第1篇 zz大廈消防系統(tǒng)管理制度5
大廈消防系統(tǒng)管理制度(五)
一、消防報警設備運行規(guī)定
1、如有設備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知工程維修部進行維修處理。
2、由工程維修部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。
5、工程維修部和內保部每月定期對大樓消防系統(tǒng)進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。
6、消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動/自動等),應由工程維修部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。
2、保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養(yǎng)結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風機維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設備日常保養(yǎng)表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當?shù)奈恢?。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第2篇 x大廈消防監(jiān)控中心管理制度
大廈消防監(jiān)控中心管理制度
1.0目的
規(guī)范消防監(jiān)控中心的管理,明確火警(災)的應急處理,確保顧客和物業(yè)的安全。
2.0適應的范圍
適用于**管理處對消防監(jiān)控中心的管理。
3.0內容
3.1消防監(jiān)控中心實行專人輪班,24小時值班制度,值班員應有高度的責任感和警惕性,不得隨意離開值班室,并在值班記錄表上做好值班記錄。
3.2消防中心嚴禁其他無關人員進出。
3.3每天值班員要檢查消防系統(tǒng)是否正常。
3.4出現(xiàn)或接到報警信號,應立即檢查信號真?zhèn)吻闆r。
3.5值班室內嚴禁吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易燃易爆等物品。
3.6消防中心的電話屬專用報警電話,任何人不得占用,以免影響消防聯(lián)絡。
3.7消防中心應配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器具。
4.0記錄
值班記錄表由部門兼職資料員保存二年。
5.0附件
消防監(jiān)控中心火險報警工作流程圖。
第3篇 大廈消防管理制度12
大廈消防管理制度(十二)
(一)消防中心值班人員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用,并應熟練其他消防設備的使用。
(二)組織大廈員工學習消防知識,熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進行消防設備的使用訓練,使其成為大廈合格的義務消防隊員。
(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設施等,如有損壞和失效時,應立即修理和更換。
(四)利用通告、圖片等形式使住戶了解如何使用消防設施和消防設備,以備應急。
(五)每日上班時檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,千萬不可有阻塞情況發(fā)生。
(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。
(七)留意公用電線,如有破損和不符合規(guī)定時,應立即修理和更換。
(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位,尤其是原料與制品容易著火者,當發(fā)現(xiàn)住戶有大量易燃物品時,即刻查詢是否有特許證明和安全措施,沒有時,當即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報管理處和公司。
(九)勸告拜神的住戶小心燃點香燭,并制止住戶在走廊燃燒香紙。
(十)如發(fā)現(xiàn)某戶有濃煙冒出或火燒濃味,又無人開門時,如能及時撲滅,應盡快使用滅火器及消防設備撲滅。否則電'119'報案。
(十一)若發(fā)生火警,即電'119'報案,同時按動警鈴,通告住戶疏散,在安全的情況下,使用滅火筒或滅火喉設法施救。
(十二)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯。
(十三)切勿將放火門打開,以免萬一發(fā)生火警時,濃煙散播及火勢蔓延。
(十四)報案時,必須清楚說明現(xiàn)場地址,報案人姓名及管理處電話。
(十五)所有消防裝置,應由認可的消防監(jiān)查單位每年最少檢查一次。
第4篇 大廈消防監(jiān)控中心管理制度9
大廈消防監(jiān)控中心管理制度(九)
消防控制中心是掌握消防設備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災、火警的重要崗位,是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理,特定例如下制度。
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設備。
三、值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、監(jiān)控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動操作檢查。
六、消防監(jiān)控中心的設備外觀不附有灰塵為合格。
七、監(jiān)控中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時,應第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術人員前往維修。
八、相關文件記錄:無
第5篇 大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度
大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實中華人民共和國消防法規(guī)及《61號令》,保證大廈及各部門的安全,根據(jù)工程部的實際情況,制定消防管理制度。
一、組織領導1.建立以部門經(jīng)理、主管、領班負責的逐級責任制。
2. 消防工作人人有責,每位員工都是義務消防員。
3. 部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結、同時評比。
4. 防火負責人的職責
(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。
(2)制定有關防火安全制度。
(3)劃分防火責任區(qū),為各負責工作的地段。
(4)明確重點防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門。
(5)負責組織員工進行消防知識教育。
(6)每月召開一次防火會議,檢查一次執(zhí)行情況,及時消除火災隱患。
5.員工消防職責
(1)認真學習消防知識,掌握一般滅火本領。
(2)自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。
(3)會使用消防器材,發(fā)生火警會報警,積極參加滅火。
(4)對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。
(5)認真檢查巡視工作范圍內的安全防火情況。
二、消防管理1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專人負責。
2. 生活用火、鍋爐用火,距可燃物應大于
1.5m。
3. 倉庫、機房、配電室動火,必須符合用火規(guī)定。
4. 倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。
5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。
第6篇 某某大廈消防器材管理制度
某大廈消防器材管理制度
1、消防設施和消防器材系安全防火之專用設備,任何部門及人員均要愛護,按時保養(yǎng),使之處于良好的戰(zhàn)備狀態(tài),不得隨意損壞或挪作他用。
2、各種消防設施消防器材要齊備合格設專人定點定時檢查保養(yǎng),每月檢測一次,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
3、消防設備應保持清潔完好,設備周圍不得堆放雜物,不得堵壓或占用。
4、消防器材要放置固定醒目之處,要搞好防曬、防潮、防銹蝕、防霉爛、防凍工作。
5、消防控制中心人員必須依據(jù)消防系統(tǒng)操作說明之內容進行正確的運行操作。
6、消防控制中心人員必須按照大廈消防系統(tǒng)和設備委托代管合同之內容履行自己的權力和義務。
7、消防控制中心人員必須根據(jù)大廈消防系統(tǒng)設備維修說明之要求,進行每月季年的例行維修保養(yǎng)工作。
8、每月例行的維修要求:
1)查噴灑總閥門是否完全開啟;
2)檢查每層最后位置之壓力表讀數(shù);
3)檢查水泵入水口是否正常開關;
4)檢查水泵控制板上燈號是否正常操作;
5)檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作。
6)檢查每個消防栓內之設備是否齊全;
7)檢查每個消防栓是否有漏水;
8)檢查水泵入水口是否正常開關;
9)檢查水泵控制板上燈號是否正常操作;
10)檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作。
11)檢查水幕總閥之狀態(tài);
12)檢查水幕噴嘴是否固定穩(wěn)固;
13)檢查水泵控制板上燈號是否正常操作;
14)檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作。
15)檢查每個手動報警手上之玻璃是否完整;
16)在總控板上檢查煙感器是否在正常工作狀態(tài);
17)檢查總控板上電源,電壓是否正常。
18)檢查總控板上控制板燈號是否正常;
第7篇 大廈消防管理制度－2
大廈消防管理制度12
(一)消防中心值班員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用。并應熟悉其他消防設備的使用。
(二)組織大廈員工學習消防知識、熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進行消防設備的使用訓練,使其成為大廈合格的義務消防隊員。
(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設施和消防設備等,如有損壞和失效,應立即修理和更換。
(四)利用通知、圖片等形式使住戶了解如何使用防火設施和消防設備,以備應急。
(五)每日上班時檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,防止阻塞情況發(fā)生。
(六)教育和制止兒童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。
(七)留意公用電話,如有破壞或不符合規(guī)定的,應立即修理和更換。
(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位,尤其是原料與制品容易著火者。當發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃物品時,即該查詢是否有特許證明和安全措施,沒有時,當即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報告管理部和公司。
(九)勸告拜神的住戶小心燃點香燭,并制止住戶在走廊燃燒元寶、香紙等。
(十)切勿將防火門打開,以免火警發(fā)生時,濃煙散播及火勢蔓延。
(十一)如發(fā)現(xiàn)某戶有濃煙冒出或火燒焦味,又無人開門時,如能及時撲滅,應盡快使用滅火器及消防設備撲滅,否則撥打'119'報案。
(十二)若發(fā)生火警,即撥打'119'報案,同時按動警鈴,通知住戶疏散,在安全的情況下,使用消防器材設法施救。
(十三)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯。
(十四)報案時,必須清楚地說明現(xiàn)場地址、報案人姓名及管理部電話。
(十五)所有消防裝置,應由認可的消防監(jiān)察單位檢查,每年最少一次。
第8篇 d大廈消防安全管理制度
大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強**大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識,有效防止大廈內火警、火災事故發(fā)生,保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全,維護公共安全,根椐<中華人民共和國消防法>和<湖北省消防條例>和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結合**大廈具體實際,特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關意見修政后,再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于**大廈內全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、**大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針,按照政府統(tǒng)一領導,公安消防機關依法監(jiān)管與指導,業(yè)主委員會全面負責,全體居民積極參入的原則,實行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。
五、 大廈內業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規(guī)定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質,提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設施,設置消防安全標志,定期組織檢驗、檢修,,缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設置安全疏散指示標記,設置火災事故或停電應急照明設施,火災報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關和社區(qū)的堅決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神,加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。發(fā)覺異常情況,要及時處理,記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災事故,物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災,通知水泵房供應消防用水,疏散大廈人員,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外,業(yè)委會物業(yè)服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。大廈內嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作,應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請,并在物服人員依據(jù)有關規(guī)定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作,必須在動明火前報告物服人員,并做好施工現(xiàn)場火災預防措施后方可進行,并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念,在認真做好自家家庭安全同時,要有社會公德觀念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感,認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識,切實做到一知(知道自已防火的義務和責任) 。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全,確保大家人身、財產(chǎn)安全,發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為,大家都有消防法規(guī)頒布的義務和權力向公安消防機構、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向**全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至**公安局球場街派出所、**社區(qū)征求指導意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度,爭取在2023年10月1日前正式實施。
第9篇 某某大廈消防中控室管理制度
某大廈消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物業(yè)管理的重要部門,必須嚴格執(zhí)行門禁制度。
2、消防控制中心人員必須按照消防設備維修保養(yǎng)制度進行定期巡檢。
3、消防控制中心實行專人24小時輪班當值制。
4、控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責任心,能熟練操作設備。
5、值班人員在控制室不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關的活動。
6、值班人員不得擅離崗位,如有特殊情況,應由其他值班人員代替方可離開。
7、每班當值人員應進行最小一次的各類訊號測試,并應清楚了解接班前所發(fā)生及記錄的一切大小事項,如有不正常事故應立即報知工程部跟進,若遇重大問題則要迅速上報消防總負責人。
8、控制中心出現(xiàn)報警訊號,應立即檢查訊號真?zhèn)吻闆r,如屬火災報警,按既定方案處理,如屬誤報者應消除訊號并作記錄跟進,切忌慣性動作馬上在主控框上按下〖復位〗企圖取消防出現(xiàn)的報警訊號了事。
9、控制中心內各主控框均放在自動控制位置,中心工作服人員應最少每季聯(lián)同工程部作一次操作測試及檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài)。
10、控制中心的值班人員要掌握大廈消防設施的狀況及具備三熟件(熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應變),以求全面監(jiān)察大廈消防設備的維護及操作。
11、值班人員需按市政府要求以配合上報消防設備運行狀況及填具各種記錄及表格,且應長期保存。
12、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告上級并存檔。
13、消防控制中心內之主機、聯(lián)動柜、風機控制柜、緊急廣播系統(tǒng)、計算機以及主備泵等主要設備操作必須按操作程序進行。
14、消防控制中心消防員必須按照其崗位責任制內容負責其具體工作。
15、消防控制中心必須嚴格執(zhí)行工具管理制度,交接班制度、衛(wèi)生制度以及公司之各項規(guī)章制度。
第10篇 w物業(yè)大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強**大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識,有效防止大廈內火警、火災事故發(fā)生,保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全,維護公共安全,根椐<中華人民共和國消防法>和<**省消防條例>和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結合**大廈具體實際,特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關意見修政后,再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于**大廈內全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、**大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針,按照政府統(tǒng)一領導,公安消防機關依法監(jiān)管與指導,業(yè)主委員會全面負責,全體居民積極參入的原則,實行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。
五、 大廈內業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規(guī)定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質,提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設施,設置消防安全標志,定期組織檢驗、檢修,,缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設置安全疏散指示標記,設置火災事故或停電應急照明設施,火災報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關和社區(qū)的堅決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神,加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。發(fā)覺異常情況,要及時處理,記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災事故,物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災,通知水泵房供應消防用水,疏散大廈人員,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外,業(yè)委會物業(yè)服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。大廈內嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作,應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請,并在物服人員依據(jù)有關規(guī)定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作,必須在動明火前報告物服人員,并做好施工現(xiàn)場火災預防措施后方可進行,并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念,在認真做好自家家庭安全同時,要有社會公德觀念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感,認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識,切實做到一知(知道自已防火的義務和責任) 。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全,確保大家人身、財產(chǎn)安全,發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為,大家都有消防法規(guī)頒布的義務和權力向公安消防機構、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向**全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至**公安局球場街派出所、**社區(qū)征求指導意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度,爭取在2023年10月1日前正式實施。
第11篇 z大廈消防安全管理制度
消防安全管理制度
為使全體員工正確使用消防設備,掌握報警方法,執(zhí)行安全崗位責任制度,確?？蛻糌敭a(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》,結合本公司實際制定本制度。
一、認真貫徹國家有關消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計劃,作到同計劃、同布置、同檢查、同評比、同總結,并定期向公安消防監(jiān)督機關報告工作情況。
二、本單位和外單位在公司內因施工需動火工程,施工單位必須在動火當天到物業(yè)管理處填表申請,經(jīng)審批同意,辦理動火證后方可動火施工。
三、配電房、電話總機及微機房不得明火作業(yè),嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆和與本機房無關的物品,無關人員嚴禁入內::。消防器材必須放在明顯易取的地點,定期檢查,室內清潔,走道暢通,定期檢查維修設備。堅守崗位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報。值班人員班前與班中禁止飲酒,應勤聽、勤看、勤檢查,確保安全
四、空調機房和通道要保持清潔,通風良好,消防器材應靈敏有效,機器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點存放,經(jīng)常檢修設備,保證正常運轉,不得帶故障運行。
五、所有會議室在會議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時,要上報工程部,會議后要認真檢查(如煙頭),消除隱患,關閉電源,鎖好門窗。
六、客房服務員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時上報,客人在房內使用未經(jīng)酒店允許的電器設備(如電爐等)或堆放易燃物品時,要及時勸阻,并向保安部報告?？腿穗x開后,要認真檢查房內有無隱患,如發(fā)現(xiàn)火情,要及時向總機報警,會使用消防器材撲救初起火災,按指令疏導客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護客人財產(chǎn)安全。
七、庫房內存放的物品要分類儲放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準使用可燃物做燈罩,不準使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電視機、電茶壺等電器設備,化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設防爆型裝置,倉庫內保持通風,各類物品要標明性能名稱,液化氣站和油庫內不準設置維修場所?？傠娫撮_關要設在門口外面,要有防雨、防潮保護。
八、夜總會每個開關要有明顯標志,對電視機、音響系統(tǒng)、燈光實行管理,經(jīng)常檢查電器插頭是否完好,營業(yè)期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。
九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點心車,必須注意防火安全,按操作規(guī)程使用。
十、每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。
十一、每月由公司主持對各部門消防安全進行重點檢查和抽查。
第12篇 物業(yè)大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強____大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識,有效防止大廈內火警、火災事故發(fā)生,保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全,維護公共安全,根椐<中華人民共和國消防法>和和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結合____大廈具體實際,特制定本管理制度。
并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關意見修政后,再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于____大廈內全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、____大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針,按照政府統(tǒng)一領導,公安消防機關依法監(jiān)管與指導,業(yè)主委員會全面負責,全體居民積極參入的原則,實行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。
業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。
實行安全責任問責制。
五、 大廈內業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權人為安全責任人。
外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。
外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。
外租房所有權人按治安管理規(guī)定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質,提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設施,設置消防安全標志,定期組織檢驗、檢修,,缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設置安全疏散指示標記,設置火災事故或停電應急照明設施,火災報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關和社區(qū)的堅決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神,加強完善專人值班制度。
加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。
發(fā)覺異常情況,要及時處理,記錄備案。
處理不了要及時向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災事故,物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統(tǒng)。
組織處置初起火災,通知水泵房供應消防用水,疏散大廈人員,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外,業(yè)委會物業(yè)服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。
物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區(qū)域安全問題。
物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。
大廈內嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。
大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作,應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請,并在物服人員依據(jù)有關規(guī)定指導下安全進行裝修。
裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作,必須在動明火前報告物服人員,并做好施工現(xiàn)場火災預防措施后方可進行,并接受物服人員監(jiān)督。
大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念,在認真做好自家家庭安全同時,要有社會公德觀念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。
大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感,認真做好家庭防火工作。
家庭應當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。
廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識,切實做到一知(知道自已防火的義務和責任) 。
二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災隱患) 。
三會(會報警1
19、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。
為保障共同安全,確保大家人身、財產(chǎn)安全,發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。
對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為,大家都有消防法規(guī)頒布的義務和權力向公安消防機構、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向____全體業(yè)主及居民征求意見。
并發(fā)文至____公安局球場街派出所、____社區(qū)征求指導意見。
并在匯集各類意見后進行修改定稿。
再行公告正式管理制度,爭取在2023年10月1日前正式實施。
