某某高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法
某高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法
為加強(qiáng)校內(nèi)教工周轉(zhuǎn)房的管理,使有限的房屋資源得到合理應(yīng)用,為引進(jìn)人才和教職工創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境,根據(jù) 教育部、建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步深化學(xué)校住房制度改革,加快解決教職工住房問(wèn)題的若干意見(jiàn)》 教發(fā)[1998]23號(hào))文件精神,結(jié)合我院實(shí)際情況制定本辦法。
第一條 教工周轉(zhuǎn)住房是為每年新進(jìn)教職工和引進(jìn)人才臨時(shí)住宿的周轉(zhuǎn)用房,周轉(zhuǎn)期一般不超過(guò)3年。居住周轉(zhuǎn)房的教工在校內(nèi)分到住房或在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋的,應(yīng)及時(shí)交回周轉(zhuǎn)房。
第二條 教工周轉(zhuǎn)房管理體制,逐步從行政手段管理過(guò)渡到以經(jīng)濟(jì)手段管理,學(xué)院不再向教職工提供免費(fèi)周轉(zhuǎn)住房。新調(diào)入教職工入住教工周轉(zhuǎn)房一律繳納住房管理費(fèi)(引進(jìn)人才按照學(xué)校與其簽訂的引進(jìn)人才協(xié)議執(zhí)行),與后勤管理處簽訂住房協(xié)議,方可領(lǐng)取住房鑰匙。
第三條 教工周轉(zhuǎn)房分配標(biāo)準(zhǔn):引進(jìn)人才按照引進(jìn)協(xié)議執(zhí)行;非引進(jìn)人才,副高以上職稱(chēng)的教師一人一間,其他教職工二人一間。如有特殊情況需要照顧的,后勤管理處、人事處及有關(guān)單位研究報(bào)學(xué)院分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,酌情安排。入住教工周轉(zhuǎn)房人員的身份資格,由學(xué)院人事處認(rèn)定。
第四條 周轉(zhuǎn)房分配辦法:
一般每年集中安排一次,按照學(xué)歷層次和職稱(chēng)劃分批次,同批次人員按照教代會(huì)通過(guò)的《分房積分辦法》積分排序挑房。
平時(shí)零星安排,優(yōu)先安排引進(jìn)人才和教師,優(yōu)先安排高一級(jí)職稱(chēng),優(yōu)先安排入校時(shí)間早的人員,優(yōu)先安排雙職工。同時(shí)有兩人以上,按照教代會(huì)通過(guò)的《分房積分辦法》積分排序挑房。
第五條 教工周轉(zhuǎn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋管理費(fèi):參照平政(1988)87號(hào)《**市人民政府批轉(zhuǎn)物價(jià)局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局〈關(guān)于調(diào)整非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告〉的通知》規(guī)定,房屋管理費(fèi)每月2元/平米。同一房間多人居住的,按住房人數(shù)均攤。
職工入住學(xué)校提供的住房滿(mǎn)三年后,房屋管理費(fèi)調(diào)整到每月4元/平米;滿(mǎn)五年后,房屋管理費(fèi)調(diào)整到每月8元/平米,逐步與周邊市場(chǎng)價(jià)格接軌。如市政府出臺(tái)新的租房調(diào)整價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),參照調(diào)整后的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi):水電費(fèi)按表計(jì)量收費(fèi)。未裝水電表的房間,按**市現(xiàn)行水電費(fèi)價(jià)格,每人每月按5噸水、20度電核收每個(gè)人的水電費(fèi)。暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按**市現(xiàn)行價(jià)格收取。如市政府出臺(tái)新的水、電、暖、物業(yè)調(diào)整價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),按照調(diào)整后的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(3)房屋管理費(fèi)、水電暖費(fèi)由后勤管理處報(bào)表,財(cái)務(wù)處
從住房人工資中扣減。所收房屋管理費(fèi)后勤管理處留用5%作為房產(chǎn)管理及零星小修費(fèi)用,其余全部上交學(xué)校財(cái)務(wù),用于房屋大、中維修、室外基礎(chǔ)設(shè)施更新與綠化美化,做到以房養(yǎng)房,逐步改善教職工的居住環(huán)境。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司直接收取。
(4)不在院財(cái)務(wù)發(fā)工資的校屬單位職工住戶(hù),入住前按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納住房押金,提前交納半年房屋管理費(fèi)方可辦理住房手續(xù)。
第六條 教工周轉(zhuǎn)房必須是學(xué)校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分(購(gòu))到住房或已失去居住周轉(zhuǎn)房資格時(shí),必須在30天內(nèi)由本人到后勤管理處辦理退房移交手續(xù),不得私自轉(zhuǎn)讓、出租。對(duì)私自轉(zhuǎn)讓、出租、搶占、多占住房或不及時(shí)交房的教職工,學(xué)校從通知之日起,處以每天10元/平方米的罰金,直至交房日期。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定、性質(zhì)嚴(yán)重、態(tài)度惡劣、拒不改正者,給以校紀(jì)處分。調(diào)離學(xué)校人員在沒(méi)有交清住房之前,學(xué)校不予辦理調(diào)離手續(xù)。
第七條 周轉(zhuǎn)房室內(nèi)公共設(shè)施零星維修,如門(mén)窗、燈具、玻璃、開(kāi)關(guān)、水龍頭、門(mén)鎖、便池等的維修費(fèi)用,由室內(nèi)人員支付;因管理使用不善造成丟失,由使用人負(fù)責(zé)賠償。住宿人員遷出時(shí),必須經(jīng)后勤管理處現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,辦理退房交接手續(xù)。
第八條 住戶(hù)不得私自改變房屋結(jié)構(gòu),不準(zhǔn)私自改動(dòng)水電管線(xiàn)路,不得超負(fù)荷安裝、使用空調(diào)、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規(guī)定而造成安全事故,除全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失外,按有關(guān)法規(guī),追究行政、法律責(zé)任。
第九條 周轉(zhuǎn)住房室內(nèi)衛(wèi)生由居住人負(fù)責(zé),樓道衛(wèi)生由物業(yè)保潔人員負(fù)責(zé),住宿人員要增強(qiáng)主人翁責(zé)任意識(shí),注重睦鄰友好,文明居住,嚴(yán)格遵守教工周轉(zhuǎn)住房管理規(guī)定,按時(shí)繳納水、電、房租、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用,積極協(xié)助有關(guān)人員做好管理工作,共同創(chuàng)造、維護(hù)、保持好住宅區(qū)的居住環(huán)境。
第十條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。
