門、電話門鈴等公共設(shè)施是否完好、正常,如有損壞,記錄、查明原因及時修理;

3、對游逛在樓層及小區(qū)內(nèi)的閑雜人員和可疑的人和物,對可疑的聲、光、異味,要及時查明原因;

4、巡查各棟樓層的裝修人員是否辦理裝修申請,是否佩戴出入證,是否違反裝修規(guī)定及裝修垃圾的清理工作;

5、控制各樓層的裝修人員不準(zhǔn)到處亂竄,廢棄物不能到處亂扔,不能在樓層內(nèi)起哄、賭博、釀酒和其它影響業(yè)主(住戶)起居的行為,禁止裝修人員打赤膊及其它不雅的行為;

6、監(jiān)督裝修人員嚴(yán)格遵守管理處規(guī)定的裝修工作時間,在不影響其他業(yè)主或業(yè)主(住戶)的前提下,才允許其裝修,否則強(qiáng)行停止其工作;

7、對每日管理處開出的維修申請單內(nèi)容進(jìn)行督促、核實,爭取當(dāng)日的事項當(dāng)日落實;

8、巡樓時,對業(yè)主或業(yè)主(住戶)投訴的問題,禮貌進(jìn)行回復(fù)。對能及時為業(yè)主(住戶)解決的問題應(yīng)及時安排人員9、相關(guān)保安員加強(qiáng)巡視提高警惕,把治安事故降到最低限度,更好地為業(yè)主(住戶)服務(wù);

10、各棟樓層是否存有火災(zāi)及治安事故隱患,并及時采取措施防患于未然;

11、在各樓層的通知欄上及時張貼或更換管理處的停水、停電通知及公司的其它通知,以便業(yè)主(住戶)采取相應(yīng)措施和及時辦理;

12、每天不定時對小區(qū)的各棟樓宇進(jìn)行檢查巡樓不少于二次,并做好巡視記錄,對比較嚴(yán)重的事故,應(yīng)書面報告物業(yè)管理處。