xx灣小區(qū)裝修施工管理細則
長青灣小區(qū)裝修施工管理細則
(一)、施工現(xiàn)場管理:
*裝修施工單位須在裝修方案經(jīng)【kd長青灣】客戶服務中心審定并獲發(fā)《施工許可證》后,方可進場施工。
*從開始施工之日起,業(yè)主/用戶或裝修施工單位須在單元外張貼由【kd長青灣】客戶服務中心簽發(fā)的《施工許可證》。
*裝修施工單位從事房屋室內裝飾裝修活動,應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染,裝修期時,請關閉單元大門。
*裝修施工單位需按【kd長青灣】客戶服務中心裝修備案意見進行施工,超出備案范圍施工為違章施工。
*裝修施工單位須按規(guī)定在施工現(xiàn)場按照每50平方米1個的標準配備滅火器(建議使用4kg裝磷酸銨鹽干粉滅火器)。
*裝修施工單位在裝修期間,應當遵守施工安全操作規(guī)程及【kd長青灣】各項管理規(guī)定,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
*裝修時若需動用電焊等明火作業(yè),必須事先向【kd長青灣】客戶服務中心申請,經(jīng)同意后發(fā)放《動火許可證》,做好安全防護措施并在消防管理人員監(jiān)控下,方可作業(yè)。
*裝修期間,裝修施工人員須申領并佩戴《施工人員出入證》,除獲批準外只限在施工地點活動,嚴禁施工人員在裝修現(xiàn)場住宿。
*所有出入【kd長青灣】的施工材料須憑【kd長青灣】客戶服務中心簽發(fā)的《物品放行條》。
*物品搬運:須在如下規(guī)定的時間內使用指定電梯裝運材料雜物,并保證搬運材料雜物時不能超載及撞擊、損壞電梯,及時清掃散落雜物。
*裝修期間,請勿私自在戶外接駁施工用電、用水,違者將依據(jù)相關規(guī)定進行處罰。
*因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品,由業(yè)主/用戶負責修復或承擔維修費用,必要時還需賠償損失。
*因裝修施工單位對樓宇的設備、設施及裝修造成損壞,修復所需費用由業(yè)戶承擔。
*裝修完工后,若因此造成單元內設備、設施、系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障,應由業(yè)戶自行承擔維修責任。
*為防止裝修意外造成風險,建議每戶業(yè)戶在施工前投保第三者責任保險。
(二)、施工人員管理:
1、業(yè)主/用戶應對其聘用的裝修施工人員的行為加以約束,并對其在本物業(yè)內的行為負全部責任。
2、裝修施工單位負責人必須教育施工人員遵紀守法,要熟知裝修管理規(guī)定及物業(yè)公司有關規(guī)定,并嚴格遵守,否則,由此引起的一切后果,均由施工單位負責。
3、裝修施工人員應遵守以下行為規(guī)范:
*憑《施工人員出入證》進出小區(qū),在小區(qū)內應佩戴《施工人員出入證》,否則視為無證;
*每日應在規(guī)定施工時間結束后30分鐘內及時離場,不得在小區(qū)內逗留、過夜;
*著裝整齊,不得在施工單元外赤足、穿背心、拖鞋;
*不隨地吐痰,不得在公共場所亂丟垃圾;
*不得破壞公共設施、設備;
*不得進行違章裝修施工;
*不得將工程物料、垃圾倒入下水道;
*不得高聲喧嘩、打鬧;
*不得在非工作區(qū)逗留、閑逛;
*嚴禁賭博、飲酒、毆斗;
*施工現(xiàn)場不得吸煙;
*不得散發(fā)廣告宣傳單張或懸掛廣告牌(橫幅)等。
4、【kd長青灣】《裝修指南》未完全規(guī)定的事宜,以【kd長青灣】《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定為準。
