第1篇 拓展專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)開拓資源和信息獲取渠道,挖掘政府招拍掛地、市場(chǎng)二手地的信息,篩選出符合公司要求的土地信息
2、負(fù)責(zé)對(duì)重要渠道、政府資源進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù),形成公司持久性戰(zhàn)略性的合作伙伴
3、負(fù)責(zé)招拍掛土地獲取統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷等進(jìn)行全面測(cè)算和評(píng)估,組織開展項(xiàng)目前期的土地研判、市場(chǎng)分析,最終形成決策報(bào)告、召開項(xiàng)目決策會(huì)
4、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的談判、調(diào)研與投資測(cè)算等工作,對(duì)項(xiàng)目獲取的法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查
5、負(fù)責(zé)組織轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目獲取的相關(guān)合同和文件,跟進(jìn)落實(shí)項(xiàng)目土地使用手續(xù)的辦理,直至獲得我公司名下的項(xiàng)目國(guó)有土地使用證
6、負(fù)責(zé)土地獲取后組織編制項(xiàng)目工程施工計(jì)劃、項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建計(jì)劃編制
7、配合其他部門編制項(xiàng)目開工前相關(guān)合同(含規(guī)劃、設(shè)計(jì)合同、委托市場(chǎng)調(diào)查合同、委托可行性分析合同及委托審計(jì)合同、環(huán)境評(píng)價(jià)合同、紅線合同、勘察合同)
8、負(fù)責(zé)對(duì)土地市場(chǎng)、政策變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行及時(shí)跟蹤、研究和整理,形成相關(guān)報(bào)告,供決策參考
工作要求:
1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策及工作環(huán)節(jié)和流程
2、熟悉房地產(chǎn)投資分析、土地估價(jià)等方面的工具、方法、知識(shí)
3、具有較強(qiáng)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、行業(yè)信息的搜集、分析、處理能力
4、具有很強(qiáng)的商務(wù)談判能力和公關(guān)協(xié)調(diào)能力
5、具有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力和一定的文字處理能力
6、能熟練使用辦公軟件,特別是信息和數(shù)據(jù)的分析、處理、匯報(bào)工具
第2篇 投資拓展專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、公司拓展戰(zhàn)略分析及編制;土地信息收集整理;
2、區(qū)域市場(chǎng)政策分析;組織意向土地考察;
3、組織意向土地立項(xiàng)及后續(xù)跟進(jìn)工作;
4、一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目競(jìng)買手續(xù)、設(shè)立競(jìng)買公司獲新設(shè)項(xiàng)目公司;
5、二級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目談判及評(píng)估、組織盡職調(diào)查;用地落實(shí)相關(guān)手續(xù)辦理;
6、初審及評(píng)估城市公司項(xiàng)目投資文件。
任職資格:
1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程,法律、經(jīng)濟(jì)、土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè),全日制本科以上學(xué)歷;
2、2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期項(xiàng)目投資拓展工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)前期開發(fā)方面的法律法規(guī)以及財(cái)務(wù)管理等學(xué)科的基礎(chǔ)知識(shí);
4、能吃苦耐勞,具備優(yōu)秀的溝通能力,分析和協(xié)調(diào)組織能力,計(jì)劃能力和計(jì)劃執(zhí)行能力。
崗位職責(zé):
1、公司拓展戰(zhàn)略分析及編制;土地信息收集整理;
2、區(qū)域市場(chǎng)政策分析;組織意向土地考察;
3、組織意向土地立項(xiàng)及后續(xù)跟進(jìn)工作;
4、一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目競(jìng)買手續(xù)、設(shè)立競(jìng)買公司獲新設(shè)項(xiàng)目公司;
5、二級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目談判及評(píng)估、組織盡職調(diào)查;用地落實(shí)相關(guān)手續(xù)辦理;
6、初審及評(píng)估城市公司項(xiàng)目投資文件。
任職資格:
1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程,法律、經(jīng)濟(jì)、土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè),全日制本科以上學(xué)歷;
2、2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期項(xiàng)目投資拓展工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)前期開發(fā)方面的法律法規(guī)以及財(cái)務(wù)管理等學(xué)科的基礎(chǔ)知識(shí);
4、能吃苦耐勞,具備優(yōu)秀的溝通能力,分析和協(xié)調(diào)組織能力,計(jì)劃能力和計(jì)劃執(zhí)行能力。
