大學(xué)校園保安服務(wù)物業(yè)管理招標書
FD大學(xué)校園保安服務(wù)物業(yè)管理招標書
一、招標項目
FD大學(xué)校園保安服務(wù)物業(yè)管理共計5個子項目
1.Z校區(qū)Z路以北
2.Z校區(qū)邯鄲路以南
3.Z校區(qū)
4.Z校區(qū)
5.Z校區(qū)
二、FD大學(xué)校園基本情況
FD大學(xué)占地面積244多萬平方米，校舍建筑面積149多萬平方米。現(xiàn)有普通本?？粕?3237人，研究生13851人，留學(xué)生3805人，成人教育、網(wǎng)絡(luò)教育本專科生16611人。
學(xué)校現(xiàn)有4個校區(qū)：邯鄲、楓林、張江、江灣，擁有校門20多個，學(xué)校安全保衛(wèi)機構(gòu)健全，設(shè)有學(xué)校保衛(wèi)處(保衛(wèi)處下設(shè)校衛(wèi)隊)，全面負責(zé)學(xué)校安全保衛(wèi)工作。
三、保安服務(wù)主要職責(zé)
依照學(xué)校規(guī)定與管理要求，結(jié)合校園安全保衛(wèi)工作實際情況，制訂切實可行的校園安全保衛(wèi)工作整體方案報學(xué)校保衛(wèi)處審批，開展專業(yè)化安全防范業(yè)務(wù)。
學(xué)校保安服務(wù)工作主要包括門衛(wèi)、重點場所守護、校園巡邏，學(xué)校大型活動與會務(wù)工作的安全保障，校內(nèi)臨時性的應(yīng)急處置工作，并做好校內(nèi)防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作，配合相關(guān)部門打擊校園內(nèi)部與周邊的違法犯罪活動。
四、物業(yè)資質(zhì)要求
(一)物業(yè)必須是具備法人資格的三級以上資質(zhì)專業(yè)保安公司或一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司(具有保安服務(wù)許可證)，具備良好的從業(yè)信譽和安全保衛(wèi)經(jīng)驗，有完善的管理體系和健全的內(nèi)部管理規(guī)章制度，有高校校園保安服務(wù)經(jīng)歷、經(jīng)驗的單位優(yōu)先。物業(yè)須聘用具有技防業(yè)務(wù)操作證書的人員和級或以上建構(gòu)消防員證書人員。
(二)物業(yè)應(yīng)認真研究高校保安服務(wù)的教育屬性，熟悉校園管理的特點，根據(jù)校園內(nèi)的不同服務(wù)對象，制訂切實可行的校園保安服務(wù)整體方案，完善專項管理制度。校園保安服務(wù)方案和組織措施將作為評標的重要依據(jù)。
五、項目管理要求
(一)質(zhì)量目標要求
1.依托行業(yè)標準，根據(jù)學(xué)校管理規(guī)定與服務(wù)要求，制定切實可行的校園保安服務(wù)整體方案和應(yīng)急預(yù)案，突發(fā)事件反應(yīng)迅速，預(yù)案處置有力;
2.依法辦事，文明值勤，嚴格管理，保障學(xué)校財產(chǎn)和師生人身不受侵害，維護正常的教學(xué)、科研、生活秩序;
3.全年無責(zé)任事故和責(zé)任案件發(fā)生，師生有安全感，保衛(wèi)處全年季度考核合格。
(二)服務(wù)要求
1.樹立“服務(wù)第一，業(yè)主至上”的思想，切實維護學(xué)校與師生的人身和財產(chǎn)安全;
2.管理堅持原則、慎密嚴謹;服務(wù)以人為本、主動熱情;處理問題高度警惕、有理有節(jié);
3.上崗人員儀表整潔，業(yè)務(wù)操作規(guī)范，禮貌待人，保持崗位衛(wèi)生整潔;
4.依法辦事，文明執(zhí)勤，不與師生發(fā)生爭吵，杜絕保安與師生發(fā)生沖突，禁止保安出手傷及師生人身安全，做到打不還手、罵不還口。
(三)隊伍建設(shè)與管理要求
1.物業(yè)負責(zé)提供進駐保安人員值勤所需的裝備、器材、通訊設(shè)備、常用辦公耗材等，負責(zé)安排保安人員的食宿;
2.從學(xué)校安全實際出發(fā)，經(jīng)常性開展在崗人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和緊急預(yù)案演練;
3.內(nèi)部管理體制健全，設(shè)立保安管理點主管，全面負責(zé)日常保安隊伍的規(guī)范化管理;
4.物業(yè)必須采取切實有效措施保持保安隊伍的穩(wěn)定，嚴格控制非違紀人員輪換崗比例，合同期限內(nèi)輪換崗保安人數(shù)不得超過合同編制的20%，并在投標書中作出承諾;保安隊伍主要管理人員更換，應(yīng)提前一個月以書面形式通知學(xué)校保衛(wèi)處，其他隊員更換要提前三天告知保衛(wèi)處，確保服務(wù)質(zhì)量不因人員變動而受影響;
5.保安應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案規(guī)范，手續(xù)齊全，相應(yīng)資料必須報FD大學(xué)保衛(wèi)處備案，禁止離職保安進入校園;
6.要加強對保安業(yè)務(wù)的管理，確保保安在校園內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。
(四)人員素質(zhì)要求
1.保安從業(yè)人員應(yīng)知法，懂法，守法，依法辦事，必須嚴格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守校園安全管理規(guī)定;
2.保安主管應(yīng)具有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具備高中以上學(xué)歷;
3.保安人員個人素質(zhì)條件：男性，身高原則在170cm以上，身體健康，相貌端正，儀表大方，無傳染疾病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，年齡應(yīng)在18~35歲之間，以高中文化程度為主體，退伍軍人為佳，無犯罪記錄;
4.所聘用的保安人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過專門的崗前培訓(xùn)，熟知學(xué)校的管理規(guī)定，嚴格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗和處理突發(fā)事件能力。
(五)日常工作要求
1.根據(jù)行業(yè)服務(wù)標準與學(xué)校規(guī)定要求，在學(xué)校保衛(wèi)處指導(dǎo)下，獨立運作，落實校園安全保衛(wèi)整體方案，并結(jié)合校園變化實際在實踐中不斷完善;
2.保安主管每天必須向保衛(wèi)處各校區(qū)負責(zé)人口頭匯報工作，每星期向?qū)W校保衛(wèi)處書面匯報一次所承擔(dān)的保安工作開展情況及信息反饋，重大情況須及時報告;
3.做好詳細的執(zhí)勤記錄，原始臺帳保存完好，以備核查;
4.與學(xué)校其他安保力量協(xié)作聯(lián)動，開展一體化安全防范;
(六)崗位人員數(shù)量要求
保安人員數(shù)暫定437人，具體人員分配如下：
1.邯鄲校區(qū)邯鄲路以北： 154人(須包括監(jiān)控室8名具備技防業(yè)務(wù)操作證書的人員);
2.邯鄲校區(qū)邯鄲路以南：77人
2.楓林校區(qū)：65人(須包括監(jiān)控室8名具備技防業(yè)務(wù)操作證書的人員);
3.江灣校區(qū)：81人(須包括監(jiān)控室8名同時具備技防業(yè)務(wù)操作證書和5級或以上建構(gòu)消防員證書的人員);
4.張江校區(qū)：60人(須包括監(jiān)控室8名同時具備技防業(yè)務(wù)操作證書和5級或以上建構(gòu)消防員證書的人員)。
物業(yè)必須保證到崗保安人數(shù)，物業(yè)在組織、安排保安工作時，應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)，維護保安人員的正當(dāng)權(quán)益;保安人員進行管理時，本人致傷、致殘、致亡的，或者導(dǎo)致他人財產(chǎn)、人身損害的，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任，由物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負責(zé)妥善處理善后工作;因物業(yè)原因造成的勞資糾紛，由物業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。
(七)承擔(dān)風(fēng)險
1.若在保安服務(wù)范圍內(nèi)屢次發(fā)生重大財務(wù)損失，學(xué)?？梢砸笪飿I(yè)承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任。
2.學(xué)校從合同總費用中先劃出5%作為考核專用款，考核期內(nèi)物業(yè)單位因工作過失造成學(xué)校人員傷害、財物損失，將予以扣除或處罰金。若年終產(chǎn)生余款，則返還物業(yè)。
3.學(xué)校從物業(yè)合同總費用中提留2‰作為乙方在崗人員獎勵基金，對在崗工作中表現(xiàn)突出人員由學(xué)校進行獎勵。若年終產(chǎn)生余款，則返還物業(yè)。
六、招標委托管理的期限
本次招標的保安服務(wù)年限為一年，從合同簽訂當(dāng)日起算。中標單位服務(wù)優(yōu)秀，第二年招標同等條件下優(yōu)先。
七、投標文件的要求
(一)企業(yè)簡介
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
3、保安服務(wù)許可證復(fù)印件;
4、企業(yè)近年來獲得的各種榮譽證書復(fù)印件。
(二)保安管理方案
1、保安管理服務(wù)整體構(gòu)想和策劃;
2、管理機構(gòu)、保安人員的配置、來源及儲備;
3、具有可操作性的管理計劃、管理目標、管理制度、崗位職責(zé)及服務(wù)承諾。
(三)投標報價書
申報保安服務(wù)費為 ：人民幣3620元/人/月。
(四)投標書的裝訂與密封
1、投標書使用A4紙，計算機打印，字體全部采用小4號宋體;
2、物業(yè)應(yīng)將投標文件(正副本各一份)密封，并在訂縫處加蓋騎縫章;投標文件內(nèi)相關(guān)資料均加蓋單位公章。
(五)投標日期
1、標書送達時間：2023年11月29日17：00前物業(yè)須電話或傳真確認是否投標，2023年12月3日13：30將舉行開標會議，屆時物業(yè)將投標文件交學(xué)校工作人員;
2、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
八、評標、定標方式
(一)評標機構(gòu)：由學(xué)校組成評標委員會，確保招標活動按照公開、公平、公正的原則進行;
評標標準：學(xué)校根據(jù)物業(yè)的校園保安服務(wù)方案、組織措施安排以及其綜合實力、信譽、業(yè)績、服務(wù)價格等進行綜合評標。
(二)開標時間：2023年12月3日13：30，地點：FD大學(xué)保衛(wèi)處會議室，屆時物業(yè)須派員參加現(xiàn)場答辯。
(三)投標文件出現(xiàn)下列情況，則作無效投標文件處理：
1、投標文件無單位公章及法人代表個人簽名;
2、投標文件未按招標單位投標文件要求編制;
3、投標文件中出現(xiàn)兩個或多個報價，且未書面說明以某個報價為準;
4、投標文件不全;
5、投標文件逾期送達;
(四)物業(yè)對本招標書所作的推論、理解與招標單位無關(guān)。
(五)中標單位接到通知書后三日內(nèi)向?qū)W校做出保證履約的書面答復(fù)，物業(yè)在三日內(nèi)未做出書面答復(fù)，視為自動放棄中標資格。
(六)本招標書解釋權(quán)屬FD大學(xué)。
FD大學(xué)保衛(wèi)處
