某小區(qū)承租裝修管理細(xì)則
小區(qū)承租裝修管理細(xì)則
一、承租方簽訂合同后,即獲得物業(yè)使用權(quán),但凡在物業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行裝修,須事先向物業(yè)管理處申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
二、物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、檢查,嚴(yán)格制止不經(jīng)批準(zhǔn)同意的任何裝修。
三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶(hù)的申請(qǐng),到實(shí)地觀察,確認(rèn)其對(duì)小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防及其他無(wú)影響的項(xiàng)目,批準(zhǔn)同意;如涉及治安、消防等須經(jīng)上一級(jí)主管部門(mén)同意方能施工。
四、對(duì)于涉及物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構(gòu)安全,內(nèi)外均有影響的裝修,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批,并做出必要的技術(shù)鑒定及以后修復(fù)的承諾,方能同意進(jìn)行。
五、業(yè)戶(hù)委托物業(yè)部進(jìn)行的裝修,物業(yè)部須做出預(yù)算由業(yè)戶(hù)確認(rèn)簽字之后,方能施工。
六、經(jīng)批準(zhǔn)后的施工隊(duì)伍名稱(chēng)、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部,裝修施工隊(duì),進(jìn)小區(qū)之前必須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。
1.出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(復(fù)印留存)(裝修工程費(fèi) 20000 元以上的工程)2.進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)。
3.攜入施工設(shè)備清單。
4.收取押金(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另定)。
七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料,通知治安辦辦理臨時(shí)工作證及車(chē)輛出入證,以便控制施工期間人員、車(chē)輛通行。
八、施工期間,物業(yè)管理處應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。
九、裝修完畢,應(yīng)督促有關(guān)單位清理場(chǎng)地,驗(yàn)收合格后,辦理離場(chǎng)手續(xù),退還押金。如工程完成后,不清場(chǎng)、不清理建筑垃圾,則由物業(yè)部派人清理,所需費(fèi)用在押金中扣除。押金如有余額則退還,如不足,則向施工隊(duì)補(bǔ)收。
